검단호수공원역 호반써밋, 실시간 임장 내용 첨부

22년 1월 사전청약 이후, 23년 6월 본청약을 진행했던 '검단호수공원역 호반써밋' 무순위청약(계약취소주택) 1세대가 나왔어요!

검단신도시는 인천 택지지구 중에서 주거 선호도 최상위인 곳으로 평가받고 있어요.

신도시 중에서도 교통·환경·개발 기대감이 고루 갖춰진 지역이라는 점에서 선택받는 거죠.

🏢단지 개요

• 위치 : 인천광역시 서구 검단신도시 AB19블록

• 규모 : 지하 2층~지상 29층, 7개동, 총 856세대

• 시공사 : 호반건설

• 단지명은 여러 차례(검단신도시 AB19 호반써밋→검단 호반써밋 스테이션 AB19) 변경됐는데요, 현재는 ‘검단호수공원역 호반써밋’으로 정해졌어요. 인천1호선 103역이 '검단호수공원역'으로 확정되면서 단지명도 함께 바뀐 거랍니다.

🗓️청약 일정

• 모집자 공고 : 6월 15일

• 청약일 : 6월 24일

• 당첨자 발표 : 6월 27일

• 계약 체결: 7월 4일

• 입주예정일 : 26년 3월

🎯공급 세대

• 생애최초특별공급 84C타입(1세대): 5403동 2702호

• 분양가 4억9,180만원 + 확장비 513만원

👩‍👧‍👦청약 자격

• 인천 거주 무주택세대구성원

• 생애 최초 주택 구입자(혼인가구 또는 한부모가정만)

• 배우자의 과거 주택소유 이력은 혼인 전이면 배제 가능

• 혼인 중 또는 미혼 자녀 보유자

• 소득 또는 자산요건 충족자

• 5년 이상 소득세 납부한 근로자 또는 자영업자

• 미혼 단독세대는 84㎡형 신청 불가예요.

📌규제 사항

• 전매제한 : 3년

• 거주의무기간 : 없음

• 재당첨제한 : 10년

🔎평면도

• 판상형 4Bay 구조로 84A 타입과 비슷하지만, 주방 옆 알파룸이 없는 대신 팬트리 공간과 주방 다용도 실 공간이 좀더 있어요. 다만, 주방 창이 없어 환기 측면에서는 아쉬움이 있어요.

🧭입지 평가 및 주변 단지 비교

• 인천1호선 103역(검단호수공원역) 도보권 예정

• 102역에 힐스테이트검단웰카운티 매물 없음 7억초, 풍경채어바니티 매물 없음 호가 8억

⭐총평

검단호수공원역 호반써밋은 신도시 교통 호재와 분양가 메리트, 그리고 넉넉한 안전마진까지 갖춘 무순위 청약이에요. 특히 생애최초 특별공급이지만 조건 완화가 많아서, 부부 중복청약이나 혼인 특례 등을 활용하면 기회가 될 수 있어요.

중개업소 임장 내용을 전달 드려볼게요, 글을 작성하는 현재 시점이고요 매물이 정말 없어요~

102역 일대 우미린 클래스원 손피가 1.6억 수준이고, 중개업소에선 다운계약서로 진행된다고 해요

102역이 GTX-D 노선으로 유력하다는 얘기가 돌면서, 검단1단계 ‘호우금(호반·우미린·금호)’보다도 앞으로 더 좋아질 거라는 기대감이 커지고 있다고 해요.

GTX-D에 대해 뉴글 입장은 이렇습니다.

“3040세대가 할아버지 할머니 될 때쯤이면… 그땐 탈 수 있을까요?”

계획만 무성하고 예타 통과도 요원한 상황이라, 기대감은 프리미엄으로 반영되지만, 실현 가능성은 신중히 볼 필요가 있어요.

안전마진은

주변 아파트 시세가 6.5억~7억 선인 걸 감안하면, 분양가 기준으로 안전마진은 약 1.5억~2억 정도로 보여요.