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선수본위주의23. 10. 01.
서울에 입주 20년 초과 아파트가 100만가구를 넘어서는 등 서울 아파트 노후화가 가속화되고 있다는데요.. 1일 부동산R114 자료를 보면 서울에서 입주한지 20년 초과된 아파트는 총 100만2684가구로 전체 물량(167만3843가구)의 약 59.9%에 달했다고 하네요. 10가구 중 6가구가 지은지 20년이 넘은 노후 아파트인 셈인데 이는 전국 노후 비율 52.12%를 훨씬 웃도는 수치ㅠㅠㅠㅠ 업계에서는 한동안 서울에 신규 단지 공급이 드물었던 상황에서 재건축 정비 사업도 부진했던 만큼 빠른 속도로 노후화가 진행됐다고 보고있다는데 진짜 어떻게 될러는지ㅠㅠㅠㅠㅠ
부동산입문23. 10. 01.
빌라를 중심으로 역전세와 전세사기가 확산하면서 HUG의 대위변제 비용이 급증해 주택도시보증공사의 상반기 순손실이 지난해 같은 기간 대비 7배 넘게 증가하엿다고 하네요 금액이 어마어마하네요,. HUG의 자체 전망치를 크게 뛰어넘는 수치라고 합니다 보증채무 불이행까지 발생할 수 있는 만큼 채권회수에 더 신경을 써 서 강화해야 할거 같아요 .. 악성채무자도 집중적으로 관리해야 겠구요
일방23. 10. 01.
확실히 부동산은 인기와 비인기 지역의 격차가 많이 큰것 같아요 눈높이를 조금 낮춰서 지방으로 가면 집을 구하는게 어렵진 않을것 같지만 인프라등 여러가지 요소들도 많이 중요하다보니 참 어려운 문제인것 같네요 정말 부동산 어떻게 해야할지 대책이 너무 필요해보이네요
뉴그리23. 09. 30.
일은 재택으로 해서 상관없구 그냥 위치나 가격면에서 추천부탁드려요 ! 동탄은 2신도시 기준입니다! 가구 인원은 2인이에요 ㅎㅎ 25~35평이면 적당할 것 같아요! 추천 부탁드립니다 ~!
빅토리아23. 09. 30.
올해 지방 신규분양시장은 자연환경과 인접한 단지들인 숲세권이 많다고 하네요 최근 수요층 사이 학군이나 교통, 상권등 여러 입지 조건은 물론이고 그 중에서도 쾌적한 환경에 대한 중요도가 높아졌다고 하네요 미세먼지가 기승을 부리기 때문에 이런 자연과 가까운 입지조건은 미세먼지 30% 나 낮출수 있다고 효과가 크다네요 ㅎㅎ 숲세권너무 좋죠 !! 공기도 깨끗할거같구요
선수본위주의23. 09. 30.
올해 8월까지 서울을 제외한 전국 16개 시도의 1순위 청약경쟁률 상위 10곳 중 9곳이 분양가 상한제 적용 단지인 것으로 나타났다는데요... 민간택지 분양가 상한제가 사실상 폐지된 가운데 가격 경쟁력이 있는 분양가 상한제 적용 단지에 수요자들이 몰리고 있다고 하네요. 30일 부동산R114에 따르면 올해 8월까지 서울을 제외한 전국 16개 시도 지역의 1순위 청약경쟁률 상위 10곳 중 9곳이 분양가 상한제 적용 단지인 것으로 나타났다는데, 지난해 상위 10개 단지 중 5개가 해당됐던 것과 비교해 분양가 상한제 단지의 강세가 두드러지는 것으로 보이네요. 앞으로는 어떻게 될러는지...
펨맨23. 09. 30.
1호선 인근이 평균 월세 45만원으로 가장 낮은 것으로 드러났다고 하네요. 같은 역세권이라 매물이라 하더라도 입지에 따라 확실한 차이가 나고, 3호선 인근에 투쓰리룸의 평균 월세가가 엄청 높은 게 인상적이네요
선수본위주의23. 09. 30.
미국 연방준비제도(Fed)의 추가 금리 인하 가능성에 시장 금리가 요동치면서 이달 주택담보대출 최저 금리가 5%에 육박했다는데요... 은행채 금리 상승 폭이 커진 만큼 내달에는 주담대 금리 추가 상승이 불가피하다고 하네요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 30일 은행연합회에 따르면 이달 국내 18개 은행의 고정형 주택담보대출 평균 취급 금리는 4.47~5.57%를 기록했다는데. 전달 취급 금리는 평균 4% 초반에서 머물렀으나, 이달 4% 중반을 넘어섰답니다;; 진짜 큰일났네요 이거 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
잘살아보자23. 09. 30.
지속되는 주차난에 외부 차량 출입을 차단할 수 있는 주차차단기 설치를 고민하는 아파트 단지가 많아지고 있다고 합니다... 특히, 지하주차장이 없고 가구당 주차대수가 상대적으로 적은 20~30년차 구축 단지들이 주차 차단기 설치 여부 관련 주민투표를 진행한다고 하는데요.. 사실 이게 입주민들의 장기수선충당금으로 진행되는 거라 반대를 하는 입주민도 많아서 설치가 어렵다고 하네요..
부동산입문23. 09. 30.
3040세대가 주택시장의 큰손이라고 하는데요 , 자녀 키우기 좋은 환경인 학세권 뿐만이 아니라 요즘에는 멀티세권이라고 불리나 봐요 ㅋㅋ 학교는 중요성이 원래 컷엇는데 요즘에는 공세권의 가치도 커진다고 하네요 아이가 마음껏 뛰놀수 있는 환경도 정말 중요하죠 학세권과 공세권을 갖춘 단지는 뚜렷하게 인기가 좋네요 요즘은 정말 쾌적한 주거환경이 중요한거같아요
빅토리아23. 09. 29.
불법으로 아파트를 개조하는 사례가 올해에만 2225건에 달하는 것으로 조사됐다고 하네요 이중에 어린이집, 경로당, 윤동시설 등 주민공동시설을 다른 용도로 사용하기 위해 개조한 용도변경과 '증축·증설' 등이 매년 가장 많이 적발되고 있다고 하네요 약 45퍼센트는 그래도 다시 원상복구되는데 나머지는 원상복구가 안된상태네요 불법개조하면 자칫 안정성에 위협을 줄수 도 있어 대책이 필요해 보이네요
펨맨23. 09. 29.
3월부터 살아나는 조짐이 보이더니 6월에 올랐다가 다시 소폭 하락하고 8월에 경쟁률이 36.62까지 급상승 했네요 청약통장 접수건수 비슷한 흐름으로 올라왔구요. 최근 공사비 상승에 따른 분양가 인상이 지속 할 것으로 전마오디면서 하반기에도 청약 열기가 이어질 것으로 예측한다고 하네요
선수본위주의23. 09. 29.
추석 이후 매맷값 상승에 힘입어 전셋값도 서울 아파트를 중심으로 뚜렷한 오름세를 보일 전망이라는데요.... '전세 사기' 여파로 빌라·다세대·오피스텔의 인기가 시들해진 만큼 비아파트의 상승세는 제한적일 것이라는 의견이 지배적이라네요... 송인호 한국개발연구원(KDI) 경제정보센터 소장은 "전셋값의 경우 2018년 이후 주택 매매 시장과 전세 시장이 동조현상이 뚜렷하다. 이는 추석 이후에도 동일할 것으로 예상한다"며 "전셋값은 매매가격 상승 폭을 약간 상회하는 선에서 서울은 4% 내외 지방은 2% 내외의 상승을 예상한다"고 말했다는데... 진짜 어디까지 올라가려는 걸까요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
잘살아보자23. 09. 29.
한동안 시들했던 뉴타운의 인기가 높아지고 있다고 합니다..서울시의 사업방식 변경에 따라 다시 주목받고 있는 건데요.. 상대적으로 개발 규모도 크고 이전보다 개발속도가 빨라지고 있어서라는데 장기적 관점으로 보고 투자를 하기에는 좋을듯 해요.. 올해 이문·휘경 뉴타운, 신림 뉴타운 등에서 공급된 물량도 고분양가 논란이 있었지만 흥행 열기가 뜨거웠으니까요.. 추석 연휴 이후에는 한남동, 흑석동 등 서울 주요 뉴타운 쪽을 주의깊게 살펴봐야 할 것 같습니다..
부동산입문23. 09. 29.
고금리 지속되고 잇지만 부동산 가격이 하락해 주택 거래가 1년새에 거의 1.5배 가까이 증가했지만 같은 기간 전세나 월세 거래는 줄어들엇다고 하네요 전세 거래의 감소폭이 월세 거래와 비교해 봣을떄 커서 전세사기가 아무래도 영향이많은거같아보이네요..ㅜㅜ 진짜 월세 살면 돈이 안모인다고 하던데 진짜 전세를 못하니.. 월세부담 장난아니네요 ㅠㅠ...
츤데렐라23. 09. 28.
청년행복주택 같은 경우 진짜로 꼭 필요한 사람에게만 혜택을 주기위한 그런 정책이 맞는거 같네요 저도 받으려고 했는데 조건에 부합하지 못해서 할수 없어서 너무 아쉽네요 ㅠㅠ 당연히 못받는게 맞는거지만 이상하게도 너무나도 아쉽네요 ㅠㅠ
잘살아보자23. 09. 28.
국민 평형으로 불리우는 전용면적 84㎡ 아파트의 인기가 여전하다고 합니다.. 분양시장에서의 인기는 물론이고 매매시장에서도 인기를 끌고 있다는데, 이는 꼭 대형 평수를 선택하지 않아도 합리적인 가격에 드레스룸, 알파룸, 펜트리까지 설치할 수 있어서라고 풀이됩니다.. 적당한 평수에 공간활용까지 잘 되어 있다면 선호도가 높을 수밖에 없죠.. 1,2인 가구가 점점 늘어나는 만큼 앞으로도 국평의 인기는 계속될 거라고 봅니다..
부동산입문23. 09. 28.
수원에서 전세금을 돌려받지 못한 피해자들이 속출하고 있다고 하네요... 안그래도 최근에 온라인 커뮤니티에서 수원에 3500건 가량의 전세 사기 사건이 곧 터질 것이라는 내용의 글이 떠돌앗던걸 봣는데요 .. 진짜 실제로 경기도 전세피해지원 센터에 전세 사기 피해 사례 접수가 100건이 넘어갓다고 하네요..ㅠㅠ 피해액 규모도 엄청 클거같아요 ㅠㅠ.. 전세사기 언제 없어질까요 ..
부동산고고23. 09. 28.
추석이후 이루어지는 분양물량들이네요추석이후 전국 9곳에서 총 2951가구가 청약 접수가이루어진다고하네요 !가장눈에띄는 분양일정은 아무래도 서울 영등포구 당산동에 당산 한강더로드캐슬인데요 ~ 많은경쟁률을 기록하지않을까싶은데말이죠 추석이후라서 그런지 분양물량이 많지는 않은것같네요 다들 풍성하고 즐거운 한가위도시길바라며 행복한 6일연휴보내세요!!
은부인23. 09. 28.
부동산 전문가들의 연말 부동산 방향성이네요 ~ 서울집값에대해서 설문을 하였는데 대부분 상승을 할것이라는 의견이네요 1~3%가까이 상승한다는 의견들이 많으면서 서울집값이나 전세가격에대해서 상승세의견이 많은것을 볼수있네요 지금도 많이 오르고있는 서울 집값인데 연말까지는 더오를수도있다고 볼수도있겠습니다 ㅠㅠ
