[국토부] ‘24년 공동주택 공시가격(안) 열람

타시 대한민국! 국토교통부 보도자료 새로운 국민의 나라 보도시점 : 2024. 3. 19. (화) 06:00 이후(3. 19. (화) 석간) / 배포 : 2024. 3. 18. (월) 24년 공동주택 공시가격(안) 열람 - 24년 공시가격(안)은 23년과 유사한 수준(23년 대비 전국 평균 1.52% 소폭 상승) - 공동주택(국토부)과 개별 부동산(시군구) 공시가격 열람 동시 추진(24.3.19~4.8) - 국토교통부(장관 박상우)는 24년 1월 1일 기준으로 조사• 산정한 공동주택 (약 1,523만호)의 공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차를 '24년 3월 19일(화)부터 24년 4월 8일(월)까지 진행한다. 0 24년 공동주택 공시가격(안)은 「부동산 공시가격 현실화 계획 재수립 방안」 ('23년 11.21. 발표)에 따라 23년 공시와 동일하게 현실화 계획 수립 이전인 '20년 수준의 현실화율(69%)을 적용하였다. - 24년 공동주택 공시가격(안)의 주요 내용은 다음과 같다. 0 24년 공동주택 공시가격(안)은 23년 대비 전국 평균 1.52% 소폭 상승 하였다. 이는 공동주택 공시 제도 도입('05년) 이래 6번째로 낮은 수준 이며, 절대값 기준으로는 3번째로 낮은 변동률이다. * (절대값 기준 변동률 순위) 11년 0.3% < 14년 0.4% < 24년 1.52% - 이는 '20년 수준으로 현실화율(공동주택 71.5%- 69.0%)을 낮추어 적용 함에 따라 역대 가장 큰 폭으로 하락(전국 평균 - 18.61%)한 23년 공시 가격과 24년 공시가격(안)이 유사한 수준임을 의미한다. 연도 변동률 연도 변동률 24(안) 1.52 14 0.4 [연도별 공동주택 공시가격 전년대비 변동률 (%) l '23 '22 -18.63 17.20 "13 "12 4.1 4.3 '21 19.05 11 0.3 '20 19 18 5.98 5.23 5.02 10 09 08 4.9 -4.6 2.4 17 4.44 ‘07 227 16 5.97 06 16.2 15 3.1 - 1- • 또한, 전반적인 시세 변동이 크지 않은 가운데 24년 현실화율도 동결 되어 시 • 도별 공시가격은 지역별 부동산 시장상황에 따른 상승•하락은 있으나, 전반적인 변동폭은 크지 않은 것으로 나타났다. * (상위 5곳) 세종 6.45% f, 서울 3.25% f, 대전 2.62% 4, 경기 2.22% f, 인천 1.93% (하위 5곳) 대구 4.15% 4, 광주 3.17% 1, 부산 2.89% 4, 전북 2.64%4, 전남 2.27% l 구분 24년(안) 23년 구분 "24년(안) '23년 [ 시도별 공동주택 공시가격 변동률 (%) 1 전국 서울 부산 대구 인천 광주 1.52 3.25 -2.89 -4.15 1.93 -3.17 -18.63 -17.32 -18.05 -22.06 -24.05 8.75 경기 충북 충남 전북 전남 경북 2.22 1.12 2.16 -2.64 2.27 -0.92 -22.27 -12.77 -12.52 -799 -10.61 -10.03 대전 울산 262 -0.78 -21.57 -14.27 경남 제주 -1.05 -2.09 -11.25 -5.59 세종 6.45 -30.71 강원 0.04 -4.37 • 올해 공시가격의 중위값은 1.68억원으로 지난해 1.69억원보다 1백만원 하락하였다. 지역별로는 서울 3.62억원, 세종 2.9억원, 경기 2.22억원 순으로 나타났다. * (중위값, median) 여러 개의 자료를 크기 순서대로 놓았을 때 가운데 있는 값 구분 '24년(안) 23년 구분 24년(안) 23년 전국 1.68 1.69 경기 2.22 2.21 [ 시도별 공동주택 공시가격 중위값 (단위: 억원) 1 서울 3.62 3.64 충북 0.97 095 부산 대구 인천 광주 1.44 1.48 1.56 1.36 1.50 1.55 1.55 1.38 충남 전북 전남 경북 0.97 0.84 0.82 0.81 0.96 0.85 0.83 0.81 대전 1.70 1.70 경남 1.07 108 - 2- 울산 1.38 1.38 제주 1.39 1.39 세종 290 271 강원 0.98 0.97 ㅁ 24년 공동주택 공시가격(안) 열람은 국민의 알 권리 보장과 편의성 증진을 위하여 개별 부동산 공시가격(안)*의 열람기간과 동일하게 진행한다. * 시 •군 •구가 공시하는 개별공시지가(안)과 개별주택가격(안)은 표준지 공시지가 (전년 대비 1.1% 상승)와 표준주택 공시가격(전년 대비 0.57% 상승) 등을 활용하여 산정 0 24년 공동주택 공시가격(안)과 24년 개별 부동산 공시가격(안)은 부동산 공시가격알리미』(www.realtyprice.kr)와 해당 부동산이 소재한 시•군 구청 민원실에서 24년 3월 19일(화)부터 4월 8일(월)까지 열람 할 수 있다. • 의견이 있는 경우에는 '24년 4월 8일(월)까지 의견서*를 「부동산공시 가격알리미」 사이트에서 온라인으로 제출하거나, 관할 시•군•구 민원실, 한국부동산원(각 지사, 공동주택에만 해당)에 서면으로 제출할 수 있다. * 의견서 양식은 부동산공시가격알리미 사이트에서 내려 받거나 시군구청 민원실에 비치된 서식 이용 (부동산 공시가격 전화 상담실 : 8 1644-2828) ㅁ '24년 공동주택 공시가격(안)은 의견청취 절차 및 중앙부동산가격공시 위원회 심의를 거쳐 '24년 4월 30일(화) 공시할 예정이다. 담당 부서 대한민국 정책브리핑 책임자 토지정책관 부동산평가과 담당자 과장 사무관 사무관 더 아픈 환자에게 양보해 주셔서 감사합니다 가벼운 증상은 동네 병의원으로 이유리 (044-201-3422) 김부병 (044-201-3423) 최승필 (044-201-3426) OPEN A 공공누리 공공저작을 자유이용해로 - 3- 참고 2024년도 공동주택 공시가격[안) 참고자료 1. 2024년 공동주택 공시가격(안) 현황 가. 공동주택 공시가격(안) 변동률 현황 나. 시 •도별 공동주택 유형별 분포 현황 다. 시 •도별 공시가격(안)별 분포 현황 라. 최근 5년간 공동주택 평균가격(안) 현황 마. 최근 5년간 공동주택 중위가격(안) 현황 ............... 1 1 2 3 4 4 2. 2024년 공동주택가격 공시 관련 향후 일정 5 - 4- 1 2024년 공동주택 공시가격(안) 현황 가. 공동주택 공시가격(안) 변동률 현황 구분 23년 24년 구분 23년 24년 전국 -18.63 1.52 경기 -22.27 2.22 서울 부산 대구 -17.32 -18.05 - 22.06 3.25 -2.89 -4.15 충북 충남 전북 -12.77 - 12.52 -7.99 1.12 -2.16 -2.64 인천 -24.05 1.93 전남 -10.61 -2.27 광주 -8.75 -3.17 경북 -10.03 -0.92 서울 3.25% 인천 1.93% 경기 2.22% 6.45% 충남 -2.16% 대전 2.62% 전북 -2.64% 광주 -3.17% 전남 -2.27% - 2.09% 대전 -21.57 2.62 경남 -11.25 -1.05 울산 -14.27 -0.78 제주 -5.59 -2.09 전국 1.52% 강원 0.04% 1.12% 경복 -0.92% 대구 -4.15% 울산 -0.78% 부산 -2.89% 경남 -1.05% 변동률 10% 초과 5%- 10% 이하 0% - 5% 이하 -5%~ 0% 이하 5% 이하 세종 -30.71 6.45 강원 -4.37 0.04 - 5 - 나. 시•도별 공동주택 유형별 분포 현황 계 아파트 구분 단지수 동수 호수 단지수 동수 호수 연립주택 단지수 동수 다세대주택 호수 단지수 동수 호수 전국 307562 461,445 15233574 45293 163419 12401296 24,041 35593 541022 238228 262433 2291256 서울 106486 128645 2,736,649 9382 25,220 1791926 6,469 7,931 108199 90,635 95,494 836,524 부산 24,085 32,794 1,106,832 4,713 11,628 902,153 1.696 2.107 32412 17.676 19,059 172267 대구 9,050 15,362 704,599 2,002 7,654 641,777 422 625 11,077 6,626 7083 51,745 인천 26,51137,125 1,020,194 2,208 9,151 751,430 1,330 1,924 30,924 22,973 26,050 237,840 광주 2,410 6,900 473,608 1,274 5,354 452,908 356 661 11,707 780 885 8,993 대전 5,056 9,660 428,775 1,039 4,636 384,234 516 692 10307 3,501 4,332 34,234 울산 4,641 7,399 331,183 1,643 4,012 297,626 444 566 9,460 2,554 2,821 24,097 세종 431 2,209 135,799 236 1,938 132,232 70 1826 154 201 1,741 경기 83,563 131,904 4277,795 8,233 44,534 3442034 5,166 8,926 135850 70,164 78,444 699,911 충북 4,088 8,709 444,717 1,262 5,123 408,038 642 1,031 15,878 2,184 2,555 20,801 충남 6379 13,178 607,364 1,471 6,892 542,232 962 1,397 23,023 3,946 4,889 42,109 전북 3,557 8,305 472,398 1,419 5,435 439,343 706 1,173 18147 1,432 1,697 14,908 전남 3,460 7,848 419,737 1,436 5,222 390,172 774 1,173 18,118 1,250 1,453 11,447 경북 9,112 15,724 637,964 2,884 8,002 559,322 1,290 1,865 31,838 4,938 5,857 46,804 경남 9,286 18,127 878,368 3651 11476 813,877 1,423 1,859 27,539 4,212 4,792 36,952 제주 6,010 9327 150,853 1,127 2,066 80,235 1,073 2,258 33,153 3,810 5,003 37,465 강원 3,437 8,229 406,739 1,313 5,076371,757 731| 1,335 21,564 1,393 1,818 13,418 - 6- 다. 시 •도별 공시가격(안)별 분포 현황 구분 합계 1억원 이하 (단위 : 호) 1억~3억 3억~6억 16억~9억 9억~ 12억 12억~15억 15억~30억 30억원 이하 이하 이하 이하 이하 이하 초과 전국 15233574 4424,464 6981,535 2,719206 642,545 198,763 105.579 148,774 (비중) (100.0%) (29.0%) (45.8%) (17.9%) (4.2%) (1.3%) (0.7%) (1.0%) 12,708 (0.1%) 서울 2736,649 184,135 999,214 787,508 384,934 140,944 부산 1,106,832 373,599 518,178 181.509 23,356 대구 87,009 140,262 12,643 2,263 2,552 38 609 593 5 인천 광주 대전 울산 세종 경기 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 강원 5,337 704,599 200,189 408,888 79,680 11,833 2,802 1,020,194 331,488 504,682 172,479 473,608 167,076 254,237 49,074 9,921 2,374 1,148 368 774 70 428,775 118,398 237,269 65,103 6,314 331,183 : 123,864 164,537 40,849 1,820 1,254 113 333 135,799 18,559 53,961 57,589 5,404 254 23 4,277,795 767,658 2,099,018 1,154194 191,168 45,805 14,842 444,717 231,995 198,379 13,580 713 50 607,364 313,414 270,869 22,129 928 24 472,398 281,275 174,493 16,446 180 4 419,737 250,295 163,542 5,897 3 637,964 384,527 246,889 6,541 7 878,368 415,054 421,240 39,585 150,853 52,753 80,833 15,847 406,739 210,185 185,306 11,196 2,343 1,195 52 146 108 62 - 7- 108 3 104 9 5,090 53 20 2 라. 최근 5년간 공동주택 평균가격(안) 현황 (단위: 천원) 구분 전국 서울 부산 대구 인천 광주 대전 울산 세종 20년 211,227 439,587 166,427 188,529 153,248 150,068 165,729 142877 238,480 21년 253,275 526,208 202,872 215,198 177,607 158,886 201,448 170,898 408,832 22년 300,446 605,572 241,911 238,854 232,004 180,167 239,513 189,765 402,958 23년 244,992 497,637 200,241 188,801 179,176 168,086 188,899 163,499 278,966 24년(안) 249,757 514,061 196,856 185,986 187,161 164,686 195.102 164,745 296,237 구분 경기 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 강원 20년 213,053 92,536 100,288 94,215 94,933 86,862 114,994 148,887 90,283 21년 266,617 108,573 110,842 105,524 102,418 94,489 127,751 153,038 97,276 22년 331,863 131,528 128,934 118,490 111,135 108,537 145,565 176363 117,983 23년 259,051 115,262 114,913 109,822 101,373 97,623 129,877 167,786 114,509 24년(안) 265,577 118,407 115,506 108,545 101,457 98,615 129,255 167,109 115,944 마. 최근 5년간 공동주택 중위가격(안) 현황 구분 전국 서울 '20년 144,000 299,000 21년 160,000 380,000 22년 192,000 443,000 23년 169,000 364,000 24년(안) 168,000 362,000 구분 경기 충북 '20년 171,000 78,400 21년 208,000 86,600 '22년 281,000 101,000 '23년 221,000 94,700 24년(안) 222,000 96,700 부산 대구 136,000 157,000 146,000 170,000 166,000 191,000 150,000 155,000 144,000 148,000 충남 전북 84,000 75,300 88,700 77,700 103,000 87,300 96,300 85,100 97,300 83,600 인천 130,000 139,000 187,000 155,000 156,000 전남 76,600 81,100 87,900 82,500 81,900 광주 대전 124,000 136,000 128,000 169,000 144,000 202,000 138,000 170,000 136,000 170,000 경북 경남 70,200 100,000 75,100 104,000 85,200 116,000 80,800 108,000 80,700 107,000 (단위: 천원) 울산 세종 126,000 232,000 139,000 422,000 151,000 405,000 138,000 271,000 138,000 290,000 제주 강원 129,000 78,900 131,000 83,300 143,000 99,100 139,000 96,900 139,000 97,500 - 8- 2 2024년 공동주택가격 공시 관련 향후 일정 2024.3.19.~4. 8. 공동주택가격(안) 열람 및 의견청취 국토교통부 • 한국부동산원 2024.3.20.~4. 9. 2024.4.30. 의견제출사항 검토 { 중앙부동산가격공시위원회 심의 { 공동주택가격 결정•공시 국토교통부 국토교통부 국토교통부 2024.4.30.~5.29 공동주택가격 열람 및 이의신청 국토교통부 2024.6.13.~6.17. 이의신청 검토결과 심사 국토교통부 2024.6.27. 공동주택가격 조정•공시 국토교통부 - 9-