세종 한신휴플러스 제일풍경채 M1 줍줍, 10년전 분양가로 안전마진 3억🙏
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2015년 7월에 분양한 세종 2-1 생활권에 위치한 세종 한신휴플러스·제일풍경채 단지는 1순위 평균 경쟁률 9.44대 1로 마감했었는데요, 이번에 줍줍세대가 나왔어요. 정부세종청사·중심상업지구·호수공원 등 주변 핵심 인프라와의 거리도 가까워 세종의 강남으로 불리는 지역이에요.
🏢단지 개요
• 위치 : 세종특별자치시 다정북로 109(가온마을 3단지 한신더휴)
• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층, 27개동, 1655세대
• 시공사 : 한신공영, 제일건설
🗓️청약 일정
• 모집자 공고 : 10월 24일
• 청약일 : 10월 30일
• 당첨자 발표 : 11월 4일
• 계약 체결 : 11월 14일
• 입주예정일 : 계약일로부터 60일 이내
🎯공급 세대
• 84A(320-1002호) : 3.13억 + 1204만원(확장비) + 520만원(시스템에어컨) = 330,540,000원
👩👧👦청약 자격
• 세종시에 거주하는 무주택세대구성원
📌규제 사항
• 전매제한 : 없음
• 거주의무기간 : 없음
• 재당첨제한 : 없음
🔎평면도
• 84A타입은 판상형 4Bay 설계로, 무난한 구조에요.
🧭입지 평가 및 주변 단지 비교
• 한결초·다정중·다정고, 다정동 학원가 등 교육 여건이 좋아요.
• 한신더휴제일풍경채M1 84A 타입 실거래가 : 6.6억(9.9일, 19층), 매물호가 : 6.8억
• 중흥s클래스센텀시티 84A 타입 실거래가 : 6.75억(9.15일, 4층), 매물호가 : 7.2억
⭐총평
세종 한신휴플러스 제일풍경채 M1 안전마진 3억 이에요.
세종시는 지방에서 전국 상승률 1위를 기록하기도 하는 지역으로, 실거주나 전세 세팅으로 내집마련하기 좋은 가격에 나온 무순위 줍줍 세종 한신휴플러스 제일풍경채는 2015년에 분양 당시 가격 수준, 즉 10년 전 분양가로 나온 반값 아파트에요.
분양가 3.3억 - LTV 70% 2.31억 = 필요현금 0.99억(+부대비용)
세종시는 비규제지역이라 전세 세팅이 가능해요.
현재 전세가는 3억 수준으로, 실투자금 약 4,500만원 이면 전세 세팅이 가능해요.
세종시에 거주하는 무주택세대구성원 분들의 당첨을 기원드려요.
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세종 한신휴플러스 제일풍경채 M1 무순위청약 10/30 • 반값 로또 아파트 • 갭투자 가능 줍줍 Greal! <공주 (서세종(C) 이지더원 M9 내가락다워 M10 L8 고운중 고운초 중청S-클라스 M11 중8S-플러스 M12 민아주초 1번국도 근린공원 도시럼 산업 단지 M1 P1 L1 초 고 M 녹지용지 녹지용지 장군산 공공청사 M3 공공청사 중8S-젤리스 MA 국민 권익위원회 함경부 기획자정부 우정사업본부 국토교통부 농림축산 식품부 아두고 한신휴플러스 연양소 국가보호 보건복지; 제일풍경제] 4 공공청사 중앙행정타운 고용노동부 안신#셀러스 환경부 BRT정류장 산업통상자원부 교육부 M2 달립서종도서 초 임대예정 M3 42 근린공원 중 초 BRT정류장 MS 2-1생활권 중 중심상업지구 예술고 다삼힐스테이트 대양한감시실 캐슬파일리아] 비L 고 BRT정류장 근린공원 초 국세청 M90010] 한국정 확인 헤이지시라. 첫마을1단지 중 근환공원 BRT정류장 2-3 첫마을5단지 한두리교 세종호수 공원 중앙녹지 공간 대전 (남세종IC) M1 블록 L1 블록 • 공급금액 표 약식표기 동호수 84A 320-1002 • 발코니 확장공사 금액 동호수 구분 320-1002 발코니확장 • 추가선택품목(유상옵션) 금액 동호수 구분 320-1002 시스템에어컨 층구분 10층 공급금액 12,040,000 공급금액 5,200,000 대지비 72,792,178 계약금(20%) 계약시 2,408,000 계약금(20%) 계약시 1,040,000 아파트 공급금액 건축비 240,507,822 소계 313,300,000 잔금(80%) 계약일로부터 60일 이내 9,632,000 잔금(80%) 계약일로부터 60일 이내 4,160,000 계약금(20%) 계약시 62,660,000 가변형 벽체 선택사항 설치(침실분리형) (단위 : 원) 잔금(80%) 계약일로부터 60일 이내 250,640,000 (단위 : 원) 알파룸 선택사항 미선택(펜트리형) (단위 : 원) 비고 3개소(거실+주방+안방) Unit Plan 84A 너블록 [ 94세대 ] 전용면적 84.9020m 공용면적 28.9479ml 공급면적 113.8499m 기타공용면적 55.2088m 계약면적 169.0587m M1블록 [ 137세대 ] 전용면적 849020m 공용면적 28.5096m 공급면적 113.4116m 기타공용면적 53.1321m 계약면적 166.5437m 선택형(팬트리형 or 알파룸) 선택형(가변형 벽체) 집주인 가온3단지한신더휴 303동 시세 • 실거래가 현재 매물가격 매매 6억 5,000 8.6억 아파트: 113A/84m . 6/15층, 남향 10년이내 대단지 방세개 2025.10.24. KB부동산 기준 / 2025.10. 국토교통부 기준 집주인 가온6단지중흥S-클래스센텀시티 602동 매매 7억 1,000 아파트• 113A/84m , 4/27층, 남향 10년이내 대단지 방세개 화장실두개 확인매물 25.10.27. 중개사 32곳 ✓ 6.6억 확인매물 25.10.25. 중개사 7곳 ✓ 집주인 가온3단지한신더휴 324동 매매 6억 8,000~7억 아파트• 113A/84m', 12/24층, 남향 10년이내 대단지 방세개 4.7억 20.10 21.11 22.11 집주인 가온6단지중흥S-클래스센텀시티 606동 23.12 24.12 매물, 매매 7억 1,000~7억 3,000 아파트• 113A84m', 9/15층, 남향 10년이내 대단지 방세개 화장실두개 5억 3,500 하한가 6억 4,000 상한가 39~42% 매매가 대비 전세가 확인매물 25.10.23. 중개사 5곳 ✓ 확인매물 25.10.25. 중개사 19곳 ✓ 제공처 :리브공인중개사사무소 044-862-3369/ 확실한부동산공인중개사사무소 044-999-431 집주인 가온3단지한신더휴 303동 매매 실거래가 매매 6억 8,000 아파트• 113A/84m', 15/15층, 남향 계약월 전세매매, 깨끗하게 관리잘된집 2025.09. 중앙부동산공인중개사사무소 | 매경부동산 제공 2025.06. 확인매물 25.10.16. 매매가 집주인 가온6단지중흥S-클래스센텀시티 607동 2025.10. 국토교통부 기금 매매 7억 2,000 아파트• 113A/84m , 14/15층, 남향 10년이내 대단지 방세개 화장실두개 5억 8.500(25일.2층) 6억 6,000(9일. 19층) 확인매물 25.10.27. 중개사 8곳 ✓ 6억 2,000(30일.7층) 2025.04. 6억 500(5일,19층) 집주인 가온3단지한신더휴 324동 매매 7억 아파트• 113A/84m , 중/24층, 남향 10년이내 대단지 방세개 화장실두개 2025.03. 5억 6,850(15일.25층) 6억(6일,14층) 2025.01. 6억(18일,11층) 5억 7.000(16일,20층) 집주인 가온6단지중흥S-클래스센텀시티 607동 매매 7억 2,000 아파트• 113A/84m', 고/15층, 남향 10년이내 대단지 방세개 화장실두개 2024.11. 5억 9,500(19일. 18층) 5억 9.000(9일. 14층) 확인매물 25.10.24. 중개사 2곳 ✓ 확인매물 25.10.20. 중개사 2곳 ✓ 2024.08. 6억 2,000(28일, 11층) 5억(5일.11층) ※ 시세 • 실거래가 2025.10.24. KB부동산 기준 / 2025.10. 국토교통부 기준 9.9억 7.8억 : 5.7억 20.10 21.11 22.11 23.12 24.12 매물가격 6억 2,000 하한가 7억 1,000 상한가 40~42% 매매가 대비 전세가 제공처 :세종가온마을6단지공인중개사사무소 044-868-0876/ 센텀시티공인중개사사무소 044-868-0728 매매 실거래가 2025.10. 국토교통부 기준 계약월 매매가 2025.10. 6억 7.500(15일. 4층) 7억 2,500(1일. 12층) 6억 6,000(2일,4층) 2025.09. 6억 5,500(12일.3층) 6억 8.700(6일.7층) 2025.07. 7억 5,000(12일, 19층) 2025.04. 7억 2,000(23일, 12층) 6억 7.000(13일, 14층) 6억 4,700(14일,3층) 2025.03. 6억 9,000(29일, 15층) 6억 1,900(16일,3층) 2025.01. 6억 3,000(10일.5층) 2024.12. 6억 7.500(28일.24층) 6억 3,200(21일,8층) 2024.10. 7억 700(5일.24층) 2024.09. 6억 6,500(14일,15층) 6억 5.000(6일. 13층) 6억 5,000(6일.13층) 계약취소
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