신혼집의 조건

구일 신혼집 외관.

나와 꼬북이(아내)는 올 7월 결혼했다. 지난해 9월 예식장을 알아보고 본격적인 결혼 준비에 돌입했다. 결혼을 해본 사람은 알겠지만 결혼식 준비에 7할은 신혼집 구하기다. 결혼 전까지 꼬북이는 서울 투룸에서 자취를 했고 난 용인 부모님 집에서 출퇴근을 했다.

우리는 집이 서울에서 멀어질수록, 역세권이 아닐수록 출퇴근이 고달프다는 점을 너무 잘 알고 있었다. 용인에서 광화문까지 출퇴근했던 나는 광역버스 안에서만 하루에 3시간 30분을 보낸다. 도보 시간까지 감안하면 출퇴근에만 하루에 4시간을 쓴다. 업무상 저녁 미팅이라도 있는 날에는 버스가 끊겨 택시를 잡아야 할 때도 많다. 광화문 인근에서 용인 집까지 택시비만 4만~5만원의 비용이 든다. 그 돈이 그렇게 아까울 수가 없었다.

집 평수는 포기해도 역세권만큼은 포기할 수 없었다. 꼬북이 역시 본가는 평택이라 이런 출퇴근 고달픔을 잘 알고 있어 나의 생각에 동조했다.

사실 나는 신혼집을 금방 구할 줄 알았다. 지은 지 얼마 되지 않은 신축빌라 정도면 신혼생활에 큰 지장이 없을 거라고 생각했다. 둘이 모은 자금에 적당한 수준의 대출을 받으면 구할 수 있는 집의 조건은 3억 5000~4억 5000만원대 전셋집이었다. 이 자금 선 안에서 역세권 인근에 신축 빌라 전세 매물은 네이버 부동산으로 대충 검색해 봐도 꽤 많은 편이었다.

문제는 욕심이다. 부동산을 통해 신축 빌라 매물 몇 집을 둘러봤다. 꼬북이가 자취를 하던 까치산역 인근에서 주차장과 엘레베이터까지 갖췄으면서도 역세권인 좋은 집을 발견했다. 방도 3개였다. 전세가는 3억 2000만원이었다. 거실과 주방이 상대적으로 작았지만 집을 둘러보며 우리 둘은 "생각보다 괜찮네"라며 만족해했다.

그런데 왜일까. 부동산 중개인이 "계약하시겠어요?"라고 물으면 선뜻 대답이 나오지 않았다. 그건 꼬북이도 마찬가지였다. "생각 조금만 더하고 연락드릴게요"라고 중개인과 헤어지고 나서 우리는 서로를 바라보며 "뭔가 아쉽지..?" 라며 다른 집도 더 찾아보자고 결심했다.

처음 생각은 '역세권 집을 구했으니 이만하면 됐다'였지만 집을 보면 볼수록 욕심이 생겼다. 기본 조건인 역세권이 충족되자 다른 것들이 보이기 시작했다. 주차장 컨디션과 동네 분위기, 방의 개수, 거실의 크기 등 별로 고려하지 않았던 부분들이 중요해졌다. 나는 항상 부모님과 함께 살아 집을 따로 구해본 적이 없다. '아 이런 게 집을 구할 때의 마음이구나' 싶었다. 하나의 조건 만으로 집을 선택하는 것은 너무 어리석은 짓임을 깨달았다.

구축아파트를 알아보며 자연스럽게 전세가가 저렴한 구로로 발길을 돌렸다. 우리는 개봉역, 오류동역, 구일역 인근 구축아파트들을 꾸준히 돌아봤다. 우리의 자금 조건에 맞는 아파트는 대부분 지은 지 30년 이상 된 구축아파트밖에 없었다. 그래도 역세권 아파트만 구한다면 만족할 수 있다는 생각이었다.

오류동역에 위치한 28평 아파트. 베란다와 화장실 조건 등이 마음에 들었지만 근저당이 잡혀 포기했다.

그러다 또 한 가지 절대적인 조건에 꽂힌 계기가 생겼다. 오류동역에 위치한 28평 아파트였다. 방 3개에 화장실 2개. 집주인이 최근 리모델링까지 마쳐 내부는 너무 깨끗했다. 전세가는 3억6000만원이었다. 아직 입주자를 구하지 못한 상태였다.

이상했다. 등본을 떼보니 답이 나왔다. 근저당이 잡혀있었다. 전세가보다 많이. 빠르게 이 집을 포기했다. 그런데 화장실 2개인 집을 보고 나니 1개인 집을 봐도 눈에 들어오지 않았다. 이미 내 마음은 화장실 2개에 꽂혔다.

어느 순간 방 3개는 기본 조건이 됐고 화장실이 1개인지 2개인지가 눈에 들어오기 시작했다. 화장실이 2개였을 때의 편리함은 아마 살아봤던 사람들은 다 알 것이다. 1개일 때와는 삶의 만족도가 천지 차이인 것을.

구로1동 부동산에 방문하자 중개인이 인근 구축아파트를 보여줬다. 방 3개, 화장실 1개에 내부도 구축아파트치고는 깔끔했다. 무엇보다 동네가 마음에 들었다. 이 지역은 여러 구축아파트단지들이 모여있어 상권이 잘 발달돼 있었고 동네도 조용한 편이었다. 인근에 초중고도 있다. 전세가는 3억 6000만원이었다. 다만 다소 빡빡한 구축아파트 특유의 주차장 컨디션과 화장실이 1개인 점이 마음에 걸렸다.

내가 뜨뜻미지근한 반응을 보이자 중개인은 "음 3억 5000만원 전세집이 인근에 있는데 한번 볼래요? 여기서 걸어서 5분 거리에요"라며 또 한 집을 볼 것을 권했다. 우리는 흔쾌히 따라 나섰다.

신혼집 입주 전 상태. 전 세입자가 집을 떠난 직후 찍은 사진.

신혼집 입주 전 상태.

지은 지 20년 정도 된 오피스텔형 아파트였다. 일단 다른 구축아파트들보다 주차장이 커서 마음에 들었다. 지하주차장도 구비됐다. 무엇보다 집이 마음에 들었다. 방 3개에 화장실이 2개였다!! 구일역은 걸어서 7분 거리였다.

다만 오피스텔형 아파트라 베란다가 없었다. 집 앞이 바로 서부간선도로라 창문을 열면 매우 시끄럽다. 또 꼬북이는 이 집의 갈색 우드 장판을 너무 싫어했다. 어르신들이나 좋아할 만한 벽지도 마음에 들어하지 않았다. 하지만 나는 이미 속으로 결정을 마쳤다. 화장실 2개에 매료된 상태였다.

그날 밤, 꼬북이와 나는 상의 끝에 지금의 신혼집인 오피스텔형 아파트를 선택했다. 집주인이 도배를 새로 해준다는 조건으로 전세계약을 맺었다. 장판은 자비로 교체했다.

현재 신혼집 상태. 장판과 벽지를 새로 했다.

신혼집 화장실 2개의 모습.

결혼식 3개월 전인 3월에 미리 입주해 현재는 약 7~8개월 정도 거주 중이다. 창문을 열면 차소리가 시끄럽다는 점을 제외하고는 아직 특별한 단점은 찾지 못했다. 이제 추워지기 시작하면서 외풍(베란다가 없는 형태)이 있는 정도가 단점이라는 단점이다. 그 밖에는 모든 부분이 만족스럽다.

전셋집이다 보니 몇 년 후에는 이 집을 떠날 가능성이 높다. 주변에서는 벌써 아이가 생겼을 때를 고려해서 다음 집을 선택하라고 조언한다. 그때는 아마 학군이 가장 중요한 조건이지 않을까 싶다. 또 지금은 전셋집이지만 평생 살 내 집 마련에 나섰을 때는 더 까다로운 조건들이 생기지 않을까. 집이라는 것은 참 어려운 것 같다.

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