10월 26일 자 모집공고문 올라온 아파트 청약 단지 24곳 옥석을 가려 본다.
상세분석 글 매번 확인하기 어려울 수 있으니, 최소한 옥석 가리기 요약 글이라도 살펴보시기 바란다. 지원하면 안되는 청약 단지 덜컥 당첨된 뒤 상담오면 굉장히 난감하다.
퇴근 후 청약 수업 시작🐇🐢
일반분양
[일반분양]
1. (인천) 계양 카이브 유보라(AC4BL) → 🔴 패스
2. (경기) 시흥거모 S-1블록 공공분양 → 🔴 패스
3. (인천) 계양 카이브 유보라(AC3BL) → 🔴 패스*
4. (경기) GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지 → 🔴 패스
5. (경기) GTX운정중앙역 시티프라디움 3단지 → 🔴 패스*
6. (인천) 청라 아크원 푸르지오 → 🔴 패스
7. (경기) 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 → 🔴 패스
8. (부산) 트리븐센텀 2단지 → 🔴 패스
9. (부산) 트리븐센텀 1단지 → 🔴 패스
10. (경기) 아크메르 동탄 99 → 🔴 패스
11. (경기) 아크메르 동탄 95 → 🔴 패스
12. (부산) 광안센텀 비스타동원 → 🔴 패스
13. (부산) 연산 센텀 월드메르디앙 → 🔴 패스
14. (충북) 신분평 에피트 더웨이시티 → 🔴 패스
15. (인천) 인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양) → 🟡 안전마진 없음
*조건부 검토 가능, 자세한 내용은 네프콘 분석 글 참고
💰 로또청약 : 현재 시세 대비 안전마진 큰 청약
🟢 고려 : 가격 메리트 있거나, 상승여력 있는 청약
🟡 안전마진 없음 : 적정시세 수준, 실거주 위주 접근
🔴 패스 : 가격·환금성·대체재 고려 시 청약 실익 낮음
잔여세대
[잔여세대]
1. (경기) 금정역 개성로니엘(4차) → 🔴 패스
2. (서울) 충정로역자이르네(2차) → 🔴 패스
3. (서울) 화곡더리브스카이(4차) → 🔴 패스
4. (인천) 힐스테이트 레이크 송도 4차(2차) → 🟡 안전마진 없음
5. (울산) 문수로 비스타 더파크 → 🔴 패스
6. (경기) 신천역 에피트(3차) → 🔴 패스
7. (경기) 한화포레나 영흥숲(불법행위 재공급) → 🔴 패스
8. (경기) 한화포레나 영흥숲(3차) → 🔴 패스
9. (서울) 마곡스카이온 → 🔴 패스
💰 로또청약 : 현재 시세 대비 안전마진 큰 청약
🟢 고려 : 가격 메리트 있거나, 상승여력 있는 청약
🟡 안전마진 없음 : 적정시세 수준, 실거주 위주 접근
🔴 패스 : 가격·환금성·대체재 고려 시 청약 실익 낮음
바쁘다 바빠 현대사회이지만, 청약 옥석 가리기 글이라도 꼭 보시기 바란다.
엄한 곳에 당첨된 후 상담오면 해줄 수 있는게 거의 없다. 사전에 어떤 청약이 괜찮은지 보고 지원 고려하시기 바란다.
상세히 살펴봐야하는 곳들은 네프콘 '퇴근 후 청약 수업'에 분석 글 올리고 있다. 개별 질문 필요한 경우에도 네프콘 통해 받고 있으니 참고하시기 바란다.
https://contents.premium.naver.com/larvarabbit/larva/contents/261026000000492cb
퇴근 후 청약 수업 끝🐇🐢
