대장이 오르면, 다음 순서는 이미 정해져 있습니다.
읽는 데 약 1분
제가 부동산 투자를 하면서
오르는 순서와 흐름을 깨우친 순간부터는
단 한번도 부동산 투자가 어려운 적이 없었습니다.
순간적인 타이밍만 잘 잡으면 무조건 올랐기 때문인데요.
이번 특강을 통해서 말씀 드린 내용도 이 중 하나였습니다.
대단지가 오르면 옆에 있는 소단지도 오른다.
신축이 오르면 구축도 오른다.
"바로 앞 상급지의 대장 단지가 전고점을 넘고 있는지부터 확인해라."
같은 생활권 안에 있는 아파트들은 결국 같이 움직입니다.
대장이 먼저 신고가를 찍으면, 그 갭을 옆 단지가 따라갑니다.
이게 다음에 오를 곳을 찾는 가장 쉬운 방법입니다.
지금처럼 부동산 상승이 여기저기에서 나오고 있는 현재,
이런 단지들을 찾아서 매수 하시면 반은 먹고 갑니다.
제가 그동안 블로그를 통해서 꾸준히 말씀 드리던 내용입니다.
20년 연식 차이 + 세대수 차이가 나는 DMC파크뷰자이와 북가좌삼호
2024년 이후 DMC파크뷰자이는 가재울뉴타운 대장으로서 꾸준히 올랐는데요.
그 갭을 못 참고 북가좌 삼호가 2025년 가을부터 크게 오르기 시작합니다.
10년 연식 차이가 나는 영통SK뷰와 영통뜨란책.
2025년 이후 영통SK뷰의 25평이 꾸준히 오르자
잠잠하던 영통뜨란채 33평이 최근 급등하고 있습니다.
최근, 청주 부동산 가격을 보다보니 아주 재밌는 현상이 하나 있네요.
청주의 대장 아파트로서 하늘 높은 줄 모르고 날라가고 있는 지웰시티2차인데요.
6년 연식 차이의 아파트가 약간 떨어진 거리에 있습니다.
물론, 학군이나 인프라가 다릅니다.
하지만, 절대 못 넘어갈 거리에 위치한 것도 아니죠.
원래 2억 정도 나던 가격 차이가 6억으로 벌어졌습니다.
흐름이 넘어 올까요? 안 올까요?
오르고 있는 대장 아파트의 바로 옆 구축 아파트를 사라
가장 쉬운 오를 아파트 찾는 매수 방법입니다.
여기는 예외일까요?ㅎㅎ 1년 뒤에 돌아오겠습니다.
댓글15
세르미온느2026년 8월 21일
요즘 저도 그런 커뮤니티에서 청주 아파트 이야기를 자주 듣는 거 같아요;; 예전에 어떤 분이 대장 아파트 주변 소형 아파트들도 오를 거라고 하던데 사실 그럴 가능성이 커 보이더라고요 솔직히 교통이랑 운전할 때 편리함이 진짜 중요하다고 느꼈던 기억이 나요. 실제로 이런 현상들이 나타나면 뭘 제일 먼저 보고 싶긴 하네요. 앞으로 상황이 어떻게 될지 지켜봐야겠어요.
희수니2026년 8월 21일
근데 제 지인이 청주에서 아파트를 보는데 대장 아파트는 가격이 상당히 상승하고 있더라고요 그래서 아쉬운 부분은 그 주변의 소형 아파트 가격이 어떻게 될지 궁금하다고 하네요 학군이나 주변 인프라에 따라서 가격이 달라질 수 있다는 생각이 들어서 조금 걱정이기도 하고요 다들 이런 흐름에 대해 어떻게 생각하시는지 궁금하네요
무난무난이2026년 8월 22일
청주에서 대장이 오르는 건 흥미로운 일인가요?? 실제 거주 편의성이나 주변 환경이 더 중요한 것 같기도 한데 대장 아파트 바로 옆에 있다면 생활이 좀 편해질까요?? 교통은 좋은데 뭔가 애매한 면도 있는 듯하네요 그런 점에서 좀 더 지켜봐야 하는 것 같습니다.
김차차2026년 8월 22일
글 내용이 흥미로운 건 맞는 듯;; 과거에도 비슷한 이야기가 많았던 기억이 있는데 왜 이렇게 정리된 느낌인지 모르겠음 청주 근처 대장 아파트 얘기 자주 들었던 것 같고 그 부근 아파트들의 상승세는 늘 있었던 일인듯 해요 여기가 진짜 오를지 궁금하긴 하네
로또가답이다2026년 8월 22일
근데 여기 대장 아파트 주변에 체육관 마트 같은 필수 시설은 어쩔지... 사람들이 많이 드나드는 곳이 더 좋지 않을까 싶은데 그런 생각하는 분들 많을 듯 궁금하네
곰탱이2026년 8월 22일
예전에 대장 아파트 근처에 뭘 생긴다던데 그거 어떻게 되는지 궁금하네;; 결국 인프라가 제대로 갖춰져야 아파트 가격도 오르는데 지금 상황이 애매한 것 같긴 해 지켜봐야겠지
oyuha2026년 8월 22일
청주 대장 아파트 얘기 보니까 예전에 무슨 계획이 있었던 거 같은데 그거 어떻게 됐나 싶네ㅎㅎ 주변 구축 아파트들도 잘 따라갈지 궁금하고 예전처럼 움직일 수 있으면 좋겠지만 지금 인프라가 좀 부족한 거 같아서 솔직히 애매한 부분도 있지 않을까 생각해봤어
시월의꽃2026년 8월 22일
이번 글에서 대장 아파트 주변 소단지 얘기가 많이 나오던데 실제와 그림이 좀 다르면 거슬릴 것 같은 느낌인듯 그런 흐름이 진짜 맞는지 현장 상황 잘 살펴봐야 할 것 같음 모르는 일인듯
신고돌이2026년 8월 22일
청주 대장 아파트 이야기 예전과 지금 느낌 완전 다르네 헉... 그때는 상승세가 더딘 느낌이었는데 지금은 확 오르는 분위기인 것 같아ㅎㅎ 주변 소형 아파트들도 따라갈지 궁금하고... 2억 차이가 이제 6억으로 벌어졌다는 얘기... 지금 분위기 보니 진짜 어떻게 돌아갈지 지켜보는게 좋겠어 가격도 계속 관심가져야 하고...
파워에이드2026년 8월 23일
지웰시티2차 얘기 들으니까 헉… 요즘 정말 많이 오르는 것 같던데 그 근처 아파트도 따라오겠지? 뭐 생긴다는 소문도 들렸는데 그게 뭘까 궁금한 인듯 체. 진짜 어떻게 될지 지켜봐야 할 듯한 느낌이네?
햇님꽃님2026년 8월 23일
대장 아파트 얘기 들으니 관심이 가는군요ㅎㅎ 주변 소형 아파트가 오르는 것과 상급지 아파트랑 차이가 있는 이유는 뭐겠습니까... 대장만 오르니 다 같이 오르는 느낌이 드는 건데 사실, 대장이 항상 그런 건 아니거든요... 그 이유를 알면 좀 더 확실해질 텐데 궁금한 건 어쩔 수 없네요...
레드벨벳2026년 8월 23일
청주 대장이 요즘 가격이 오르고 있다는 소식이 꽤 많아진 것 같음ㅎㅎ 대장 아파트가 인기를 끌면 주변 집들도 함께 오르는 경향이 있는 듯 한데 주변 상황들이 모두 궁금해하는 것 같음 인프라나 학군도 정말 중요한 포인트인 것 같고 흐름이 어떻게 이어질지 지켜보는 것도 재미있겠음 그쵸?
선율2026년 8월 23일
거기 뭔가 생긴다던데 그거 궁금하네ㅎㅎ 진짜 그게 이 근처 분위기에 영향 줄지 지켜보면 재밌을 듯 살펴봐야겠어.
홈스윗홈2026년 8월 23일
대장 아파트 근처에 그 뭐 생긴다던 거 맞지?? 가격 오르는데 인프라 제대로 안갖춰지면 의미 없지않나;; 너무 애매한 것 같아서 궁금하네 ㅋㅋ
서울초보2026년 8월 23일
와 요즘 청주 얘기가 많이 나오는데 신기하네ㅎㅎ 대장 아파트 이야기에 이렇게 열띤 반응이 생길 줄은 몰랐어 ㅋㅋ 가격 상승에 대한 다양한 생각들이 있어서 정말 재미있고 앞으로 어떤 방향으로 발전할지 궁금하고 지켜보는 것도 재밌을 것 같아
