파주운정3지구 A42 신영지웰, 무순위 줍줍
뉴글 감평사읽는 데 약 2분

지난 4월 파주운정3지구 A42 신영지웰에서는 불법행위 재공급 3세대와 무순위 2세대에 무려 26,852건의 접수가 몰리며 13,426 : 1의 높은 경쟁률을 기록했었죠.
이번에는 파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시(2차) 무순위 청약(사후접수)으로 3세대가 공급됩니다. 올해 11월 입주 예정이기 때문에 실거주 계획이나 전세 세팅을 고려한다면 자금 계획을 미리 준비하셔야 해요.
GTX-A 운정역과의 거리가 약간 있지만, 가격 메리트와 개발 호재가 있는지 함께 살펴보겠습니다!

🏢단지 개요
• 위치 : 경기도 파주시 동패동 2110 (운정3지구 A42블록)
• 규모 : 지하 2층~지상 20층, 총 7개동, 606세대
•시공사 : 신영씨앤디
🗓️청약 일정
• 모집자 공고 : 7월 21일
• 청약일 : 7월 28일
• 당첨자 발표 : 7월 31일
• 계약 체결: 8월 12일
• 입주예정일 : 2025년 11월


🎯공급 세대
• 84A(404-404호, 405-1803호) 2세대 : 4.41억 ~ 4.52억
• 101A(404-1401호) 1세대 : 5.32억


ft. 옵션 사항은 변경 및 신규 선택 불가하고 기존 사항 그대로 계약해야 해요
👩👧👦청약 자격
• 경기도에 거주하는 무주택 세대구성원
📌규제 사항
• 전매제한 : 없음
• 거주의무기간 : 없음
• 재당첨제한 : 없음
🔎평면도

• 판상형 4Bay 구조에 ㄷ자 주방 설계가 적용되어 공간 활용도가 뛰어나고 생활 동선도 편리해요.
🧭입지 평가 및 주변 단지 비교
• GTX-A 운정역 약 1.7km(도보 25분, 버스 17분)
• GTX-A 운정역 역세권의 신규공급은 주상복합 3,4블록 뿐이에요
• 신영지웰 단지 북측 초롱꽃마을5단지 우미린파크힐스 84B타입 실거래가(5월31일, 14층, 5.4억), 매물호가 5.6억, 전세가 3.0 ~ 3.5억
⭐총평
파주운정3지구 A42 신영지웰 운정시도시 안전마진 84타입 0.5억, 100타입 0.9억
운정3지구는 GTX-A 영향권에 위치해 있고, 이미 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주 편의성이 높아요.
단지 좌측에는 파주메디컬클러스터(종합의료시설, 의료연구단지, 국립암센터 등)와 바이오융복합단지 개발이 진행될 예정이에요. 특히 10월부터 아파트 분양 및 종합병원 유치 공모가 예정되어 있어, 신도시의 자족기능을 강화하는 일자리 창출 측면에서 큰 개발 호재로 볼 수 있습니다.

계약금 20%와 잔금 마련이 가능한 경기도 무주택자라면, 내 집 마련을 고려해볼 만한 컨디션의 아파트라고 평가됩니다.
이미지 본문 텍스트 보기
파주운정3 A42 신영지웰 무순위청약 7/28 • GTX-A 운정중앙역 • 일자리 개발호재 줍줍 Good! 청룡두천 파주출판문화 정보국가산업단지 신촌 일반산업단지 파주운정3택지개발지구 도시숲 교하동 노을빛공원 문발산업단지 다율공원: 산들초교 한강 IC 문발 파주출판단지 근린공원 이채쇼핑몰 메가박스 파주출판도시 파주출판도시 _ 자유로 진입 가능 달맞이공원 롯데아울렛 월드메르디앙 8단지아파트 8 홈플러스 운정2동 산내중교 산내공 심학산야영장 글램핑가든 메디컬클러스터 (예정) 심학초교 교하도서관 교하중앙공원 송골공원 6 두일초교 금강펜트리움 센트럴파크 (22.07 입주예정) 단독주택(예정) 신영지웰 운정신도시 심학산 심학산 산림공원 교하고교 양지말공원 . 중흥S-클래스 (22.05 입주예정) 상업지구 상업지구 파주운정3A25블록 e편한세상 행복주택아파트 운정어반프라임 (22.02 입주예정) (21.07 입주) 우로, 제2자유로 진입 가능 GTX-A(예정) 소공원30호 IC 삽다리 힐스테이트 운정 운정고교 운정신도시 센트럴푸르지오 운정신도시 아이파크 동패고교 동패중교 주택형 084.9908A 100.9448A 약식 표기 84A 100A 주택형 084.9908A 100.9448A 동 404 405 404 호 0404 1803 1401 해당 세대수 1 1 대지비 206,482,288 211,632,640 236,512,346 발코니 확장 공사 금액 9,998,000 11,561,000 공급금액 건축비 234,517,712 240,367,360 268,625,140 계약금 (10%) 계약시 999,800 1,156,100 부가가치세 - - 26,862514 계 441,000,000 452,000,000 532,000,000 잔금 (90%) 2025.11.12.(수) 8,998,200 10,404,900 계약금 (20%) 계약시 88,200,000 90,400,000 106,400,000 잔금 (80%) 2025.11.12.(수) 352,800,000 361,600,000 425,600,000 비고 - 주택형 084.9908A 100.9448A 동 404 405 404 호 0404 1803 1401 천정형 시스템에어컨 천정형 시스템에어컨 주방상판 클린케어룸 수납가구특화 품목 합계 LG전자 거실+침실1+침실2+침실3 합계 LG전자 거실+ 침실1+침실2+침실3+주방 엔지니어드스톤 상판/벽면 마감 복도팬트리 시스템가구 + 슬라이딩 도어 드레스룸 2개소 (침실2, 3) 드레스룸 (침실1) 합계 공급금액 6,000,000 6,000,000 7,000,000 2,880,000 1,000,000 3,120,000 1,980,000 15,980,000 계약금 (10%) 계약시 600,000 600,000 700,000 288,000 100,000 312,000 198,000 1,598,000 잔금 (90%) 2025.11.12.(수) • 5,400,000 5,400,000 6,300,000 2,592,000 900,000 2,808,000 1,782,000 14,382,000 84mA 332세대 확장형 유상옵선 드레스룸 유상옵선 파우더장 주거전용면적 주거공용면적 공급면적 기타공용면적 계약면적 84.9908ml 23.9595m 108.9503ml 50,8130ml 159.7633ml 유상옵션 미니바 유상운선) 클린케어룸 유상원선 인간중은 드레 스룸 실외 침실!. 거실 기본형 스 침실1 실외 기식 침실3 유상옵선 조영특화 거실+주방 간접등 (아트월+우물천장) 라인등 간접+직부동 발코니2 주방/식당 현관 욕실2 거실 침실3 침실2 발코니1 침실2 유상옵선 불박이장 100mA 99세대 확장형 유상원선1 북도샌드리 주거전용면적 주거공용연적 공급 면 적 기타공용면적 계약면적 유상옵산2 클린케어룸 100.9448m) 29.0305m 129.9753ml 60.3513m 190.3266m 유상옵션 미니바 유상품선 천관중은 침실3 침실2 기본형 침실3 거실 유상옵선 ① 침실2.3수납장 거실 장식장 발코니2 주방/식당 침실2 거실 발코니고 침실1 유상은선 조명특화 거실+주방 간접등 (아트월+우물천장) 라인등 간접+직부터 침실1 유상옵선 드레스를 유상옵선 파우더장 2 파주메디컬클러스터 조성사업 1 사업 개요 0위 치: 서동 432번지 일원 ° 사업면적: 449,380ml (약 13.6만평) ° 사업방식: 미군공여구역법 [도시개발사업 의제 (수용 및 사용방식) L공동주택건설사업 0 시행자: 파주메디컬클러스터(주) • 사업기간: 2022. ~ 2031. •사업비: 1조 5천억원 • 주요시설: 종합의료시설, 혁신의료연구단지 등 종합 의료 시설 공동주택1 공동주택2 단지 바이오 (융+한단지 공동주택3] 소등학교 - 추진 사항 • 2020. 6. 국립암센터 미래혁신센터 건립 업무협약 체결 • 2020. 8. 아주대학교 병원 건립 업무협약 체결 • 2022. 3. 사업 시행 승인 고시(도시개발구역 지정 및 개발계획 수립) • 2022. 7. 사업 변경 승인 고시(사업인정) • 2022. 7. 마이애미대 의과대학 R&D센터 건립 업무협약 체결 • 2024. 3. 파주시, 마이애미-데이드 카운티 간 바이오메디컬 생태계 발전 등 우호협력 양해각서 체결 0 2024. 12. 사업 변경 승인 고시(실시계획인가) 향후 계획 • 2025. 부지조성공사, 공동주택사업 착공 0 2028. 부지조성공사, 공동주택사업 준공 종합의료시설 국립암센터 미래혁신센터 • 2025. 노. 종합의료시설 공모 • 2025. T. 우선협상대상자 선정 - 실시협약 ※ 종합병원 유치 확정 0 26.~'28. "28.~'31. 건축설계 및 인허가 • 2025. 건축설계 착수 • 2026. 인.허가 0 26.~ 28. 건축공사 착공 및 준공 건축공사 착공 및 준공 • 종합병원 유치 추진 • 사업개요(안) - 위치/면적 : 종합의료시설 용지 / 40,005 ml - 규모 : 500병상 이상 - 추진방식 : 전국 의료 • 학교법인 대상 공모 ※ 중앙토지수용위원회 사업인정 협의 조건 • 추진계획 ※ 의료사태로 의료기관 여건에 따라 유동적 - 2024. T. 공모 준비(공모지침서, 조건 협의 등) - 2025. 노. 종합의료시설 공모 - 2025. T. 우선협상대상자 선정 -> 실시협약 체결 ※ 종합병원 유치 확정 - 2026.~2028. 건축 설계 및 인·허가 추진 - 2028.~2031. 건축공사 착공 및 준공 • 혁신의료연구단지 1단계(국립암센터) 건립 추진 • 사업개요(안) - 위치/면적 : 혁신의료연구단지 용지 일부/약 4,000ml - 규모(안) : 건축 연면적 약 12,000ml, 지상 7층 - 주요시설 : 산학협력단, 연구소, 정밀의료데이터센터 등 0 추진계획 - 2025. - 2026. - 2026.~2028. 건축설계 착수 인 • 허가 추진 건축공사 착공 및 준공 종합의료시설(종합병원) 혁신의료연구단지 바이오융복합단지.
댓글0
첫 댓글을 남겨보세요.


