올림픽파크포레온 줍줍, 로또청약 13억

'올림픽파크포레온' 무순위줍줍 4세대 나왔어요!

2023년 미분양이 발생하면서 무순위 청약이 진행됐었죠.

당시 무순위 청약 요건(무주택자만 신청 가능, 해당지역 또는 수도권 거주자만 신청 가능)이 폐지되면서 유주택자, 지방거주자 등 누구나 무순위 청약을 할 수 있었어요.

이후 부동산 가격이 상승하면서 올림픽파크포레온 시세는 분양가 대비 2배 이상 올랐답니다.😮

6월 10일 무순위청약 요건이 다시 강화되면서 현재는 무주택자만 신청할 수 있어요.

🏢단지 개요

• 위치 : 서울시 강동구 둔촌1동 170-1

• 규모 : 지하3층 ~ 지상 35, 85개동 12,032세대

• 시공사 : 현대건설, 현대산업개발, 대우건설, 롯데건설

🗓️청약 일정(예정)

• 모집자 공고 : 7월 4일

• 청약일 : 7월 10일~ 11일

• 당첨자 발표 : 7월 15일

• 계약 체결: 7월 21일

• 입주예정일 : 미정

🎯공급 세대

• 39A타입(1세대): 308동 510호-6.98억

• 59A타입(1세대): 105동 2203호-10.78억

• 84E타입(2세대): 316동 1504호-13.08억, 405동 201호-12.5억

👩‍👧‍👦청약 자격

• 서울시 거주, 무주택세대구성원

• 청약통장 필요 없음

• 과거 당첨 이력 무관(재당첨제한 없음)

📌규제 사항

• 전매제한 : 1년

• 거주의무기간 : 2년

• 재당첨제한 : 없음

🔎평면도

• 84E 타입 : 타워형 4베이 구조로 수납력이 우수한 것이 특징이에요. 동남동향 또는 서북서향으로 배치되어 있으며, 주방 창에서 맞은 편 세대와의 거리가 3m 내외로 가깝다는 단점이 있어요.

(주방 창문을 통해 맞은편 주방과 거실을 볼 수 있다고 말이 많았던 타입입니다)

• 59A 타입 : 실수요자와 2~3인 가구의 관심이 높은 타입이에요. 방 3개, 욕실 2개의 3베이 구조로 거실과 방들이 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수해요. 화장대 공간 부재, 발코니 확장 시에도 공간이 아주 넓어지지 않아 아쉽다는 의견도 있어요.

• 39A 타입 : 방 2개, 욕실 1개, 별도 세탁실, 발코니 등 신축 소형 평형에서 보기 드문 실용적 구조에요. 거실기준 남동향과 남서향으로 구분되며, 남동향은 일자산 쪽, 남서향은 올림픽공원과 양재대로를 바라보고 있어요.

• 사실 평면도의 장단점을 논할 가치가 없어요, 당첨이 되기만을 바랄뿐 😅

🧭입지 평가 및 주변 단지 비교

• 29, 39, 49타입은 복도식 구조이긴 하지만 그럼 어때요.

초역세권 신축에 커뮤티니 시설과 조경도 잘 갖춰져 있어 실거주 만족도는 높을 것으로 보여요.

• 입지는 강동구 대장 단지로 꼽히며, 송파구 대장인 헬리오시티와 비교해도 신축 프리미엄을 갖춘 올파포가 경쟁력을 갖췄다는 평가가 많아요.

⭐총평

사실 총평이 뭐가 중요하겠어요. 😊

결국엔 당첨되느냐 마느냐가 가장 중요하죠.

최근 집값이 다시 오르면서 마포, 성동, 강동 등 일부 지역은 조정대상지역으로 재지정될 가능성도 거론되고 있는데요, 만약 조정지역으로 묶인 뒤 모집공고가 나온다면 LTV 비율도 낮아질 수 있어요.

2023년 분양 당시엔 계약금 20% 조건이었지만, 이번에는 계약금 10% + 90일 내 잔금 90% 납부로 완화됐기 때문에 그때는 자금 부담 때문에 도전조차 못했던 분들에게는 이번이 마지막 기회일 것으로 보입니다.

ft. 6월27일 대책

분양하는 아파트 중도금 대출은 영향이 없지만, 잔금대출은 최대 6억 까지 가능합니다.

🎞️(영상) 올림픽파크포레온 무순위 로또 줍줍 평가 보기!