[국토부] ‘24년 3월 주택 통계 발표

보도자료 보도시점 : 2024. 4. 30. (화) 11:30 이후(4. 30. (화) 석간) / 배포 : 2024. 4. 30. (화) 24년 3월 주택 통계 발표 - 국토교통부(장관 박상우)는 24년 3월 기준 주택 통계를 발표하였다. • (건설) 24.3월 기준 주택 인허가, 착공, 준공은 전월 대비 증가하였고, 분양은 청약홈 시스템 개편(3.4~3.24)으로 전월 대비 감소하였다. - 인허가는 3월 기준 25,836호로 전월(22,912호) 대비 12.8% 증가하였다. - 착공은 3월 기준 11,290호로 전월(11,094호) 대비 1.8% 증가하였다. - 분양(승인)은 3월 기준 2,764호로 전월(26,094호) 대비 89.4% 감소하였다. - 준공은 3월 기준 49,651호로 전월(38,729호) 대비 28.2% 증가하였다. * '24.3월 누계(1~3월) 기준 전년 동기 대비 인허가, 착공은 감소하였으며, 분양, 준공은 증가 • (거래량) 24.3월 기준 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 52,816건으로 전월 대비 21.4% 증가하여 작년 12월부터 증가세를 이어가고 있으며, - 24.3월 기준 주택 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 248,003건으로, 전월 대비 5.5% 감소하였다. • (미분양) 24.3월말 기준 미분양주택은 총 64,964호로 전월 대비 0.1% 증가하였으며, 준공 후 미분양은 12,194호로 전월 대비 2.8% 증가하였다. 담당 부서 < 총괄 > <전월세> 한국 부동산원 한국 부동산원 주택정책관 주택정책과 주택정책관 주택임대차기획팀 부동산분석처 시장분석부 부동산분석처 거래분석부 책임자 담당자 책임자 담당자 책임자 담당자 책임자 담당자 과장 사무관 팀장 사무관 부장 부연구위원 부 장 차장 한성수 최준녕 권유정 김범규 심종원 주승민 배정호 신종태 (044-201-3324) (044-201-3336) (044-201-4389) 044-201-4177) (053-663-8717) 053-663-8714) (053-663-8521) (053-663-8525) 대한민국 정책브리핑 더 아픈 환자에게 양보해 주셔서 감사합니다 가벼운 증상은 동네 병의원으로 OPEN 공공누리 공공저작을 자유이용허락 - 1- 붙임 '24년 3월 주택 통계 주요 현황 1 주택 건설 1 인허가 * 전체주택 대상 ㅁ (종합) 3월 주택 인허가는 25,836호로 전월 대비 12.8% 증가하였고, 3월 누계(1~3월) 인허가는 74,558호로 전년동기 대비 22.8% 감소하였다. 월별 인허가 추이 연간 3월 누계 인허가 추이 (만호) 12.0 -023년 10.0 424년 8.0 9.7 / 6.0 4.0 2.0 3.1 223 2.6 39 36 3.7 82. 37 0.0 (만호) 70 6.0 5.0 4.0 3.0 2.0 1.0 0.0 • 지 6.1 4.4 3.5 3.0 1월. 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 23 24 (지역별) 3월 수도권 주택 인허가는 10,423호로 전 대비 16.9% 증가, 지방은 15,413호로 전 대비 10.1% 증가하였다 • 3월 누계 수도권은 30,306호로 전년동기 대비 14.2% 감소, 지방은 44,252호로 전년동기 대비 27.8% 감소하였다. 구분 2024 2023 (단위: 호) 2월 3월 전월 1증감 전국 22,912 25,836 수도권 8,916 10,423 (서울) 2,451 1,541 (인천) 96 120 (경기) 6369 8,762 지 방 13,996 15,413 1~3월 74,558 30,306 6,493 2,391 21,422 44,252 3월 35,508 10,667 4,226 469 5,972 24,841 1~3월 3월 96,630 12.8% 35,331 16.9% 12,749 스37.1% 3,896 25.0% 18,686 37.6% 61,299 10.1% 전년대비 증감 3월 1~3월 스27.2% 스22.8% 스2.3% 스14.2% 스63.5% 스49.1% 스74.4% A38.6% 46.7% 14.6% 스38.0% 스27.8% ㅁ (유형별) 3월 아파트 인허가는 22,644호로 전 대비 10.6% 증가, 캬아파트는 3,192호로 전 대비 30.9% 증가하였다. • 3월 누계 아파트는 66,023호로 전년동기 대비 20.3% 감소, 캬아파트는 8,535호로 전년동기 대비 38.1% 감소하였다. 구분 2024 2023 전월 증감 (단위: 호 계 아파트 (수도권) (서울) 캬아파트 2월 22,912 20,473 7,989 2,318 2,439 3월 25,836 22,644 9,168 1,348 3,192 1~3월 74,558 66,023 27,053 5,850 8,535 3월 35,508 30,248 8,241 3,696 5,260 1~3월 3월 96,630 12.8% 82,846 10.6% 28,650 14.8% 11.266 스41.8% 13,784 30.9% 전년대비 증감 3월 1~3월 스27.2% 스22.8% 스25.1% 스20.3% 11.2% 스 5.6% 63.5% 스48.1% 스39.3% 스38.1% - 2 - ② 착공 * 전체주택 대상 ㅁ (종합) 3월 주택 착공은 11,290호로 전 대비 1.8% 증가하였고, 3월 누계(1~3월) 착공은 45,359호로 전년동기 대비 20.6% 감소하였다. 월별 착공 추이 연간 3월 누계 착공 추이 • 수도권 (만호) -023년 (만호) • 지방 5.0 4.5 4.0 4.0 - 24년 3.5 3.4 3.5 3.0 3.0 23 2.5 2.4 2.4 2.5 2.0 2.0 1.5 1.5 1.0 1.1 11 1.0 0.5 0.5 0.0 0.0 - 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 23 '24 2.1 (지역별) 3월 수도권 착공은 8,025호로 전 대비 128.6% 증가, 지방은 3,265호로 전 대비 56.9% 감소하였다. • 3월 누계 수도권은 24,165호로 전년동기 대비 28.1% 감소, 지방은 21,194호로 전년동기 대비 10.1% 감소하였다. 구 분 2024 2023 전월 1증감 (단위: 호) 전국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지방 2월 11,094 3,510 1,266 134 2,110 7,584 3월 11,290 8,025 6,944 102 979 3,265 1~3월 45,359 24,165 9,516 4,350 10,299 21,194 3월 21,431 13,998 4,620 1,608 7,770 7,433 1~3월 3월 57,153 1.8% 33,589 128.6% 8277 448.5% 2,304 223.9% 23,008 A53.6% 23,564 A56.9% 전년대비 증감 3월 1~3월 47.3% 스20.6% 스42.7% 스28.1% 50.3% 15.0% A93.7% 88.8% 스87.4% 스55.2% A56.1% 스10.1% ㅁ (유형별) 3월 아파트 착공은 8,230호로 전 대비 7.1% 감소, 캬아파트는 3,060호로 전월 대비 37.0% 증가하였다. • 3월 누계 아파트는 37,793호로 전년동기 대비 18.1% 감소, 캬아파트는 7,566호로 전년동기 대비 31.4% 감소하였다. 구 분 2024 2023 전월 1증감 (단위: 호) 계 아파트 (수도권) (서울) #아파트 2월 11,094 8,861 2,441 910 2,233 3월 11,290 8,230 6,801 6,639 3,060 1~3월 45,359 37,793 21,000 8,530 7,566 3월 21,431 16566 11.658 3,833 4,865 1~3월 3월 57,153 1.8% 46,128 7.1% 28,211 1786% 6,323 6296% 11,025 37.0% 전년대비 증감 3월 1~3월 스47.3% 스20.6% 50.3% A18.1% 스41.7% A25.6% 73.2% 34.9% 스37.1% 스31.4% - 3 - ③ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) ㅁ (종합) 3월 분양(승인)은 2,764호로 전월 대비 89.4% 감소, 3월 누계(1~3월) 분양은 42,688호로 전년동기 대비 76.3% 증가하였다. 월별 분양 추이 (만호) 4.0 023년 연간 3월 누계 분양 추이 수도권 . 지방 3.0 424년 2.6 2.0 1.0 0.0 (만호) 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0 2.2 2.1 1.5 1.0 1월 2월 0.3 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 23 24 (지역별) 3월 수도권 분양은 797호로 전 대비 93.4% 감소, 지방은 1,967호로 전월 대비 86.0% 감소하였다. • 3월 누계 수도권은 20,762호로 전년동기 대비 41.7% 증가, 지방은 21,926호로 전년동기 대비 129.3% 증가하였다. 구분 2024 2023 전월 1증감 (단위: 호) 전국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지방 2월 26,094 12,059 829 3,460 7,770 14,035 3월 2,764 797 477 0 320 1,967 1~3월 42,688 20,762 4,741 4,604 11,417 21,926 3월 13,269 6,648 1,806 1,292 3,550 6,621 1~3월 3월 24,214 스89.4% 14,650 A93.4% 3,497 42.5% 2,934 순감 8219 스95.9% 9,564 스86.0% 전년대비 증감 3월 1~3월 스79.2% 76.3% 스88.0% 41.7% 스73.6% 35.6% 순감 56.9% 스91.0% 38.9% A70.3% 129.3% ㅁ (유형별) 3월 일반분양은 전 대비 95.2% 감소, 임대주택은 전 대비 182% 증가, 조합원분은 전월 대비 89.6% 감소하였다. • 3월 누계 일반분양은 전년동기 대비 79.1% 증가, 임대주택은 전년동기 대비 5.3% 감소, 조합원분은 전년동기 대비 102.8% 증가하였다. 구 분 2024 2023 전월 (증감 전년대비 증감 (단위: 호) 계 일반분양 임대주택 조합원분 2월 26,094 20.946 451 4,697 3월 2,764 1,003 1,272 489 1~3월 42,688 30,950 2,030 9,708 3월 13,269 9,195 1,393 2,681 1~3월 3월 3월 1~3월 24,214 스89.4% 스79.2% 76.3% 17.285 A95.2% 스89.1% 79.1% 2,143 182.0% 87% 스5.3% 4,786 스89.6% 스81.8% 102.8% - 4- 4 준공(입주) * 전체주택 대상 ㅁ (종합) 3월 준공은 49,651호로 전 대비 28.2% 증가하였고, 3월 누계(1~3월) 준공은 125,142호로 전년동기 대비 38.2% 증가하였다. 월별 준공 추이 연간 3월 누계 준공 추이 (만호) •-23년 (만호) - 수도권 6.0 8.0 . 지방 7.2 5.0 124년 15.0 70 4.0 32 29 6.0 5.4 4.9 3.0 134 3.8 5.0 4.2 3.4 3.0 3.2 4.0 2.6 2.0 3.0 2.0 1.0 1.0 0.0 0.0 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 23 24 (지역별) 3월 수도권 준공은 18,462호로 전월 대비 21.0% 증가, 지방은 31,189호로 전 대비 32.9% 증가하였다. • 3월 누계(1~3월) 수도권은 53,608호로 전년동기 대비 9.9% 증가, 지방은 71,534호로 전년동기 대비 71.2% 증가하였다. 구분 2024 2023 전월 1증감 (단위: 호) 전국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지방 2월 38,729 15,262 3,496 253 11,513 23,467 3월 49,651 18,462 2,362 3,256 12,844 31,189 1~3월 125,142 53,608 9,931 6,223 37,454 71,534 3월 29,791 13,805 2,825 548 10,432 15,986 1~3월 3월 90,574 28.2% 48,779 21.0% 8,142 스32.4% 9,543 1,187.0% 31,094 11.6% 41,795 32.9% 전년대비 증감 3월 1~3월 66.7% 38.2% 33.7% 9.9% 스16.4% 22.0% 494.2% 스34.8% 23.1% 20.5% 95.1% 71.2% ㅁ (유형별) 3월 아파트 준공은 46,559호로 전 대비 33.2% 증가, 캬아파트는 3,092호로 전 대비 18.1% 감소하였다. • 3월 누계 (1~3월) 아파트는 113,755호로 전년동기 대비 59.0% 증가, 캬아파트는 11,387호로 전년동기 대비 40.1% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 계 아파트 (수도권) (서울) #아파트 2024 2023 전월 1증감 전년대비 증감 2월 38,729 34,954 13,813 2,973 3,775 3월 49,651 46,559 16,973 1,893 3,092 1~3월 125,142 113,755 48,494 8.218 11,387 3월 1~3월 3월 3월 1~3월 29,791 90574 28.2% 66.7% 38.2% 23265 71,552 33.2% 100.1% 59.0% 9,690 37,244 22.9% 75.2% 30.2% 1,268 3,983 36.3% 49.3% 106.3% 6,526 19,022 스18.1% 스52.6% 스40.1% - 5- 2 주택 거래량 ① 주택 매매거래량(신고일 기준) ㅁ (종합) 3월 주택 매매거래량은 52,816건으로 전월 대비 21.4% 증가, 전년동월 대비 0.9% 증가하였다. * 연도별 2월 거래량(만건) : ('20) 10.9 - ('21) 10.2 - (22) 53 - (23) 5.2 - (24) 5.3 • 3월 누계(1~3월)는 139,340건으로 전년동기 대비 16.8% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 5년 평균 22년 -0-23년 - 24년 월별 서울 주택 매매거래량 5년 평균 - 22년 0-23년 -•24년 (만건) 15.0 (만건) 3.0 10.0 2.0 5.0 43 43 5.3 5.2 4.8 5.5 8488 10 4.8 4.5 4.1 3.8 2.6 0.0 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1.0 05 05 06 07 06 % 06 05 240 os a6 0.5 0.4 0.0 0.3 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 ㅁ (지역별) 3월 수도권은 22,722건으로 전 대비 20.1% 증가, 전년동월 대비 보합, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 17.9% 증가하였다. • 3월 지방은 30,094건으로 전월 대비 22.5% 증가, 전년동월 대비 1.6% 증가, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 16.0% 증가하였다. 24.3월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) 증감률('24.3월) 누계(1~3월) 구분 '24.3월 24.2월 23.3월 전월t 전년 동월t 5년 3월 평균t 거래량 전 국 52,816 수도권 22,722 서 울 6,098 지방 30,094 43,491 52,333 18,916 22,722 4,795 5,812 24,575 29,611 21.4% 20.1% 27.2% 22.5% 0.9% 0.0% 4.9% 1.6% 스28.2% 139,340 스36.7% 59,246 A30.7% 15,592 스20.1% 80,094 전년 동기나 16.8% 179% 25.5% 16.0% 5년 3월두계 평균t A30.9% 스40.4% A39.6% 스21.6% - 6 - ㅁ (유형별) 3월 아파트는 40,233건으로 전월 대비 20.7% 증가, 전년동월 대비 3.4% 증가, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 19.9% 증가하였다. • 3월 캬아파트는 12,583건으로 전 대비 23.9% 증가, 전년동월 대비 6.1% 감소, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 8.0% 증가하였다. 24.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) 증감률('24.3월) 누계(1~3월) 구분 24.3월 24.2월 '23.3월 전월t 전년 동월t 5년 3월 평균t 거래량 전년 동기나 전체 아파트 (수도권) 52,816 43,491 40,233 33,333 16,184 13,671 52,333 38,926 15,815 21.4% 20.7% 0.9% 3.4% A28.2% 139,340 스20.4% 105,677 16.8% 19.9% 5년 3월누계 평균t A30.9% A24.5% (서울) #아파트 3,482 12,583 2,665 10158 3,234 13,407 184% 30.7% 23.9% 2.3% 스29.0% 41,938 8,603 21.8% 스34.4% 7.7% 스12.6% 스6.1% 스45.4% 28.8% 스29.4% 33,663 8.0% A45.3% 전월세 거래량(신고일 기준) (종합) 3월 전월세 거래량은 248,003건(임대차신고제 185,302건+ 확정일자 62,701건)으로 전 대비 5.5% 감소, 전년동월 대비 6.1% 감소하였다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 • 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 0.8% 증가하였다. * 연도별 3월 누계 거래량(만): ('20) 59.8 - ('21) 59.8 - ('22) 69.5 - ('23) 75.2 - (24) 75.8 월별 전국 전월세 거래량 5년평균 _ 22년 ~-23년 0-24년 월별 서울 전월세 거래량 5년평균 -22년 0-23년 124년 (만건) 50.0 40.0 30.0 24.8 27.3 26.4 20.0 2 263 24.8 21.5 21.9 10.0 27.7 21.3 20.4 21.7 20.1 21. 211 31 (만건) 15.0 12.0 9077 87 84 7 84 78 6.0 67 3.0 0.0 6.7 6.5 63 62 6.6 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 - 7 - ㅁ (지역별) 3월 수도권은 166,011건으로 전 대비 3.4% 감소, 전년동월 대비 7.1% 감소, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 0.7% 증가하였다. • 3월 지방은 81,992건으로 전 대비 9.6% 감소, 전년동월 대비 4.1% 감소, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 1.0% 증가하였다. 24.3월 지역별 전월세 거래량(단위: 건) 증감률('24.3월) 누계(1~3월) 구분 24.3월 24.2월 23.3월 전월t 전년 5년 3월 동월t 평균t 거래량 전 국 248,003 262,523 264,220 수도권 166,011 171,805 178,695 서 울 78499 84,285 83,533 지 방 81,992 90,718 85,525 A5.5% A3.4% 스6.9% A9.6% 스6.1% A71% 스6.0% 스4.1% 11.6% 9.5% 81% 16.2% 758,148 500.774 240.157 257374 전년 5년 동기반 3월누계 평균t 0.8% 0.7% 1.0% 10% 19.3% 188% 17.5% 20.4% (유형별) 3월 아파트는 110,082건으로 전월 대비 5.1% 감소, 전년동월 대비 14.0% 감소하였으며, • 3월 캬아파트(137,921건)는 전 대비 5.8% 감소, 전년동월 대비 1.3% 증가하였다. '24.3월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건) 전체주택 아파트 구 분 거래량 거래량 전월t 전 국 248,003 110,082 A5.1% 수도권 166,011 68,887 423% 서 울 78,499 24,420 스4.7% 지방 81,992 41,195 스9.5% 전년 5년평균 동월t 스14.0% 7.6% 스14.8% 7.6% 스16.2% 4.8% 스12.7% 7.5% 거래량 전월t 137,921 97.124 54,079 40,797 5.8% 4.1% 스7.8% A9.8% #아파트 전년 동월t 1.3% A0.7% 스0.6% 65% 5년평균 t 15.1% 10.9% 9.7% 26.7% - 8 - ㅁ (임차유형별) 3월 전세 거래량은 101,961건으로 전 대비 5.4% 감소, 전년동월 대비 15.4% 감소하였다. • 3월 월세 거래량은 146,042건(보증부월세•반전세 등 포함)으로 전월 대비 5.6% 감소, 전년동월 대비 1.6% 증가하였다. 24.3월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건) 24.3월 거래량 증감률 (전월 tt/ 전년동월 t/ 5년 평균 H) 구 분 합계 전세 월세 합계 전세 전 국 248,003 101,961 146,042 255%/ 261%/ 116% 254%/ 0154%/ 2142% 월세 256%/ 18%/ 41.3% 수도권 166,011 70183 95828 서 울 78499 29,957 48,542 134%/ A71%/ 95% 215%/ A17.0%/ 154% 247%/ 1.8%/ 396% 169%/ 260%/ 81% 251%/ 195%/ 4197% A7.9%/ 48%/ 37.5% 지 방 81,992 31,778 50,214 198%/ 241%/ 162% A31%/ 116/ 0113% 17.2%/ 13%/ 44.6% • 3월 누계(1~3월) 월세거래량 비중(보증부월세•반전세 등 포함)은 57.9%로 전년동기 대비 3.0%p 증가하였다. * 연도별 3월 누계(%): (20) 39.9 - (21) 42.1- (22) 48.0 - (23) 54.9 - ('24) 57.9 24.3월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %) 전체주택 아파트 #아파트 구 분 5년 5년 평균 '22 '23 "24 평균 "22 '23 "24 5년 평균 "22 "23 "24 전 국 수도권 서 울 지 방 45.2 48.0 54.9 579 373 395 43.5 42.7 52.2 55.5 65.7 70.8 44.5 47.9 53.9 573 377 41.3 43.4 43.4 498 52.9 62.6 677 47.6 51.4 57.4 61.0 373 41.6 44.3 42.5 52.8 56.0 64.3 697 46.3 48.2 569 59.1 36.6 36.6 43.7 41.6 58.1 62.1 73.0 78.2 - 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 9- 3 미분양 주택 ㅁ (종합) 3월말 전국의 미분양 주택은 총 64,964호로 집계되었으며, 전월(64,874호) 대비 0.1%(90호) 증가하였다. * 전국 미분양(호) : ('23.12월) 62,489 (24.1월) 63,755 (2월) 64,874 (3월) 64,964 • 3월말 전국의 준공 후 미분양은 12,194호로 전월(11,867호) 대비 2.8%(327호) 증가하였다. ㅁ (지역별) 3월말 수도권은 11,977호로 전월(11,956호) 대비 0.2%(21호) 증가, 지방은 52,987호로 전월(52,918호) 대비 0.1%(69호) 증가하였다. * 미분양(호) : [수도권] ('23.12월) 10,031 ('24.1월) 10,160 (2월) 11,956 (3월) 11,977 [지방] ('23.12월) 52,458 (24.1월) 53,595 (2월) 52,918 (3월) 52,987 L (규모별) 85m 초과 미분양은 8,458호로 전월(8,563호) 대비 1.2% 감소, 85m 이하는 56,506호로 전월(56,311호) 대비 0.3% 증가하였다. 전국 미분양 현황 서울 968호 인천 2,669호 수도권|11,977호 강원 3,748호 경기 8,340호 충북 3.015호 세종 112호 충남 4,933호 대전 1339호 경북 9.561호 지방 | 52,987호 대구 9814호 울산 2,640호 전북] 3,259호 광주 1,286호 경남 3,872호 3,222호 전남 3,701호 제주 2,485호 전국 미분양 주택 현황 (2024년 3월) 규모별 현황 40m 이하 소형 주택 2,182 호 60~85m 중형 주택 46,872 호 미분양 주택수 18.0 6 16.0 723 10.0 80 60 4.0 2.0 0.0 75,75 5368 202 22372 444225 40~60m 소형 주택 7,452 호 85 m 초과 대형 주택 8,458 호 전체 -•- 준공 후 (단위:만 호) 80226 - 10 - 참고 1 인포그래픽 한눈에 보는 전국 주택건설실적 (2024년 3월) 단계별 주택건설실적 (3월 누계) 수도권 지방 서울 1 (단위:호) 서울, 1,541 인허가 수도권, 10.423 25,836 지방, 15,413 서울, 6,944 착공 11,290 지방, 3.265 서울, 수도권, 477 797 분양 2,764 수도권, 18.462 서울, 2,362 준공 49,651 지방, 31,189 수도권, 8.025 지방, 1,967 전국 연도별 물량추이 (3월 누계) (단위:호) 인허가 10.5만 11.2만 9.6만 9.7만 착공 12.9만 분양 7.2만 6.5만 준공 12.5만 10.3만 9.4만 7.5만 9.1만 8.4만 7.6만 4.3만 7.9만 5.7만 4.5만 2.9만 2.4만 '20년 21년 22년 23년 24년 20년 21년 22년 123년 24년 20년 21년 22년 23년 124년 120년 21년 22년 23년 724년 전국 미분양 주택 현황 (2024년 3월) 전국 미분양 현황 규모별 현황 40m이하 소형 주택 40~60m 소형 주택 서울 968호 인천 2,669호 수도권 11,977호 강원 3,748호 2,182 호 60~85m 중형 주택 7,452호 85m 초과 대형 주택 경기 8,340호 46,872 호 8,458 호 세종 112호 충남 4.933호 3,015호 9,561호 대전 지방 | 52,987호 1339호 대구 9,814호 울산 2,640호 미분양 주택수 18.0 전체 -•- 준공 후 (단위:만 호) 전북 3,259호 광주 1,286호 경남 3,872호 부산 3,222호 전남 3.701호 제주 2485호 14.0 12.0 10.0 8이 60 40 2.0 0.0 123 75; 75 5368) - 11 - 전국 주택 거래 현황 (2024년 3월) 전국 주택 거래현황 (매매 거래당) (전월세 거래량) 인천 3,497건 14,041건 서울 6,098건 78,499건 강원 2,368건 4,731건 수도권 22,722건 166,011건 세종 411건 2,003건 충남 3,118건 8,547건 전북 2,386건 3,987건 경기 13,127건 73,471건 대전 1,489건 7,534건 대구 2,458건 7,370건 충북 2404건 5,385건 경북 3,153건 5,136건 지방 30,094건 81,992건 경남 3,804건 8,584건 울산 1,365건 2,853건 광주 1,683건 4,814건 전남 1,949건 3,495건 부산 2,973건 15,085건 제주 533건 2468건 전국 52,816건 248,003건 지역별 매매 거래량 | 수도권 지방 -• 전국 (만건) 5.5 5.2 5.3 5.2 5.3 4.8 4.9 4.5 4.3 4.3 3.8 2303230423053062307230⑧3077380300%302060726002000 주택유형별 매매 거래량 를 아파트 를 아파트 외 _~~ 전국 (만건) 10 6- 5.2 4.8 5.5 53 48 52 4.9 48 45 43 4.3 3월 매매•전월세 거래량 | 주택 매매 거래량 52,816건 전월대비 (43,491건) 21.4% 증가 전년동월대비 0.9% (52,333건) 증가 1 전월세 거래량 248,003건 전월대비 (262,523건) 5.5% 감소 전년동월대비 (264,220건) 6.1% 감소 월별 주택거래량 추이 • 매매 를 전철세 (만건) 2기 26.4 27.7 26.3 24.8 24.8 21.9 21.3 20.4 21.7 20.1 21.0 21.1 21.1 1s 52 4.8 5.5 5.3 4.8 5.2 4.9 4.8 45 38 43 43 5.3 지역별 전월세 거래량 를 수도권 지방 -~~ 전국 (만건) 30 26.4 25 29 27.7 24.8 26.3 24.8 21.3 20.4 21.7 20.1 21.0 21.1 21.1 20 1s 80. 주택유형별 전월세 거래량 를 아파트 아파트 외 0- 전국 (만건) 27.7 26.4 74g 26.3 24.8 21,9 213 204 21.7 201 210 211 211 5.3 22403 - 12 - 23.09 12401 12402 참고 2 24. 3월 주택 인허가(전체주택) 2024년 2023년 구 분 전 국 수도권 서 울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대구 광 주 대 전 울 산 기타지방 세 종 강 원 충북 충남 전 북 전 남 경북 경남 제 주 3월 (a) 25,836 10,423 1,541 120 8,762 15,413 5,769 17 549 4,151 1,039 9,644 25 969 1,440 1,308 145 1,228 3,672 636 221 1~3월 (b) 74,558 30,306 6,493 2,391 21,422 44,252 15697 2,207 1,264 801 10,297 1,128 28,555 1,267 2,563 3,364 4,493 1,426 2,246 6,684 5,553 959 3월 (c) 35,508 10,667 4,226 469 5,972 24,841 8,080 1,227 32 925 4,248 1,648 16761 21 2,492 1,831 4,832 1,108 858 1,782 3,282 555 - 13 - 1~3월 (d) 96,630 35,331 12,749 3,896 18,686 61,299 22,631 7,119 1,982 2,668 7,045 3,817 38,668 69 4,874 2683 10,584 5,427 2313 6986 4,422 1,310 (단위 : 호) 전년대비 증감 3월 1~3월 (a/c) (b/d) 스27.2% 스 22.8% 42.3% 스 14.2% A63.5% 스49.1% 스74.4% 스38.6% 46.7% 14.6% 스38.0% 스27.8% A28.6% A30.6% 스 98.9% 스69.0% 스46.9% A36.2% 스40.6% 스70.0% 스2.3% 46.2% 스37.0% 스70.4% A42.5% A26.2% 19.0% 1,736.2% A61.1% 스47.4% A21.4% 25.4% A72.9% A57.5% 스86.9% 스73.7% 43.1% A2.9% 106.1% 4.3% A80.6% 25.6% 스60.2% A26.8% 참고 3 24. 3월 주택 착공(전체주택) 전 국 수도권 서울 인천 경기 지방 5대광역시 부산 대구 광주 대전 울 산 기타지방 세 종 강 원 충북 충남 전 북 전 남 경북 경남 제 주 2024년 구 분 3월 (a) 11,290 8,025 6,944 102 979 3,265 1,288 ㄲ1 292 10 772 203 1,977 7 274 246 234 125 249 281 217 344 1~3월 (b) 45,359 24,165 9,516 4,350 10299 21,194 6,763 1,259 582 2,658 2,016 248 14,431 22 2,445 4,885 2,239 641 1,311 901 515 1,472 3월 (c) 21,431 13,998 4,620 1,608 7770 7,433 211 1,749 19 360 39 44 5,222 15 557 1.014 303 1,193 1,026 385 536 193 - 14 - 2023년 1~3월 (d) 57,153 33,589 8,277 2,304 23,008 23,564 9,852 6,845 289 1,329 1,080 309 13,712 25 1,496 2,149 2376 1,687 1,555 1318 2011 1,095 (단위 : 호) 전년대비 증감 3월 1~3월 (a/c) (b/d) 스47.3% 스 20.6% 스 42.7% 스 28.1% 50.3% 15.0% 스93.7% 88.8% 스87.4% A55.2% 스56.1% 스 10.1% 스41.7% 스31.4% 299.4% A81.6% 1,436.8% 101.4% 스97.2% 100.0% 1,879.5% 86.7% 361.4% A 19.7% 스62.1% 5.2% A53.3% 스 12.0% A50.8% 63.4% A75.7% 127.3% A22.8% A5.8% A89.5% 스62.0% A75.7% A15.7% 스27.0% 스31.6% 59.5% A74.4% 78.2% 34.4% 참고 4 구 분 전 국 수도권 서 울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대 구 광 주 대 전 울 산 기타지방 세 종 강 원 충북 충남 전 북 전 남 경북 경 남 제 주 24. 3월 주택 분양(공동주택) 2024년 3월 (a) 2,764 797 477 0 320 1,967 1,967 0 418 0 749 800 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1~3월 (b) 42,688 20,762 4,741 4,604 11,417 21,926 12.139 1,732 658 5903 1,962 1,884 9,787 0 448 2,330 2,032 2,006 180 1,791 232 768 3월 (C) 13,269 6,648 1,806 1,292 3,550 6,621 4,858 3,399 0 1,459 0 0 1.763 0 0 200 0 857 0 0 642 64 - 15- 2023년 1~3월 (d) 24,214 14,650 3,497 2,934 8,219 9,564 5,935 4,285 0 1,650 0 0 3,629 0 0 915 80 1,602 224 0 642 166 (단위 : 호) 전년대비 증감 3월 1~3월 (a/c) (b/d) 스 79.2% 76.3% 스 88.0% 41.7% 스73.6% 35.6% 순감 56.9% 스91.0% 38.9% 스 70.3% 129.3% A59.5% 104.5% 순감 스59.6% 순증 순증 순감 257.8% 순증 순증 순증 순증 순감 169.7% 0 0 순감 0 순감 0 0 순감 순감 0 순증 154.6% 2,440.0% 25.2% 스19.6% 순증 스63.9% 362.7% 참고 5 24. 3월 주택 준공(전체주택) 2024년 2023년 구 분 전 국 수도권 서 울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대구 광주 대 전 울 산 기타지방 세 종 강 원 충북 충남 전 북 전 남 경북 경남 제 주 3월 (a) 49,651 18462 2,362 3,256 12,844 31,189 13558 1.012 9,423 845 967 1,311 17,631 337 313 2,948 6,116 257 201 5,834 1,455 170 1~3월 (b) 125,142 53,608 9,931 6,223 37,454 71.534 29,274 4,216 14,946 4,119 3,624 2,369 42,260 1,77 3,471 4,765 10,921 2,200 1634 9,049 6915 1,588 3월 (c) 29,791 13,805 2,825 548 10,432 15,986 10.391 3,942 3,676 481 1,850 442 5,595 20 199 234 1,280 642 2,324 300 257 339 - 16 - 1~3월 (d) 90,574 48,779 8,142 9,543 31,094 41,795 17,805 7,621 5683 1,495 2,497 509 23,990 90 2991 1.663 4,900 3,271 5,820 1,721 2,445 1,089 (단위 : 호) 전년대비 증감 3월 (a/c) 66.7% 33.7% 스16.4% 494.2% 23.1% 95.1% 30.5% A74.3% 156.3% 75.7% 스47.7% 196.6% 215.1% 1,585.0% 57.3% 1.159.8% 377.8% A60.0% 291.4% 1,844.7% 466.1% 249.9% 1~3월 (b/d) 38.2% 9.9% 22.0% 스34.8% 20.5% 71.2% 64.4% 스44.7% 163.0% 175.5% 45.1% 365.4% 76.2% 1,807.8% 16.0% 186.5% 122.9% 232.7% A71.9% 425.8% 182.8% 45.8% 참고 6 '24. 3월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) 구분 전 국 수도권 서 울 강 북 강 남 (강남4구) 인천 경기 지 방 지방광역시 부산 대구 광주 대 전 울 산 지방도 강 원 충북 충남 전 북 전 남 경 북 경 남 제 주 세 종 24.3월 52,816 22,722 6,098 3,074 3,024 1.188 3,497 13,127 30,094 9,968 2,973 2,458 1,683 1.489 1,365 19,715 2,368 2,404 3,118 2,386 1,949 3,153 3,804 533 411 24.2월 43,491 18916 4,795 2,321 2,474 947 2,792 11,329 24,575 8,172 2,475 2,008 1,387 1,250 1,052 16,070 1,809 1,921 2378 1.71 2,088 2,565 3,085 513 333 23.3월 52,333 22,722 5,812 2,940 2,872 1,154 3,853 13,057 29,611 10,339 3397 2,181 2,159 1,413 1,189 18,618 1,932 2,380 2,962 1,966 1,925 3,039 3,643 ㄲ1 654 - 17 - 전월t 21.4% 20.1% 27.2% 32.4% 22.2% 25.4% 25.3% 15.9% 22.5% 22.0% 20.1% 22.4% 21.3% 19.1% 29.8% 22.7% 30.9% 25.1% 31.1% 39.5% 스6.7% 22.9% 23.3% 3.9% 23.4% (단위 : 건) 증감률(24년 3월) 전년동월t 0.9% 0.0% 4.9% 4.6% 5.3% 2.9% 스9.2% 0.5% 1.6% 스3.6% A 12.5% 12.7% A 22.0% 5.4% 14.8% 5.9% 22.6% 1.0% 5.3% 21.4% 1.2% 3.8% 4.4% 스30.9% A37.2% 5년평균t 스28.2% 스 36.7% 스 30.7% 스32.5% A 28.7% 스 16.6% 스49.1% 스35.2% 스20.1% 스 25.5% 스 34.3% 스 11.3% A31.1% A 34.3% 스0.2% 스 16.9% 스11.1% 스 15.5% A 17.8% 스 16.4% 스24.4% 스 14.2% 스 15.2% A 35.6% 스27.3% 참고 7 24. 3월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) 구분 전 국 수도권 서 울 강 북 강 남 (강남4구) 인천 경기 지 방 지방광역시 부산 대구 광 주 대 전 울 산 지방도 강 원 충북 충 남 전 북 전 남 경북 경남 제 주 세 종 24.3월 248,003 166,011 78,499 34,905 43,594 16,811 14,041 73,471 81,992 37,656 15,085 7,370 4,814 7,534 2,853 42,333 4,731 5,385 8,547 3,987 3,495 5,136 8,584 2468 2,003 24.2월 262,523 171,805 84,285 39,693 44,592 17,485 13,425 74,095 90,718 42,147 17359 7,763 4,936 8,914 3,175 46,085 5,000 4,936 9,042 4,610 4,464 5,803 9,491 2.739 2,486 23.3월 264,220 178,695 83,533 35,704 47,829 19,501 15,404 79,758 85,525 37,363 14,315 7,108 4,807 7889 3,244 45,558 5,084 5,139 9,591 4,473 4376 5,475 9,021 2,399 2,604 - 18- 전월t 45.5% A3.4% A6.9% 스12.1% 스2.2% A3.9% 4.6% A0.8% 스9.6% 스 10.7% 스 13.1% 5.1% 스2.5% 스 15.5% 스 10.1% 스8.1% 45.4% 91% 5.5% A 13.5% 스21.7% 11.5% 스9.6% 스9.9% 스 19.4% 증감률('24년 3월) 전년동월t A6.1% 스7.1% 스6.0% 42.2% 스8.9% 스 13.8% 스 8.8% A7.9% 스 4.1% 0.8% 5.4% 37% 0.1% 4.5% 스 12.1% 스7.1% 6.9% 4.8% 스 10.9% 스10.9% 스 20.1% 26.2% 스4.8% 2.9% A23.1% (단위 : 건) 5년평균t 11.6% 9.5% 8.1% 10.4% 6.4% 3.9% 12.3% 10.4% 16.2% 21.1% 22.9% 25.2% 24.7% 17.7% 6.7% 13.0% 20.9% 20.6% 26.4% 03% A2.0% 4.6% 3.3% 58.1% 1.5% 참고 8 24. 3월말 기준 전국 미분양 주택 현황 구분 전국 수도권 서울 인천 경기 지방 부산 대구 광주 대 전 울 산 강원 충북 충 남 세 종 전 북 전 남 경북 경남 제 주 '20.12 19,005 2,131 49 466 1,616 16,874 973 280 31 638 468 3,115 273 2,510 0 661 1,059 2,154 3617 1,095 21.12 17.710 1,509 54 425 1,030 16,201 949 1,977 460 397 1.648 304 1,012 30 133 2163 4,386 1,879 836 22.12 68,148 11,076 994 2,494 7,588 57,072 2,640 13,445 291 3,239 3,570 2,648 3,225 8,509 6 2,520 3,029 7.674 4,600 1.676 23.12 62,489 10,031 958 3,270 5,803 52,458 2,997 10,245 596 894 2,941 4,001 3,442 5,484 122 3,075 3,618 8,862 3,682 2,499 24.2 64,874 11,956 1,018 2,843 8,095 52,918 3149 9,927 904 1,444 2713 3,814 3,210 5,204 119 3,342 3,716 9,158 3,733 2,485 24.3 64964 11977 968 2669 8,340 52,987 3,222 9,814 1,286 1,339 2,640 3,748 3,015 4,933 112 3,259 3,701 9561 3,872 2,485 - 19- (단위 : 호) 전월대비 증감 증감률 90 0.1% 21 0.2% A50 스4.9% 스174 245 69 73 382 A105 A73 스6.1% 3.0% 0.1% 2.3% 스 1.1% 42.3% 스7.3% A2.7% A66 A195 ㅿ21 A1.7% A6.1% 스5.2% ㅿ7 스 5.9% A83 A15 스2.5% 스0.4% 403 4.4% 139 3.7% 0 0.0% 참고 9 '24. 3월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 구 분 전국 수도권 서 울 인천 경기 지방 부산 대구 광주 대 전 울산 강 원 충북 충남 세 종 전 북 전 남 경북 경남 제 주 '20.12 12,006 1,245 48 103 1,094 10761 832 61 31 453 228 1,085 116 1,309 0 209 497 1,938 3,081 921 21.12 7,449 601 52 152 397 6,848 750 126 27 311 174 653 138 966 0 102 437 1,215 1.175 774 22.12 7518 1,292 340 344 608 6,226 920 281 45 357 138 605 38 554 0 85 941 900 694 668 23.12 10,857 2167 461 617 1,089 8,690 882 1,044 221 436 187 548 120 836 55 150 1,212 824 1,116 1.059 - 20- "24.2 11867 2,285 503 599 1,183 9,582 1,165 1,085 223 436 241 588 216 854 55 149 1,302 790 1,251 1,227 24.3 12,194 2,261 490 648 1,123 9,933 1161 1,306 216 366 241 558 210 869 61 156 1,302 1,008 1,240 1,239 증감 327 스24 (단위 : 호) 전월대비 증감률 2.8% 스 1.1% A13 49 스60 351 A4 221 ㅿ7 ㅿ70 0 스30 ㅿ 15 6 7 0 218 ㅿ11 12 스2.6% 8.2% A5.1% 3.7% A0.3% 20.4% A3.1% 스16.1% 0.0% 스5.1% A2.8% 1.8% 10.9% 4.7% 0.0% 27.6% 스0.9% 1.0%