재건축은 기간이 얼마나 걸리나요?
해축린이
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주택 재건축 사업 추진 절차 올해 진행되면 초과이익부담금 환수 대상. 기본 계획 수립 안전 진단 정비구역 지정 추진위 구성 조합 설립 인가 시공사 선정 사업 시행 인가 조합원 분양 관리 처분 인가 이주. 철거 및 착공 사업 준공 입주 청산 및 조합 해산 8억 4000만 6억 7000만 6억 2000만 재건축 단지에 부과될 부담금 시뮬레이션 결과 단위: 원 자료: 국도교통부 6억 5억 8000만 4억 4억 4억 4억 4000만 3000만 2000만 1000만 6000만 서울 평균 3억6600만 3억 3억 2억 2억 4000만 1000만 1억 6000만 2억 2억 5000만 2000만 1억 8000만 단지1 10 12 13 14 15 단지16% 17 강남 4구(15개) 8000만 100만 18 20 강남 외(5개) 재건축부담금 계산식 (종료 시점 주택가액-(개시 시점 주택가액+정상 주택가격 상승분 총액+개발비용)]x부과율 • 정상 주택가격 상승분: 개시 시점 주택가액에 정기예금 이자율 또는 평균 주택가격 상승률 중 높은 비율을 곱하여 산정한 금액 • 부과율: 조합원 평균 이익에 따라 0~50%까지 누진 적용(조합원 1인당 3000만 원까지 면제)
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