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선수본위주의23. 09. 18.
수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통이 가까워지면서 정차역 주변의 아파트값이 강세를 보이고 있다는데요. 특히 경기 북부 집값이 전반적으로 부진한 가운데 고양시 일산동구가 들썩이는 모습이에요. 전문가들은 "기대감에만 그쳤던 교통 호재가 현실화를 앞두면서 집값에 직접적인 영향을 주고 있다"고 설명했는대, 18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 일산동구 장항동 '킨텍스원시티3블럭' 전용 84㎡는 지난달 14억2000만원에 거래되면서 하반기 들어 일산동구에서 가장 높은 가격에 거래됐어요. 지난 2월 10억7000만원에 팔렸는데 6개월 만에 3억5000만원 상승했고. 바로 옆에 있는 '킨텍스원시티2블럭' 전용 84㎡도 지난달 13억에 거래돼 킨텍스원시티3블럭 상승세를 따라가고 있다네요. 진짜 효과 대단하네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산고고23. 09. 18.
분양시장에 활기가 되찾아오는와중에 청약미달때문에 골머리를 앓았던 미달단지도 분양마감에 성공했다고하네요 경기,인천에 미달단지들이 공급이 이루어지면서 점차 미분양이났던 단지들이 관심을 받으면서 분양을 마무리짓고있는 와중이라고하네요 아무래도 분양가가오르면서 여기저기서 청약통장을 내밀고있는 와중인데 앞으로 분양가가 더 오를텐데 지금이 적기인지 진짜 고민되는 와중이네요 ....
은부인23. 09. 18.
또이렇게 한주가시작되었네요 ! 이번주 주요한 분양일정들이라고하네요 공유드려요 19일에,22일에 주요한 단지들이 분양에 돌입할예정이라고하네요 이번주는 총 2129가구가 분양이 이루어지고 이중에서 일반 분양 물량은 1108가구가 일반분양을 한다고하네요 ! 이번주에 청약에 도전하시는분들 좋은소식있길바라며 시작하는 한주 좋은한주가 되시길 바랄게요 ^^
빗빗23. 09. 18.
와 요즘 대학가 월세가 만만치 않네요.... 공부하면서 아르바이트도 무조건 같이 병행 해야할 것 같은..ㅜㅜㅜ 물가가 오르고 부동산이 움직이기 시작하니깐 다 오르네요ㅠ 공부하면서 사회인이 되기위한 준비를 하는 과정인데 돈을 벌어야하는 현실이 조금 착잡하긴합니다ㅠ
빅토리아23. 09. 17.
자재값과 건축비 인상에 공사비가 오르면서 청약을 받는 신축 아파트 분양가가 급 상승하고 있네요 그래서 분양권 거래가 가능한 매물의 가치도높아지고 있다고 하네요 대구도 미분양 무덤으로 엄청 상황이 안좋앗엇는데.. 최근에는 분양권 프리미엄 거래가 이어지고 있다고 하네요 ㅎㅎ 대구도 그렇고 대전도 그렇고 미분양이 낫던 아파트들이 상황이 좋아지고 있네요 아무래도 분양권에 프리미엄 주고 구매해도 추후 매매보다는저렴할테니까요
부동산입문23. 09. 17.
분양가의 최대 4분의 1만 내면 나머지 잔금은 적금처럼 지분을 모아 살 수 있는 아파트가 생긴다는데요 2025년 착공에 들어가 2028년엔 후분양 일정에 돌입할 예정이라고 하네요 광교 신도시내 옛법원 부지에 생긴다고 하네요 지분적립형 분양주택이라고 부르나 봐요 최초 분양을 받을 땐 분양가의 10~25% 정도만 부담한다고 하니 부담이 덜어지기는 할거같아요
일방23. 09. 17.
GTX가 나오면서 경기 북부권도 강남권에 진입하냐는 얘기도 나오네요 근데 진짜 20분거리면 정말 가까워지긴 하네요ㅎ 요즘 부동산이 서울에서 경기권으로 많이 이동하면서 경기권도 가격이 오르고 있다는데 gtx로 더 많이 오르지 않을까 싶은 생각도드네요ㅠ 계속 오르기만 하는데 떨어질날도 왔으면 좋겠네요
펨맨23. 09. 17.
서울은 88%인데 용산구의 경우 97%, 강남구는 96%, 중구와 서초구는 93% 등 지역에 따라 거의 회복한 곳도 있다하고 경기는 83%, 그중 연천군이 95% 회복률이 가장 높았고 인천은 82% 수준으로 회복된 것으로 나타났다 하네요
부동산입문23. 09. 17.
분양가 논란이 있었던 아파트도 결국 수억원씩 프리미엄이 붙는 사례도 잇고 공사비도 높아지고 수도권 신축은 지금이 가장 싸다는 인식이 확산되고 잇다고 하네요 무주택 기간을 늘리며 청약 통장을 아끼는 대신 영끌을 해서 청약 가점제에서 불리해진 유주택자 일부는 후회도 하고 잇다고 하네요 아무래도 1주택은 기회가 줄어들수 밖에 없으니까요 ..ㅠㅠ 참 부동산 어렵네요
빅토리아23. 09. 17.
올해 수도권 아파트 청약 당첨자의 과반이 30대 이하인 것으로 보인다고 하네요 아파트 거래시장에서도 30대 이하의 거래 비중이 늘었다고 해요 . 분양시장과 매매시장이 활발해지면서 내집마련하는 30대 젊은층들이 늘고 있네요 .. 부양가족이 적고 무주택기간이 짧은 사람들도 생애최초와 신혼부부 등 특별공급과 추첨제를 통해서 당첨이 가능하니 많이 도전하는거같아요
선수본위주의23. 09. 16.
청주의 아파트 매매가격이 1년 9개월 만에 가장 큰 상승 폭을 기록했습니다는데요...분양가가 급등하면서 그동안 찬밥신세였던 기존 주택시장에 온기가 돌고 있다는 분석이 나오고 있네요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 하지만 청주에 분양 물량이 많은 점도 함께 고려할 필요가 있다고는 하는데... 그걸 감안하더라도 무시 못할 영향을 미친 것 같네요
부동산입문23. 09. 16.
부동산 매물 정보를 제공하는 온라인 중개 플랫폼이 다양해지기는 했는데요 주택을 매수 할떄 손품을 파는 수요자들이 많아졌지만, 직접 ‘발품’을 팔아서 확인했을경우에는 인터넷상 매물 가격과는 격차가 큰 경우가 많아 정확한 시세 파악에 어려움을 겪는 사례가 많다고 하네요 .. 심지어 호가와 실거래가도 수억원 차이나는 경우도 있어 실제 가격을 알려거든 직접 발품을 팔수밖에 없다고 하네요 ..
빅토리아23. 09. 16.
같은 단지 안에서도 가격이 크게 벌어지는 이중가격 현상이 최근 잦아들엇다고 하네요 이중가격 현상이 완화한 이유는 서울 아파트 전셋값 약세 장기화로 신규 보증금이 갱신 수준으로 낮아졌기 때문이라고 하는데요 .. 하지만 전셋값이 지금은 다시 오르고 있는 데다 빌라 전세사기등이 아직 많기 때문에 ..상대적으로 안전한 아파트에 전세수요가 집중되고 있어 이중가격 현상은 다시 반복될 수도 있다고 하네요 ㅠㅠ
일방23. 09. 16.
전세사기가 많아지다보니.. 진짜 15%밖에 회수를 못했다고하는데, 사기쳐놓고 배째라는 식으로 갈까봐 걱정되네요 확실하게 회수할수있는 방안이 뭔가 필요하지않을까 싶어요 요즘 법을 우습게 아는 경우도 많아졌다보니, 더 실질적인 대책이 필요하지 않을까 싶네요 사실 15%면 엄청난 적자인데, 이런것들이 계속 쌓이면 국가경제에도 영향을 미치지 않을까 싶네요 하루빨리 전세사기에 대한 합당한 대책과 더 관심을 많이 가져야하지않을까 싶어요
시선23. 09. 16.
정말 요즘 집값보면 말이 안나오네요ㅠ 진짜 몇십억이 너무 우습게 오르는것 같아요. 50억이상 거래가 109건이라고 하니 그래도 잘 사는 사람들은 수요도 있는듯하네요 정말 빈부격차가 계속 나는것같아서 걱정이네요. 저정도 돈을 평생 만져볼수있을까 싶기도한데, 다들 어떻게 이렇게 돈을 버는지도 궁금하네요ㅎ 집값 볼때마다 현타가 오지만, 그래도 열심히 사는 수밖에는 없는것같아서 오늘 하루도 열심히 살아보려 합니다
부동산입문23. 09. 16.
올해들어 집값 바닥론이 확산되고 있는데 중산층 수요가 많은 서울 마포구 아파트값이 오름세인 추세라고 하네요 ㅎㅎ 국민 평형인 전용 84㎡ 매매가가 20억원에 육박할 정도로 뛰면서 마포구 대장주인 아현동 마포래미안푸르지오 국평도 최근 18억을 찍엇네요 .. 마포는 도심과 여의도 접근성이 좋은 데다 한강이 가까워 입지는아주 좋은곳이라고 생각되네요 ..
빅토리아23. 09. 16.
최근 서울 아파트 두 단지의 청약 당첨 가점이 40점까지 떨어졌다고 해요 두개단지가 분양을 진행했는데 . 두 개 단지 모두 주변 시세에 비해 분양가가 높게 책정돼 높은 가점 통장 보유자들이 적극적으로 나서지 않은 결과라고 하네요 분양가는 높은 편에 속했지만 평균 청약 경쟁률은 어느정도 나온거 같더라구요 그래도 가점이 높지 않으니.. 도전해 볼만 하겟네요 ㅎㅎ
23. 09. 16.
https://youtu.be/m2vzKlVmWP4?si=o70l6n-YDLppVEN1 반포 메이플자이 모하 구경하셔요~ 84, 59, 124 순으로 소개 나와요 59타입 조합원들 반응은.. 방이 넓게 나와 좋다 거실은 작은듯하다 수납이 좀 적다 인듯 해요. 저는 어째도 좋으니 살고 싶네요ㅎㅎ 학군도 입지도 정말 좋다고 생각해요 제가 생각하는 최고의 단점은 초등학교 갈때 큰 도로를 건너야한다.. 입니다^^
부동산입문23. 09. 15.
연간 평균 가계 소득을 26년 모아야 주택가격에 맞출 수 있다는 이야기가 있네요 .. 다른 나라에 비해 상당히 높게 주택가격이 고평가돼 있다고 하네요 ㅠㅠ.. 이제. 새로 결혼하는 부부가 영끌을 하거나 부모님의 도움을 받지 않고 집사기에는 너무 부담스러워지는 가격이네요 ..ㅠㅠ 고금리에.. 집값도 너무 올라가고 잇구요 ㅠㅠ,, 애휴 너무 부담이네요 ..
