전체 6,224개의 글
말차우유24. 11. 22.
예비 신혼부부라 여기저기 둘러보며 신혼집을 구하고 있어요. 월세는 다달이 내는 월세비가 너무 부담이고 전세는 전세사기 위험 때문에 매수로 마음을 굳힌 상태예요.. 근데 매수를 하려면 대출이 필수인데 집값이 왜 이리 비싼지 구하기가 너무 힘듭니다. 그나마 구축 아파트는 매매가가 신축에 비해서는 저렴한 편이라 알아봤는데 20년 된 구축 단지 탑층이 마음에 들어서 고민이에요.
오늘도화이팅24. 11. 22.
무순위 청약.. 일명 줍줍이라고 하죠. 올해는 특히나 이 무순위 줍줍 청약이 자주 나오는 것 같은데.. 그만큼 계약 취소하시는 분들이 많았다는 걸까요? 이달 25일에 계약취소 1가구에 대한 무순위 청약이 진행된다고 들었는데.. 인천 송도에 위치한 힐스테이트 레이크송도3차 1가구 줍줍이 예정되어 있대요. 여기는 청약 당시에도 44대 1의 경쟁률을 기록하며 인기를 끌었다고 들었는데..
펨맨24. 11. 22.
전국 아파트값이 27주 만에 하락 전환하며 0.01% 하락했습니다. 수도권은 상승폭이 줄었고, 서울은 상승세를 유지했으나 경기와 인천은 하락했습니다. 대출 규제와 매수 심리 위축이 주요 원인으로 분석됩니다. 전셋값은 0.03% 상승했지만 상승폭은 축소됐습니다. 서울은 인기 단지 중심으로 전셋값이 오르고, 지방은 보합을 기록했습니다.
악동부린이24. 11. 22.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하락론자들 신났네~ 근데 웃긴 건 정작 서울은 올랐다는 거임 ㅋㅋㅋ 지방이 떨어지니까 전체 평균이 내려간 건데, 그걸로 "대세 하락 시작!" 이러고 있음. 강남, 서초, 용산은 이미 전고점 넘을 기세인데, 하락론자들 눈에는 안 보이나? 🤔 지방 집값 좀 빠지니까 갑자기 전체가 망할 것처럼 몰아가는 거 어이없네. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아, 참고로 서울 집값 상승 기사 나오면 또 "작전세력!" "거품!" 이러면서 정신승리하겠지?
스위티자몽24. 11. 22.
전세제도는 한국에만 있는 임대차제도라고 들었던 것 같은데 앞으로는 이 전세제도 자체가 아예 사라지게 될지도 모른다는 이야기가 많네요. 전세사기 문제도 그렇고 HUG에서 전세보증금 반환보증 한도 축소 방안을 내놓은 탓에 전세 매물은 점점 줄어들고 전세의 월세화 현상이 빨라질 거라는 의견이 커지고 있대요. 안 그래도 대출 규제 때문에 임대인도 임차인도 다 힘든 상황이 이어지는 중인데 이런 와중에 전세보증금 반환보증 한도 축소가 되어 버리면 전세시장에 어떤 영향을 주게 될지 걱정이네요.
오렌지쥬스과24. 11. 21.
강남 한복판에서도 전세사기가 벌어졌다고 하네요 ㅠ... 5성급 호텔 회원권, 발렛 제공 등 하이엔드로 홍보했고 이 때문에 피해자 일부는 개인 파산 신청까지 했다고 합니다 ㅠㅠ 연예인도 은행원도 당했다고 하니 진짜 온갖 사람들이 다 당한 것 같아요 사기치는 사람들 진짜 나쁜 사람들 같아요... 피해액 규모만 60억이라는데 ㅠㅠ 물론 저같은 사람은 저런 사기도 당할 돈이 없긴하지만..
헤일리24. 11. 21.
전국 아파트값이 27주만에 하락했네요 서울은 아직까지는 상승세라고 하는데 경기도는 보합(0.00%)으로 상승세를 멈췄고, 인천은 구도심 등의 하락세 속에 0.04% 내리며 하락 전환 이에 따라서 수도권은 0.01% 오르며 한 주 전(0.03%)보다 상승 폭이 줄어들었다고 합니다 역시나 대출 규제 여파가 가장 크겠죠.. 전체적으로 매수 원동력이 많이 떨어졌다고 해요
말차우유24. 11. 21.
예비 신혼부부라 신혼집을 한참 알아보고 있는데요. 직장이랑 30분 거리의 직주근접 단지를 선택할지, 아니면 직장에서 1시간 정도 거리의 구축 단지를 선택할지 고민스럽네요. 두 단지 모두 집값은 비슷한데 직주근접인 곳은 20년된 구축아파트이고 직장에서 거리가 1시간 정도 소요되는 단지는 준공된지 5년이 안 된 신축아파트예요. 평수랑 직주근접 생각하면 구축단지 매수가 나을 것 같고 매매가 비슷하면 평수 작아도 신축단지가 좋을 것 같은데 고민되네요.
오늘도화이팅24. 11. 21.
예비신랑이랑 제 직장 거리 차이가 많이 나서 거주지를 계속 고민했었는데... 나중을 생각해서라도 서울권에 집을 알아보는 게 낫겠다는 생각이 들었어요... 서울 아파트 매매가가 한두푼이 아니라.. 요즘에는 오피스텔도 생각하고 있는데.. 입지 좋은 30평대 신축 오피스텔이 전세로 나와서 오늘 보고 왔습니다. 근데 전세로 나온 거라 고민중이에요. 오피스텔로 가게 되면 빌트인이 되어 있어 가전을 구매하지 않아도 되는 장점이 큰데..
스위티자몽24. 11. 21.
친한 친구가 이직을 하면서 이사를 가려고 집을 내놓은 지 몇 개월째인데, 집 보러 오는 사람이 너무 없대요.. 아무래도 대출 규제의 영향 때문인 듯한데, 단시간에 집 팔고 이사가기는 어려울 것 같다고 하네요.. 친구도 대부분 다 대출 받아서 내집 마련한 거라 계속 집 보러 오는 사람이 없으면 전세로라도 돌린다는데, 그러면 또 전세집을 구해야 하는 상황이 발생하게 되니까 머리가 아프다며 하소연하더라고요..
쿠크다스24. 11. 21.
달러가 1400원이 저점이라는 이야기가 향간에 돌고 있는 듯 합니다. 금값도 너무 올랐구요 ㄷㄷ 비트코인의 상승으로 인해 금 값이 살~짝 떨어지는 이슈가 있기는 했었지만 금값이 진짜 금값입니다. 다른 선진국들의 자산은 안전자산으로 자산이 빠져있는 데에 반해 대한민국은 자산의 80%가 부동산에 몰려있는 현실... 외환위기가 앞으로 다시 오게 된다면 많은 부실건설사들 버티지 못하고 터질 듯 하고... 은행들도 힘들어 지고 금리가 아마도 엄청나게 오르게 되지 않을까 싶어요
악동부린이24. 11. 21.
한국 부동산 침체에 빠진다는 얘기가 너무 많이 들리네요 요새 솔직히 저렇게 오르는 거 보고 있으면 굳이 안정적인 투자자산으로 부동산을 고집해야하는 생각도 들고 그럼 어차피 단기로 매매할 거 아니면 상대적으로 부담도 적은데, 회원님들은 어케보십니까
사자부동산24. 11. 21.
요즘 뉴스 보니까 전세보증금 반환보증 기준이 **공시가격의 126% → 112%**로 바뀔 가능성이 높다더라. 이거 빌라 사는 사람들, 특히 나처럼 임대 놓고 있는 사람들한테 꽤 타격 클 것 같은데… 이게 실제로 되면 어떤 일이 생길지 생각해봤음. 임대인 입장에서 보면... 솔직히 지금도 빌라 임대 놓는 거 쉽지 않은데, 이러면 더 힘들어질 듯. 전세금 한도 딱 정해지는 느낌이잖아. 예를 들어 내가 임대 놓은 빌라 공시가가 2억 원이라고 치면, 지금은 전세보증금 2억 5,200만 원까지 설정 가능했는데 앞으로는 2억 2,400만 원까지만 보증보험 가입이 가능하다고.
펨맨24. 11. 21.
5대 은행을 포함한 주요 시중은행에 이어 지방은행들도 비대면 대출 판매를 중단했습니다. 이는 대출 규제 강화와 금리 인상에 따른 대응으로, 수요가 지방은행으로 몰린 것이 원인으로 보입니다. 내년 7월부터 DSR 3단계 규제가 시행되면 대출 한도가 줄어들어 실수요가 집중될 것으로 예상되기 떄문에, 당분간 비대면 대출 재개가 어려울 전망입니다.
리켈메1024. 11. 21.
아 진짜 웃프지만, 요즘 드는 생각이 "부정청약이라도 해서 서울 아파트 하나 들어가야 되는 거 아닌가?" 싶음. 물론 이러면 안 되는 거 아는데, 이게 현실적인 목표로 가능한 건가 싶을 때마다 ... ㄷㄷㄷ 근데 현실은 뭐? 서울 분양 청약 점수는 최소 60점 이상은 돼야 당첨 가능하다는데, 우리 가족은 50점 초반대… 요즘 경쟁률 보면 당첨은 그냥 꿈 같음. 커뮤니티 보면 부정청약 뉴스 나올 때마다 나도 모르게 클릭함. "어떻게들 저렇게 하는 거지?" 하면서… (물론 나는 못 함. 겁 많아서리 ㅋㅋ)
카멜레온24. 11. 21.
요즘 부동산 커뮤니티 눈팅하면 비슷한 고민하시는 분들 많던데, 나도 진짜 요즘 고민임. 상황 간단히 말하면: 지금 경기도 용인 30평대 아파트 전세 살고 있고, 빌라 하나 전세 주면서 돈 모으는 중. 목표는 당연히 서울 입성인데… 이게 쉽나…😮💨 요즘 매매, 전세, 월세 다 장단점이 확실해서 뭐가 답인지 모르겠음. 매매 솔직히 매수는 하고 싶지. 근데 서울은 아직 넘사벽임. 적어도 8억~10억은 있어야 하는데, 대출 풀로 땡겨도 부족하고…
훠이24. 11. 20.
저희는 먼저 살아보고 결혼을 하기로 해서 집을 알아보는데요 투룸부터 시작해도 될거라는 생각으로 보고 있습니다. 근데 거의 관리비는 5만원으로 정해져 있는데 그게 맞는건지 모르겟네요..tv는 안봐서 안내고 그런데 무조건 5만원이 괜찮은건지..
오렌지쥬스과24. 11. 20.
요즘 같은 대출 규제 시대에 올림픽 파크 포레온 매매가가 떨어지고 있나봐요 실 거주 의무가 3년 유예 되면서 전세 보증금으로 잔금을 치루려했던 집주인, 그리고 그런 곳에서 살기 위해 전세 대출을 시도한 대출자, 대출 규제가 강화되면서 전세보증금도 쉽게 줄 수 없는 상황이니 모두에게 다 손해인지리 한바탕 난리가 나 있는 상황같아요 집주인은 집주인대로 집가격도 떨어지고 있는데 잔금을 치루기가 힘드니....
돌체좋아요24. 11. 20.
결국 1순위에서 경쟁이 나왔지만 경쟁률이 높지는 않은편이네요 15억이면 서울 어지간한 마용성 25평대는 그냥 갈수 있고, 그외는 구축 30평대도 가능한데.... 아크로베스티뉴 가격가지고 여기저기 분분한 곳이 많네요.... 근데 분양권 계약금 10%만 들어가고 입주까지 3년 정도의 시간이 필요한것과 기입주단지는 갭가격 or 실투금액이 40~50%는 바로 투입이 되어야 하는데 비교를 총액가지고만 하는건 애매하네요
해축린이24. 11. 20.
안녕하세요! 요즘 서울원 아이파크 청약 고민 중이에요. 노원구에서 오래 살다 보니 신축 아파트가 얼마나 귀한지 알잖아요. 그래서 기회일 수도 있겠다 싶으면서도, 학군 때문에 망설이고 있네요. 초등학교는 한천초가 가깝고 도보 통학 가능해서 괜찮아 보이는데, 중학교부터는 좀 애매하더라고요. 중계동 학군지랑 비교하면 아무래도 입시 실적이나 교육 환경이 부족하다는 느낌이에요.