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회원들이 부동산 이야기를 편하게 나누는 곳이에요.
- 빌딩 매매에 수익률이 중요한가?빌딩 매수하러 오는 분들이 꼭 묻는 질문. 수익률이 어떻게 돼요? 물론 답은 해줘. 수익률은 매매가 대비 월 임대료야. 정확하게 계산하는 식은 네이버에 널렸으니 그거 보면 되고.
- 쇼핑몰의 두 가지 개발방식써 상업시설 4번째 시간이네요. 오늘은 쇼핑몰의 개발방식에 대해 살펴볼까요? 개발방식은 크게 2가지로 나눌 수 있습니다. 분양방식과 운영방식이지요.
- 꼬마빌딩이 뭐야?"꼬마빌딩이 뭐야?" 난 #꼬마빌딩 이란 말을 안 해. 매도자 입장에선 기분 나쁜 말이잖아. 당신의 건물이 꼬마 빌딩이래요...ㅠㅠ 더 심각한 상황은 매수자의 착각이야. 꼬마의 사전적 의미는 1.
- 즐겁고 편안한 쇼핑공간 만들기 "오늘은 상업시설 제3편, 쇼핑몰의 이동 동선에 대해 알아보는 시간입니다." 삼성역 코엑스몰, 많이들 가시지요?
- AI로 전세사기를 잡아내겠다?국토부에서 시스템 개발을 위한 용역에 착수했다는데, 과거 데이터를 토대로 AI가 학습과정을 거치면 고위험 임대인, 고위험 전세사기 가담자를 미연에 파악할 수 있다고 합니다.
- 맛집? 놀이공원?? 쇼핑몰의 차별화된 아이덴티티 구축상업시설 두 번째 시간이다. 이제부터 본격적으로 상업시설 개발에 대해 얘기를 할까 한다. 상업시설, 그중에서도 대표 격인 쇼핑몰 개발시 꼭 짚어야 할 중요 포인트를 세가지만 뽑자면 다음과 같다.
- 상업시설 역사 기행지난 글에서 예고한 바와 같이 이번 시간부터 당분간 상업시설에 대해 이야기하고자 한다. 오늘은 그 첫 번째 시간으로 우리나라 상업시설의 역사(리테일 위주로)에 대해 살펴볼 예정이다.
- 지속가능한 공간 창출을 위한 우리의 자세"나, 부동산 디벨로퍼(Developer) 디벨로퍼란? 우리 주변의 부동산을 계획적, 종합적으로 개발하여 가치 있는 공간으로 창출하는 사람" 어쩌다 보니 부동산 업계에서 10년 넘게 일하게 됐다.
- 담보대출이 안된다고?대출 제약에 따른 예상 시장 흐름, 그리고 주택시장에 대한 짧은 이야기 요 며칠 기사로 농협은행, 우리은행, SC은행 등 일부 은행들이 주택담보대출 또는 전세자금대출의 취급을 잠정 중단한다는…
- 세상은 넓고, 투자할 부동산은 많다리츠/펀드/P2P/블록체인? 투자 대상과 운영 전략을 보자 일반인에게 있어서 가장 익숙한 "부동산 투자"는 아파트로 대변되는 주택에 대한 투자가 아닐까 싶어.
- 커피 한잔으로 건물주?리츠상품 투자 시 고려할 점 Hi! 2020년 주식시장은 성장주가 주도하는 시장이었던거 같아. COVID19로 인해 백신, 검사키트, 그리고 일반적인 건강에 대한 관심도도 매우 높아지고 하면서…
- 내가 키워준 우리 동네, 이제 나보고 나가라고?리츠로 젠트리피케이션을 해결하는 방법 모두 잘 지내고 있지? 요새 백신 접종 신청에 바쁜 사람들이 많더라고.
- 부린이를 위한 단순한 해결책보통 사람의 최선의 부동산 투자 Hi! 그 동안 다양한 방법으로 부동산에 대한 투자를 직접 실행하고, 회수하고, 고민하면서 느낀 것 중 한가지를 공유하고자 해.
- 투자에는 문외한인데, 집은 사야 할까요?위험추구 성향과 위험회피 성향, 그리고 내집마련 나는 올해 비로소 왜 사람들이 휴가철에 굳이 말도 안되는 비용들을 감수하면서 극성수기에 휴가를 다녀오는지 마음으로는 이해가 잘 안되었는데, 올해…
- 아직도 1층만 찾니?오프라인 컨텍스트에서 온라인 컨텍스트의 시대로 오늘은 어떻게 보면 우리 일상에 자연스럽게 그리고 당연하게 녹아든 온라인에서의 커머스 방식을 오프라인의 그것과 한번 비교해 보고자 했어.
- 똘똘한 부동산을 왜 파냐구요?우리의 모든 의사결정은 기회비용과 함께한다 오늘 우연히 SK그룹과 신세계그룹이 알짜 부동산을 팔고 있는 것에 대해 다루고 있는 기사를 접했어.
- 청년주택, 싼게 비지떡?처음부터 잘못 꿰어진 공공 이니셔티브 요새 그 어느때 보다도 백신이 활발히 보급되고 있고 예약도 많이 이루어지고 있는 것 같아.
- "주거 안정 긍정" VS. "구제 대상 넓혀야"오늘 국회에서 통과된 전세 특별법에 대한 두 가지 의견이라 하는데, 앞으로 모든 사기 피해자들을 나라에서 구제해줘야 할지도 모르겠음. 피해자를 구제 한다는 취지는 알겠지만... 어려운 판단임.
- 부동산은 역시 직접 가서 보고 확인하는 게 제일임차인의 눈에 띄기 위해 고의적으로 월세는 줄여 쓰고 관리비를 올리곤 했던 '꼼수'가 문제가 되어 정부에서 규제 한다는데, 발품 팔아서 직접 가서 보는 게 최고라고 봄.
- 공간을 화장하다.단점을 선제적으로 보완하여 가치를 제고하는 방법 헬로! 어떻게 보면 평범한 이야기일 수도 있지만, 의외로 적극적인 수익을 낼 생각이 없는 (만사가 귀찮은...
