부동산입문23. 09. 14.
50년 주담대 40년으로 축소
이번달 말 부터 특례보금자리론 일반형 대출이 중단되고 주택담보대출의 50년 만기 상품도 사실상 없어진다고 하네요 가계대출 증가하는게 실제로 우려할 만한 수준은 아니라는 입장이지만 주택 구입 관련 자금수요가 늘어나면서 주담대만 보면 상승세가 엄청나다고 하네요..비싼 집값떄문에..ㅜㅜㅜㅜ 영끌족의 귀환인가요 ㅠㅠ 지짜 영끌 ..조심해야 할거같아요 ..ㅠㅠ
내집마련수다
전체 6,224개의 글
빅토리아23. 09. 14.
계대출이 지난달에 7조원 가까이 증가
은행권의 가계대출이 지난달에 7조원 가까이 증가하엿다고 하네요 50년 만기 주택담보대출 수요가 몰리면서 다섯달 연속 가계대출이 늘었는데 한동안 지난 10여년처럼 금리가 연 1~2%대로 낮아질 가능성은 크지 않기 때문에 금리가 높아 금융비용을 부담하기 어려울 것이라고 지적하면서 부동산 투자를 조심하라는 등 다양한 우려를 내놓고 있지만 집값 바닥론이 퍼져가면서 대출은 늘고 잇네요
부동산고고23. 09. 14.
허위매물 2배 이상 급증
허위매물이 다시금 요즘 급증하고있다고하네요 1년사이에 2배가량 다시금 늘어나고있는 수준이라고하는데 어플보고 전화드리고가면은 막상 그집은 인기가많아서 나갔다 다른거 보여주겠따하면서 이렇게 유도하는곳들도 있더라구요 .. 에고 솔직히 그집을 보고 마음에 들어서 시간내서 방을보러간건데 막상없다고하면은 허탈함이.. 이런 허위매물걸러낼 방법도없고 말이죠 ㅠㅠ
은부인23. 09. 14.
2018~2023년 월별 전국 부동산 매매거래량
2018~2023년 월별 전국 부동산 매매거래량표인데 확실히 2020년 부동산 전성기 시절을뒤로는 주춤하고있는 모습이네요 2022년 하반기에 매매거래량이 줄어들기시작하더니 올해 상반기가 지난후부터는 조금씩 오르고있는 추이이네요 ! 앞으로 부동산시장의 변화가 어떻게 될지 다시 부동산시장의 전성기를 맞을지는 계속해서 동향을 지켜봐야할것같네요
빗빗23. 09. 14.
지산 개성이 다양해졌네요
오랜만에 근처 지산 임장 다녀왔는데 예전 지식산업센터 생각하면 안될 것 같아요ㅠㅠ 진짜 외부에 나가지 않아도 내부에 상업시설이 잘 갖춰진곳은 내부에서만 생활 할 수 있는 장점이 있더라구요 ㅋㅋㅋ 공장같다 라는 말은 정말 옛말이라는게 느껴져서 한번 관심가져봐야겠어요
펨맨23. 09. 14.
전국 1순위 청약자 수 월별 추이
8월 전국 1순위 청약자수는 17만3천401명으로 7월과 비교해서 한 달 만에 8만1천72명이 늘어났다고 합니다. 서울과 경기에서 각각 5만2천989명, 1만4천271명의 1순위 청약자가 늘면서 전체 청약자 증가량의 82%가 서울, 경기에서 나왔다고 하네요
효쥬님23. 09. 14.
국평 아파트 3억이면 산다?
광주시 연구개발특구에 공급되는 첨단 제일풍경채는 59면적이 2억원대, 84면적이 3억원대 공급이 될 예정이고 합니다. 지난달 입주자 모집 공고를 낸 광산센트럴파크는 84면적이 6억 6800만원이라고 합니다. 또 같은 달 공급한 힐스테이트 신용 더리버는 84면적이 7억 5920만원이었다고 하네요. 첨단 제일풍경채는 반값 수준으로 공급될 예정이라고 하는데 아무래도 지역 때문에 그렇지 않나 싶습니다.
포근포근쿠키23. 09. 13.
신축 아파트 실거래가 하반기 들어 급감
상반기 수도권 아파트 값 상승을 주도했던 새 아파트 실거래가 상승 거래 비중이 하반기 들어 눈에 띄게 줄어든 것으로 나타났다고 합니다. 신축 아파트를 중심으로 상대적으로 가격이 많이 오르게 되면서 시장에 피로감이 커진 것으로 보인다는 점인데요. 하반기에는 더 급감이 될 것인지 궁금해지네요.
츤데렐라23. 09. 13.
부산 부동산 투자 괜찮을까요?
부산 부동산 투자해볼까 생각중인데 아파트 청약 넣으려고 생각중입니다 전매같은경우도 제한없는거랑 6개월짜리 있어서 나쁘지 않은거 같은데 위치적인 부분에서도 나쁘지 않고요 다만 부산같은경우 점점 인구가 줄고있어서 조금 걱정이되네요. 그리고 생각보다 분양가가 굉장히 높다고 느껴지네요 분양가가 7억가까이인데 햐아 부산도 결국 지방인데 조금 고민되네요
23. 09. 13.
광운대 역세권개발 계획 수정 가결
오늘(13일) 광운대역세권개발 지구단위계획이 서울시 도시건축공동위원회 심의에서 수정가결되었습니다. 이제 내년 7월이면 착공하여 2029년에 준공됩니다. 공동주택을 비롯하여 공공청사(도서관 등), 오피스, 호텔, 상업시설이 건립됩니다. 또한 공공기여로 ▲경춘선숲길 연결 ▲철길 위 동-서 연결도로 ▲광운대후문 보행육교 ▲석계로변 보행육교 ▲광운대역 보행육교 리모델링 ▲광운대역 월계로간 도로개설 ▲월계동-공릉동 연결 한천로 확장 ▲석계역 보행환경개선 ▲화랑로45길 도로 확폭이 이루어집니다.
부동산입문23. 09. 13.
대단지 아파트 몸값 높네요
1500가구 넘는 대단지 아파트 몸값이 300가구 미만 소규모 단지에 비해 약 2억 7천정도높은것으로 조사됏다고 하는데요 ..전부 그런거는 아니지만 확실히 일리가 잇는거같아요 단지 규모가 클수록 커뮤니티시설이 잘 갖춰져 있고 관리비도 절감할 수 있어 인기가 좋더라구요 저도 특히 대단지를 선호하는 경향이 잇구요 시설이나 조경도 더 멋잇어 보인달까요 ㅠㅠ
빅토리아23. 09. 13.
청약 열기가 지방 주요 핵심지로 확산..
누구나 좋아하는 신축 아파트를 받기 위한 청약 열기가 서울 뿐만아니라 지방 주요 핵심지로 확산하고 있다고 하네요 여전히 서울에서 나오는 청약이 강세를 보이지만 이런 열기는 지방 주요 도시에도 열기가 뜨겁던데요 대전 서구둔산 자이 아이파크는 705가구를 모집하는 청약에 평균 경쟁률68.67대 1이엇다고 하네요 하지만 지방 중소형 건설사 브랜드나 서울에서 떨어진 경기 외곽 지역은여전히 저조하네요 ㅠ
선수본위주의23. 09. 13.
GTX 적기 개통 지원에 인근 수혜 지역 다시 한번 비상할까요?
역시 투자는 GTX노선 쪽으로 보는게 좋을 것 같네요. A노선 내년 개통 예정 C노선 올해 말 삽 뜰 예정 지금 A노선도 삽 뜨고 집값이 2억정도는 올랐던 것 같은데 개통 되고 나서 한차례 더 오를것 같습니다. 게다가 오피 주택수도 제외 시킬거란 이야기들도 있으니 GTX 노선쪽으로 투자 들어갈려는 분들이 많아질 듯 합니다. 연신내역쪽 빌리브가 지금 잔여호실 남아 있는걸로 아는데 여기도 다음달 안으로는 끝나겠네요.
빗빗23. 09. 13.
재개발까지 얼마 생각하면 될까요?
몇년정도 된 아파트를 재개발하는지, 재개발 진행시 몇년정도가 걸리는지 등등이 궁금한데요 재개발 추진위원회가 생겼다고 해서 바로 진행되는거 같지도 않고.. 제가 픽하고 고민중인 아파트가 30년이 되어서 그런지 더 고민이 되네요 당장 개발한다고 하면 부분 수리는 못할 것 같아요...
오늘을살자23. 09. 13.
평택은 청약이 조용?
의외라고 생각이 드네요. 평택도 화양신도시는 꽤 괜찮은데~~ 아직 여긴 입소문이 안났나 그런 생각도 들어요 동탄이나 평택이나 역 주변은 비싸잖아요 근데 그 주변도 처음엔 미분양의 무덤이었죠 평택 화양도 그렇치 않을까 생각합니당.!!
빅토리아23. 09. 13.
자이의 타격감은 크지 않은거 같네요
GS건설의 전국 83곳 건설공사 현장에서 진행한 안전 점검에선 철근 배치와 콘크리트 강도 등에서 문제가 없는 것으로 확인됏다고 하네요 이렇게 시공안정성 검증을 받으면서 재건축·재개발 등 도시정비사업을 다시 진행할 예정이라고 하네요 아파트 분양 시장에서 자이의 타격감은 크지 않은거같네요 지난달 대전 자이아이파크 경쟁률을 보면 알수잇는거같아요...
부동산입문23. 09. 13.
압구정동 재건축 단지 예상분양가..
압구정동 재건축 단지 중 사업 속도가 가장 빠른 곳으로 조합이 1평당 일반 분양가를 7500만원선으로 산정했다고 하네요... 이에 따라 전용 84㎡의 분양가는 평균 24억원정도된다고하던데요 .. 조감도를 보니 프랑스 베르사유 궁전처럼 단지 중앙에 초대형 공원을 조성하엿다고 하네요 진짜 분양가 어마어마하네요.. 분양가가 24억이면 ..ㅠㅠㅠ
은부인23. 09. 13.
10명 중 6명 전세거래 선호
잠시 전세사기 리스크로인해서 주춤하던 전세시장이 다시 전세가격이 상승하면서 수요가발생하고있는와중이라고하네요 한 사이트에서 전세거래에대한 이용자 설문조사를 한결과 전세선호도 현상이 다시금 오른 수치라고하는데말이죠 아직까지 전세사기에대한 제대로된 방안이 안나온가운데 저는 ..아직은 전세리스크가 크다보니깐 아무래도 월세에 한표를 던져지네요
부동산고고23. 09. 13.
부동산 시장 몰리는 MZ세대
요즘은 젊은세대들이 부동산시장에 많이 몰리는와중이라고하더라구요 수도권 청약당첨자 연령대별 비중보면은 30대이하분들의 청약당첨비중이 50%로나 넘게 차지하고있는 모습을 볼수있는와중이네요 ! 그이유는 신축아파트들값들이 계속해서 공급가가 오르고있는와중이고 더오른다는 말이있어서 더오르기전에 지금이 적기다하고 청약통장을 던지는 분들이많다고하네요~
펨맨23. 09. 13.
전세 보증금 평균가액
작년 대비 서울만 올라간 게 눈에 보이고 대구가 가장 많이 떨어져서 부산과 만났군요 실제 대구전세보증금 하락률은 10%로 전국에서 가장 높은 하락률을 보였다고 합니다.
