[국토부] ‘24년 4월 주택 통계

국토교통부 보도자료 보도시점 : 2024. 5. 31. (금) 06:00 이후(5. 31. (금) 석간) / 배포 : 2024. 5. 30. (목) 24년 4월 주택 통계 - 국토교통부(장관 박상우)는 24년 4월 기준 주택 통계를 발표하였다. • (건설) 24.4월 기준 주택 착공, 분양은 전년 동월 대비 증가하였고, 인허가, 준공은 전년 동월 대비 감소하였다. - 인허가는 4월 기준 27,924호로 전년 동월(33,201호) 대비 15.9% 감소하였다. * 1~4월 누계 기준 102,482호로 전년동기(129,831호) 대비 21.1% 감소 - 착공은 4월 기준 43,838호로 전년 동월(11,661호) 대비 275.9% 증가하였다. * 1~4월 누계 기준 89,197호로 전년동기(68,814호) 대비 29.6% 증가 - 분양 승인)은 4월 기준 27,973호로 전년 동월(15,017호) 대비 86.3% 증가하였다. * 1~4월 누계 기준 70,661호로 전년동기(39,231호) 대비 80.1% 증가 - 준공은 4월 기준 29,046호로 전년 동월(33,289호) 대비 12.7% 감소하였다. * 1~4월 누계 기준 154,188호로 전년동기(123,863호) 대비 24.5% 증가 • (거래량) 4월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 58,215건으로, 전월 대비 10.2% 증가하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 245,405건으로, 전월 대비 1.0% 감소하였다. * 1~4월 누계 기준 매매거래량은 197,555건으로 전년동기(166,840건) 대비 18.4% 증가 1~4월 누계 기준 전월세거래량은 1,003,553건으로 전년동기(971,449건) 대비 3.3% 증가 • (미분양) 24.4월말 기준 미분양주택은 총 71,997호로 전 대비 10.8% 증가하였으며, 준공 후 미분양은 12,968호로 전월 대비 6.3% 증가하였다. - 1- • 국토부 관계자는 "PF 보증 확대 등 정책 효과 등으로 인해 착공과 분양이 전년 동기 대비 증가하였다"고 하며, 다만 "미분양은 분양물량이 늘어남에 따라 증가한 것으로 보인다"고 밝혔다. • 이어 "정부는 지방 미분양 물량 해소를 지원하기 위해 민생토론회(1.10) 에서 발표한 지방 준공후 미분양주택 세제 산정 시 주택수를 제외하는 조치와 비상경제장관회의(3.28)에서 발표한 지방 미분양 매입을 위한 CR리츠의 취득세 중과배제 조치를 속도감 있게 완료하였다"면서, • "최근 CR리츠 미분양 매입을 위한 사전 수요조사 결과 업계의 관심이 높았던 만큼, 앞으로도 주택공급이 활성화될 수 있도록 지원 과제들을 지속 발굴해 나갈 계획"이라고 밝혔다. 담당 부서 < 총괄 > 〈전월세> 한국 부동산원 대한민국 정책브리핑 주택정책관 주택정책과 주택정책관 주택임대차기획팀 부동산분석처 시장분석부 부동산분석처 거래분석부 책임자 담당자 책임자 담당자 책임자 담당자 책임자 담당자 과 장 사무관 팀 장 사무관 부 장 부연구위원 부장 차 장 더 아픈 환자에게 양보해 주셔서 감사합니다 가벼운 증상은 동네 병•의원으로 한성수 (044-201-3324) 최준녕 044-201-3336) 권유정 (044-201-4389) 김범규 (044-201-4177) 심종원 (053-663-8717) 주승민 (053-663-8714) 배정호 (053-663-8521) 신종태 (053-663-8525) OPEN 공공누리 공공저작물 자유이용허로 - 2 - 붙임 '24년 4월 주택 통계 주요 현황 1 주택 건설 1 인허가 * 전체주택 대상 ㅁ (종합) 4월 주택 인허가는 27,924호로 전월 대비 8.1% 증가하였고, 4월 누계(1~4월) 인허가는 102,482호로 전년동기 대비 21.1% 감소하였다. 월별 인허가 추이 연간 4월 누계 인허가 추이 (만호) • 수도권 • 지방 12.0 * 23년 10.0 424년 8.0 6.0 3.7 4.0 3.1 30 33 2.0 2.6 23 2.6 2.8 2.9 2.0 0.0 (만호) 9.0 9.7 8.01 / 3 4.0 3.0 2.0 1.0 0.0 8.1 6.1 4.9 4.2 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 23 (지역별) 4월 수도권 주택 인허가는 11,277호로 전 대비 8.2% 증가, 지방은 16,647호로 전월 대비 8.0% 증가하였다 • 4월 누계 수도권은 41,583호로 전년동기 대비 15.3% 감소, 지방은 60,899호로 전년동기 대비 24.6% 감소하였다. 구 분 2024 2023 전월!증감 전년대비 증감 (단위: 호) 3월 4월 1~4월 4월 1~4월 4월 4월 1~4월 전국 25,836 27,924 102,482 33,201 129,831 8.1% 스15.9% 스21.1% 수도권 10,423 11,277 41,583 13,765 49,096 8.2% 스18.1% A15.3% (서울) 1,541 666 7,159 2,607 15,356 스56.8% 스74.5% 스53.4% (인천) 120 1,477 3,868 1,885 5,781 1,130.8% 스21.6% A33.1% (경기) 8,762 9,134 30,556 9,273 27,959 4.2% 스1.5% 9.3% 지방 15,413 16,647 60,899 19,436 80,735 8.0% 스14.3% 스24.6% ㅁ (유형별) 4월 아파트 인허가는 24,629호로 전 대비 8.8% 증가, 캬아파트는 3,295호로 전 대비 3.2% 증가하였다. • 4월 누계 아파트는 90,652호로 전년동기 대비 18.2% 감소, 캬아파트는 11,830호로 전년동기 대비 37.7% 감소하였다. 구 분 2024 2023 전월 1증감 전년대비 증감 (단위: 호) 계 3월 4월 1~4월 4월 1~4월 4월 4월 1~4월 25,836 27,924 102,482 33,201 129,831 8.1% 스15.9% 스21.1% 아파트 22,644 24,629 90.652 27,995 110,841 8.8% 스12.0% 스18.2% (수도권) 9.168 10,062 37,115 11,819 40,469 9.8% 스 14.9% 스8.3% #아파트 3,192 3,295 11,830 5,206 18,990 3.2% 스36.7% 스37.7% - 3- ② 착공 * 전체주택 대상 ㅁ (종합) 4월 주택 착공은 43,838호로 전 대비 288.3% 증가하였고, 4월 누계(1~4월) 착공은 89,197호로 전년동기 대비 29.6% 증가하였다. 월별 착공 추이 연간 4월 누계 착공 추이 • 수도권 지방 (만호) 5.0 4.5 4.0 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0 0-23년 (만호) 6.0 -124년 5.0 4.0 2.3 3.0 17 15 ¼4 2.0 1.1 1.1 1.0 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 0.0 ¼ 5.3 3.9 3.6 3.0 23 '24 (지역별) 4월 수도권 착공은 29,092호로 전 대비 262.5% 증가, 지방은 14,746호로 전월 대비 351.6% 증가하였다. • 4월 누계 수도권은 53,257호로 전년동기 대비 37.2% 증가, 지방은 35,940호로 전년동기 대비 19.8% 증가하였다. 구분 (단위: 호) 전국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지방 3월 11,290 8,025 6,944 102 979 3,265 2024 4월 43,838 29,092 1,084 6,472 21,536 14,746 2023 1~4월 89,197 53,257 10,600 10,822 31,835 35,940 4월 11,661 5,235 1,479 479 3,277 6,426 1~4월 68,814 38,824 9,756 2,783 26,285 29,990 전월(증감 4월 288.3% 262.5% 스84.4% 6,245.1% 2,099.8% 351.6% 전년대비 증감 4월 1~4월 275.9% 29.6% 455.7% 37.2% A26.7% 8.7% 1,251.1% 288.9% 557.2% 21.1% 129.5% 19.8% ㅁ (유형별) 4월 아파트 착공은 40,166호로 전월 대비 388.0% 증가, 캬아파트는 3,672호로 전 대비 20.0% 증가하였다. • 4월 누계 아파트는 77,959호로 전년동기 대비 46.3% 증가, 캬아파트는 11,238호로 전년동기 대비 27.6% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 계 아파트 (수도권) #아파트 3월 11,290 8,230 6,801 3,060 2024 4월 43,838 40,166 27,600 3,672 1~4월 89,197 77,959 48,600 11,238 4월 11,661 7,155 3,256 4,506 2023 1~4월 68,814 5383 31,467 15531 전월/증감 4월 288.3% 388.0% 305.8% 20.0% 전년대비 증감 4월 1~4월 275.9% 29.6% 461.4% 46.3% 747.7% 54.4% 스18.5% A27.6% - 4- ③ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) ㅁ (종합) 4월 분양(승인)은 27,973호로 전월 대비 912.0% 증가, 4월 누계(1~4월) 분양은 70,661호로 전년동기 대비 80.1% 증가하였다. 월별 분양 추이 (만호) 4.0 연간 4월 누계 분양 주이 •수도권 •지방 3.0 2.0 1.0 0.0 -*23년 (만호) 4.5 4.0 - 24년 2.6 28 2.9 3.5 3.0 2.5 2.0 1.4 1.5 1.0 0.5 0.3 0.0 - 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 4.2 2.9 2.4 1.5 "23 '24 (지역별) 4월 수도권 분양은 8,113호로 전 대비 917.9% 증가, 지방은 19,860호로 전월 대비 909.7% 증가하였다. • 4월 누계 수도권은 28,875호로 전년동기 대비 19.3% 증가, 지방은 41,786호로 전년동기 대비 178.1% 증가하였다. 구분 (단위: 호) 전국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지 방 2024 2023 전월/증감 3월 2,764 797 477 0 320 1,967 4월 27,973 8,113 295 2,587 5,231 19,860 1~4월 70,661 28,875 5,036 7,191 16,648 41,786 4월 15,017 9,556 298 625 8,633 5,461 1~4월 4월 39,231 912.0% 24,206 917.9% 3,795 스38.2% 3,559 순증 16,852 1,534.7% 15,025 909.7% 전년대비 증감 4월 1~4월 86.3% 80.1% 스15.1% 19.3% 스 1.0% 32.7% 313.9% 102.1% 스39.4% 스1.2% 263.7% 178.1% (유형별) 4월 일반분양은 전 대비 1,865.3% 증가, 임대주택은 전월 대비 86.6% 증가, 조합원분은 전월 대비 1,104.1% 증가하였다. • 4월 누계 일반분양은 전년동기 대비 74.5% 증가, 임대주택은 전년동기 대비 83.9% 증가, 조합원분은 전년동기 대비 100.0% 증가하였다. 구분 2024 2023 전월 1증감 전년대비 증감 (단위: 호) 계 일반분양 임대주택 조합원분 3월 2,764 1,003 1,272 489 4월 27,973 19,712 2373 5,888 1~4월 70,661 50,662 4,403 15,596 4월 15,017 11,754 251 3,012 1~4월 4월 4월 1~4월 39,231 912.0% 86.3% 80.1% 29,039 1,865.3% 67.7% 74.5% 2,394 86.6% 845.4% 83.9% 7,798 1,104.1% 95.5% 100.0% - 5- 4 준공(입주) * 전체주택 대상 ㅁ (종합) 4월 준공은 29,046호로 전월 대비 41.5% 감소하였고, 4월 누계(1~4월) 준공은 154,188호로 전년동기 대비 24.5% 증가하였다. 월별 준공 추이 연간 4월 누계 준공 추이 (만호) 023년 (만호) 6.0 • 수도권•지방 10.0 4.9 9.0 5.0 455 8.0 7.0 4.0 32 89 3.3 7.0 6.4 3.0 163430 3.8 6.0 5.4 3.4 3.2 5.0 2.6 2.9 4.0 2.0 3.0 1.0 2.0 1.0 0.0 0.0 9.0 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 23 "24 (지역별) 4월 수도권 준공은 10,286호로 전 대비 44.3% 감소, 지방은 18,760호로 전 대비 39.9% 감소하였다. • 4월 누계(1~4월) 수도권은 63,894호로 전년동기 대비 8.4% 감소, 지방은 90,294호로 전년동기 대비 66.8% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 전국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지 방 3월 49,651 18,462 2,362 3,256 12,844 31,189 2024 4월 29,046 10,286 585 292 9,409 18,760 1~4월 154,188 63,894 10,516 6,515 46,863 90,294 4월 33,289 20,957 2,795 4,043 14,119 12,332 2023 1~4월 123,863 69,736 10,937 13,586 45,213 54,127 전월 1증감 4월 스41.5% 스44.3% 스75.2% 스91.0% A26.7% 스39.9% 전년대비 증감 4월 1~4월 스12.7% 24.5% 스50.9% 스8.4% A79.1% A3.8% 스92.8% 스52.0% A33.4% 3.6% 52.1% 66.8% ㅁ (유형별) 4월 아파트 준공은 25,538호로 전 대비 45.1% 감소, 캬아파트는 3,508호로 전 대비 13.5% 증가하였다. • 4월 누계(1~4월) 아파트는 139,293호로 전년동기 대비 40.9% 증가, 캬아파트는 14,895호로 전년동기 대비 40.4% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 계 아파트 (수도권) #아파트 3월 49,651 46,559 16,973 3,092 2024 4월 29,046 25,538 8,384 3,508 1~4월 154,188 139,293 56,878 14,895 4월 33,289 27,332 17,245 5,957 2023 1~4월 123,863 98,884 54,489 24,979 전월 1증감 4월 스41.5% 스45.1% 450.6% 13.5% 전년대비 증감 4월 1~4월 스 12.7% 24.5% 스6.6% 40.9% 스51.4% 4.4% 스41.1% 스40.4% - 6- 2 주택 거래량 ① 주택 매매거래량(신고일 기준) ㅁ (종합) 4월 주택 매매거래량은 58,215건으로 전 대비 10.2% 증가, 전년동월 대비 22.4% 증가하였다. * 연도별 4월 거래량(만건): (20) 7.4- (21) 93- (22) 5.8 - (23) 4.8 - (24) 5.8 • 4월 누계(1~4월)는 197,555건으로 전년동기 대비 18.4% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 5년 평균 - -22년 0-23년 0-24년 월별 서울 주택 매매거래량 5년 평균 22년 0-23년 -*24년 (만건) 15.0 (만건) 3.0 10.0 2.0 5.0 43 4.3 53 5.8 534852 49 48 45 38 5.2 4.8 5.5 4.1 2.6 0.0 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1.0 05 05 06 0.8 080500 0B 0 05as 0.4 0.0 0.3 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 ㅁ (지역별) 4월 수도권은 27,124건으로 전 대비 19.4% 증가, 전년동월 대비 30.2% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 21.5% 증가하였다. • 4월 지방은 31,091건으로 전 대비 3.3% 증가, 전년동월 대비 16.3% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 16.1% 증가하였다. 구분 24.4월 24.3월 24.4월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) 증감률('24.4월) 23.4월 전월t 전년 동월t 0년 4월 평균나 거래량 누계(1~4월) 전년 동기나 전 국 5년 4월두계 평균t 스26.1% 수도권 서 울 58,215 52816 47,555 27,124 22,722 20,830 7,898 6,098 s,122 10.2% 22.4% 스 11.7% 197.555 18.4% 19.4% 30.2% 스 10.4% 86.370 21.5% A33.4% 29.5% 54.2% 스0.0% 23,490 33.8% A30.3% 지 방 31,091 30,094 26,725 3.3% 16.3% 스 12.8% 111,185 16.1% 스 19.3% -7- ㅁ (유형별) 4월 아파트는 44,119건으로 전 대비 9.7% 증가, 전년동월 대비 26.2% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 21.7% 증가하였다. • 4월 캬아파트는 14,096건으로 전 대비 12.0% 증가, 전년동월 대비 12.0% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 9.1% 증가하였다. 24.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) 증감률('24.4월) 누계(1~4월) 구분 '24.4월 '24.3월 23.4월 전월t 전년 동월t 5년 4월 평균t 거래량 전년 동기나 전체 아파트 58,215 44,119 19,507 5년 4월누계 평균t 스26.1% 스18.1% (수도권) (서울) #아파트 4,840 14,096 52,816 47,555 10.2% 40.233 34,965 9.7% 16,184 14,507 20.5% 3,482 12,583 2,981 39.0% 12,590 12.0% 22.4% 26.2% 34.5% A11.7% 197,555 2.7% 149,796 18.4% 21.7% 13.4% 62.4% 12.0% 617% A38.6% 61,445 13,443 47,759 25.5% 스24.3% 39.1% 9.1% 스11.5% 스43.5% 전월세 거래량(신고일 기준) _ (종합) 4월 전월세 거래량은 245,405건(임대차신고제 178,025건+ 확정일자 67,380건)으로 전 대비 1.0% 감소, 전년동월 대비 11.9% 증가하였다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ° 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 3.3% 증가하였다. * 연도별 4월 누계 거래량(만건) : (20) 76.8- (21) 785- (22) 954- (23) 97.1 - (24) 100.4 월별 전국 전월세 거래량 5년펑균 -22년 ~-23년 ~024년 월별 서울 전월세 거래량 5년평균 -22년 0-23년 124년 (만건) 50.0 40.0 30.024.8 27.3 264 24,5 2 263 248 27.7 20.0 21.5 21.9 21.3 20.4 21.7 20.1 21.0 21.1 21.1 10.0 (만건) 15.0 12.0 9077 87 84 74 84 78 85 6.0 G7 67 6.5 63 3.0 0.0 62 6.6 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 - 8 - ㅁ (지역별) 4월 수도권은 163,335건으로 전월 대비 1.6% 감소, 전년동월 대비 8.7% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 2.5% 증가하였다. • 4월 지방은 82,070건으로 전 대비 0.1% 증가, 전년동월 대비 18.9% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 4.8% 증가하였다. 24.4월 지역별 전월세 거래량(단위: 건) 증감률('24.4월) 누계(1~4월) 구분 24.4월 24.3월 23.4월 전월t 전년 5년 4월 동월t 평균t 거래량 전 국 수도권 245,405 248,003 219.317 스1.0% 163,335 166,011 150,277 1.6% 11.9% 23.2% 1,003,553 전년 5년 동기반 4월누계 평균t 3.3% 20.3% 8.7% 20.0% 664,109 2.5% 191% 서 울 73,651 78,499 지 방 82,070 81,992 67,327 69,040 46.2% 9.4% 18.4% 313,808 2.9% 17.7% 0.1% 18.9% 30.1% 339,444 4.8% 22.6% ㅁ (유형별) 4월 아파트는 115,697건으로 전월 대비 5.1% 증가, 전년동월 대비 4.9% 증가하였으며, ° 4월 캬아파트(129,708건)는 전 대비 6.0% 감소, 전년동월 대비 19.0% 증가하였다. 24.4월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건) 전체주택 아파트 #아파트 구 분 거래량 거래량 전월t 전년 동월t 5년평균 t 거래량 전월t 전년 5년평균 동월t t 전 국 245,405 115,697 5.1% 4.9% 22.0% 129,708 스6.0% 19.0% 24.2% 수도권 163,335 69,884 1.4% 스1.0% 19.1% 93,451 A3.8% 173% 20.6% 서 울 73,651 23,229 24.9% A5.7% 14.7% 50,422 스6.8% 18.1% 20.2% 지 방 82,070 45,813 11.2% 154% 26.8% 36,257 A11.1% 23.6% 34.6% - 9- ㅁ (임차유형별) 4월 전세 거래량은 102,235건으로 전 대비 0.3% 증가, 전년동월 대비 0.4% 감소하였다. • 4월 월세 거래량은 143,170건(보증부월세•반전세 등 포함)으로 전월 대비 2.0% 감소, 전년동월 대비 22.7% 증가하였다. 24.4월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건) 24.4월 거래량 증감률 (전월 tt/ 전년동월 t/ 5년 평균 H) 구 분 합계 전세 월세 합계 전세 전 국 245,405 102235 143,170 스1.0% / 11.9% / 23.2% 03%/ 204%/ 244% 월세 420%/ 227%/ 55.1% 수도권 163,335 69858 93477 스1.6%/ 87%/ 200% 20.5%/ 225%/ 264% 425% / 189%/ 51.8% 서 울 73651 29,352 44,299 A62% / 94%/ 184% 20%/ 57%/ 스10.7% 287%/ 224%/ 51.0% 지 방 82,070 32377 49,693 01%/ 189%/ 301% 1.9% / 45%/ 01% 스10%/ 306%/ 618% • 4월 누계(1~4월) 월세거래량 비중(보증부월세•반전세 등 포함)은 58.0%로 전년동기 대비 3.5%p 증가하였다. * 연도별 4월 누계(%) : ('20) 40.1 - (21) 42.2 - (22) 48.7 - ('23) 54.5 - ('24) 58.0 24.4월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %) 전체주택 아파트 #아파트 구 분 5년 '22 '23 "24 5년 "22 '23 "24 5년 평균 평균 평균 "22 "23 '24 전 국 수도권 서 울 지 방 45.3 48.7 54.5 58.0 378 39.9 43.4 43.4 52.0 56.3 65.2 70.5 44.5 48.5 53.6 573 38.0 41.5 43.4 43.9 49.5 53.6 62.1 673 47.4 51.4 56.6 60.8 378 41.6 43.7 42.8 521 56.0 63.6 69.2 46.8 49.1 56.5 59.4 373 37.5 43.5 42.8 584 63.5 72.7 783 - 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 10 - 3 미분양 주택 ㅁ (종합) 4월말 전국의 미분양 주택은 총 71,997호로 집계되었으며, 전월(64,964호) 대비 10.8%(7,033호) 증가하였다. * 전국 미분양(호) : ('24.1월) 63,755 (2월) 64,874 (3월) 64,964 (4월) 71,997 • 4월말 전국의 준공 후 미분양은 12,968호로 전월(12,194호) 대비 6.3%(774호) 증가하였다. ㅁ (지역별) 4월말 수도권은 14,655호로 전월(11,977호) 대비 22.4%(2,678호) 증가, 지방은 57,342호로 전월(52,987호) 대비 8.2%(4,355호) 증가하였다. * 미분양(호) : [수도권] (24.1월) 10,160 (2월) 11,956 (3월) 11,977 (4월) 14,655 [지방] ('24.1월) 53,595 (2월) 52,918 (3월) 52,987 (4월) 57,342 (규모별) 85m2 초과 미분양은 9,470호로 전월(8,458호) 대비 12.0% 증가, 85m' 이하는 62,527호로 전월(56,506호) 대비 10.7% 증가하였다. 전국 미분양 현황 서울 936호 인전 4,260호 수도권 14,655호 강원 3,747호 경기 9459호 세종 105호 충남 5,697호 3,679호 대전 317호 경북 9,197호 지방 | 57,342호 대구 9,667호 울산 3,159호 전북 3219호 광주 1721호 경남 부산 4,746호 4,566호 전남 3.685호 제주 2,837호 전국 미분양 주택 현황 (2024년 4월) 규모별 현황 40m이하 소형 주택 2,149 호 60~85 ml 중형 주택 52,400 호 미분양 주택수 180 16 16.0 14.0 10.0 757 75 8.0 6.0 68 28 28 4.0 20 1918 0707 8 0.0 '09.03 11.12 14.12 217.12 "20.12 22.06 40~60m 소형 주택 7,978호 85m 초과 대형 주택 9,470 호 전체 -•~ 준공 후 (단위:만 호) 80 23.4 223.7 "23.10 224.1 244 - 11 - 참고 1 인포그래픽※대용량 파일 별첨 한눈에 보는 전국 주택건설실적 (2024년 4월) 단계별 주택건설실적 (4월 누계) 수도권 지방 그 서울 들 (단위:호) 서울, 7,159 수도권, 인허가 41.0 102,482 서울, 10,600 저울, 5,036 지방, 60,899 수도권, 착공 50.257 89,197 지방, 수도권, 분양 35.940 28,875 70,661 지방, 수도권, 41.786 63.894 서울, 10516 준공 154,188 지방, 90.294 전국 연도별 물량추이 (4월 누계) (단위:호) 12.7만 인허가 16.1만 15.0만 13.0만 착공 분양 준공 17.4만 9.9만 15.1만 15.4만 7.9만 10.2만 12.3만 119만 7.1만 11.9만 11.0만 12.4만 8.9만 5.5만 6.9만 3.9만 20년 221년 22년 23년 24년 20년 24년 20년 21년 22년 23년 224년 20년 21년 22년 23년 '24년 전국 미분양 주택 현황 (2024년 4월) 전국 미분양 현황 규모별 현황 40m이하 소형 주택 40~60m 소형 주택 서울 936호 인천 4,260호 수도권 14,655호 강원 3.747호 2,149 호 60~85m 중형 주택 52,400 호 7,978 호 85m 초과 대형 주택 경기 9,459호 서종 105호 충남 5.697호 9,470호 3679호 경북 9,197호 지방 | 57,342호 317호 미분양 주택수 전체 -• 준공 후 (단위:만 호) 전북 3,219호 9,667호 광주 1721호 경남 4,746호 울산 3,159호 부산 4566호 180 ms 전남 3.685호 제주 2,837호 14.0 123 120 10.0 8.0 6.0 4.0 2.0 00 09.03 11.12 1412 "17.12 20.12 22.06 752 75 6 23.10 224.1 24.4 - 12 - 전국 주택 거래 현황 (2024년 4월) 전국 주택 거래현황 (매매 거래방) (전월세 거래링) 인천 4,190건 14,015건 서울 7,898건 73,651건 강원 2,431건 4,614건 수도권 27,124건 163,335건 경기 15036건 75,669건 충북 2,324건 5,991건 세종 819건 2.027건 경북 3,070건 4,895건 충남 3,016건 8,360건 전북 2,356건 4,827건 광주 1.681건 4,611건 대전 1,655건 7,957건 대구 2,562건 6,939건 경남 3,870건 9,077건 지방 31,091건 82,070건 울산 1,399건 3,212건 전남 2,212건 3,472건 부산 3.182건 13,661건 제주 514건 2,427건 전국 58,215건 245,405건 지역별 매매 거래량 | 수도권 지방 -~~ 전국 (만건) 5.5 5.3 4.8 4.8 5.2 4.9 4.8 5.8 5.3 4.5 43 43 3.8 2304 2305 2306 2307 2308 2309 2320 2318 2312 2408 2402 2400 2404 주택유형별 매매 거래량 를 아파트 를 아파트 외__ 전국 (만건) 10~ 4.8 55 53 48 52 49 48 45 5.8 5.3 38 43 43 2ㅕ 2511 2812 7401 4월 매매•전월세 거래량 | 주택 매매 거래량 58,215건 전월대비 (52,816건) 10.2% 증가 전년동월대비 22.4% (47,555건) 증가 | 전월세 거래량 245,405건 전월대비 (248,003건) 1.0% 감소 전년동월대비 (219,317건) 11.9% 증가 월별 주택거래량 추이 를 매매 . 전철세 (만건) 27.7 26.3 24.8 24.8 24.5 25 21.9 21.3 20.4 21.7 21.0 21.1 21.1 20.1 3.48 55 5.3 4.8 5.2 4.9 4.8 4.5 3.8 43 4.3 5.3 5.8 2304 23.05 2306 2307 2308 23.09 23.10 2311 2312 2401 2402 2403'24.04 지역별 전월세 거래량 를 수도권 지방 -~~ 전국 (만건) 30 , 27.7 26.3 24.8 24.8 24.5 25 121.9 21.3 20.4 21.7 20.1 21.0 211 212 10 주택유형별 전월세 거래량 를 아파트 아파트 외~•- 전국 (만건) 27.7 24.8 263 24.8 24.5 2.9 213 20.4 21.7 20.1 21.0 21.1 21.1 15 2304 2505 - 13- 참고 2 24. 4월 주택 인허가(전체주택) 구 분 전 국 수도권 서 울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대구 광 주 대 전 울 산 기타지방 세 종 강 원 충북 충남 전 북 전 남 경북 경남 제 주 2024년 4월 (a) 27,924 666 1,477 9,134 16,647 7,212 3,931 22 425 2,072 762 9,435 2,087 796 3876 161 668 285 213 178 1~4월 (b) 102,482 41,583 7,159 3,868 30,556 60,899 22,909 6,138 1,286 1,226 12369 1,890 37,990 3,354 3,359 4,535 8,369 1,587 2,914 6,969 5,766 1,137 4월 (c) 33,201 13765 2,607 1,885 9,273 19,436 8,984 1,502 4,178 36 1,012 2,256 10,452 7 555 1,187 1,945 937 2,382 2,010 687 742 - 14 - 2023년 1~4월 (d) 129,831 49,096 15,356 5,781 27,959 80,735 31,615 8,621 6,160 2,704 8,057 6,073 49,120 5,429 3,870 12,529 6,364 4,695 8996 5,109 2,052 (단위 : 호) 전년대비 증감 4월 1~4월 (a/c) (b/d) A15.9% 스21.1% 스 18.1% 스 15.3% 스74.5% 53.4% 스21.6% A33.1% 93% 스 14.3% A19.7% 161.7% A99.5% 1,080.6% 104.7% 스66.2% A9.7% 29,714.3% 43.4% 스1.3% 99.3% 스82.8% 스72.0% 스85.8% 스24.6% 스27.5% 스28.8% A79.1% 스54.7% 53.5% 스68.9% 스22.7% 4,313.2% A38.1% 17.2% A33.2% 스75.1% A37.9% A22.5% 스69.0% 스76.0% 12.9% 스44.6% 참고 3 24. 4월 주택 착공(전체주택) 2024년 2023년 구 분 전 국 수도권 서울 인천 경기 지방 5대광역시 부산 대구 광주 대 전 울 산 기타지방 세 종 강원 충북 충남 전 북 전 남 경북 경남 제 주 4월 (a) 43,838 29,092 1,084 6,472 21,536 14,746 5,908 2,854 199 441 2,353 61 8,838 15 1,310 224 1,620 1,612 1,882 829 1,203 143 1~4월 (b) 89,197 53,257 10,600 10,822 31,835 35,940 12,671 4,113 781 3,099 4,369 309 23,269 37 3,755 5,109 3,859 2,253 3,193 1,730 1718 1,615 4월 (c) 11,661 5,235 1,479 479 3,277 6,426 1,833 1,138 64 414 1.775 267 907 298 323 277 429 - 15 - 1~4월 (d) 68814 38,824 9,756 2783 26,285 29,990 11,685 7983 353 1,743 1,143 463 18,305 55 1,783 3924 2,643 2,594 1,853 1,641 2,288 1,524 (단위 : 호) 전년대비 증감 4월 1~4월 (a/c) (b/d) 275.9% 29.6% 455.7% 37.2% 스26.7% 8.7% 1,251.1% 288.9% 557.2% 21.1% 129.5% 19.8% 222.3% 8.4% 150.8% 48.5% 210.9% 121.2% 6.5% 77.8% 3,634.9% 282.2% 스60.4% 스33.3% 92.4% 27.1% A50.0% 스32.7% 356.4% 110.6% A87.4% 30.2% 506.7% 46.0% 77.7% 스13.1% 531.5% 723% 156.7% 5.4% 334.3% 스24.9% 스66.7% 6.0% 참고 4 24. 4월 주택 분양(공동주택) 전 국 수도권 서 울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대구 광 주 대 전 울 산 기타지방 세 종 강 원 충북 충남 전 북 전 남 경북 경 남 제 주 2024년 구 분 4월 (a) 27,973 8,113 295 2,587 5,231 19,860 13,217 2,452 438 5,986 2,308 2,033 6,643 0 1,602 154 2,297 1,239 1,317 0 34 1~4월 (b) 70,661 28,875 5,036 7191 16648 41,786 25,356 4,184 1,096 11,889 4,270 3,917 16,430 0 2,050 2,484 4,329 3,245 1,497 1,791 266 768 4월 (C) 15,017 9,556 298 625 8,633 5,461 1,892 1,835 0 57 0 0 3,569 0 0 2,876 60 633 0 0 0 0 0 - 16- 2023년 1~4월 (d) 39,231 24,206 3,795 3,559 16,852 15,025 7,827 6,120 0 1,707 0 0 7,198 0 0 3,791 140 2,235 224 0 642 166 (단위 : 호) 전년대비 증감 4월 (a/c) 86.3% 스15.1% 스10% 313.9% A39.4% 263.7% 598.6% 33.6% 순증 10,401.8% 순증 순증 86.1% 0 순증 1~4월 (b/d) 80.1% 19.3% 32.7% 102.1% 01.2% 178.1% 224.0% A31.6% 순증 596.5% 순증 순증 128.3% 0 순증 스94.6% 3,728.3% 95.7% 순증 0 순증 0 스34.5% 2,992.1% 45.2% 568.3% 순증 스58.6% 362.7% 참고 5 24. 4월 주택 준공(전체주택) 전 국 수도권 서 울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대구 광주 대 전 울 산 기타지방 세 종 강 원 충북 충남 전 북 전 남 경북 경남 제 주 2024년 구 분 4월 (a) 29,046 10,286 585 292 9,409 18,760 10,619 1,034 5,103 2,474 1,960 48 8141 8 152 1826 180 986 531 3087 1,066 305 1~4월 (b) 154,188 63,894 10,516 6,515 46863 90,294 39893 5,250 20,049 6,593 5,584 2,417 50,401 1,725 3,623 6,591 11,101 3,186 2,165 12.136 7981 1,893 2023년 4월 (C) 33,289 20,957 2,795 4,043 14,119 12,332 4,534 514 3,728 190 76 26 7,798 19 878 519 757 1,135 924 2,061 1,179 326 - 17 - 1~4월 (d) 123,863 69,736 10,937 13,586 45,213 54,127 22.339 8,135 9,411 1.685 2,573 535 31,788 109 3,869 2182 5,657 4,406 6,744 3,782 3,624 1,415 (단위 : 호) 전년대비 증감 4월 1~4월 (a/c) (b/d) 스 12.7% 24.5% 스50.9% 스8.4% A79.1% 스3.8% 스92.8% 스52.0% A33.4% 3.6% 52.1% 66.8% 134.2% 78.6% 101.2% A35.5% 36.9% 113.0% 1,202.1% 291.3% 2,478.9% 1170% 84.6% 351.8% 4.4% 58.6% 257.9% 1,482.6% A82.7% 스6.4% 251.8% 202.1% A76.2% 96.2% 213.1% A27.7% A42.5% 스67.9% 49.8% 220.9% A9.6% 120.2% 스6.4% 33.8% 참고 6 '24. 4월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) 구분 전 국 수도권 서 울 강 북 강 남 (강남4구) 인천 경기 지 방 지방광역시 부산 대구 광주 대 전 울 산 지방도 강 원 충북 충남 전 북 전 남 경 북 경남 제 주 세 종 24.4월 58,215 27,124 7,898 4,070 3,828 1,542 4,190 15,036 31,091 10,479 3,182 2,562 1,681 1,655 1,399 19,793 2431 2,324 3,016 2,356 2,212 3,070 3,870 514 819 "24.3월 52,816 22,722 6,098 3,074 3,024 1.188 3,497 13,127 30,094 9968 2,973 2,458 1.683 1,489 1,365 19,715 2368 2,404 3118 2,386 1,949 3,153 3,804 533 411 23.4월 47,555 20,830 5,122 2,427 2,695 1,125 3,431 12,277 26,725 9,181 2,975 2,297 1,398 1,434 1,077 17,007 1,957 2,090 2,863 1,791 1,816 2,702 3,169 619 537 - 18 - (단위 : 건) 증감률(24년 4월) 전월t 10.2% 19.4% 29.5% 32.4% 26.6% 29.8% 19.8% 14.5% 3.3% 5.1% 7.0% 4.2% A0.1% 11.1% 2.5% 0.4% 2.7% A3.3% A3.3% 스 1.3% 13.5% A2.6% 1.7% A3.6% 99.3% 전년동월t 22.4% 30.2% 54.2% 67.7% 42.0% 37.1% 22.1% 22.5% 16.3% 14.1% 7.0% 115% 20.2% 15.4% 29.9% 16.4% 24.2% 11.2% 5.3% 31.5% 21.8% 13.6% 22.1% A 17.0% 52.5% 5년평균t 스 11.7% 스 10.4% 스0.0% 스0.2% 0.2% 20.1% 스27.2% 스9.6% 스 12.8% 스 15.4% 스26.1% A0.3% A 19.9% 스 22.2% 9.6% 스 13.3% 스4.6% 스 12.8% 스 17.5% 스 10.6% 스20.1% 스 12.8% 스9.7% 스 32.5% 96.5% 참고 7 24. 4월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 전 국 수도권 서 울 강 북 강 남 (강남4구) 인천 경기 지 방 지방광역시 부산 대구 광 주 대 전 울산 지방도 강 원 충 북 충 남 전 북 전 남 경북 경남 제 주 세 종 24.4월 245,405 163,335 73,651 30,958 42,693 16.542 14.015 75,669 82,070 36,380 13,661 6,939 4,611 7,957 3,212 43,663 4,614 5,991 8,360 4,827 3,472 4,895 9,077 2,427 2,027 24.3월 248,003 166,011 78,499 34,905 43,594 16,811 14,041 73,471 81,992 37,656 15,085 7370 4,814 7.534 2,853 42,333 4,731 5,385 8,547 3,987 3,495 5,136 8,584 2,468 2,003 23.4월 219,317 150,277 67,327 27,402 39,925 16,002 12,988 69,962 69,040 31,040 12,292 6,172 4,016 5,608 2,952 35,861 4,745 4,294 6,457 3,319 3,638 4,295 7,091 2,022 2,139 - 19 - 전월t 스1.0% 스1.6% 스6.2% 스11.3% 스2.1% A1.6% A0.2% 3.0% 0.1% 스3.4% 스9.4% 15.8% 24.2% 5.6% 12.6% 3.1% 22.5% 11.3% 스2.2% 21.1% 스0.7% A4.7% 5.7% 스1.7% 1.2% 증감률('24년 4월) 전년동월t 11.9% 8.7% 9.4% 13.0% 6.9% 3.4% 7.9% 8.2% 18.9% 17.2% 11.1% 12.4% 14.8% 41.9% 8.8% 21.8% 2.8% 39.5% 29.5% 45.4% 4.6% 14.0% 28.0% 20.0% 45.2% 5년평균t 23.2% 20.0% 18.4% 18.7% 18.1% 18.8% 19.7% 21.6% 30.1% 30.7% 26.0% 27.8% 25.1% 50.6% 23.5% 31.1% 23.1% 46.3% 40.6% 42.4% 10.1% 15.7% 23.8% 71.5% 5.9% 참고 8 24. 4월말 기준 전국 미분양 주택 현황 구분 전국 수도권 서울 인천 경기 지방 부산 대구 광주 대 전 울 산 강원 충북 충 남 세 종 전 북 전 남 경북 경남 제 주 '20.12 19.005 2,131 49 466 1,616 16,874 973 280 31 638 468 3,115 273 2,510 0 661 1,059 2,154 3617 1,095 21.12 17.710 1,509 54 425 1,030 16,201 949 1,977 460 397 1.648 304 1,012 30 133 2,163 4,386 1,879 836 22.12 68,148 11,076 994 2,494 7,588 57,072 2,640 13,445 291 3,239 3,570 2,648 3,225 8,509 6 2,520 3,029 7.674 4,600 1.676 23.12 62,489 10,031 958 3,270 5,803 52,458 2,997 10,245 596 894 2,941 4,001 3,442 5,484 122 3,075 3,618 8,862 3,682 2,499 24.3 64,964 11,977 968 2,669 8,340 52,987 3,222 9,814 1,286 1,339 2,640 3,748 3,015 4,933 112 3,259 3,701 9561 3,872 2,485 24.4 71,997 14,655 936 4,260 9,459 57,342 4,566 9,667 1?1 1,317 3,159 3747 3,679 5,697 105 3,219 3,685 9,197 4,746 2,837 - 20- (단위 : 호) 전월대비 증감 증감률 7,033 10.8% 2,678 22.4% A32 A3.3% 1591 59.6% 1,119 4355 1344 A147 435 13.4% 8.2% 41.7% 스1.5% 33.8% 스22 519 스1.6% 19.7% ㅿ1 664 764 ㅿ7 A40 A16 A364 874 352 0.0% 22.0% 15.5% 26.3% 스 1.2% 스0.4% A3.8% 22.6% 14.2% 참고 9 24. 4월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 구 분 전국 수도권 서 울 인천 경기 지방 부산 대구 광주 대 전 울산 강 원 충북 충남 세 종 전 북 전 남 경북 경남 제 주 '20.12 12,006 1,245 48 103 1,094 10761 832 61 31 453 228 1.085 116 1,309 0 209 497 1,938 3,081 921 21.12 7,449 601 52 152 397 6,848 750 126 27 311 174 653 138 966 0 102 437 1.215 1.175 774 22.12 7518 1,292 340 344 608 6,226 920 281 45 357 138 605 38 554 0 85 941 900 694 668 23.12 10,857 2167 461 617 1,089 8,690 882 1,044 221 436 187 548 120 836 55 150 1,212 824 1,116 1.059 - 21- 24.3 12,194 2261 490 648 1,123 9,933 1,161 1,306 216 366 241 558 210 869 61 156 1,302 1,008 1,240 1,239 24.4 12,968 2,378 499 611 1,268 10,590 1,152 1,584 216 361 222 567 206 838 61 174 1,302 982 1,684 1,241 증감 774 117 9 A37 (단위 : 호) 전월대비 증감률 6.3% 5.2% 1.8% A5.7% 145 657 ㅿ9 278 0 A5 9 A4 ㅿ31 0 18 0 스26 444 2 129% 6.6% 스0.8% 21.3% 0.0% A 1.4% A7.9% 1.6% A1.9% 스3.6% 0.0% 11.5% 0.0% 스2.6% 35.8% 0.2%