[국토부] 23년 3분기 건축 허가·착공·준공 현황

국토교통부 다시 대한민국! 보도자료 새로운 국민이 나라 보도시점 : 2023. 10. 31. (화) 11:00 이후(11. 1.(수) 조간) / 배포 : 2023. 10. 31. (화) 23년 3분기 건축 허가•착공 준공 현황 - 국토교통부(장관 원희룡)는 23년 3분기 전국 건축 인허가 현황을 집계한 결과, 전년 동기 대비 인허가 면적은 32.8% 감소, 착공 면적은 44.2% 감소하였으나, 준공 면적은 8.1% 증가하였다고 밝혔다. 0 23년 3분기 기준 전국의 허가 면적은 30,589천m로 다세대주택, 연립주택 등의 허가 면적 감소로 인하여 전년 동기 (45,533천m) 대비 14,944천m 감소하였고, 동수는 37,242동으로 전년 동기(48,881동) 대비 11,639동 감소하였다. • 전국 착공 면적은 16,279천m로 연립주택, 업무시설 등의 착공 면적 감소로 전년 동기(29,176천mi) 대비 12,897천m' 감소하였으며, 동수는 27,825동으로 전년 동기(36,241동) 대비 8,416동 감소하였다. • 전국 준공 면적은 34,373천m로 업무시설, 아파트 등의 준공 면적 증가 영향으로 전년 동기(31,800천m) 대비 2,573천m' 증가하였으나, 동수는 32,541동으로 전년 동기(40,167동) 대비 7,626동 감소하였다. * (건축 허가) 경기 선행지표, (건축 착공) 경기 동행지표, (건축 준공) 경기 후행지표 《 전국 건축 허가/착공/준공 현황 》 (단위: 동, 천m2 / 증감률(%) '23 '22 구분 "23년 '22년 전년 최근 5년 7월 8월 9월 (7.1~9.30) 7월 8월 9월 (7.1~9:30) 동기사 3분기 평균t 허가 동수 11.973 13,174 12.095 37,242 17,037 17.214 14,650 48,881 (/ 23.8} {^ 35.8) 면면적 8,483 12,311 9.794 30.589 15,614 15,990 13,929 45.533 [스 32.81 1스23.4] 동수 8,739 착공 9.609 9477 27.825 12.553 12,046 11,642 36,241 1스23.2! 1스38.2 연면석 동수 4.665 5,816 5,797 16,279 9.127 9,808 10.240 29,176 (/ 44.2} {^42.7) 10,885 10,802 10,854 32.54 13.964 14,006 12,197 40,167 (스 19.01 1431.2 준공 연면적 11,279 12.345 10.748 34.373 9.569 11,860 10,864 31,800 (8.1! [스6.9) ※ 통계자료에 대한 세부자료는 건축행정시스템(https://wwww.eais.go.kr)에서 조회할 수 있으며, 건축물생애이력관리시스템(https://blcmgo.kr)의 '맞춤형 건축통계를 통해 자료를 제공받을 수 있음 ※ 본 보도자료의 허가:착공 현황은 국가승인통계(건축허가 및 착공현황) 기반으로 작성하였으며, 준공 현황은 국가승인통계 기준으로 신규 추출 및 작성하였음(연면적은 1,000m단위 절사) <별첨자료> '23년 3분기 건축인허가(허가· 착공·준공) 통계 - 1 담당 부서 <총괄> <위탁운영> 국토교통부 건축정책과 한국부동산원 녹색건축처 책임자 담당자 담당자 과 장 사무관 처 장 부장 대한민국 정책브리핑 이진철 (044-201-3755) 조관우 (044-201-3758) 배창휘 (053-660-5300) 정화미 (053-660-5301) OPEN 공공누리 공공저작을 자유이용해 - 2 - 붙임 1 23년 3분기 건축 인허가 인포그래픽 (※내용량 파일 멸전 23년 3분기 전국 건축 인허가 현황 ! 1,073 단위:천m? 전국 허가 30,589천m 전국 착공 16,279천m2 전국 준공 34,373천m2 전년동기대비 32.8% 전년동기대비 44.2% l 전년동기대비 8.1% 서울 강원 경기 인천 11777 경 충남 저 광주 대구 844] 경남 1 1,139 전남 1 35억 •전국 5개년 인허가 추이 허가 제주 준공 60,000 50,000 40,000 30,000 20,000 10,000 2020 2022) 2023 2019 2020 2021 • 건축을 면적(타,전m? 50% 30% 10% -10%6 -30% -50% 2022 2023 • 전년 동기대비 비율(우, %) - 3 - 붙임 2 '23년 3분기 전국 건축 인허가 현황 1 건축 허가 최근 5년간 3분기 건축 허가 연면적은 연평균* 2.6% 감소하였으며, 동수는 연평균 11.2% 감소하였다. * 연평균 증가율 = (마지막 해 3분기 면적/첫 해 3분기 면적) (1/(마지막 해-첫 해))-1 23년 3분기 건축 허가 면적은 전년 동기 대비 32.8% 감소한 30,589천 m, 동수는 23.8% 감소한 37,242동이다. < 분기별 건축 허가 면적 추이 > 1분기 평균(최근 5년) -* 전국 -\수도권 (단위 : 천m) ~지방 60,000 40, 000 20,000 1분기 2분기 3분기 '19년 4분기 1분기 2분기 3분기 "20년 4분기 1분기 2분기 3분기 21년 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 "22년 1분기 2분 기 '23년 3분기 7분 '19년 1분기 2분기 '20년 1분시 2분기 3분기 21년 1분기 2분기 3분기 '22년 1분기 2분기 3분기 (단위 : 동, 천 m / 증감률(%) '23년 1분기 2분기 연평균 증가율 46,550 59.076 48.83 EA 11.2; 전 국 1127:: 102:128) 1 980/12.2(*11.5(/19.71:21.71:3051 23.8 35,007 34,259 41.004 33.229 38,312 4C,138 35.622 43,190 43,342 40.656 52.381 45,53C 42,901 37,131 34,848 30,589 :22.6: 적 12126:2183:2122 {1.3 i조5.1! :4.0! 112.6! {스2.1! 1/:27 29.3) {12? 120.4: :14.19 !13./! 80.4:211.3 2854333 1232.81 동 18,26원 19,580 17.221 18,035 16.44 18,450 19,081 18,840 18.535 23,676 20.357 20.728 16.78 21.9000 17.787 16,357 12,81) 13.510 12.16G 수수 (스9.51:21571.220.11:213.48스100 :257 110.7 :스8.3 192: 1952110212.6:221.1 1223.61435.9431.63 면 18.842 16,338 16,623 17.222 17.6:2 17.362 19.163 22.243 18.619 23.826 21.929 22.047 19.171 22.843 18.194 18.577 15.617 15.223 15.232 권 : 스2.2: 서 (스06; 1스2.9% 15.5 657.2; 14.2) 1209: 1스24: 1스41스170615.71314.11123341스16:3 3.17 44.081 42.62년 42419 34,614 3984/ 8,488) 3/2 33,098 43.58: 34.85 3/.59/ 29.112 31.883 31.034 30.451 23.636 2/,544 25,018 지 수 :*17.2162 1*94 1*17 1*05 : 96 :19.70 11.5 : 74.4) 194 179.5 102: 100:1 1231 108 190 1206) 1 27.57 E 4 19.4 12.43 방면 16:364 1/.921 1/.308 23./82 19.58/ 18.268 19.149 17,834 1/,003 22:224 21. 28:1 26.234 22.484 29.588 27.339 24.323 21.564 19,625 15,366 적 :~231)64278:*2413 18.11 1:4.81 . 133.13 (1.9 (10.111424.80 19.10 321.7 (110: {45.9. 132.2 132.9 1286 1 7.5 44.111 306( 438 ㅁ (지역별) 전년 동기 대비 23년 3분기 건축 허가 면적은 수도권(서울, 경기, 인천)은 15,232천mi(A2,961천m, A16.3%), 지방은 15,356천 m (A11,982천 mi, A43.8%)로 모두 감소하였다. - 4 - • 광역지자체 기준으로 인천(125.5%), 광주(32.5%) 순으로 2개 시•도에서 건축 허가 면적이 증가하고 대전, 대구, 전북, 강원, 세종, 전남, 경남, 충남, 부산, 충북, 경북, 서울, 경기, 울산, 제주는 건축 허가 면적이 감소하였다. 〈 3분기 전국 연면적 증감률 > < 3분기 전국 농수 증감률 》 1255 130.0 80.0 (단위:% 50 40 30 20 10 (단위 :%) 34.1 0.3 30.0 - 20.0 -3.0 -16 -42.0 -70.0 -52.2 375438 -53.2 34.5 -480 -521 -63.9 -724 -82.5 -10 -20 -30 -40 -50 -60 19.920.018.8 -23.0:20.6 22.5. -17.9.20.8 -25.6 -28.5 -34.2 -31.3.32.6 -36.8 -120.0 설분대원부대실이랑 흑합적접력겹제 설천대원추천설위험흑합격점육량주 ㅁ (용도별) 전년 동기 대비 23년 3분기 건축 허가 면적은 주거용(스42.6%), 상업용(A33.5%), 공업용(스30.2%), 교육 및 사회용(스19.5%), 기타 (스19.1%) 순으로 모두 감소하였다. < 용도별 건축 허가 면적 추이 (단위 : 천m) -- 주거용 -*-상업용 -0-공업용 0-교육 및사회용 20,000 16,000 14,000 12,000 8,000 6,000 ..... 2,000 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분지 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 '19년 20년 구분 합계 주거용 동수 37.242 (/23.8) 11,822 (A31.3) 전국 연면적 30,589 (4328) 9,638 (4426) 동수 12 166 (^31.6) 3,456 1A41.9 수도권 연면적 15,232 (416.3) 4,258 (스152) 동수 25.076 (^19.4) 8,366 (/25.7) 지방 연면적 15,356 (443.8) 5379 (스54.3) * 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%) 21년 상업용 14.706 (/23.2) 8,187 (433.5) 5926 (/29.8) 4.792 (4266) 8,780 (^ 180) 3,385 14413) '22년 '23년 공업용 2785 (A 19.4 3,268 (430.2 802 (~423) 980 (스49.7) 1,983 (439 2307 (416.8 (단위 : 동, 천 m/ 증감률(%)) 교육및사회용 기타 1,677 (A128) 6,252 (^126) 1.868 14195) 7,626 (A19.1) 558 : (A17.3) 1,424 (7.1) 903 (스4.2) 4,316 (14.1) 1,119 (A10.3) 4,828 (A17.1) 965 1429.9 3,309 (241.3) - 5 - 2 착공 • 최근 5년간 3분기 건축 착공 연면적은 연평균 9.0% 감소하였으며, 동수는 연평균 12.6% 감소하였다. o 23년 3분기 착공 면적은 전년 동기 대비 44.2% 감소한 16,279천m, 동수는 23.2% 감소한 27,825동이다. < 분기별 착공 면적 추이 분기 평균(최근 5년)- 전국 수도권 (단위 : 전 m) -지방 40,000 20,000 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 19년 20년 '21년 22년 1분기 2분기 3분기 23년 (단위 : 동, 천 m/ 증감률(%) "19년 '20년 21년 "22년 "23년 구분 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 연평균 1분기 2분기 3분기 증가율 41,941 54.931 47.777 50.258 40.726 50.919 45.400 27.5501 수 1즈 109):215.8: 1253, 125.7 1229 {스/3 1229 :25.4 : 20.4 45.556 53.251 44,454 47.050 34.7155 47.321 36.22 34.928 26,248 32.227 27.825 :% 12.6; 15.8 1243 1212:2144:212.1:2184:425.714244123191223.2 전 국 면 25,147 31220 23.764 28478 26.373 32.190 30.319 34.815 31.077 35.547 31.124 37.489 26.240 32.213 29.176 23,209 18.700 17.219 16.273 178711.3 14.0 144.19 :0.9! 12.9) 127.6 122.3 117.8 10.4: 129; 17.7: 15.6 1:9.4; : 6.4 :/ 38.1 1 228.711248.5 244.2: : :9.0; 15.261 수수 (2127):2168:2122:124: (233 :260 183 14,438 14,6:68 13.157 17.563 12.293 15,120 11.431 15.897 12.357 10.933 8.355 9.92? 8,239 :스 11.3; 11:2 :15.1: 32 81::2131: (295:스1/.1:소2/.31226803/612933) 권 면 13,08원 15134 10574 13:862 13,800 16:3P) 14./22 11.454 15,588 18311 1548 11.121 13:007 14:580 13.1723 10.17 93218 1.904 6.92 적 1264: 106.11136 2.1 15.5 182) 13821 12504 11291 (1224 147 1~196A 12 1~20 37EA 106tMA0611~32.31~51: 50.712 10.5 동 29247 38,697 34:47: 36,419 28,450 35.650 31,962 32.923 27.399 36,282 29,505 31,910 23,234 31.424 23,834 20,925 17,883 22.302 19.586 6스 13.2: 시 수 :스10.01015.4 1스231 14291427 10794273:496 A37 17: 1477 1231:150스134:스19.19스25.01423.2(42951스18.5 면 1305g 16.14: 1319| 14:51: 12583 13811 1559/ 1/:361 1,487 11.1/: 15.1P 20:388 12.543 17.683 15.402 13,038 9.422 9:314 9,486 {27.9; 적 :.108) 15.71:142 (434 (A38 942.1 182 129:3 8E 11.1) 1731130 30 1/ 2.411736.011~24.911~47311732.43 ㅁ (지역별) 전년 동기 대비 23년 3분기 착공 면적은 수도권(서울, 경기, 인천)은 6,792천m(a6,980천 mi, A50.7%), 지방은 9,486천mi(스5,916천m, A38.4%)으로 모두 감소하였다. - 6 - • 광역지자체 기준으로 광주(194.5%), 전남(6.1%), 경북(5.8%) 순으로 3개 시·도에서만 착공 면적이 증가하고 충남, 대전, 제주, 울산, 경기, 대구, 전북, 충북, 경남, 인천 등 14개 시도에서는 착공 면적이 감소하였다. < 3분기 전국 연면적 증감률 》 < 3분기 전국 동수 증감률 》 250.0 194.5 200.0 150.0 (단위 :% 30.0 20.0 10.0 0.0 (단위 :%) 22.7 12.1 100.0 50.0 23.g19.7 1-14.8 19.719.221.1 -21.0 224.922.4 6.1 5.8 -30.0 28.7 0.0 -50.0 42 -32.6 571499 -54.6635 -100.0 -40.0 -50.0 42.5 -60.0 -70.0 -32.6 675603 -59.4 -56.1 -685570 설문대원추천설취 물 산 할혹 합격점 0^ 남 주 설분대원부단한생기를 흑합적정력 제 주 (용도별) 전년 동기 대비 23년 3분기 착공 면적은 주거용(A57.4%), 기타 (A51.8%), 상업용(스47.3%), 공업용(A5.8%) 순으로 감소하였으나, 교육 및 사회용(2.7%)은 증가하였다. < 용도별 착공 면적 추이 > *주거용 4상업용 ~-공업용 -1교육 및사회용 (단위 : 천 m) 4-기타 15,000 10,000 5,000 0 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 19년 20년 21년 22년 23년 전국 수도권 지방 구분 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 합계 27,825 14232 16,279 (A44.2 8,239 (/333) 6,792 (450.7 19,586 (A180) 9,486 ( 438.4) 주거용 9,385 ( 스328 4,250 1,457.4) 2413 (/47.9) 1.295 (스69.4) 6,972 (2253 2995 ( 448.8 상업용 9,950 1419.6) 4,043 (A47.3) 3,797 (A27.1) 2311 1247.3 6,153 (스14.1) 1,731 (2472) 공업용 2471 {스13.9 3.101 (45.8) 764 1^23.1 1,105 (A31.2 1,707 ( 49. 1) 1,996 (18.5 (단위 : 동, 천 m / 증감률(%)) 교육 및 사회용 기 타 1,128 (493) 4,893 (스15.7) 1,762 (27) 3,112 451.8 332 (/5.7) 933 (/20.4) 888 (33.5) 1, 191 (A58.7) 794 (스 10.8) 3,980 (214.5) 843 (스17.4) 1,921 (스463 - 7 - 3 준공 • 최근 5년간 3분기에 준공한 건축물의 연면적은 연평균 1.8% 감소하였으며, 동수는 연평균 11.0% 감소하였다. 0'23년 3분기 준공 면적은 전년 동기 대비 8.1% 증가한 34,373천m, 동수는 19.0% 감소한 32,541동이다. 《 분기별 준공 면적 추이》 •분기 평균(최근 5년) 다전국 (단위 : 전 m) - 수도권 •지방 60, 000 40,000 20, 000 1분기 2분기 3분기 4분기 3분 기 (단위 : 동, 천 m / 증감률(%) 46.189 41918 3/ 43 42.866 35.625 32.961 28,639 43,6:/2 36,46C 36.181 32.544 42954 28.98G 39.349 31,800 46.868 31.668 38,806 343/5 {~1.8 18.1:130 14.61 239 ::21.4 놓 15.167 15.092 15.438 14.974 13.772 12.354 13.299 14.370 12.562 13.402 12.246 15.8CC 12.205 12.334 133, 180190 1 92/18.10139 1/ 34 1/88 면 26,480 23637 17:317 17.526 19.419 14,258 19,354 24.352 19.410 29.133201/ 26.7 39.8: 111.8: 139.0 :/C.0 동 32,494 32.757 36.414 40.145 31.422 31.701 31.937 35,232 27,203) 29.258 30,705 34,127 24.408 26.539 26.79G 29.755 21.535 22.033 시 수 121; 1235 1스2.8: 1스57: 1스33 1232|스12.30|스12.10|스13.4] [스7.7; i≤3.9; 2334103: 스02212.7212.81211.81217.116185 방면 20:303 18,230 19.713 25:340 16:205 18,705 19278 19312 17.04G 15871 15.155 21.159 13777 18.119 14.259 18.173 14.723 17.497 17.103 적 129.7:211.0: 12/3: :10.11:22021 (33.5; 126 : 22.2 (스23,8) 1521스 152 1스21.4 19512192 142 233:14.1: 69 :23.4 20.03 ㅁ (지역별) 전년 동기 대비 23년 3분기 준공 면적은 수도권(서울, 경기, 인천)은 17,263천m(A277천m, 스1.6%)로 감소하였으나, 지방은 17,109천m (2,850천m', 20.0%)로 증가하였다. • 광역지자체 기준으로 세종(178.7%), 대구(177.1%), 울산(54.7%), 서울(48.9%), 중북(32.2%), 경북(30.2%), 중남(26.4%), 경남(23.4%), 제주(16.3%), 강원 (6.1%), 부산(4.9%), 전북(3.3%) 순으로 12개 시도에서 준공 면적이 증가하였고, 광주, 전남, 인천, 대전, 경기는 준공 면적이 감소하였다. - 8 - 〈 3분기 전국 연면적 증감률 > < 3분기 전국 농수 증감률 》 (단위:% 200.0 177.1 30.0 (단위 : % 20.1 20.0 150.0 10.0 100.0 0.0 2.0 0.0 48.9 54.7 50.0 322 26.4 49 6.1 3.1 302 234 163 • 10.0 -7.4 -10.2 20.0 14.3 0.0 17.617.8 16.4 ~14.6 -22.7 19.1 14.0 •.. -30.0 -50.0 -30.2 28.328.8 43.8 -40.0 -33.6 -36.9 -100.0 -50.0 서부 을 산 덕원 물 -45.5 설분대원단생기량흑흡적정력 렵직 L (용도별) 전년 동기 대비 '23년 3분기 준공 면적은 주거용(13.8%), 기타 (9.4%), 교육 및 사회용(5.9%), 상업용(2.0%), 공업용(1.9%) 순으로 모두 증가하였다. < 용도별 준공 면적 추이 (단위 : 천m) ~\주거용 -*상업용 0-공업용 -* 교육 및사회용 4-기타 20,000 15,000 10,000 5,000 0 1분기 2분기 3분기 4분기 1분지 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 19년 20년 21년 구분 합계 주거용 상업용 동수 32.541 (2190 12191 (스22.4) 10.419 (216.9) 전국 연면적 34.373 (8.1) 13,296 (138 7.209 120) 동수 10,707 (스19.9) 4,073 (스21.4) 4,137 (A178 수도권 연면적 17,263 (41.6) 6,184 (44.6) 4.257 (25) 동수 21,834 (418.5) 8,118 (스229) 6,312 (스164) 지방 연면적 17,109 (20.0) 7,111 (36.8) 2961 (1.4) * 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%) 공업용 2,914 (A128 4,262 (1.9 914(221.9 1,622 1425.8 2050 1480. 2640 6323 22년 4분기 1분기 2분기 3분기 23년 (단위 : 동, 천 m / 증감률(%) 교육및사회용 기타 1453 (45.8) 5,504 (420.9 2,862 (5.9) 6,743 (9.4) 541 (21.5) 1,042 ( 227.6 1,850 188) 3,332 (11.1) 912 (482) 4,462 (419.2 995 (0.9) 3410 (7.8) - 9 - ※ 위 자료에서 분류하는 통계용 건축물의 용도는 아래와 같습니다. [용도별 건축물 분류(통계용)] - 주거용 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기타(다중주택, 공관, 기숙사 등) - 상업용 : 근린생활, 판매, 업무, 숙박, 위락, 운수, 자동차관련시설 등 - 공업용 : 공장 - 교육및 사회용 : 문화집회시설(극장 등), 종교시설, 의료시설, 교육연구시설(학교 등), 노유자 시설, 수련시설, 운동시설, 관광휴게시설, 묘지관련시설 및 장례시설 등 - 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등 [상업용 건축물 분류(통계용)] - 제 1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등 - 제2종 근린생활시설: 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등 - 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등 - 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등) - 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등 - 10 -