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아파트사우루스

동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 줍줍, 국평이 4억대라니😱

뉴글 감평사읽는 데 약 2

동탄2 택지개발지구 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59)에서 무순위청약(불법행위재공급)으로 4세대가 나왔어요. 단지 위치를 살펴보니 '신주거문화타운' 에 속해 있으며, 동탄역과의 직선거리 약 4.7km에요. 동탄2 택지개발지구 내에서 마지막으로 조성되는 곳이에요.

🏢단지 개요

• 위치 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구(A59BL)

• 규모 : 지하 1층 ~ 지상 20층, 14개동, 1103세대

• 시공사 : 금강주택

🗓️청약 일정

모집자 공고 : 8월 29일

청약일 : 9월 3일 ~ 4일

당첨자 발표 : 9월 9일

• 계약 체결: 9월 16일

입주예정일 : 2026년 2월

🎯공급 세대

• 신혼부부 공 84B 1세대(4013동 503호) : 4.76억

• 일반공급 84B 2세대(4016동 704호 : 4.82억, 4024동 201호 : 4.64억), 100B 1세대(4020동 1003호 : 5.56억)

👩‍👧‍👦청약 자격

✅ 신혼부부 특공

• 경기도 화성시에 거주하는 무주택세대구성원

• 혼인기간 7년 이내

• 소득기준 또는 자산기준 충족

✅ 일반공급

• 경기도 화성시에 거주하는 무주택세대주

📌규제 사항

• 전매제한 : 3년

• 거주의무기간 : 5년

• 재당첨제한 : 10년

🔎평면도

• 84A·84B·100B 전부 판상형 4Bay 구조이며, 84B의 특징은 침실1 측면창이 있어 개방감 좋아요.

🧭입지 평가 및 주변 단지 비교

동탄역과는 거리는 꽤 있는 편이에요.

• 단지 앞 동탄초23(다올초)은 2026년 9월 개교 예정이라, 그 전까지는 세정초 1.3km를 통학해야 해요.

• 2026년 8월 동탄2 초등학교 통학구역 조정 으로 바른초(820m) 배정이에요.

• 동탄2르파비스(목동)은 용구대로 좌측이라 비교 하기에 입지적 차이가 있지만, 연식 고려해 비교

동탄2르파비스 84㎡ : 5.69억(6.14일, 14층)

금강펜테리움7차센트럴파크 분양가 84㎡ : 5.58억

총평

동탄신도시 금강펜테리움6차 안전마진 1억 이에요.

신주거문화타운은 동탄 중심에서 벗아나 있고, 바로 옆 물류단지 때문에 트럭 소음·안전문제로 초반부터 기피하던 자리였죠. 그래도 신주거문화타운연합회가 꾸준히 환경 개선을 하고 있어서 주거환경은 계속 개선될 거에요.

최근 용인 처인구에서 분양한 푸르지오원클러스터는 숲세권 단지에 84㎡ 분양가가 5.9억이에요. 용인 삼성전자와 SK하이닉스 수혜지역 아파트라고, 미분양을 소진하고 있는데요. 진짜 수혜지역은 기반시설이 더 좋은 남동탄이 유력해요. 자세한 내용은 클릭하셔서 반도체 내용을 확인하세요.

동탄 금강펜티리움6차는 계약금 20% + 잔금 80%이며, LTV 70% 적용 받으면 약 1.4억 이면 내집마련이 가능해요. ✍️ 거주의무 5년, 제당첨제한 10년 이라 실거주 계획을 가진 분이 줍줍 참여를 해야 할걸로 보여져요.

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동탄2 금강펜테리움6차 무순위청약 9/3~4 • 안전마진 1억! •처인구보다 훨~ 반세권 줍줍 Good! 더 빠르게! 더 쾌적하게! 더 합리적으로! 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크에서 동탄의 모든 프리미엄이 더 가까워 집니다! 기흥 c 기흥동탄 롯데 프리미엄아울렛 기흥점 • 왕배산3호공원(예일 • 신리천수빈공원(레이) 초등학교계% 유치원예방% 고등학교예 근린생활시설 45g 동탄1신도시 농협 하나 드 중리 동탄 단지내 유치원 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 ) 동탄역 화성상록GC 단장 수도권 제2순환 산업단지 1호선 오산대역 ASML동산(예성) 동탄2신도시 동탄호수공원 더 빠른 광역교통 더 쾌적한 청정환경 ※ 본 홍보물의 CG. 사진 등은 소비자의 수도권제2순환고속도로 가동 및 GTX-A(수서~동탄,24년). 동탄 트램(27년), 동탄인덕원선(23년 공사) 예정 녹지율 38% 신주거문화타운의 쾌적환경과 왕배산3호공원. 신리천 수변공원 등 공세권 입지 더 가까운 안심교육 더 풍부한 생활가치 단지 내 유치원을 비롯하여 바로 앞 초• 고교 등 가까이서 누리는 원스톱 학세권 롯데백화점, 이마트 트레이더스. 동탄호수공원, CGV 등 동탄의 풍부한 생활 인프라 주택형 084.7576A 약식 표기 84A 동호수 4013동 503호 4016동 704호 0849856B 84B 4024동 201호 100.5364B 100B 4020동 1003호 • 발코니확장 및 유상옵션 납부금액 및 납부일정 주택형 동호수 84A 848 4013동 503호 4016동 704호 4024동 201호 1008 4020동 1003호 발코니확 시스템에어컨(3개소) 침실3_붙박이장 주방상판/벽판_수납특화1 아일랜드랑 인덕션 삼성 독립형 렌지후드 비데일체형 양변기_욕실2 중문 발코니확장 시스템에어컨(4개소) 침실3_붙박이장 침실4_수납특화1 주방상판/벽판_수납특화1 아일랜드장 인덕션_삼성 발코니확장 시스템에어컨(5개소) 침실3_붙박이장 침실4_수납특화2 주방상판/벽판_수납특화2 아일랜드창 인덕션_삼성 독립형 렌지후드 식기세척기 다기능멀티배기팬 발코니확장 별도옵션 없음 대지비 158,317,000 158,743,000 158,743,000 187,791,000 분양가 격 건축비 부가세 318,583,000 323,257,000 - 306,057,000 335,371,818 33,537,182 구분/품목 기본확장형 합계 거실+안방+침실3 붙박이장 + 날개벽 엔지니어드스톤 상판, 벽 와이드 아일랜드(상판 엔지니어드 스톤 시공) 전기쿡탑(3구) 독립형 렌지후드 욕실2 비데일체형 양변기 3연동 슬라이딩 도어 합계 기본확장형 합계 거실+안방+침실2+침실3 붙박이장 + 날개벽 포스트타입 시스템 가구(순환동선형) 엔지니어드스톤 상판, 벽 와이드 아일랜드(상판 엔지니어드 스톤 시공) 전기쿡탑(3구) 합계 기본확장형 합계 거실+안방+침실2+침실3+침실4(알파룸) 붙박이장 + 날개벽 포스트타입 시스템 가구+슬라이딩도어+벽판넬형 시스템가구(조명형) 엔지니어드스톤 상판, 벽 와이드 아일랜드(상판 엔지니어드 스톤 시공) 전기쿡탑(3구) 독립형 렌지후드 식기세척기 욕실2 다기능 멀티 배기팬 합계 기본확장형 합계 계 476,900,000 482,000,000 464,800,000 556,700,000 금액 5, 100,000 5,100,000 5,560,000 1,840,000 3,240,000 1,800,000 610,000 390,000 490,000 1,260,000 15,190,000 5,100,000 5,100,000 6,960,000 1,840,000 1,130,000 3,240,000 1,800,000 610,000 15,580,000 5,100,000 5,100,000 8,260,000 1,840,000 6,760,000 2,590,000 1,800,000 610,000 390,000 970,000 600,000 23,820,000 5,700,000 5,700,000 계약금 (20%) 계약시 95,380,000 96,400,000 92,960,000 111,340,000 계약금 (20%) 계약시 1,020,000 1,020,000 1,112,000 368,000 648,000 360,000 122,000 78,000 98,000 252,000 3,038,000 1,020,000 1,020,000 1,392,000 368,000 226,000 648,000 360,000 122,000 3,116,000 1,020,000 1,020,000 1,652,000 368,000 1,352,000 518,000 360,000 122,000 78,000 194,000 120,000 4,764,000 1,140,000 1,140,000 잔금 (80%) 입주시 381,520,000 385,600,000 371,840,000 445,360,000 (단위:원/부가세포함) 잔금 (80%) 입주시 4,080,000 4,080,000 4,448,000 1,472,000 2,592,000 1,440,000 488,000 312,000 392,000 1,008,000 12,152,000 4,080,000 4,080,000 5,568,000 1,472,000 904,000 2,592,000 1,440,000 488,000 12,464,000 4,080,000 4,080,000 6,608,000 1,472,000 5,408,000 2,072,000 1,440,000 488,000 312,000 776,000 480,000 19,056,000 4,560,000 4,560,000 84A 347세대 전용면적 84.7576 m 공용면적 23.2077 m 계약 면적 158.7178m 발코니확장 기본형 욕실1 침실3 100B 190세대 전 용 면적 공용면적 공급면적 계약 면적 28.4480 m 189.1853 m 발코니확장 기본형 침실3 Keymap 현관 다용도실 침실2 Keymap 6016동 ~ 4015동 현관 침^? 40195 4017동 주방/식당 거실 4018동 3/ 4019등 주방/식당 거실 마감재리스트 - 84B 341세대 전용면적 공용면적 공급 면 적 계약면적 84.9856 m 23.8790 m 108.8646 m 159.7537ml 발코니확장 기본형 현관 침실3 침실4. (알파룸) 침실1 발코니 023등 다용도실 침실1 드레스룸; 실외기실 가변형벽체 마감재리스트 욕실2 드레스룸 발코니 실외기설 가변형벽체 Keymap 34019동 다용도실 4013등 주방/식당 거식 침실2 침실4 (알파룸) 욕실2 침실1 발코니 마감재리스트 드레스를 가변형벽체 [ 학교관련 유의사항 ] • 본 아파트 내에는 「주택법」 제35조에 따라 어린이집이 의무적으로 설치될 예정입니다. • 동 사업지에서 발생하는 초등학생은 2026.09월 신설예정인 가칭)동탄23초에 배치할 예정이며, 중학생은 동탄2-2중학군에 배치할 예정입니다. 고등학생은 비평준화 지역이므로 경기도 내 고등학교에 지원 가능합니다. (단, 화성오산교육지원청의 학생배치계획이 변경될 경우 그 변경 계획에 따름) • 2026년 09월 설립추진 중인 가칭)동탄23초 개교 전까지 본사업지의 초등학생은 사업시행자가 제공하는 통학대책(통학버스)을 통하여 세정초(직선거리 약 1.3km)에 임시배치할 계획입니다. 다만, 가칭)동탄 23초는 입주자모집공고일 기준, 교육부 재정투자심사에 상장 예장으로 설립이 확장되지 않았으므로 학교설립 지연 시 초등학생은 통학버스를 이용한 임시배치기간이 장기화 될 수 있습니다. • 사업 추진 현황 변동(취소, 해제 등) 세대수 변경, 사업추진의 장기화 등 제반 여건의 변화와 학급당 학생수 하향 조정 정책 추진에 따라 학생 배치계획 등은 분양 당시와 일치하지 않을 수 있고 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 관할 교육청 등 해당관청에 문의하시기 바랍니다. • 국공립어린이집 설치 의무대상이나, 입주예정자의 과반수가 국공립으로의 운영에 찬성하지 않거나 보육 수요가 없는 등 국공립어린이집으로의 운영이 필요하지 않다고 보육정책위원회가 심의한 경우 국공 립으로 운영하지 않을 수 있습니다. 주세용 하이 경기도 하서 사귀오지의 도 했다 기과에 바드시 모이하시기 바라니다 • 학생배치 계획과 관련한 자세한 사항은 경기도 화성오산교육지원청 등 해당 기관에 반드시 문의하시기 바랍니다. 학교명 다올초 다올초 읍•면•동 2026학년도 통학구역(개정) 통•리 행정구역 반 동탄9동 관할구역 A57-2블록 금강펜테리움7 차 센트럴파크 동탄9동 A59블록 금강펜테리움6차 센트럴파크 비고 다올초 개교(2026.9월)전까지 화성바른초 임시배치 2026.7월 입주예정 다올초 개교(2026.9월)전까지 화성바른초 임시배치 2026.2월 입주예정

댓글1

  • 이나종2025년 9월 1일

    경기도 화성시 거주라..GG

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