청계 노르웨이숲 줍줍, 접근금지🚫
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청계 노르웨이숲 무순위청약(사후접수) 34세대가 나왔어요. 일반분양 95세대 중 무순위 1차 75세대, 무순위 2차 59세대, 무순위 3차 42세대 이번에 무순위4차 34세대 인데요, 59타입 분양완료, 39타입의 분양으로 물량이 감소하고 있어요.
청약콕콕에서 청계 노르웨이숲 1차 무순위청약에서 접근금지와 차라리 저런 상품성이라면 힐스테이트청계센트럴 오피스텔이 가격 메리트와 상품성이 월등히 좋아 소개를 했었어요.
🏢단지 개요
• 위치 : 서울시 중구 황학동 1765번지(황학동청계지역주택사업)
• 규모 : 지하 6층 ~ 지상 20층, 4개동, 404세대
• 시공사 : 유림E&C
🗓️청약 일정
• 모집자 공고 : 10월 20일
• 청약일 : 10월 29일
• 당첨자 발표 : 11월 3일
• 계약 체결: 11월 7일 ~ 8일
• 입주예정일 : 2028년 7월
🎯공급 세대
• 39타입(34세대) : 7.28억 ~ 7.48억
👩👧👦청약 자격
• 국내에 거주하는 무주택세대구성원
📌규제 사항
• 전매제한 : 3년
• 거주의무기간 : 없음
• 재당첨제한 : 없음
🔎평면도
• 39타입은 스튜디오 구조, 오피스텔이나 복도식 소형 아파트에서 자주 보이는 설계에요.
🧭입지 평가 및 주변 단지 비교
• 트리플 역세권(1·6호선 동묘앞역, 2·6호선 신당역)으로 서울 중구라는 입지적 메리트.
• 주변 환경이 주거보다는 업무 및 상업시설에 적정한 환경을 갖추고 있어요.
• 롯데캐슬베네치아(2008년 입주, 1870세대) : 59타입 실거래가(7월4일, 30층, 9억)
• 세운푸르지오헤리시티(2023년 입주, 293세대) : 40타입 매물호가(17층, 7억)
• 힐스테이트 청계센트럴 오피스텔(2024년 입주, 522실) : 48타입 실거래가(5월7일, 17층 6.3억)
• 힐스테이트세운센트럴2단지(2023년 입주, 279세대) : 42타입 실거래가(7월14일, 11층 7.7억)
⭐총평
청계 노르웨이숲 단지의 안전마진 없어요.
입지 하나만으로는 부족한 단지!
서울 중구의 주거단지는 희소성 있어 입지는 장점이지만, 가격 대비 상품성, 평면 설계 경쟁력, 브랜드 측면에서 아쉬운 단지에요. 중소규모 지역주택조합 방식으로 개발된 한계도 명확했고, "차라리 ○○ 단지가 낫겠다"는 비교군이 존재하면서 실제 계약 전환율은 저조했고, 무순위청약 4차를 진행해요.
10·15규제 이전 최초 입주자 모집을 진행해 비규제지역으로 공급되지만, 전매제한은 3년으로 변경돼요.
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청계 노르웨이숲 무순위청약 10/29 • 무순위 촉수엄금X • 차라리00단지가 줍줍 Bad 청약접수 경쟁률 청계 노르웨이숲(3차) 주택형 039.6950 059.9860A 059.9850B 059.8420D 공급세대수 38 1 1 2 청계 노르웨이숲(2차) 주택형 039.6950 059.9860A 0599850B 059.8420D 공급세대수 51 3 2 3 청계 노르웨이숲 주택형 039.6950 059.9860A 059.9850B 059.7990C 059.8420D 공급세대수 62 5 2 3 3 접수건수 114 156 64 106 접수건수 286 343 122 155 접수건수 150 243 56 149 68 경쟁률 3.00 156,00 64,00 53.00 경쟁률 5.61 114.33 6100 5167 경쟁률 2.42 48.60 28.00 4967 22.67 청약결과 청약접수 종료 청약접수 종료 청약접수 종료 청약접수 종료 청약결과 청약접수 종료 청약접수 종료 청약접수 종료 청약접수 종료 청약결과 청약접수 종료 청약접수 종료 청약접수 종료 정약접수 종료 청약접수 종료 고려대학교 북촌 한옥마을 안국역. 인사동 문화의거리 3호선 종로3가역 사 종각역 CBD중심업무지구 을지로입구역 을지로3가역 명동거리 명동역 충무로역 성균간다학교 한성대입구역 가돌릭대학교 우이신설선 보문역 한국여술종합학교 대학로 9혜화역 한성대학교 창경궁 서울대학교 병원 낙산공원 창신역 6호선 승인근원공원) 4호선 1호선 동묘앞역 종로5가역 동대문역 동대문패션거리 청계천 • 성동공고 동대문디자인 플라자 서울 광식초 을지로4가역 서울 중앙시장 동대문역사문화공원역 2호선 신당역 고려대학교 안암병원 안암역 신설동역 왕십리뉴타운 상왕십리역 청계 노르웨이숲 현장 청구역 동대입구역 동국대학교 대한산 배수지공원 행당역 5호선 약수역 신금호역 청킹 종합 도매시장 내부순환로 제기동역 청량리역 신담역 용두역 수인분당선 정의중앙선 왕십리역 마장역 한양대학교 병원 한양대학교 한양대역이 담심리역 동부간선도로 4 용답역 주택관리번호 2025910200 약식 공급 표기 세대 동 39 34 101동, 104동 모델 01 층구분 6~7층 8~12층 13~17층 주택형 (전용면적기준) 약식표기 잔여세대수 동 101 104 잔여세대 동.호 내역 호 611, 705, 804, 810, 812, 1010, 1011, 1012, 1103, 1112, 1210, 1211, 1410, 1412, 1511, 1512, 1611, 1711, 1712 039.6950 합 계 해당 세대 수 대지비 4 192,446,528 22 192,446,528 8 192,446,528 39 34 34 분양가격 건축비 535,813,472 545813,472 555,813472 계 728,260,000 738,260,000 748,260,000 계약금(10%) 1차 계약시 20,000,000 20.000,000 20,000.000 2차 계약일로부 터 30일이내 52,826,000 53,826,000 54,826,000 605, 701, 802, 804, 807, 903, 1005, 1006, 1103, 1104, 1106, 1202, 1206, 1207, 1407 1회(10%) 202512-26 72,826,000 73,826,000 74,826,000 2회(10%) 2025-1226 72,826,000 73,826,000 74,826,000 중도금(60%) 3회(10%) 4회(10%) 202605-26 2027-04-26 72,826,000 72,826,000 73,826,000 73.826,000 74,826,000 74,826,000 5회(10%) 2027-07-26 72,826,000 73,826,000 74,826,000 6회(10%) 2027-12-28 72,826,000 73,826,000 74,82600 잔금(30%) 입주지정일 218,478,000 221,478,000 224,478,000 48m 총 522실 중 198실 전용면적 48.6192m2 | 공급면적 70.6901m2 | 계약면적 101.5265m2 ② I[ 거실 T 침실? 드레스룸 침실1 ⑥ ③ ④ 1 ⑤ 주방/식당 욕실 타입 34A 34B 48 51A 51B 공급 호실 54 252 198 17 1 구분 최저가 최고가 최저가 최고가 최저가 최고가 최저가 최고가 대지비 168,640,000 191,910,000 161,970,000 192,210,000 260,160,000 298,960,000 259,860,000 297,720,000 299,130,000 드레스룸 팬트리 현관 공급금액 건물비 191,060,000 217,420,000 183,500,000 217,760,000 294,740,000 338,690,000 294,400,000 337,280,000 338,890,000 부가세 19,106,000 21.742,000 18,350,000 21,776,000 29,474,000 33,869,000 29,440,000 33,728,000 33,889,000 계 378,806,000 431,072,000 363,820,000 431,746,000 584,374,000 671,519,000 583,700,000 668,728,000 671,909,000 2단지(3-4,5구역) 42A 총 24세대 전용면적 : 42.2948m 공급면적 : 65.7115m 계약면적 : 99.4699m 무상제공품목 ① 시스템에어컨(거실) ② 전동 빨래건조대 ③ 세탁실 시스템 선반 세탁실 주방/식당 거실 현관 침실 발코니 • 실외기
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