10월 19일 아파트 청약 31곳 옥석가리기, 어디 지원해야 할까?



10월 19일 자 모집공고문 올라와있는 아파트 청약 단지 31곳 옥석을 가려 본다.

상세분석 글 매번 확인하기 어려울 수 있으니, 최소한 옥석 가리기 요약 글이라도 살펴보시기 바란다. 지원하면 안되는 청약 단지 덜컥 당첨된 뒤 상담오면 굉장히 난감하다.

퇴근 후 청약 수업 시작🐇🐢

일반분양

[일반분양]

1. (부산) 트리븐 센텀 2단지 → 🔴 패스

2. (부산) 트리븐 센텀 1단지 → 🔴 패스

3. (경기) 아크메르 동탄 99 → 🔴 패스

4. (경기) 아크메르 동탄 95 → 🔴 패스

5. (부산) 광안센텀 비스타동원 → 🔴 패스

6. (부산) 연산 센텀 월드메르디앙 → 🔴 패스

7. (충북) 신분평 에피트 더웨이시티 → 🔴 패스

8. (충북) 청주 가경 아이파크 8단지 → 🟢 고려

9. (충북) 청주 가경 아이파크 7단지 → 🟢 고려

10. (광주) 한양립스 에듀포레 → 🔴 패스

11. (부산) 연제갤러리자이 → 🔴 패스

12. (경남) 힐스테이트 거제시그니처 → 🔴 패스

13. (인천) 산곡역자이힐스테이트 → 🔴 패스

14. (전북) 익산 부송에코르 공공임대 → 필요 시

15. (충남) 아산 그랑시티필하우스 → 🔴 패스

16. (인천) 인천계양 A17 신혼희망타운 → 🟡 안전마진 없음

[판단기준]

💰 로또청약 : 현재 시세 대비 안전마진 큰 청약

🟢 고려 : 가격 메리트 있거나, 상승여력 있는 청약

🟡 안전마진 없음 : 적정시세 수준, 실거주 위주 접근

🔴 패스 : 가격·환금성·대체재 고려 시 청약 실익 낮음

잔여세대

[잔여세대]

1. (서울) 방배 더 유엘 포레(2차) → 🔴 패스

2. (인천) 엘리프 검단 포레듀(4차) → 🔴 패스

3. (서울) 더 리치먼드 미아(2차) → 🔴 패스

4. (서울) 마곡스카이온 → 🔴 패스

5. (경기) 시흥 은계 에피트(취소분) → 🔴 패스

6. (광주) 올 뉴 챔피언스시티 1차 → 🔴 패스

7. (서울) 해링턴플레이스 노원 센트럴(3차) → 🔴 패스

8. (울산) 그랑라크 에일린의 뜰 → 🔴 패스

9. (경기) 화성 송산 동원로얄듀크 포레(2차) → 🔴 패스

10. (부산) e편한세상 에코델타 센터포인트(19BL) → 🟢 고려

11. (경기) 고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(2차) → 🔴 패스

12. (인천) 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 → 🔴 패스

13. (부산) 에코델타시티 푸르지오 센터파크(18BL) → 🟢 고려

14. (경기) 의왕역 한신더휴 → 🔴 패스

15. (서울) 청계 노르웨이숲(13차) → 🔴 패스

[판단기준]

💰 로또청약 : 현재 시세 대비 안전마진 큰 청약

🟢 고려 : 가격 메리트 있거나, 상승여력 있는 청약

🟡 안전마진 없음 : 적정시세 수준, 실거주 위주 접근

🔴 패스 : 가격·환금성·대체재 고려 시 청약 실익 낮음

바쁘다 바빠 현대사회이지만, 청약 옥석 가리기 글이라도 꼭 보시기 바란다.

엄한 곳 당첨된 후 상담오면 해줄 수 있는게 거의 없다. 사전에 어떤 청약이 괜찮은지 보고 지원 고려하시기 바란다.

청약 단지 상세 분석은 네프콘 "퇴근 후 청약 수업"에 올리고 있다. 개별 질문 필요한 경우에도 네프콘 통해 받고 있으니 참고하시기 바란다.

https://contents.premium.naver.com/larvarabbit/larva/contents/250131203453760dd

라바래빗의 방과 후 부동산 청약수업 시작합니다

퇴근 후 청약 수업 끝🐇🐢