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새절역 두산위브 트레지움, 서울 역세권 신축 다시는 못 볼 분양가!

뉴글 감평사읽는 데 약 1

'새절역 두산위브 트레지움' 무순위청약(계약취소주택)으로 1세대 나왔어요!

이 단지는 지난 23년 5월 청약에서 무려 148:1의 경쟁률을 기록하며 완판된 곳인데요,최근 은평구 힐스테이트 메디알레 59타입 신규 분양가가 11억을 넘는 상황에서, 6억대 역세권 신축이라면 다시 보기 어려운 기회일 수 있어요.

🏢단지 개요

• 위치 : 서울시 은평구 신사동 170-12

• 규모 : 지하2 ~ 지상 18층, 6개동 424세대

• 시공사 : 두산건설

🗓️청약 일정

모집자 공고 : 6월 16일

청약일 : 6월 23일

당첨자 발표 : 6월 26일

• 계약 체결: 7월 3일

입주예정일 : 2025년 11월

🎯공급 세대

• 특별공급 : 1세대 59㎡(신혼부부)

• 분양가 6억7,300만원 + 확장비 1,397만원

👩‍👧‍👦청약 자격

• 신혼부부 특별공급 : 서울시 거주, 무주택세대구성원, 혼인기간 7년 이내, 소득 or 자산 요건 있어요!

• 부부는 각각 중복 신청 가능해요

📌규제 사항

• 전매제한 : 없음

• 거주의무기간 : 없음

• 재당첨제한 : 없음

🔎평면도

• 59타입 : 103-602호 판상형 4Bay 구조, 평면과 향 좋요!

🧭입지 평가 및 주변 단지 비교

• 새절역 도보권, 서부선(2029년 개통 예정)과 고양은평선(2031년 개통 예정)

• 학교 및 주거 편의시설 접근성 좋아요

• 백련산 힐스테이트 1차(입주 14년차) 7억 이상, 힐스테이트 4차(입주 7년차) 8.2억 이상

• 전세를 맞추시면 59타입 4.7~5억, 2억으로 내집마련(비거주) 가능해요

총평

현재 기준 약 1억 원 수준의 안전마진이 있는 단지에요. 특별 공급을 쓰긴 아쉽지만 최근 공급되는 서울 신규 아파트(분양가 상한제 미적용)는 시세보다 높은 분양가로 안전마진이 거의 없는 경우가 많습니다.

서울 역세권 신축을 6억대에 만나는 건 점점 더 어려워지고 있어요.

게다가 이 단지는 갭투자도 가능하고, 당첨 후 바로 매매도 가능해서 실거주와 투자 모두 고려해 볼 수 있답니다.

이미지 본문 텍스트 보기

새절역 두산위브 트레지움 무순위청약 6/23 • 안전마진 1억 • 4Bay 평면 좋아요 줍줍 Good! o 화전역 한국항공 대학교 현천 경의중앙선) 공항철도 견본주택 • 남고양 종로구 한강다목적 운동장 가양역 한강공원 한강 0. 중미역 중미산 역촌역 은평구청 이마트 녹번역 이 응암역 항동고• 봉산편백나무 내를건너서 치유의숲 숲으로도서관 새절역 두산위브 트레지움 6호선 답동소공원 ) 새절역 백련산 은평문화예술 정보학교 홍제역이 스위스 그랜드호텔 수색증산뉴타운 0증산역 명지전문대학 •푸른소공원 상암DMC MeC Q 수색역 tvN • SBS YTN JTBC 명지대학교 인문캠퍼스• 까치소공원 Ca 디지털미디어시티역 가지울고 서대문구청• 안산도시 자연공원 가좌역 • 월드컵경기장역 하늘공원 서울월드컵 경기장 © 연회 평화의공원 0마포구청역 연세대학교 신촌캠퍼스 세브란스병원• 이화여자 대학교 월드껍대교 홍익사대 무속여고 0망원역 창용소공원 홍대입구역 (000 신촌역, 신촌역 2호선 이대역 아현역 애오개역 d 개나리 봉산평백나무 어린이공원 치유의숲 은평구 재향군인회관 신사초 증산로 숭실고 숭실중 서신초 신사지구대 A, 신사근린공원 • 내를건너서 숲으로도서관 새절역 새절역 두산위브 트레지움 A 상신중 신사2동 주민센터 은평터널 새마을금고 불광천 스타벅스의 전 1엉 연서중 한성과학고 배화 여자대학교 독립문역 13호선 경복궁 안국역 광화문열. 1호선 종각역 서대문역 0 5호선 시청역 명동역 충정로역 4호선 서울역 백범광장공원 약식표기 59 구분 103동 2호 약식표기 59 층 6층 세대수 1 아파트 분양가 673,000,000 공급금액 13,970,000 부대비용 9,900,000 계 682,900,000 계약금 10%(계약시) 1,397,000 계약금(10%) 계약시 68,290,000 납부일정 잔금(90%) 입주지정기간 614,610,000 잔금90%(입주시) 12,573,000 비고 확장 및 옵션품목 변경불가 비고 59 일반공급 39세대 전용면적 59.9700m 주거공용면적 18.0832m 공급면적 78.0532m | 확장형 발코니2 현관 대피공간 주방/식당 욕실2 드레스룸, 거실 침살! 발코니1 실외기실 계약면적 1178356m 욕실1 침실3 01동 102동 106등 기본 트레스룸 | 욕실2 주방/식 침살! 거실 침실3 새절역두산위브트레지움 0 매매 전세 월세 전체 면적 23평 94세대 76.81m2 -세대 매매최고 25.05 7억 9,200 전세최고 계약 일 정보 가격 ! 25.05 17 최고가 매매 7억 9,200 25.02 16 매매 7억 5,750 24.10 11 매매 7억 979 09 취소 매매 7억 5,750 타입 59 59 59 59 전체년도 v 평풀기 설정 거래동 층 7층 10층 5층 10층

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