창동주공3단지 실거래가를 평수별로 찾아보니
41㎡는 6억대, 49㎡는 7억대라 저희 예산 8억으로 살 수 있을 것 같아요!
58㎡는 8억에서 8억 4,000만원이라 딱 경계선입니다.
지난번 도봉한신에 이어 이번에도 도봉구 창동 아파트를 손품해봤습니다!
올해 1월 한 아파트 리뷰 영상에서 부동산 앱 실시간 랭킹 1위로 소개된 곳이 창동주공3단지였거든요.
2위는 창동주공19단지, 3위는 동아청솔이었고 세 곳 모두 현재 8억으로 내 집 마련 가능한지도 확인해봤습니다.
창동주공3단지는 어떤 아파트일까?
창동주공3단지는 2,856세대 대단지에 1990년 입주한 아파트예요.
창동역까지 도보 4분이라 창동 인기 TOP3 중에 역이 제일 가까워요.
레몬자몽이 찾아본 창동 인기 아파트 TOP3
창동주공3단지: 2,856세대, 1990년 입주, 창동역 도보 4분
창동주공19단지: 1,764세대, 1980년대 후반 입주, 창동역 도보 7분
동아청솔: 1,981세대, 1997년 입주, 창동역 도보 8분
역까지 걸리는 시간은 단지 정보에 나온 기준이에요.
창동주공3단지 평수별 실거래가, 8억 안쪽은 어디까지?
2026년 7월부터 10월 27일까지 계약된 실거래를 평수별로 정리해 봤어요.
창동주공3단지 평수별 실거래가 (2026년 7월~10월)
41㎡: 6건, 6억 3,000만원~7억원
49㎡: 3건, 7억 800만원~7억 5,900만원
58㎡: 5건, 8억원~8억 4,000만원
66㎡: 3건, 9억원~9억 500만원
84㎡: 5건, 8억 3,500만원~9억원
41㎡랑 49㎡는 8억 안쪽이라 여유가 있고, 58㎡부터는 8억을 살짝 넘네요. 🥹
7월에 61㎡가 7억 9,500만원에 거래된 게 1건 있긴 한데, 1건이라 이 가격을 기대하긴 어려울 것 같아요.
저희처럼 8억 예산이면 49㎡까지가 현실적이고, 58㎡는 매물 가격을 잘 봐야 할 것 같아요.
창동역 도보 4분, 창동주공3단지 실거주 후기
실거주 후기에도 창동역이랑 이마트가 가깝고 병원도 많아서 살기 편하다는 이야기가 많아요.
대신 주차는... Hell이라고 말하는 분도 있으니.. 그건 각오해야 할 것 같아요.
주차공간이 세대당 0.5대인데 지하주차장도 없는 단지입니다. 대략 감이 오시죠?
아 그리고 여기가 예전 복도식이라 실평수가 아쉽다는 후기도 있었어요.
창동주공19단지, 동아청솔 실거래가와 비교하면?
같이 찾아본 창동주공19단지는 저희 예산으로는 불가능한 단지입니다. ㅠ
제일 작은 60㎡도 9억 300만원에서 10억원이었고, 68㎡는 9억 5,000만원부터 10억 9,000만원까지...
창동역이랑 녹천역이 둘 다 가까워서 마음에 들었는데...
동아청솔은 이번에 찾아보면서 처음 알게 되었는데요.
59㎡ 거래 중에 6억 5,000만원에 거래 된 건이 있더라구요.
여기 8억 이하 거래 3건 있었는데 그 중 2건이 직거래였습니다.
직거래는 중개사무소 없이 사고파는 거라 가족 간 거래처럼 시세와 다르게 거래되는 경우도 있다고...
나머지 1건은 59㎡ 5억 3,500만원이었는데, 같은 날 같은 동에서
같은 평수가 9억원에 거래돼서 일반적인 시세로 보긴 어려울 것 같아요.
중개로 거래된 59㎡대만 보면 8억 4,700만원에서 9억 4,500만원 사이라,
동아청솔도 사실상 저희 예산으로는 어렵다고 봐야할 것 같아요. 🥲
창동주공3단지, 8억 예산으로 보면
레몬자몽의 8억 예산 판정
창동주공3단지: 41㎡, 49㎡는 가능, 58㎡는 경계선
창동주공19단지: 가장 작은 60㎡도 9억대라 예산 밖
동아청솔: 8억 이하 거래가 직거래와 이례적인 거래뿐이라 사실상 예산 밖
창동 인기 TOP3 중에 8억으로 볼 수 있는 곳은 창동주공3단지 하나였어요.
실거래가는 최저가만 보지 말고 어떤 거래인지까지 꼭 봐야겠다는 걸 이번에 제대로 느꼈네요.
오산 토박이 레몬자몽의 서울 내 집 마련 도전은 계속됩니다!
