[국토부] ’23년 연간 전국 지가 0.82% 상승

국토교통부 보도자료 뉴:홈 NEW: HOME 보도시점 : 2024. 1. 24.(수) 11:00 이후(1. 25. (목) 조간) / 배포 : 2024. 1. 24. (수) 23년 연간 전국 지가 0.82% 상승 - '08년(연간 변동률 -0.32%) 이후 15년 만에 최저 수준 - 23년 연간 토지거래량은 22년 대비 17.4% 감소 국토교통부 2023년 전국 지가변동률 및 토지거래량 - 2022 서울 인천 경기 부산 대구 광주 대전 2023 (연간변동륨, %) 13.06 1.11 2.37 10.82 13.11 1.08 2.75 10.18 2.55 1 0.32 2.27 110.46 2.57 0.81 2.12 0.82% 인천 울산 002 세종 13.25 1.14 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 1 0.44 0.77 0.72 10.25 10.32 1 0.69 10.23 2.28 2.23 2.03 2.18 2.67. 1.75 1.76 -0.41% 제주 제주-0.41 189 연도별 전국 전체토지거래량 (밀지수(만) 400 300 331.5 308.7 299.5 3186 264.4 224.2 200 100 1.08 0.82 0.40 .11% 서울 1.08 % 경기 1.14% 세종 0.72% 0.81 % 충남 대전 0.25% 전북 0.44 % 강원 전국 연간 전국 지가변동률 수도권 지방 (%) 0.77 % 충북] 0.69 % 경북 0.32% 대구 0.02 % 0.46% 광주 0.32 % 전남 0.23 % 경남 0.18% 5.0 4.0 3.0 2.0 1.17 0.96 1.0 0.0 113 "14 15 월별 전국 지가변동률 0.2 3.88 4.17 3.92 3.68 2.70 2.40 2.73 0.82 "17 "8 119 20 21 22 (%) 010 0.0 0.15 0.13 0.1 0.04 0.05 | 000 이하 000~ 0.30 030~060 060~090 | 090~120 120~1.50 | 150 초과 0.01 0.02 00002 0.1 231 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 (필지수(만)) 0~ 전국 - 지방 수도권 329.7 '22년 대비 전체토지거래량 증감률 (%) 40 20 18.5 220.9) 07 182.6 111.9 -20 40 19.8 19.5.20.4 20.7 217-20.9 21.6 31.7 ... 23 서울 부산 대구 인천 광주 대전 울산 세종 경기 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 - 1- - 국토교통부(장관 박상우)와 한국부동산원(원장 손태락)은 23년 연간 지가 변동률 및 토지거래량을 발표하였다. 1. 지가변동률 0 23년 전국 지가는 0.82% 상승하였다. 상승폭은 22년(2.73%) 대비 1.91%p, '21년(4.17%) 대비 3.35%p 축소된 것으로 나타났다. 0 23년 4분기 지가변동률은 0.46%로, 3분기 (0.30%) 대비 0.16%p, 22년 4분기(0.04%) 대비 0.42%p 높은 수준으로 나타났다. < 최근 10개년 분기별 전국 지가변동률(%) > 1.6 1.2 0.93 0.8 0.53 0.72 0.71 0.4 0.0 0.4 (%) '14.40 '15.40 '16.4Q '17.40 1.22 1.01 0.96 1.03 0.46 0.04 '18.40 '19.40 '20.40 '21.40 '22.40 '23.40 (지역별) 수도권(3.03% 1.08%) 및 지방(2.24%-> 0.40%) 모두 '22년 연간 변동률 대비 낮은 수준을 보였다. 0 (시도) 세종(3.25%-> 1.14%), 서울(3.06% > 1.11%), 경기(311% > 1.08%) 3개 시도가 전국 평균(0.82%)을 상회하였다. • (시·군•구) 용인처인구 6.66%, 성남수정구 3.14%, 군위군 2.86%, 울릉군 2.55%, 강남구 2.43% 등 50개 시군구가 전국 평균을 상회하였다. 4.0 <'23년 시도별 연간 지가변동률(%) > 2022 2023 •- 2022 전국평균 ••- 2023 전국평균 3.06 3.25 3.11 3.0 2.75 2.37 2.27257 2.12 2.28 2.23 2.73 2.18 2.0 10 0.0 1.0 (%) 1.75 1.76 1.89 0.82 서울 부산 대구 인천 광주 대전 울산 세종 경기 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 - 2 - • 또한, 수도권과 지방은 지가 상승폭에서 차이를 나타냈으며, 250개 시 군구 중 89개 시군구가 연간 지가변동률 0.0%~ 0.3% 수준을 나타냈다. <'23년 연간 지가변동률(%) 구간별 현황> 89 <권역별 지가지수> 기준시점 2023.06.=100.0 9 • 수도권 지방권 0-수도권 0-지방권 101.2 100.99 68 100.8 23 43 100.37 100.4 80 18 99.95 19 100.0 10 9 3 25 13 3 6 99.87 99.6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 03% 0.0% 0.3% 0.6% 0.9% 1.2% 1.5% 1.8% (최근 동향) 전국 지가는 23년 3월(0.01%) 상승전환을 기점으로 10개월 연속 상승을 나타내고 있으나 최근 상승폭이 축소되었다. * (10월) 0.158% - (11월) 0.157% -> (12월) 0.148% "23.10 <'23년 4분기 월별 지가변동률 색인도> 23.11 '23.12 (전월대비, %) -0.30 이하 -0.30~-0.15 0.15 ~ 0.00 0.00~ 0.10 0.10~ 0.20 0.20~ 0.30 0.30~ 0.40 0.40~ 0.50 0.50 초과 _ (용도지역/이용상황별) 녹지지역 1.23%, 공장용지 1.28% 등이 상승하였다. (단위: %) 용도지역별 2023년 2022년 주거 0.72 2.62 도시지역 상업 공업 0.91 1.04 3.20 2.93 녹지 1.23 2.87 비도시지역 보전관리 생산관리 계획관리 035 0.52 0.90 200 216 277 농림 0.52 2.22 자연환경 0.30 1.54 이용상황별 2023년 2022년 전 1.03 3.14 대 답 0.87 2.74 주거용 0.64 2.12 상업용 0.86 3.25 임야 0.66 2.02 공장용지 1.28 3.07 기타 0.60 2.08 - 3 - 2. 토지 거래량 '23년 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 182.6만 필지(1,362.4km)로 나타났다. '22년 대비 17.4% 감소(A38.3만 필지), '21년 대비 44.6% 감소 (스147.1만 필지)하였다. • 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 71.0만 필지(1,263.8km)로, '22년 대비 27.1% 감소(스26.4만 필지), '21년 대비 43.1% 감소(스53,8만 필지)하였다. 구 분 '23년 전체토지 순수토지 1,825,728 710,092 <'23년 전체토지 및 순수토지 거래량 추이 > (단위 : 필지 수, 신고• 검인물량 기준, 신고일 기준) 연도별 최근 5년 증감률(%) ('18~22년) '22년 21년 평균 거래량 2,209,175 973,807 3,296,622 1,248,084 3,019,885 1,092,973 '22년 대비 스17.4 A27.1 '21년 대비 스44.6 A43.1 최근 5년 평균 대비 A39.5 A35.0 < 연도별 전체토지 거래량> < 연도별 순수토지 거래량 > 밀지 수(만) 400 350 300 250 224.2 200 150 100 50 0 •수도권 지방 전국 350.6 3297 필지 수(만) 140 120 수도권 지방 ~ 전국 124.8 308.7 299.5 331.5 318.6 290.2 264.4 112.5 111.2 116.1 108.9 102.4 113.1 100.1 90.2 97.4 220.9 182.6 71.0 '13 '14 '15 '16 17 18 19 20 21 22 23 13 '14 '15 16 17 18 19 "20 21 '22 '23 [ (지역별) 23년 전체토지 거래량은 22년 대비 대구 18.5%, 대전 6.9% 등 3개 시 • 도에서 증가하고, 14개 시• 도에서 감소하였다. • 순수토지 거래량은 세종 A46.0%, 부산 A42.7%, 대전 A40.0% 등 17개 시 • 도에서 모두 감소하였다. <'22년 대비 23년 전체•순수토지 거래량 증감률(%)> 30.0 15.0 0.0 -15.0 30.0 - 45.0 -60.0 (%) 전체토지 • 순수토지 -24.3 30.2 -29.0.31.3 -40.0 -46.0 서울 부산 대구 인천 광주 대전 울산 세종 경기 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 - 4- (용도지역/지목/건물용도별) 23년 토지거래량은 22년 대비 녹지지역 30.8%, 전 A30.6%, 상업업무용 A37.4% 등이 감소하였다. 용도지역 '22년 대비 지목 '22년 대비 건물용도 22년 대비 (단위: %) 주거 A5.4 전 A30.6 주거용 1.4 상업 A29.7 도시지역 공업 A21.2 녹지 A30.8 답 A23.9 상업업무용 A37.4 개발제한 스24.6 대 스12.5 관리 A27.2 임야 스21.1 공업용 스36.0 비도시지역 농림 A18.5 공장용지 스4.7 기타건물 스30.4 용도미지정 자연환경 A17.5 A31.5 기타 A24.1 나지 A29.2 13 지가 변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 'R-ONE 부동산통계정보시스템 (www.reb.or.kr/r-one, 지가변동률 1월 24일 11시, 토지거래량 1월 31일 06시 공표 예정) 및 국토교통 통계누리 (stat molit.go.kr) 에서 확인할 수 있습니다. 담당 부서 <총괄> 담당 부서 담당 부서 담당 부서 주택토지실 부동산평가과 주택토지실 토지정책과(토지거래량) 한국부동산원 토지통계부(지가변동률) 한국부동산원 거래분석부(토지거래량) 책임자 담당자 책임자 담당자 책임자 담당자 책임자 담당자 과장 사무관 과 장 사무관 부 장 과 장 부 장 차 장 이유리 (044-201-3422) 송현순 (044-201-3424) 유삼술 (044-201-3398) 정은선 (044-201-3402) 황형춘 (053-663-8541) 최인주 (053-663-8543) 배정호 (053-663-8521) 백승현 (053-663-8522) 대한민국 정책브리핑 OPEN 공공누리 공공저작물 자유이용허럼 - 5 - 붙임1 지역별 지가변동률 추이 1 분기별 지가변동률 추이 구분 전국 서울 부산 대구 인천 광주 대전 울산 세종 경기 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 범례(%) (단위 : 분기, %) 2020 2021 2022 2023 1/4 2/4 3/4 4/4 1/4 2/4 3/4 | 4/4 1/4 2/4 3/4 4/4 1/4 2/4 3/4 4/4 092 0.79 0.95 0.96 0.96 1.05 1.07 1.03 091 0.98 0.78 0.04 -0.05 0.11 0.30 0.46 1.23 102 1.25 1.22 1.26 1.34 1.32 1.28 : 1.08 1.20 0.93 -0.18-0.12 0.11 0.44 0.67 0.83 0.71 0.92 1.24 0.86 1.02 1.09 1.01 0.91 0.99 0.71 0.11 0.02 0.02 0.09 0.13 0.79 0.68 0.91 0.98 1.00 1.11 1.12 1.08 0.87 0.83 0.67 0.15 -0.13 0.01 0.19 0.25 1.06 0.91 0.86 0.88 0.90 0.96 1.12 1.06 0.90 0.86 0.69 -0.11-0.03 0.20 0.26 0.38 1.09 0.85 0.85 1.04 0.83 0.90 0.87 0.83 0.71 0.80 0.62 0.13 -0.03 0.00 0.05 0.43 1.33 0.98 0.98 1.21 1.16 1.21 1.13 1.09 1.01 1.02 0.69 -0.17-0.06 0.17 0.27 0.42 0.28 0.29 0.57 0.48 0.57 0.62 0.52 0.59 0.69 0.93 0.46 0.03 1-0.10 0.06 0.04 0.14 116 0.92 4.59 3.60 2.18 1.79 1.48 1.43 131 1.23 0.94 -0.25 -0.04 0.15 0.34 0.70 1.07 0.93 0.97 0.95 0.97 1.07 1.13 1.06 0.96 1.03 0.87 0.22 0.01 0.16 0.36 0.55 0.49 0.48 0.52 0.65 0.70 0.79 0.78 0.73 0.62 0.72 0.62 0.30 0.06 0.12 0.12 0.14 0.42 0.48 0.56 0.79 0.79 0.84 0.78 0.82 071 0.76 0.59 0.15 0.01 0.08 0.21 0.47 0.36 0.39 0.67 0.65 0.65 0.72 0.71 0.70 0.64 0.65 0.58 0.16 0.04 0.21 0.21 0.27 0.57 0.57 0.58 0.62 0.64 0.65 0.60 0.66 0.63 0.67 0.55 0.31 1-0.05-0.03 0.09 0.24 0.89 0.75 0.77 0.86 0.89 0.92 0.92 0.89 0.89 0.89 0.72 0.15 -0.03 0.01 0.04 0.30 0.43 0.34 0.49 0.58 0.59 0.62 0.57 0.49 0.53 0.57 0.46 0.19 -0.02 0.11 0.27 0.34 0.12 0.16 0.17 0.27 0.38 0.52 0.58 0.54 0.50 0.62 0.49 0.14 0.04 0.07 0.05 0.07 -0.94 0.62 0.23 -0.16 0.01 0.23 0.91 0.71 0.65 0.78 : 0.58 -0.13 -0.29 0.06 0.00 1-0.06 0.0 미만 0.0 이상~0.3 미만 0.3~0.6 0.6~0.9 09~1.2 12~1.5 1.5 이상 - 6- 2 월별 지가변동률 추이 (단위 : 월별, %) 구분 '20 연간 '21 22 '23 '22 12 2023 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 전국 368 4.17 2.73 0.82 -0.03 -0.04 1-0.02 0.01 0.02 0.04 0.05 0.06 0.11 0.13 0.16 0.16 0.15 수도권 436 4.78 3.03 1.08 1-0.05 -0.05 0.02 0.01 0.02 0.06 0.07 0.08 0.14 0.17 0.21 0.20 0.19 지방 2.52 3.17 2.24 0.40 -0.01 -0.02 -0.02 0.01 0.01 0.02 0.02 0.03 0.05 0.06 0.08 0.08 0.08 서울 4.80 531 3.06 1.11 -0.09 1-0.07 0.04 0.01 0.00 0.05 0.07 0.09 0.14 0.21 0.25 0.23 0.19 부산 3.75 4.04 2.75 0.18 0.01 0.00 1-0.01 0.01 0.02 0.00 0.00 0.01 0.03 0.05 0.04 0.04 0.05 대구 3.40 4.38 2.55 0.32 -0.01 -0.03 1-0.060.04-0.01 0.01 | 0.02 0.04 | 0.06 0.09 | 0.09 0.08 0.08 인천 3.76 | 4.10 | 237 | 0.82 1-0.07 -0.03 1-0.02 | 0.02 | 0.04 | 0.08 | 0.08 | 0.08 | 0.10 | 0.09 0.11 | 0.14 | 0.13 광주 388 3.47 2.27 0.46 0.00 -0.01 -0.01 -0.01| 0.00 0.00 0.00 0.00 0.02 0.04 0.13 0.15 1 0.15 대전 4.58 4.67 2.57 | 0.81 -0.10 -0.05 -0.04 0.04 | 0.05 0.05 | 0.07 | 0.09 0.09 0.10 0.10 0.16 0.16 울산 1.64 2.32 2.12 0.02 -0.05 -0.04 -0.03 -0.03 1-0.02 1-0.02 1-0.011 0.00 0.01 0.03 0.04 0.04 • 0.06 세종 10.62 706 13.25 1.14 -0.10 -0.08 -0.02 0.07 0.06 0.05 0.04 0.04 0.14 0.16 0.18 0.23 0.29 경기 3.98 4.31 3.11 1.08 0.01 -0.02 0.00 0.03 0.04 0.06 0.07 0.07 0.15 0.14 0.17 0.19 1 0.19 강원 2.16 3.03 2.28 0.44 0.05 0.02 0.01 0.03 0.04 0.04 0.04 1 0.04 0.04 0.04 0.04 1 0.05 0.05 충북 2.27 3.26 2.23 0.77 0.01 1-0.01 0.00 0.02 0.03 0.03 0.03 0.03 0.07 0.11 0.17 0.15 0.15 충남 2.08 2.81 2.03 0.72 0.00 -0.02 0.00 0.06 0.06 0.07 0.08 0.07 0.07 0.07 0.07 0.09 0.10 전북 2.37 257 2.18 0.25 0.05 1-0.03 0.02 0.00 0.01 0.01 -0.01 -0.01 0.02 2 0.07 0.12 0.06 0.06 전남 3.32 3.67 2.67 0.32 -0.02 -0.02 -0.01 0.00 0.01 0.00 0.00 | 0.00 0.01 0.03 0.10 0.11 0.09 경북 1.85 2.29 1.75 0.69 0.03 -0.03 -0.01 0.01 0.03 0.04 | 0.04 | 0.06 | 0.10 0.11 0.12 012| 0.10 경남 0.72 2.03 1.76 0.23 0.01 0.00 1| 0.01 | 0.02 0.03 0.02 0.02 | 0.01 0.02 | 0.02 0.02 0.02 | 0.03 제주 1.93 1.85 189-0.41 -0.09 -0.12-0.10-0.07 -0.04-0.01 0.01-0.01 0.01 0.01 1-0.01 -0.03 1-0.03 - 7- 3 용도지역별 및 이용상황별 지가변동률 추이 구분 전국 평균 주거지역 도 시 지 용역 도 지 역 별 상업지역 공업지역 녹지지역 보전관리지역 비 도 시 지 역 생산관리지역 계획관리지역 농림지역 자연환경보전 전 답 이 용 상 황 별 주거용 대 상업용 임야 공장용지 기타 (단위 : 분기, %) 2021 2022 2023 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 | 1분기 2분기 3분기 4분기 1.07 1.03 0.91 1.18 1.10 0.97 1.16 1.16 0.95 0.92 0.97 0.86 0.95 0.89 0.80 0.65 0.65 0.58 0.67 0.68 0.63 088 0.86 0.80 0. 0.73 0.68 0.46 0.43 0.40 0.99 0.99 0.86 0.86 0.87 0.77 1.14 1.02 0.94 1.18 1.17 093 0.59 0.59 0.54 0.90 0.94 0.85 0.69 0.61 063 0.98 0.78 0.04 -0.05 0.11 0.30 0.46 1.05 0.76 -0.18 -0.16 | 0.04 0.30 0.53 1.07 1 0.93 | 0.22 -0.02 0.13 0.33 0.45 0.93 0.81 0.31 0.10 0.20 0.33 0.42 0.84 0.76 0.43 0.19 0.30 0.33 0.40 0.61 0.57 0.23 -0.01 | 0.04 0.11 0.20 0.68 0.60 0.24 0.01 0.09 0.17 0.25 0.88 0.77 0.29 0.08 0.20 0.27 0.35 0.67 0.58 0.27 0.04 0.10 0.15 0.23 0.47 | 0.45 0.21 0.04 0.08 0.06 0.13 0.91 0.83 0.50 0.18 0.26 0.26 0.32 083 0.71 0.41 0.13 0.22 0.22 0.30 1.00 0.64 -0.48 -0.25 -0.01 0.31 0.59 106 0.95 0.27 -0.01 0.11 0.31 0.44 0.58 0.58 0.31 0.07 0.13 0.19 0.27 0.89 0.83 0.47 0.19 0.29 0.38 0.43 0.66 0.54 0.24 0.11 0.08 0.18 0.23 - 8- 붙임2 23년 토지거래량 증감률 1 전체토지 거래량(건축물 부속토지 포함) 구분 (분양권 거래량) 23년 연도별 22년 21년 전 국 수도권 서 울 인천 경기 지 방 지방광역시 부 산 1,825.728 2,209,175 (370,829) (478,032) 739,907 884,594 (209,859) (266,185) 168,373 167,273 (54,612) (43,478) 100,069 129,805 (33,053) (50,680) 471,465 587,516 (122,194) (172,027) 1,085,821 1,324,581 (160,970) (211,847) 255,520 262,581 (72,006) (69,847) 83,012 87,469 (27,108) (23,736) 대구 광 주 52,390 44,222 (13,362) (12,192) 38,598 43,816 (10,663) (11,006) 대 전 울 산 세 종 지방 도 강 원 충북 충 남 전 북 40,253 37,647 (15,289) (12,333) 28,531 30,789 (4,650) (4,881) 12,736 18,638 (934) (5,699) 830,301 1,062,000 (88,964) (142,000) 95,466 118,582 (12,510) (16,097) 85,373 107,314 (12,886) (17,921) 145,949 184,092 (19,961) (27,229) 91,540 116,893 (8,371) (13,239) 전 남 123,938 156,783 (8,082) (17,642) 경북 130,718 166,646 (10,385) (21,140) 경 남 129,256 170,855 (14,912) (23,357) 제 주 28,061 40,835 (1,857) (5.375) 3,296,622 (689,240 1,447,240 (389,262) 295,860 (73,463) 218,946 (69,289) 932,434 (246,510) 1,849,382 (299,978) 449,181 (109,850) 150,131 (34,040) 97,378 (38,094) 65,436 (12,180) 54,535 (11,867) 49,296 (6,888) 32,405 (6,781) 1,400,201 (190,128) 163,027 (24,083) 143,590 (20,443) 247,325 (42,552) 149,655 (12,855)_ 192,963 (16,016) 224,286 (33,054) 232,755 (37,005) 46,600 (4,120) * 전체토지 : 건축물 부속토지 포함 ** 분양권거래량 : 공급계약, 전매, 분양권검인 사항 (단위 : 필지 수, 신고·검인 포함, 신고일 기준) 증감률(%) 최근 5년 (18~'22년) 평균 거래량 3,019,885 (749,545) 1,348,674 (428,732) 298,550 (80,863) 22년 21년 대비 대비 스 17.4 스44.6 (스22.4) (스46.2) A16.4 48.9 1스러락 (246) A43.1 (25.6) (스25.7) A 22.9 스 54.3 (스34.8) (스52.3) 스 19.8 A49.4 (스29.0) (스50.4) 1,671,211 (320,813) 스 18.0 스41.3 (스24.0) (스46.3) A2.7 스43.1 (3.1) (스34.5) A5.1 A44.7 (14.2) (스20.4) 18.5 스 46.2 (34,104) (9.6) (스64.9) 스 11.9 A41.0 (스3.1) (스12.5) 6.9 스26.2 (15,140) (24.0) (28.8) A73 A 42.1 (스4.7) (스32.5) 스31.7 A 60.7 (스83.6) (스86.2) 스21.8 스 40.7 (181,136) (A37.3) (A53.2) A 19.5 스41.4 (24,984) 117,597 (스22.3) (스48.1) A20.4 A40.5 (스28.1) (스37.0) 200,105 A20.7 A41.0 (스26.7) (스53.1) A21.7 A38.8 (스36.8) (스34.9) 184,106 A20.9 A35.8 (스54.2) (스49.5) 스21.6 스41.7 (스50.9) (스68.6) 스24.3 스44.5 (스36.2) (스59.7) 스31.3 A 39.8 (5.974) (A65.5) (A54.9) 최근 5년 평균 대비 A 39.5 (스50.5) 스 45.1 (스51.1)_ 스43.6 (스32.5). 스 46.2 (스53.0) A45.4 (스56.0) 스 35.0 (스49.8) 스 44.0 (스48.4)_ 스 44.2 (스43.4) A46.9 (스60.8) A42.8 (스42.3) 스31.0 (1.0) A 39.9 (스60.0) 스64.1 (스92.5) 스 31.7 (스50.9) 스 32.0 (스49.9) A27.4 (스34.4) A27.1 (스37.6) 스34.3 (스54.1) A 32.7 (스61.1) 스 30.7 (스55.8) A35.2 (스58.6) 스 38.1 (A68.9)_ - 9- 2 순수토지 거래량 구 분 (분양권 거래량) 23년 연도별 22년 전국 수도권 서 울 인천 경기 710.092 973,807 (5,526) (12,652) 186,335 271,037 (2,412) (5,307) 11:289 15,138 (375) 15,115 22,392 (289) (641) 159,252 233,507 (1,995) (4,291) 지 방 지방광역시 523,757 702,770 (3,114) (7,345) 39,051 61,080 (617) (2,580) 부 산 8,563 14,953 (156) (811) 대 구 7,049 8,813 (88) (111) 광 주 6,256 9,587 (58) (118) 대 전 3,974 6,627 (13) (38) 울 산 7,797 11,078 (121) (91) 세 종 5,412 10,022 (181) (1,411) 지방 도 484,706 641,690 (2,497) (4,765) 강 원 52,970 68,635 (110) (388) 충북 42,301 58,878 (479) (1,184) 충남 85,777 115,811 (215) (481) 전 북 55,326 71,493 (163) (340) 전 남 87,183 109,469 355) (618) 경북 79,612 102,209 (668) (444) 경 남 65,808 92,665 (507) (706) 제 주 15,729 22,530 (604) * 순수토지 : 토지만 거래된 내역 '21년 1,248,084 (13,121) 369,716 (6,461) 18,959 (294) 32,919 (703) 14,517 (139) 15,390 (420) 790,009 (5,021) 88,668 (236) 75,644 (961) 138,999 (706) 90,646 (464) 135,407 (670) 126,843 (950) 108,654 (968) 25,148 (66) - 10 - (단위 : 필지 수, 신고+검인 포함, 신고일 기준) 증감률(%) 최근 5년 ('18~22년) 평균 거래량 '22년 '21년 대비 대비 1,092,973 A27.1 스43.1 (13,777) (스56.3) (스57.9) 313,900 A31.3 스49.6 (6,699) (A54.6) (62.7) 18,786 420.9 A36.9 (236) (스65.9) 26,514 A32.5 (스56.5) A54.1 (638) (스54.9) (스58.9) 268,600 스31.8 스49.9 (5,825) (스53.5) (스63.5) 779,074 스25.5 스 40.4 (7,078) (스57.6) (스53.2) 77,230 A 36.1 A 55.8 (2,161) (스76.1) (스62.4) 17,629 A42.7 A59.3 (496) (스80.8) (스60.9) 12,579 A 20.0 스51.0 (296) (스20.7) (스74.6) 11,633 스 34.7 스 52.8 (270) (스50.8) (스66.5) 8,300 스 40.0 스 59.2 (217) (스65.8) (스91.9) 13,767 A 29.6 A46.3 (266) (33.0) (스12.9) 13,322 A 46.0 A64.8 (617) (스87.2) (스56.9) 701,843 스24.5 스 38.6 (4,916) (스47.6) (스50.3) 78,091 A22.8 A 40.3 (337) (스71.6) (스53.4) 61,935 A28.2 스44.1 (949) (스59.5) (스50.2) 118,299 스25.9 A 38.3 (573) (스55.3) (스69.5) 82,249 A22.6 A 39.0 (450) (A52.1) (스64.9) 125,232 스20.4 A35.6 (634) (스42.6) (스47.0) 113,856 (932) A 22.1 A 37.2 (50.5) (스29.7) 97,405 A 29.0 A 39.4 (825) (스28.2) (스47.6) 24,777 A 30.2 A37.5 (215) (A100.0) (스100.0) 최근 5년 평균 대비 A 35.0 (스59.9) A 40.6 (스64.0) A36.3 (스45.8) A43.0 (스54.7) 스40.7 (스65.8) 스 32.8 (스56.0) A 49.4 (스71.4) A51.4 (스68.5) 스 44.0 (스70.3) 스 46.2 (스78.5) 스52.1 (스94.0) A43.4 (스54.5) A 59.4 (스70.7) 스 30.9 (스49.2) A 32.2 (스67.4) A31.7 (스49.5) 스27.5 (스62.5) A32.7 (스63.8) 스 30.4 (스44.0) A30.1 (스28.3) A 32.4 (스38.5) A36.5 (스100.0) 3 용도지역 및 지목별 토지 거래량 (단위 : 필지 수, 신고+검인 포함, 신고일 기준) 연도별 증감률(%) 최근 5년 구 분 23년 22년 21년 ('18~'22년) '22년 '21년 최근 5년 평균 거래량 대비 대비 평균 대비 용도지역별 1,825,728 2,209,175 3296622 3,019,885 스17.4 스44.6 A39.5 주거지역 940,822 994,745 1,642,289 1,558,726 A5.4 42.7 A39.6 도 상업지역 145,357 206,624 320,698 286,930 스29.7 A54.7 스49.3 시 공업지역 지 37,469 47.575 66,038 57,202 스21.2 243.3 34.5 역 녹지지역 121,507 175,637 233,149 196,024 A30.8 스47.9 A38.0 개발제한구역 12,950 17,177 26,990 32,720 스24.6 A52.0 스60.4 비 관리지역 372,768 512,138 648,126 543,610 A27.2 A42.5 A31.4 도 시 농림지역 114,081 139,903 181,874 172,371 A18.5 A37.3 A33.8 지 자연환경 역 보전지역 10,320 12,503 14,728 13,183 A17.5 A29.9 A21.7 용도미지정 70,454 102,873 162,730 159,118 A31.5 56.7 지목별 1,825,728 2,209,175 3,296,622 3,019,885 스 17.4 스44.6 전 171,549 247,173 317,562 266,164 A30.6 스46.0 답 192,933 253,405 344,819 299,306 A23.9 스44.0 대 1,147,941 1,312,664 2,140,023 2,016,731 A12.5 46.4 임야 158,436 200,770 250,391 237,465 A21.1 A36.7 공장용지 33,331 34,975 51,352 39,615 A4.7 A35.1 기타 121,538 160,188 192,475 160,604 스24.1 스36.9 건물용도별* (대+공장용지) 1.181,272 1,347,639 2,191,375 2,056,345 A12.3 스46.1 주거용 826,972 815,405 1,461,655 1,427,330 1.4 A43.4 상업업무용 142,846 228,039 340,742 297,393 A37.4 A58.1 공업용 34,095 53,242 61,461 41,381 A36.0 44.5 기타건물 13,471 19,365 25,794 22,755 A30.4 A47.8 나지 163,888 231,588 301,723 267,487 스29.2 스45.7 55.7 스 39.5 A35.5 A35.5 스43.1 A33.3 A15.9 스24.3 스42.6 A42.1 A52.0 스17.6 스40.8 A38.7 * 전체토지 거래량 중 지목이 대, 공장용지인 토지에 대해 건물용도별로 집계한 수치임 - 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