검단 엘리프 포레듀 줍줍, 입지도 나빠! 가격도 비싸!

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64.7800 24.2500 89.0300 51.5700 140.6000 45.1424 7 084.7800A 84A 84.7800 29.5000 114.2800 67.2900 181.5700 59.0796 34 11051 110.8900 47.5000 158.3900 90.4000 248.7900 77.2745 110.0000S 2 110s2 110.5300 47.3800 157.9100 90.1100 248.0200 77.0237 합 계 43 공급금액 층 구분 2층 대지비 건축비 부가세 계약금(10%) 계약시 165,973,527 1회(10%) 2026.02.23. 46,700,000 2호(10%) 2026.06.22. 46,700,000 3~4층 165,973,527 5~6층 165,973,527 7층 이상 165,973,527 301,026,473 311,026,473 326,026,473 336,026,473 333,784,043 345,784,043 - 합계 467,000,000 477,000,000 46,700,000 47,700,000 47,700,000 47,700,000 492,000,000 49,200,000 49,200,000 49,200,000 502,000,000 50,200,000 50,200,000 50,200,000 1층 2층 217,215,957 217,215,957 3~4층 217,215,957 357,784,043 7층 이상 217,215,957 387,784,043 1층 217,215,957 336,784,043 2층 217,215957 348,784,043 3~4층 217,215,957 361,784,043 5~6층 217,215,957 379,784,043 7층 이상 217,215,957 391,784,043 1층 284,112.527 632,624,975 1층 283,190,419 633,463,255 타입(약식표기) 551,000,000 55,100,000 55,100,000 55,100,000 - 563,000,000 56,300,000 56,300,000 56,300,000 575,000,000 57,500,000 57,500,000 57,500,000 - - 605,000,000 554,000,000 566,000,000 579,000,000 60,500,000 55,400,000 56,600,000 57,900,000 60,500,000 60,500,000 55,400,000 56,600,000 55,400,000 56,600,000 57,900,000 57,900,000 597,000,000 59,700,000 59,700,000 59,700,000 609,000,000 60,900,000 60,900,000 60,900,000 63,262,498 63346,326 980,000,000 980,000,000 98,000,000 98,000,000 98,000,000 98,000,000 98,000,000 7401-201, 7401-301, 7401-401, 7401-601, 7401-701, 7401-801, 7401-1001 7402-305, 7402-405, 7402-505, 7402-605, 7402-705, 7402-905, 7402-1105, 7402-1205, 7402-1305, 7402-1405, 7402-1505, 7403-102, 7403-202, 7403-402, 7403-502, 7403-702, 7403-802, 7403-902, 7403-1002, 7403-1102, 7403-1202, 7403-1302, 7403-1402, 7403-1502, 7404-102, 7404-202, 7404-302, 7404-402, 7404-802, 7404-902, 7404-1102, 7404-1202, 7404-1402, 7404-1502 7405-105 7405-104 중도금(60%) 3회(10%) 4호(10%) 2026.11.23. 2027.03.22. 46,700,000 46,700,000 47,700,000 47,700,000 49,200,000 49,200,000 50,200,000 50,200,000 55,100,000 56,300,000 57,500,000 60,500,000 55,100,000 56,300,000 57,500,000 60,500,000 55,400,000 55,400,000 56,600,000 56,600,000 57,900,000 57,900,000 59,700,000 59,700,000 60,900,000 60,900,000 98,000,000 98,000,000 발코니 확장 공사비 64C 84A 5,410,000 3,140,000 98,000,000 계약금(10%) 계약시 541,000 314,000 98,000,000 98,000,000 1105 110S1 11052 9,040,000 5,200,000 904,000 520,000 5회(10%) 2027.07.22. 46,700,000 6회(10%) 2027.11.22. 46,700,000 47,700,000 47,700,000 49,200,000 49,200,000 50,200,000 50,200,000 55,100,000 55,100,000 56,300,000 56,300,000 57,500,000 57,500,000 60,500,000 60,500,000 55,400,000 55,400,000 56,600,000 56,600,000 57,900,000 57,900,000 59,700,000 59,700,000 60,900,000 60,900,000 98,000,000 98,000,000 98,000,000 98,000,000 잔금(90%) 입주지정일 4,869,000 2,826,000 8,136,000 4,680,000 잔금(30%) 입주 지정일 140,100,000 143,100,000 147,600,000 150,600,000 165,300,000 168,900,000 172,500,000 181,500,000 166,200,000 169,800,000 173,700,000 179,100,000 182,700,000 294,000,000 294,000,000 주택 관리번호 주택형 타입 주택공급면적(m) 주거 모델 (전용면적기준) (약식표기) 전용면적 공용면적 소계 공용면적 면적 (지하주차장등) 세대별 잔여 대지지분 세대수 잔여세대 동.호내역 2025-9402521 01 04A 046400 256100186.6500 51.5800 140.2300 45.1842 064.5700B 64B 64.5700 23.4300 88.0000 572300 1139.3300 44.9961 12 400:102. 7402-504, 740:902. 7406-30 064./100D 64D 64.7100 23.3200 88.0300 51.4300 139.4600 45.0936 084.9900B 84B 84.9900 29.8300 114.8200 01.4800 182.30001 59.2259 84C 84.8600 30.1 7001115.0300 84C1 84.8600 30.1700 115.0300 84.9200 29.5900 114.5100 84D 84E 84.8800 29.4600 114.3400 b.4100 1824400 59.1353 411-402, 417-602. 411-802 67.4100 67.4100 182.4400 59.1353 181.9200 59.1771 67 3500 181.6900 59.1493 84.8500 31.0600 1115.9100 61.4900 183.40001 59.1284 7411-301, 7411-502, 7411-701 7409:204, 7407:904. 740F:9964, 7409-1804 7406-1504, 구입금303, 7496- 03 492- 93. 1990307409-903 748328% 702-195 7102-06, 4983210703:401, 3:195. 74033057493:405 74936057493- 198.9/00 34.4200 133.3900 18.5500 211,94001 68.9680 988 98.9900 35.0300 134.0200 78.6300 1212.6500 68.981921 098.9900B 98B1 98.9900 34.7600 133.7500 786000 212.3500 68.9819 098.9200C 98C 98.9200 35.1300 134.0500 78.5900 212.6400 68.9331 11091 1100400 47 0100 150 9500 110.0000P 110P2 110.9300 41.4200 152.3500 110P3 110.6900 42.2400 152.9300 안계 89.9200 89,8700 89.7500 242.8700 77.3094 242.2200 77.3024 242.6800 77.1352 7408-1504 7409-1504 7410-1301 공급금액 앞식 64A (호별) 7401동 (3,4호) 402해 (.오 40m (2호 1400층 (23오 1409등 오 1410층 2오 64B 7401동 (2호) 140층 4오 7405동 (1호) 408개 15g 1409동 오 410증 (오 7406동 11호 40/동 오 7409동 45호 7410동 45호 402동 4오 84017411동 11오 84C1 7411동 (1,2호) 84D 7406동 (4호) 1401층 4호 84E 7402동 (3호) 1409층 5오 1410증 5오 구분 대지비 건축비 166127212 205870.788 2층 166,127,212 305872,788 3~4층 166,127,212 315,872,788 5~6층 166,127,212 330872,788 7층 이상 166,127,212 340,872,788 2층 165,435,631 279564,369 3~4〉 165435631 288.5643364 5~6층 165,435,631 303,564369 7층 이상 165435,631 3125b4.569 165794106 260205.894 2층 165,794,106 279,205,894 3~4층 165,794,106 289,205,894 5~6층 165704 1061 303705804 7층 이상 165,794,106 312205,894 1층 21.53.853 308.246.141 3~4층 217753853 331,246,147 5~6층 217,753,853 348,246.147 승 0상 07053853360046147 2층 217.753853 323,246,147 3~4층 217,753,853 334,246.147 승 이상 7자88 383246147 4층 217420,747 361,579,253 1217.420747 279579.753 8층 217,420,747 391,579,253 217,420,747 361,579,253 217,420,747 379,579,253 7층 217420,747 391579253 3~4층 217,574,432 344425568 7층 이상 217,574,432 373425,568 2층 217,472,220 345527,780 3~4층 217,472,220 357,527,780 승 0상 2747220) 388,527,780 381.604.622 부가세 계약금(10%) 합계 계약시 462.000.000 46200.000 472,000,000 47,200,000 482,000,000 48,200,000 407 000 000 49,700,000 507,000,000 50,700,000 445,000,000 44,500,000 454.000,000 45.400.000 469,000,000 46,900,000 4/ 8.000,000 41.800,000 435000,000 43 500,000 445,000,000 44,500,000 455,000,000 45.500,000 460 000000 46,900,000 478,000,000 47,800,000 526,000,000 52,600,000 549,000,000 54,900,000 500.000,000 50.000,000 578.000,000 57.800.000 541,000.000 54,100,000 552000,000 55.200.000 581 000 000 58,100,000 579,000,000 57,900,000 597.000.000 59.700.000 609,000,000 60,900,000 579,000,000 57,900,000 507 000000 50700.000 609,000,000 60,900,000 562,000,000 56,200,000 591,000,000 59,100,000 563,000,000 56,300,000 575,000,000 57,500,000 606.000.000 60.600.001 1회(10%) 2회(10%) 2026.02.23. 2026.06.22 46.000.000 46.200,000 47,200,000 47,200,000 48,200,000 48,200,000 40 700 000 49,700,000 50,700,000 50,700,000 44,500,000 44,500,000 45.400,000 45.400.000 46,900,000 46,900,000 47,800,000 47,800,000 43500,000 43 500,000 44,500,000 44,500,000 45,500,000 45,500,000 46,900,000 46,900,000 47,800,000 47,800,000 52,600,000 52,600,000 54,900,000 54,900,000 56,600,000 56,600,000 57 800,000 57.800.000 54,100,000 54, 100,000 55.200,000 55,200,000 58,100,000 58,100,000 57,900,000 57,900,000 59.700.000 59,700,000 60,900,000 60,900,000 57,900,000 S1,Y00,000 59700,000 59,700,000 60,900,000 60,900,000 56,200,000 56,200,000 59,100.000 59,100,000 56,300,000 56,300,000 57,500,000 57,500,000 60.600,000 60.600.000 3회(10%) 2026.11.23. 46200,000 47,200,000 48,200,000 49,700,000 50,700,000 44,500,000 45,400,000 46,900,000 47,800,000 43 500,000 44,500,000 45,500,000 46,900,000 47,800,000 52,600,000 54,900,000 56,600,000 57,800,000 54,100,000 55,200,000 58,100,000 57,900,000 59,700,000 60,900,000 57,900,000 59,700,000 60,900,000 56,200,000 59,100,000 56,300,000 57,500,000 60.600,000 4회(10%) 2027.03.22 46200.000 47,200,000 48,200,000 49,700,000 50,700,000 44.500,000 45.400.000 46,900,000 47,800,000 43500,000 44,500,000 45,500,000 46,900,000 47,800,000 52,600,000 54,900,000 56,600,000 57,800,000 54,100,000 55,200,000 58,100,000 57,900,000 59,700,000 60,900,000 57,900,000 59,700,000 60,900,000 56,200,000 59,100,000 56,300,000 57,500,000 60.600.000 5회(10%) 2027.07.22. 46,200,000 47,200,000 48,200,000 49,700,000 50,700,000 44,500,000 45.400,000 46,900,000 41.800,000 43,500,000 44,500,000 45,500,000 46,900,000 47,800,000 52,600,000 54,900,000 56,600,000 57,800,000 54,100,000 55,200,000 58,100,000 57,900,000 59,700,000 60,900,000 57,900,000 59,700,000 60,900,000 56,200,000 59,100,000 56,300,000 57,500,000 60.600.000 6회(10%) 2027.11.22. 46700.000 47,200,000 48,200,000 40700 000 50,700,000 44,500,000 45.400.000 A6 000 000 41.800,000 43500,000 44,500,000 45,500,000 46 000 000 41,000,00 52.600,000 54,900,000 50,000,000 57.800.000 54, 100,000 55.200,000 58 100 000 57,900,000 59.700.000 57,900,000 50.700,000 60,900,000 56 700 000 59,100,000 56300 000 57,500,000 60.600.000 404동 오 599.000.001 59.900,000 59900,000 59.900.000 59,900,000 59900,000 59.900,000 59.900,000 211.595.5/0 550.004.0L2 548,000,000 54,800,000 54,800,000 54,800,000 54,600,000 54,800,000 54,000,000 54,800,000 7407동 69 7403동 (1호) 3~4층 217395378 354,604,622 572,000,000 57,200,000 57,200,000 57,200,000 57,200,000 57,200,000 57,200,000 57,200,000 7층이상 217.395,378 384604622 602,000,000 60,200,000 60,200,000 60,200,000 60,200,000 60,200,000 60,200,000 60,200,000 1층 253,572,301 339479,726 33,947,973 627,000,000 62,700,000 62,700,000 62,700,000 62,700,000 62,700,000 62,700,000 62,700,000 (403금 5오) 3~4층 253,572,301 504954.2/2 36,493,427 655,000,000 05,500,000 05,500,000 65,500,000 O5,5U0,00U 0, 500,00 65,500,000 65,500,000 5~6층 253,572,301 383,116,090 38,311,609 675,000,000 67,500,000 67,500,000 67,500,000 67,500,000 67,500,000 67,500,000 6/ 500.000 7층 이상 253572,301 395843,363 39,584,336 689,000,000 68,900,000 68,900,000 68,900,000 68,900,000 68,900,000 68,900,000 68,900,000 1층 253,623,406 327,615.085 S_/b1.509 014.000.000 61,400,000 61,400,000 61,400,000 61,400,000 61,400,000 61,400,000 b1.400,000 7403동 (3호) 98B 14046 5보 (406 (52) 2층 253,623,406 340.342,358 34,034,236 628,000,000 62,800,000 62,800,000 62,800,000 62,800,000 62,800,000 62,800,000 62,800,000 3~4층 253,623,406 352,160,540 35.216,054 041,000,000 04,100,000 64,100,000 64,100,000 04,100,000 04,100,000 64,100,000 64,100,000 5~6층 253623406 370,342,358 37,034,236 661,000,000 66,100,000 66,100,000 66,100,000 66,100,000 66,100,000 66,100,000 66,100,000 7층 이상 253,623,406 383,069,631 38,306,963 675,000,000 67,500,000 67,500,000 67,500,000 67,500,000 67,500,000 67,500,000 67,500,000 98B1 7406m 073g 253,623406 321.251.449 32.15.145 607.000.000 60,700,000 60.700.000 60,700,000 60,700,000 60,700,000 60,700,000 60.700.000 7407동 (23호) 7층 이상 253,623,406 375,796,904 37,579,690 667,000,000 66,700,000 66,700,000 66,700,000 66,700,000 66,700,000 66,700,000 66,700,000 3~40 255.443.48 74025 119) 367,778,195 36,777,820 658.000,000 65.800.000 65,800,000 65,800,000 65.800,000 65.800,000 65.800.000 65.800,000 98C 7404동 1ㅎ 5~6층 253,443,985 386,869,105 38,686,910 679,000,000 67,900,000 67,900,000 67,900,000 67,900,000 67,900,000 67,900,000 67,900,000 7405동 (4호) 7층 이상 253,443,985 398,687,286 39,868,729 692,000,000 by.200,000 by.200,000 69,200,000 69,200,000 69,200,000 69,200,000 69.200,000 7408농 49) 15승 284,240,842 794,326,507 70432 651 1,158,000,000 115 800 000 115 800000 115 800 000 115,800,000 115 800 000 115 800 000 115800 000 110P2 1409금4오) 14~15층 284,215106 809,804,449 80,980,445 1,175,000,000 117,500,000 117,500,000 117,500,000 117,500,000 117,500,000 117,500,000 117,500,000 10P3 13~14층 283,600.367 793,090.575 9309.0581.150.000.000115.600.000 1 115.600.000 115.600.000 115.600.000 1 1 5.000.000 115.000.000 1115.600,000 64A 64B 64D 84B 84C 84C 84C1 84D 84E 84F 98A 98B 98B1 98C 110P 110P1 110P2 110P3 발코니 확장 공사비 3,390,000 2,980,000 4,070,000 3,700,000 3,980,000 3,810,000 3,740,000 3,380,000 5,150,000 6,060,000 4,050,000 4,040,000 1,400,000 5,240,000 6,620,000 5,180,000 계약금(10%) 계약시 339,000 298,000 407,000 370,000 398,000 381,000 374,000 338,000 515,000 606,000 405,000 404,000 140,000 524,000 662,000 518,000 잔금(90%) 입주지정일 3,051,000 2,682,000 3,663,000 3,330,000 3,582,000 3,429,000 3,366,000 3,042,000 4,635,000 5,454,000 3,645,000 3,636,000 1,260,000 4,716,000 5,958,000 4,662,000 잔금(30%) 지정일 138.600.000 141,600,000 144,600,000 149,100,000 152,100.000 133,500,000 136.200.000 140 700 000 143,400,000 130500.000 133,500,000 136,500,000 140700 000 143,400,000 15 0.800,000 164,700,000 169,600,000 173.400.000 162,300,000 165.600,000 174 300000 173,700,000 179.100.000 197 700 000 173,700,000 179 100.000 182,700,000 168,600,000 177.300,000 172,500,000 181.800.000 1 9.700.000 104,400,000 171,600,000 180,600,000 188,100,000 196,500,000 202.500,000 206,700,000 184.200.000 188,400,000 192,300,000 198300,000 202,500,000 182.100.000 200,100,000 19.400,000 203,700,000 201.600,000 247 400000 352,500,000 340.800,000 64A UNIT PLAN 112세대 확장옵션형 실외기심 드레스룸 욕실2 인방 하향식 피난구 발코니 64C UNIT PLAN 9세대 확장옵션형 드레스룸 요시? 하향식 피난구 발코니 주방/식당 주방/식당 거실 주거전용면적 64.84m 주거공용면적 23.81m 공급면적 88.65m 기타공용면적 51.58m 계약면적 140.23m 다용도실 북도 팬트리 현관 침실1 침실2 주거전용면적 64.78m 주거공용면적 24.25ml 공 급 면 적 89.03m 기타공용면적 51.57m 계약면적 140.60m 다용도실 실외기실 침실2 복도! 팬트리. 욕실1 현관 침상] 확장기본형 입량 확장기본형 3IAD 입 3업 A KEY MAPI 74n6 G. A KEY MAP 64B 26세대 확정옵션형 드레스룸 발코니 실외기실 다용도실 주방식당 64D 66세대 확정옵션형 안방 발코니 거실 타용도실 주거전용면적 64.57ml 주거공용면적 23.43ml 공급면적 88.00m 기타공용면적 51.33ml 계약면적 139.33m 현관 점심! 침실3 주거전용면적 64.71m 주거공용면적 23.32m 공급 면 적 88.03m 기타공용면적 51.43m 계약면적 139.46m 욕실] 복도 팬트리 침설] A KEY MAP 확장기본형 0고 3접 A KEY MAP 확장기본형 작용도시 0번지? 84A 43시대 84C 84D 26시대 확정품선형 84F 기다공통전적 20년대 11503ml 0.4mm 210ml Paam ussl 67.43ml 확장기문점 확장기문점 확장기본형 84B 84C1 6세대 84E 35시대 기타공통랜팩 97.40 주거공동랜적 3A.ITH 20• 제 1150- 기타공물행복 01A12 개*• 및 324 거약공용한적 **번" 10000m 확장기본점 확장기본점 98A UNIT PLAN 44세대 확정옵션형 다용도실 드레스? 아침식 피난구 알코니 98B1 UNIT PLAN 60세대 확장옵션형 다용도실 추방식당 팬트리 주거전용면적 98.97m 주거공용면적 34.42m 공급면적 133.39m 기타공용면적 78.55m 계약면적 211.94m 인판 팬트리 &실] 주거전용면적 98.99m 주거공용면적 34.76m 공급 면 적 133.75ml 기타공용면적 78.60ml 계약 면 적 212.35ml 주방식당 요시? 정설] 알파동 연관 이과 침실2 확장기본형 확장기본형 322 A KEY MAP A KEY MAP 98B UNIT PLAN 45세대 확장옵션형 알코니 허심 다용도실 주방식당 98C UNIT PLAN 44세대 확정옵션형 허심 바티니 주거전용면적 98.99m 주거공용면적 35.03m 공급면적 134.02m 기타공용면적 78.63m 계약면적 212.65m 현관 현관 주거전용면적 98.92m 주거공용면적 35.13m 공급면적 134.05ml 기타공용면적 78.59m 계약면적 212.64m 인관 알라용 온도 팬트리 7406W 74078) 517418 KEY MAPI 확장기본형 828 93 A KEY MAP 확장기본형 110P1 UNIT PLAN 1세대 확장옵션형 50048 110P3 UNIT PLAN 3세대 확정옵션형 주거전용면적 110.94m2 주거공용면적 42.01m 공급면적 152.95m 기타공용면적 89.92m 계약면적 242.87m 주거전용면적 110.69m 주거공용면적 공급면적 기타공용면적 계약면적 42.24m 152.93m 89.75m 242.68m 7400% 74008-(7407) A KEY MAP 확장기본형 (7400%)74078 7411611 G* A KEY MAP 확장기본형 110P2 UNIT PLAN 2세대 주거전용면적 110.93m 주거공용면적 공급면적 기타공용면적 41.42m 152.35m 89.87m 계약면적 242.22m 7400원 7407원 O78m81 A KEY MAP 확장옵션형 확장기본형 110S1 UNIT PLAN 1세대 주거전용면적 110.89m 주거공용면적 공급면적 기타공용면적 계약면적 47.50m 158.39ml 90.40m 248.79m 확장옵션형 상충 하층 드레스. 전관 패드리 OPEN 인방 알파를 OPEN 확장기본형 900 828 다용도실내 6방식당 A KEY MAP 110S2 UNIT PLAN 1세대 확장옵션형 OPEN 인방 계단 OPEN 확장기본형 주거전용면적 110.53m 주거공용면적 공급면적 기타공용면적 47.38m 157.91m 90.11m 계약면적 248.02m 하층 알파용 7400동 주방 식당 계란 73118] KEY MAP 정상2 검단 마전동 e편한세상검단 에코비스타 매매 ✓ 33평 33평형 분양가 5억 1,975 타입 공급세대 84A 296세대 84B 114세대 84C 74세대 84D 36세대 " 99A 55세대 99B 37세대 119A 30세대 119B 30세대 119C 30세대 119D 30세대 분양가 5억 2,500 5억 2,200 5억 1,000 5억 2,200 5억 8,600 5억 7,000 7억 3,800 7억 3,800 7억 3,800 7억 3,800 X 725Q 경쟁률 3 8.06:1 3.08:1 1.23:1 2.75:1 12.44:1 2.51:1 1.77 : 1 019:1 0.35 : 1 0.05 : 1 당첨가점 39 28 23 27 검단 마전동 검단신도시푸르 지오더파크(AA28) 매매 33평 V 33평형 분양가 5억 7,140 타입 공급세대 84A 194세대 84B 140세대 " 84C 216세대 84D 86세대 99A 186세대 99B 97세대 분양가 5억 8,350 5억 5,470 5억 7,960 5억 6,780 6억 6,900 6억 3,860 X 778 C 경쟁률 ② 4.5:1 2.16 : 1 11.58:1 2.97:1 1.8:1 0.54 : 1 당첨가점 37 30 44 31 검단 마전동 엘리프검단포레 듀 34평 타입 64A 64B 1 64C 64D 84A 84B 84C 84D 84E 84F 98A 98B 98C 110P 110S 공급세대 112세대 26세대 9세대 66세대 43세대 96세대 14세대 26세대 35세대 41세대 44세대 105세대 44세대 6세대 2세대 분양가 5억 700 4억 7,800 5억 200 4억 7,800 6억 900 5억 8,100 6억 900 5억 9,100 6억 600 6억 200 6억 8,900 6억 7500 6억 9,200 11억 7,500 9억 8,000 458 C 경쟁률 0.5:1 0.22:1 1.38:1 0.12 : 1 0.87:1 0.26 : 1 0.27:1 0.16 : 1 0.55:1 0.15 : 1 0.12 : 1 0.07 : 1 0.03 : 1 0.25:1 X 당첨가점 21 참고 1 서 울 경 기 인 천 부 산 규제지역 지정 현황[21.12.30일 기준] 투기과열지구(49개) 전 지역 ('17.8.3) 과천("17.8.3), 성남분당('17.9.6), 광명, 하남(18.8.28), 수원, 성남수정, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지•기흥, 동탄2주기(20.6.19) 연수, 남동, 서(20.6.19) 수성('17.9.6) 동, 중, 서, 유성(20.6.19) 세종('17.8.3) 조정대상지역(112개) 전 지역 (16.11.3) 과천, 성남, 하남, 동탄2(16.11.3), 광명(17.6.19), 구리, 안양동안, 광교지구(18.8.28), 수원팔달, 용인수지•기흥(18.12.31), 수원영통·권선·장안, 안양만안, 의왕('20.2.21) 고양, 남양주주리) 시흥, 용인처인주화성, 군포, 부천, 안산, 3, 오산, 안성주, 평택, 광주주5, 양주주이 , 의정부(20.6.19) 김포주"('20.11.20) 파주주8)('20.12.18) 동두천시('21.8.30)주9) 중주1이, 동, 미추홀, 연수, 남동, 부평, 계양, 서(20.6.19) 해운대, 수영, 동래, 남, 연제("20.11.20) 서구, 동구, 영도구, 부산진구, 금정구, 북구, 강서구, 사상구, 사하구(20.12.18) 수성('20.11.20) 중구, 동구, 서구, 남구, 북구, 달서구, 달성군주1》(20.12.18) 동구, 서구, 남구, 북구, 광산구("20.12.18) 동, 중, 서, 유성, 대덕(20.6.19) 중구, 남구(20.12.18) 세종주12(16.11.3) - - 창원의창주23)( 20.12.18) 청주주13)(20.6.19) 천안동남서북3, 논산16, 공주주17( 20.12.18) 전주완산•덕진(20.12.18) 여수주18, 순천주19, 광양주20(20.12.18) 포항남주21, 경산주22)( 20.12.18) 창원성산('20.12.18) 지정 효과 구분 투기과열지구 조정대상지역 • 2주택이상 보유세대는 주택신규 구입을 위한 주담대 금지(LTV 0%) • 주택 구입시 실거주목적 제외 주담대 금지 - (예외) 무주택세대가 구입 후 6개월내 전입, 1주택세대가 기존주택 6개월내 처분 및 전입 시 가 금 융 대 • LTV : 9억이하 40% 9억초과 20%, 15억초과 0% 출•(서민 실수요자 우대) 최대 4억원 한도 6억이하 60%, 6~9억이하 50% • DTI 40% - (서민·실수요자) 20%p 우대 • LTV : 9억이하 50%, 9억초과 30% - (서민·실수요자 우대) 최대 4억원 한도 5억이하 70%, 5~8억 이하 60% • DTI 50% - (서민·실수요자) 10%p 우대 업 • 주택매매업:임대업 이외 업종 사업자의 주택구입목적의 주택담보 기업자금대출 신규 취급 금지 자 출 • 민간임대매입(신규) 기금융자 중단 • 재건축 조합원 지위양도 제한 - 조합설립인가~소유권이전등기 • 재개발 조합원 지위양도 제한 세제- 관리처분계획인가~소유권이전등기 정비 • 정비사업 분양 재당첨 제한 사업 • 재건축사업 주택공급수 제한 - 1인이 여러채를 소유한 경우에도 1주택만 공급 • 다주택자 양도세 중과·장특공 배제 - 2주택 +20%p, 3주택 +30%p * 분양권도 주택수에 포함 • 2주택이상 보유자 종부세 추가과세 -+0.6~2.8%p 추가과세 • 2주택이상 보유자 보유세 세부담 상한 상향 - 2주택자(300%), 3주택자(300%) • 일시적 2주택자의 종전주택 양도기간 - 1년이내 신규주택 전입 및 1년 이내 양도 • 분양권전매시 양도세율 60%(1년미만 70%) • 1주택이상자 신규 취등록 임대주택 세제혜택 축소 - 양도세 중과, 종부세 합산과세 • 재건축사업 주택공급수 제한 - 1인이 여러채를 소유한 경우에도 1주택만 공급 • 분양권 전매제한 - 소유권이전등기(최대 3년) 전매 • 주택•분양권 전매제한 제한 - 소유권이전등기(최대 5년) - 분양가상한제 적용주택 전매제한기간 강화 • 주택 취득 시 자금조달계획서 신고 의무화 기타 - 기존 주택보유현황, 현금증여 등 * 투기과열지구는 증빙자료 제출