인천 끝자락 아주 구석진 곳에서 삼시세끼를 준다면?

임장을 다녀온 왕길역 로얄씨티파크 푸르지오(왕로푸)에 대한 인상은 화려함 그 자체였다. 외부로 나가지 않고도 리조트를 방문한 것처럼 휴양할 수 있는 도시를 조성하겠다는 구상이 현실화된 단지다. 

이곳은 현재 서구 왕길·백석동 일대 407만㎡ 규모의 땅을 '리조트 특별시'로 명명짓고 국내 최대 민간 신도시로 개발되고 있다.

직접 본 왕로푸는 다른 일반 아파트와 비교해 더욱 크고 화려한 느낌이다. 조경과 커뮤니티시설, 외부공원 등을 둘러보는 데만 2시간 가량이 소요될 정도였다. 

단지 내 조경과 커뮤니티도 다른 단지와 비교할 없을 만큼 큰 규모 자랑한다. 먼저 인천 최초로 단지 내 복층 구조의 인도어 골프연습장이 눈에 들어왔다. 30m 길이의 인도어 골프장인데, 1층과 2층에 골프 타석(12개)이 있는 복층 구조로 돼있다. GDR프로그램이 적용돼 길이, 발사각 등 스크린 골프연습장에서 치는 그대로 구현된다. 

여기에 6성급 호텔에서나 볼 수 있는 사우나 시설과 운동기구를 갖춘 피트니스 센터, 댄스와 요가 등의 단체 수업을 할 수 있는 GX룸, 고급 샹들리에가 설치된 실내 수영장 등 리조트급 부대시설이 눈길을 끌었다.

프라이빗한 상영관은 물론, 아동과 어린이를 위한 키즈 상영관도 마련돼 있다. 럭셔리 요트로 아라뱃길을 투어 하는 서비스도 제공한다.

왕로푸는 후분양 단지로 지난해 11월 분양을 시작했다. 앞서 2020년 검로푸 흥행으로 기대를 모았으나 청약 당시 흥행몰이는 하지 못했다. 입주를 앞둔 현재도 계약을 진행 중이다. 상품성은 정말 좋은데 아무래도 위치가 약점으로 꼽힌다. 서울 강북 광화문까지 1시간 소요되지만 강남은 1시간30분이상 걸린다.

왕로푸의 분양가는 전용 △59㎡ 4억8340만~5억4050만원 △74㎡ 6억500만~6억6700만원 △84㎡ 6억6670만~7억3520만원 △99㎡ 8억960만~8억7800만원이다.

인근 단지와 비교해도 비싸다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 내년 2월 입주를 앞둔 '왕길역 금호어울림 에듀그린' 전용 59㎡는 올해 7월 3억9930만원에, 전용 84㎡는 지난 4월 5억1346만원에 매매됐다. 왕길역 바로 앞 '드림파크어울림1단지'(2010년)는 지난달 전용 84㎡가 3억3000만원에 거래됐다. 최고가와 비교하면 약 2배 차이다. 

그동안 오른 원자잿값, 인건비와 최고급 시설 및 커뮤니티 등을 적용한 만큼 공급가격이 주변 단지 대비 높을 수밖에 없다.

아직까지 부족한 인프라와 학교, 서울로 이동하기 쉽지 않은 교통 등은 과제다. 근처에 왕길초를 비롯해 검단중·검단고등학교가 있지만 도보이용에는 조금 거리가 있다. 각각 도보 기준 왕길초 15분, 검단중 22분, 검단고 30분 정도가 소요된다.

특히 주변으로 사월마을에는 건축 폐기물 괸리 업체가 많아 덤프트럭이 하루에도 수백대가 지나간다. 또 전국 최대규모의 쓰레기매립장도 가깝다.

상품성으로만 놓고보면 최고지만 위치나 주변 환경은 정말 열악한 극과 극의 단지였다. 그래도 삼시세끼 서비스 받아보며 골프, 수영까지 즐길 수 있는 여유로운 상황이라면 한번쯤은 살아보고 싶다는 생각이 들었다.

2024년 10월 1일 호랑이 올림.

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