아파트사우루스

내집마련수다

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부동산입문23. 09. 12.

수도권 전셋값이 또오르고 잇다고 하네요

가을 이사철을 앞두고 수도권 전셋값이 또오르고 잇다고 하네요 전세대출금리가 3~4%대로 내려오면서 월세에서 전세로 바꾸는 수요가 늘었고 전세가가 낮아지니 갈아타기 수요가 맞물리면서 전셋값이 점점 회복되고 잇네요 작년보다 올해 전세 거래를 선호한다는 응답이 증가햇다고하는데 저는 아직 전세는 불안합니다..ㅠㅠ 워낙전세사기얘기가 많아서요 ㅠㅠ

빅토리아23. 09. 12.

신축 아파트의 거래 비중이 줄엇네요

올해 수도권 아파트값 상승을 주도했던 신축 아파트의 거래 비중이 하반기 들어 상반기 대비 10%이상 줄어들엇다고 하네요 .. 올해 아파트값 상승 속도가 상대적으로 급격히 올랏엇는데 서울의 경우 신축 아파트 2분기 거래가 많이 줄엇네요 급매물 소진 후 실수요자들이 신축 아파트 위주로 몰리며 상승 거래가 많았는데 가격이 점점 오르다 보니까 매수자들이 부담을 느끼는 것 같네요

오늘을살자23. 09. 12.

공공임대가 싼건 아시쥬?

저도 공공임대 살고 싶쥬.. 진짜입니다. 뽑히기만 한다면 자격만 된다면 살고 싶어영.. 근데 우리나라에 공공임대가 10%정도 이지 않은가여? 일본처럼 기업형 임대주택이라도 있었음 좋겠어영 ㅠㅠㅠ

잘살아보자23. 09. 12.

3기 신도시 입주 지연되네요..

30만 가구 가량의 수도권 3기 신도시 최조 입주 시기가 예정보다 1~2년 미뤄진 것으로 확인됐다고 합니다.. 3기 신도시 상당수 지역이 토지 보상 문제를 해결하고 10월 착공 준비에 들어갈 예정이었지만, 용역 발주 중단 및 각종 수사를 받아야 하는 상황이 생겨 어쩔 수 없이 지연되게 되었다고 해요.. 이렇게 입주 일정이 늦어지게 되면 사전청약 당첨자들은 어떻게 하나요.. 입주만 손꼽아 기다릴텐데요..ㅜ

무슈23. 09. 12.

전세와 월세 어느것을 선택해야할까요

아직 사회초년생 입니다! 이제 나가서 살라고 하는데 워낙 전세사기가 많다보니 너무 두렵더라구여ㅠㅠ 전세로 구하는게 나을까요 월세로 구하는게 나을까요

선수본위주의23. 09. 12.

경기도 하남 3억 줍줍

경기도 하남시에서 나온 이른바 '줍줍'(무순위 청약)에 4만명에 가까운 청약자가 몰렸다는데요 하남 집값이 하반기 들어 빠르게 반등하고 있는 가운데 2년 전 분양가로 나오면서 시세 차익이 기대돼서라고 하네요 12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 하남시 덕풍동 '더샵 하남에디피스'는 전날 계약취소주택 1가구, 무순위 청약 1가구 등 총 2가구에 대한 청약을 받았는데

멍뭉23. 09. 12.

상계주공 재건축 진행 현황

상계주공4단지 http://www.areyou.co.kr/news/articleView.html?idxno=78733 상계주공5단지 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/08/30/4ZVAAUPNBJAUVGAQY6A6TO2VDI/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz

빅토리아23. 09. 12.

월세와 전세 중에 ..ㅜㅜ

이번에 분양받은 아파트 입주전 약 2년동안 살 집이 필요한데요 .. 모든돈을 중도금에 납입해서 이제 남는돈이 거의 없는데 약 1억정도의 돈으로 전세를 살지 월세를 살지 너무 고민이네요 ..ㅠㅠ 월세로 지금 알아보고 있는데 매달 나가는 돈이 크네요 .. 전세 몇군데 알아보니 융자 등등 ㅇ문제가 보이는곳이 많아서 월세로 하는게 좋을까요 ..ㅠㅠ 고민입니다 ..

펨맨23. 09. 12.

미분양 주택현황

기준금리가 동결되고 부동산 규제도 완화하면서 확실히 분위기가 바뀌었다는 게 느껴지네요 인천의 경우 미분양 소진율이 62.23%에 달해 전국 1위를 차지했다고 하는데 서울과 접근성이 우수하고 가격 진입장벽은 상대적으로 낮아 실수요자들의 매수가 이어진 것이라고 하네요

부동산입문23. 09. 12.

빚내서 무주택 탈출!!

급매물 소진 후 호가가 오르고 있지만 서울 아파트 시장에서 30대 이하 영끌 비중이 10채 중 4채에 육박한다고 하네요 .. 젊은세대들의 영끌이 다시 몰려오고 잇는건가요 빚내서 집이라도 사야지 하는 무주택자들이 많아지는거 같더라구요 저도 그중 하나구요 ㅠㅠ.. 특히 신혼부부들이 전세말고 무리를 해서라도 집을 사자고 하는 경우가 많아진다고 하네요!!

복부인23. 09. 12.

뉴 홈 2배이상의 물량 준비

2배 이상의 물량이 있다고 하던데요 그러면 정말 경쟁률이 떨어질까요? 어떨지 모르곘네요 ㅠㅠ 이렇게라도 내 집 마련이 가능하면 좋겠습니다.

난다요23. 09. 12.

부동산대책 찌라시

펌)종합부동산 대책 발표 예정 -읍,면 단위의 미분양 아파트 취득세 및 5년간 양도소득세 비과세, 인당 1개로 제한 -미분양 아파트 중도금 대출 1인당 HUG 보증 한도 2건 폐지 -생숙 준주거 허용, 기준시점 논의중 -오피스텔, 도생주택 주택 수 제외 -다주택 3채로 상향 -분양권의 양도세율 보유기간 1년이상 일반과세 -분양권 거주의무 폐지 법개정 추진 -취등록세 단계적 중과 완화 계획

선수본위주의23. 09. 11.

갭투자 다시 전성기...

서울 집값이 상승세로 돌아서면서 갭투자가 다시 떠오르고 있는 상황이라는데요... 특히, 강남4구와 마포, 노원 등 몇몇 지역에서 최근 6개월 동안 집값 상승세가 뚜렷해지면서 갭투자 수요가 늘어났다고 하네요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 통계에 따르면, 4월부터 올해 6월까지 서울에서 가장 많은 갭투자 거래가 이뤄진 지역은 송파구였는데... 이 기간 동안 송파구에서 1349건의 거래 중 150건이 갭투자로 분류되었으며, 이는 전체 거래의 11.1%에 해당한대요.. 이렇게나 많다니 충격이에요

부동산입문23. 09. 11.

보증보험가입도 믿을수가 없네요

HUGrk 전세금반환보증 가입을 취소하는 일이 생겻다고 하는데요 . 악질 임대인들이 허위 서류를 제출했다고 하네요 ...보증보험을 믿고 전세 계약을 체결한 세입자들이 보증금을 고스란히 날리게 될 위기라고 하네요 ... 피해자는 대부분 사회초년생과 신혼부부고 세입자들의 보증금을 가지고 잠적했다고 하는데 소유 물건은 180세대가 넘는다고 해요 진짜 보증보험가입도 믿을수가 없네요....

빅토리아23. 09. 11.

임차인들 전세 선호,,

한동안 역전세 공포가 잇엇지만 최근에 임차인의 전세 거래 선호가 다시 증가하고 잇다고 하네요 작년에 기준금리 인상과 전세사기 피해 등으로 전셋값은낮아지고 월세 임대료가 상승했지만 전세가 반전이네요 ..ㅠㅠ그래도 임대인은 역시 월세를 선호하겟죠 ..아무래도 전세가 비용을 아낄수야 잇겟지만 불안해서 월세를 할거같지만 그것도 아닌가 보네요 ㅠㅠ ㅠ