힐스테이트 메디알레, 청약마감 따 놓은 당상?
뉴글 감평사읽는 데 약 4분
'힐스테이트 메디알레'와 협업을 통해 작성된 원고입니다.
5월 은평구에
힐스테이트 메디알레가 분양에 들어갑니다.
은평구 재개발 3대장으로 불리는
대조1구역 입니다. 강남권 10분대 컷
GTX A 28년 삼성역 개통 호재가
기다리고 있는데요~
분양에 어떤 영향을 미칠까요?
안전마진은 있을까요?
청약을 넣을까 말까가 아니라 당첨이 될까 말까 입니다.
어떻게 될지 아래 같이 보시죠~
👉 은평구 알아보기
은평구는 1979년 서대문구에서 분리되어 신설된 이후, 서울 서북부의 대표적인 주거지로 발전해왔습니다.
1980년대까지 은평구는 북한산과 불광천 등 자연환경을 중심으로 한 전원형 주거지로 인식되었습니다. 그러나 인구 증가와 도시 확장에 따라 2000년대 초부터 대규모 개발이 본격화되었습니다. 대표적으로 2006년부터 추진된 은평뉴타운 개발사업은 진관동 일대를 중심으로 약 1.6만 가구 규모의 신도시를 조성하여, 은평구의 도시화에 큰 전환점을 마련하였습니다.
은평구는 면적 약 29.7k㎡로 서울시 면적의 4.9%를 차지하고 있으며 인구 또한 서울시의 약 4.8%인 약 46.6만 명이 거주하고 있습니다.
도시 특징으로는 백련산, 북한산 등 풍부한 자연 자원이 있으며, 1960 ~ 70년대 역촌, 불광 토지구획정리사업으로 주거지가 형성되었으며 은평뉴타운, 수색·증산뉴타운 개발계획 수립으로 저층, 노후주거지가 관리되었습니다.
동쪽으로는 종로구, 북쪽과 서쪽은 경기도 고양시, 남쪽은 서대문구·마포구와 접하고 있습니다. 지역생활권은 크게 5개로 나누어져 있으며, 불광 주거생활권의 중심지인 대조동에 대해서 알아보겠습니다.
대조동은 은평구의 중심에 위치하여 교통이 매우 편리한 지역입니다. 지하철 3호선과 6호선이 만나는 연신내역과 불광역이 가까워 서울의 다른 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 조용하고 편리한 주거지역이면서도 대조시장을 비롯한 다양한 상업시설도 위치해 있어 지역주민에게 편리한 생활환경을 제공합니다. 또한, 불광동, 갈현동, 녹변동 등과 잘 연결되어 있어 은평구의 중심지 역활을 하고 있습니다.
은평구 재개발의 선두주자인 대조1구역도 이곳에 위치해 있습니다. 2017년 사업시행인가를 시작으로 2022년 10월 착공을 거쳐 현재 공사가 순항 중입니다.
오늘 알아볼 힐스테이트 메디알레 2,451세대, 갈현1구역 4,116세대, 불광 5구역 2,387세대 와 함께 은평구 재개발 3대장으로 불립니다. 모두 합해서 약 9천세대 규모이며, 인근 다른 정비사업까지 합하면 약1.2만세대 규모로 향후 강북을 대표하는 주거타운이 형성될 예정입니다.
뉴타운 규모의 주거벨트 타운으로 격변하고 있는 불광 주거생활권 입니다!
💥 단순 주거지를 넘어 서북권의 중심으로 거듭나는 개발계획을 보시죠
✔️ GTX-A(강남 10분 컷)
GTX-A는 은평구의 교통 혁신이에요. 2024년 12월 파주 운정~서울역 구간 개통으로 연신내역에서 서울역까지 5분, 2028년 삼성역 연결 시 강남까지 10분 만에 이동 가능해요. 대조1구역은 GTX-A 효과를 톡톡히 누릴 전망입니다.
✔️ 서울창조타운(미디어시티로 부상)
서울창조타운은 서울혁신파크 부지를 기반으로 창조산업 중심의 미래도시로 개발되는 프로젝트입니다. 이곳은 원래 국립보건원, 식품의약안전청, 질병관리본부 등이 위치했던 곳으로, 2006년 충북 오송으로 이전하면서 서울시는 난개발을 막기 위해 2009년 부지를 매입했습니다.
박원순 시장 시절에는 기존 건물을 리모델링하여 서울혁신파크로 조성되었고, 2015년부터 사회적 기업과 혁신 단체들이 입주하여 다양한 실험과 협업이 이루어졌습니다. 그러나 이후 오세훈 시장이 다시 서울시를 이끌면서, 서울혁신파크의 활용도를 재검토하고 창조산업 중심의 융복합도시로 재개발하는 계획을 발표했습니다.
창조산업 기반의 직·주·락(일, 거주, 놀이) 미래도시를 조성해 지역 균형발전의 핵심이자 서울의 글로벌 경쟁력을 이끌 핵심 동력으로 자리매김한다는 계획입니다. 인근에 위치한 수색·DMC와의 시너지도 강점입니다.
✔️ 수색·DMC역 복합개발(일자리 창출 및 서북권 광역중심지로 육성)
수색역세권은 수색역, DMC역, 차량기지 등을 포함한 45만㎡에 이르는 대규모 부지로, 대형 상업시설, 컨벤션 센터, 업무 공간, 공원, 문화예술 공간 등 다양한 주민 편의 시설을 갖춘 복합 공간으로 조성될 예정입니다. 2014년 수색역세권 개발 가이드 수립 이후 은평구와 서울시, 코레일이 협력하여 구역별 개발 방향과 도시 관리 계획안을 준비해 왔으며, 본격적인 개발이 착수된 상태입니다.
대상지 중심에는 K-문화 콘텐츠 등을 활용한 문화, 컨벤션, 판매, 숙박시설 등을 수색역 남측에 도입하고 이를 지원하는 공연문화지원센터와 DMC지역 내 청년층 종사자, 유학생 등 소통·교류할 수 있는 국제교류센터를 설치하여 복합문화관광의 중심으로 활용할 계획입니다.
👉 입지환경
○ 연신내역(3·6호선, GTX-A), 불광역(3·6호선), 역촌역(6호선), 구산역(6호선) 쿼드러플 특급교통
○ 단지 앞 대은초를 비롯 예일초, 동명여고와 구산역 및 연신내역 학원가를 누리는 우수한 교육환경
○ NC백화점, 이마트 및 인근 역세권을 중심으로 형성된 대형 상권과 병·의원 및 관공서 등 편리한 생활
○ 서울창조타운(계획), 수색·DMC역 복합개발(계획), GTX-A 추가 개통(28년 예정) 서북권 개발 프리미엄
👉 시장환경 알아보기
2016년부터 2020년까지와는 달리, 최근 5년간 은평구의 연평균 분양 물량은 약 640세대로 평균 입주 물량 대비 분양 물량 부족한 상황입니다. 2025년 '힐스테이트 메디알레' 단지가 유일한 분양 예정 단지로, 총 2,451세대 중 483세대가 청약 가능하며, 공급 희소에 따른 청약 경쟁률이 치열할 것으로 전망됩니다.
은평구의 부동산 거래량은 최근 3년간 꾸준한 증가세를 보이고 있습니다. 2022년 4월부터 2023년 3월까지의 월평균 거래 건수는 54건에 불과했지만, 2023년에는 월평균 124건으로 상승했고, 2024년 들어서는 월평균 176건으로 증가하며 뚜렷한 회복 흐름을 나타내고 있습니다.
서울시와 은평구의 아파트 매매가 변동률을 살펴보면 서울 부동산 매매가 추이를 잘 따라가는 지역임을 알 수 있습니다. 하지만, 최근 24년 서울시는 6.64포인트 상승을 보여준 반면 은평구는 -1.17로 하락폭 줄어들고 있습니다. 상승전환의 과정으로 보이며, 재건축이 활발히 진행된다면 보다 높은 상승이 기대됩니다.
은평구 전입 수요 지역입니다. 은평구 내 전입 45.1%, 인접 지역 서대문구, 덕양구, 마포구 총 14.3% , 그 외 수도권 30.1% 기타 광역 10.5%입니다.
👉가격 현황 알아보기
✔️ 인접 주요 단지 시세
힐스테이트 메디알레 주변 시세를 살펴보면 59타입 실거래는 평당 26,761 ~ 36,080천 원에 거래되었으며, 네이버 부동산 기준 매물 호가는 그보다 높은 평당 27,778 ~ 39,549천 원에 등록되어 있습니다. KB시세 대비 평당 2~3백만 원 정도 높습니다.
✔️ 녹번역 단지 시세
불광역 아파트 단지 대비 녹번역 아파트 단지는 신축입니다. 24~25평 실거래가 995,000 ~ 1,080,000천 원이며 평단가는 40,054 ~ 45,585천 원 수준으로 나타났습니다. 전세가율은 50~54% 수준입니다.
✔️ DMC역 단지 시세
DMC 인근 아파트 59타입 시세는 평당 4,200만 원부터 시작해서 5,160만 원까지도 형성되어 있습니다. DMC의 경우 다양한 노선이 위치한 역세권으로 은평구 시세를 선도하는 지역입니다.
3·6호선, GTX-A노선을 가깝게 누릴 수 있는 힐스테이트 메디알레도 이와 유사한 입지로 DMC센트럴자이 실거래가보다 낮은 수준이면 시장에서 받아들여질 수 있다고 봅니다.
✔️주요 청약 정보
○ 모집공고 5.9(금), 특별공급 5.19(월), 1순위 5.20(화), 당첨자 발표 5.27(화)
○ 서울시 거주하거나 인천시, 경기도 지역에 거주자
○ 전매제한 1년, 거주의무 없음, 재당첨제한 없음
○ 전용 60㎡ 이하, 60~85㎡ 이하 가점제 40%, 추첨제 60%
✔️홈페이지
https://hillstate.co.kr/SALE/1005/main/index
라이프스타일 리더, 현대 힐스테이트힐스테이트 단지 화면입니다.라이프스타일 리더, 현대 힐스테이트🎯 힐스테이트 메디알레 총평
○ 예상 평균 평당가는 45,000천 원 수준 → 발코니 확장비 별도, 중도금 이자후불제
→ 입주 3년차 이상인 녹번역 단지와 유사한 수준의 평당가
○ 3·6호선, GTX-A 이용 가능한 역세권, 초품아 대단지 프리미엄
○ 특화 커뮤니티(스카이라운지, 프라이빗 영화관, 게스트하우스, 시그니처 필드)
○ 불광5구역, 오는 9월 이주 시작으로 은평구 전세가 상승 압력으로 작용
○ 은평구 전세가율은 상승중이며 향후 분양물량이 없어 매매가 상승 압력 증가
○ 분양권 적은 투입 비용 장점 극대화(조합원 매물 높은 투입 비용 단점)
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힐스테이트 메디알레 1순위청약 5/20 • 은평재개발 3대장 • 역세권• 초품아 x힐스테이트 Content "서북권 주거 중심" 주거환경 개벽 재개발 3 대장 2 "미디어시티" 서울창조타운 DMC와의 시너지 3 "분양가 분석" 3호선 라인과 DMC 신축 4 "힐스테이트 메디알레” 총평 본문보러 가기 ※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷 ※ 상기 이미지는 변경예정사항을 반영한 것으로, 인 허가 진행 [ 불광 주거생활권 ] 행정동 불광1•2동, 대조동 면적 5.37km 인구수 93,779명 세대수 46,291세대 [ 수색 주거생활권 ] 행정동 수색동, 증산동, 신사1 2동 면적 3.95km 인구수 75,347명 세대수 33,000세대 [연신내 주거생활권 ] 행정동 구산동, 역촌동, 갈현1 2동 면적 4.47km 인구수 130.599명 세대수 57,759세대 [ 응암 주거생활권 ] 행정동 녹번동, 응암1•2 3동 면적 4.41km 인구수 123,195명 세대수 56,310세대 [ 진관 주거생활권 ] 행정동 진관동 면적 11.57km 인구수 56,012명 세대수 21,526세대 연신내 주거생활권 4.47km 수색 주거생활권 3.95km 진관 주거생활권 11.57km 불광 주거생활권 5.37km 응암 추거생활권 4.41km ( KEY MAP 〉 (불광주거생활권 개요] 행정동 연적 인구수 세대수 필지수 불광1:2동, 대조동 5.37kml 93,779명 46,291세대 12.361개소 건축물수 7,227개소 도시재생활성화지역] 힐스테이트 메디알레 [KEY MAP] 구파발전 힐스테이트 메디알레 불광역 일대는 중심지 체계상 연신내 불광 지역중심에 해당된다. [불광주거생활권 주거환경지표분석] 물리적 지표 사회적 지표 마력기인구홀과 중생들이 나은 • 은평구 재개발 3대장 및 정비사업 현황 뉴타운 규모의 불광 주거생활권 진관 갈현1구역 불광 갈현 북한산 힐스테이트7차 대조 힐스테이트 메디알렌 구산 역촌역세권 도시정비 역촌 녹번 독번역e편한세상캐슬 불광1구역 북한산 힐스테이트3차 독바위역세권 도시정비 불광5구역 광롯데캐슬 북한산힐스테이트 북한산래미안 현대홈탁운 불광8구역 북한산 푸루지오 래미안 베라힐즈 힐스테이트녹번 녹빈대림e핀한세상 힐스테어트 녹번역 신사 응암 증산 수색8구역 증산5구역 사업명 힐스테이트 메디알레 (대조1구역) 갈현1구역 불광5구역 불광8구역 독바위역세권 도시정비 역촌역세권 도시정비 수색8재정비촉진 증산5재정비촉진 단지명 북한산힐스테이트 7 미성 북한산힐스테이트 3차 불광롯데캐슬 북한산힐스테이트 1차 북한산현대홈타운 북한산래미안 북한산푸르지오 래미안베라힐즈 힐스테이트녹번 녹번대림e편한세상 힐스테이트녹번역 녹번역e편한세상캐슬 시공사 현대건설 롯데건설 은평구 내 예정 정비사업 현황 진행단계 착공인가 관리처분인가 GS건설 관리처분인가 미정 정비구역지정 롯데건설 정비구역지정 미정 추진위원회 승인 SK에코플랜트 관리처분인가 롯데건설 관리처분인가 사업지 인근 약 1.2만세대 정비 예정 사업지 인근 주요 APT 단지 시공사 현대건설 라이프주택 현대건설 롯데건설 현대건설 현대건설 삼성물산 대우건설 삼성물산 현대건설 대림산업 현대건설 대림산업, 롯데건설 사업지 인근 기입주 APT 13,347세대 세대수 2,451세대 4, 116세대 2,387세대 321세대 1,474세대 1,323세대 621세대 1,694세대 규모 882세대 1,340세대 1,185세대 588세대 603세대 662세대 782세대 1,230세대 1,305세대 952세대 370세대 879세대 2,569세대 입주예정 '26. 10입주예정 29년 입주예정 '30년 입주예정 입주 '11.07 88.10 '10.08 18.11 '09.07 '04.05 '10.08 '15.07 19.08 18.10 '93.09 '22.10 '20.05 수도권 광역급행철도(GTX-A) 노선도 파주 의정부 9 일산 (킨텍스) 대곡 노선 A 연신내 민자사업 구간 (37.4kcal) 노선 C • 창동 광운대 • 청량리 당아래 부평 인천시청 서울역 여의도동산 신도림 삼성 수서 양재 노선 B 과천 송도 성남 입 구간 (39.5kal) 용인 수도권 고속철도 (SRT) 0연합뉴스 자료/ 국토교등부 • 동탄 차량기지) A노선 신설 L=46.0km ( 운정 킨텍스 대곡 3호선 경의중앙 연신내 3호선 6호선 24.12.28 개통 )1 5분 소요 청량리 서울역 14호선 GTX8 2호선 28년 개동 예정 26년 개통 예정 삼성~동탄 신설 L=9.8km 의정부 삼성 수서(SR) 수서 3호선 10분 예상 SRT 공용 [=29.7km 성남 용인 24.3.30 개통 동탄 서울혁신파크 부지 개발 조감도 현2동 연신내역 힐스테이트 에디알레 불광역 구산역 역 역 불광1동점 서울창조타운 (예정) 서울창조타운 개발 개요 - 위치 : 서울 은평구 서울혁신파크 부지 - 규모: 약61,000m(18,450평) - 개발목표 : 창조산업 중심의 미래도시 조성 - 완공 목표 : 2033년 - 주요 산업 : 웹툰, 미디어, XP, 게임, e스포츠산업 등 - 교통 인프라 : 불광역(3,6호선), GTX-A(예정) 등 개발가용지 220,342m *상암 DMC(57만m)의 38.6% 수준 DMC의 기업 임주율 95.3%(공급한계), - 전체 3 ONC 유치업종579 O937 =BC 8사자유 24 15.167 41.078 A 22,199 2010 [사업체수] 2016 2010 [종사자쉬] 2016 노을공원 미래산업 클러스터 한강 상암 DMC 파주, 일산(개성·신의주 유라시아) 인천공항 Shire 수색역 상암DMC YIN MBC SBS CJ E&M센터 KBS 미디어센터 DMC역 상암DMC 난지천 복합상업(복합역사)] 문화비축기지 친환경복합문화조성 중심상업(복합역사) 수색역 중심상업 DMC역 국제교류센터 상암 DMC 0 롯데쇼핑 복합쇼핑몰 홍대입구: 서울역 은평의 중심에서 만나는 힐스테이트의 가장 앞선 주거가치! 향동공공 주택지구 • 은평소방세 서울은평경찰서 은평요양병원 갈현1구역(28년 여행) 녹바위역시간시개발 32년 여행) GTXA 연신내역 ) 독바위역 선정국제관광고 힐스테이트 메디알레 구산역 불광역 NC백화점 역촌역 이 , 서울특별시 • 서북병법 서울서부 경찰서 은평구청 응암역 이마트 신용암시장 서울특별시 은평병원 3호선 연신내 로데오거리에 GTX-A 힐스테이트 메디알레 대조초 구산역 예일촉 • 예일여중•고 예일디자인고 약촌역세권재개발(계외) 역촌역 6호선 서울창조타운(계획 독바위역세권재개발 (32년 예정) 은평구립 불광 도서관• 근린공원 연신내역 독바위역 동영생활 경영고 불광5구역(30년 예정) 동명여고 불광초 대운초 불광역 서울창조타운(계획) 대조 NC 백화점 전통시장 은평 평화공원 , 녹번서 은평문화 근린공원 예술회관 은평구정 녹번동 근린공원 상명대 0 서울여자간호대 O 유진상가 O수색역 증산역 이 불광천 (디지털이디어시티역 명지전문대 명지대 공항점도 상암택지개발 예정지구 스위스 서대문 문화체육회관 서대문구청 안산도시자연공원] 배화여대 정부서울청사창성별관 (25년 05월 예정이 경복궁 경복궁역 독립문역 구분 대지위치 공급규모 용적률 / 건폐율 분양 / 입주 분양 타입 세대수 구분 별점 51B 51C 교육 가자가 59A 190 내용 서울시 은평구 대조동 88번지일대 지하 4층~ 지상 25층, 28개동/ 총 2,451세대(일반분양 483세대) 1BL 265.2%/23.8%,2BL2209%/259% 2025.05(예정)/2026년. 10월(예정) 59B 57 교통 가가*** 59C 74A 74B 7 53 생활 ☆*** 환경 가*** 74C 6 74D 3 합계 483 개발 1,991 204 526 2,081 1,850 2,435 "22 N 7,2961 2.126 "24 1,297 25 2,451 5,708 4,359 4,818 6,160 3,762 힐스테이트 메디알레 총 2,451세대 공급 # 일반 483세대 은평구입주물량 은평구분양물량 22.03 49 4 74- 5-700 6-38 7-35 8 29 9-36 10-25 12-25 23.01 58 2- 1061 1 134 155 5 132 6 136 7 152- 8-178 9 134- 10 99 11 74 12-58 24.01 85m 2-99 3 192 4 1800 5-223 6-277 7 278 8 227- 9- 124- 10-129 11 113 12-78 25.01 119 2-157 3-2120 1은평구 거래량 • 서울시 / 은평구 매매가 변동률 13.12 6.44 7.84 7.86 2.46 1.53 '14년 4.77 5 '15년 '16년 "17년 -0- 서울시 23.08 22.47 10.06 6.77 18년 19년 -0- 은평구 21.25 1876 20년 21.4 15.9g 6.64 -2.44 21년 3.42 2분 -1.17 24년 - 은평구 전입수요 기타 10.5% 은평구 45.1% 서울•경기기타 30.1% 인접 14.3% 45.1 11.7 10.5 10.2 6.0 4.3 4.0 1.9 1.5 13 1 1.3 1.2 1.0 즈빌 안피부과의원 :등학교 디앤제이하우징 스타벅스 아파드 전신의 근데오거리 YM커피 프로젝드 쿠우쿠우 본 연신해의 모심 공공 수 금상아파트 갈현2동 주민센터 선구아파트 ..© 대훈아파드 자하문 신세계드림밀 하오밀 아파트 문치과병원 엘렌시아 G-캐슬) 임창에버빌 아파트 대조 미라멜 어권이공원 아파트 이 C 0 버티멘스트빌 길마 은평연세병원 다용도실 어린이공원 이 0 대조용 동명생활경영 연신내양우내안애퍼스티지아파드 대조은세발 (2028년03월예정) 주민센터 0 고등학교 초용역질 부림베네치아 •파드 CS아르체 헤로니스 초원엑스빌 아파드 평구 군산동 킨 청녀주택 공급호진지구 거성리젠시 대조충 Q 스타벅스 태영쉐르빌 하나효 월스테이트레디(알레아파트 요양병원 대가아트빌 오케이하드 내과의원 고도아파 힐스테이트 메디알레 예월달적인 (화사이닝 서유기 2단지아파트 금강블루 • 순복음교회 삼성타운 유니캐슬 엘디아 하나은행 아파드 대조파출소 O0측오거리 구장 리치에비뉴 웹든빌 은평구름 도서관 안신내역루체스테이션아파트 2024년05월예정) 북한산힐스테이트7차) 강빌라 연신내역 O 서경아파드 에드하임 촉진지 불광근린공원 1족두리봉 북한산힐스테이트3차 재승파크빌 스테이드 [파드 삼익아파드 O 삼익 솔미빌라드 귀빈타운 1@4앙당 대앙아파드 플리 스프레 은사빌라 이우요양병환~ 덕원빌라 미성아파트 그린빌리 대호아파드 성서 침 불광롯데캐슬 파드 ⑤ 대림스테이드 불광1동 은평구 대 0 역세권 청년주의 아파! 어린이공원 6 대조리치 비아파 북한산현대홈타운 학교 새마을금고 북한산힐스테이트1차 불광사 법정사 한산 꿀떡조공원 용화사 라이인 북한산 생태공원 심우정사 장미공원 북한산래미안 정아는 아파트 0해홉슬카이 구분 ① ② ③ 단지명 ⑤ ⑦ 북한산힐스테이트7차 불광롯데캐슬 북한산현대홈타운 북한산래미안 북한산힐스테이트3차 북한산힐스테이트 1차 미성아파트 세대수 882 558 662 782 1,185 603 1,340 미래하임 아파드 대조전통시점 NC백화점 불장점 레스타호텔 이 양광교회 공급면적 80.63 82.57 84.09 79.32 79.34 85.43 86.47 봉광먹자골목 위너밀 3 한국여 정책연구 불광1동 한국환경 주민센터 산업기술원 한국행정 •메라지온 연구원 관광호텔 OSeMA 참고 번파출소 은평세무서 상상청 여성의전화 공급평 24.39 24.98 25.44 23.99 24.00 25.84 26.16 KB시세 총액 평당가 887,500 36,387 850,000 34,031 785,000 30,860 790,000 32,924 755,000 31,458 780,000 30,183 675,000 25,806 [출처 : 국토부실거래가, KB부동산 / 단위: 천원] 실거래가 입주 매매가 평당가 880,000 36,080 11.07 880,000 35,232 18.11 790,000 31,057 04.05 775,000 32,299 10.08 770,000 32,083 10.08 760,000 29,409 09.07 700,000 26,761 88.10 •KB시세 . 평균호가 964,620 887,500 902,190 850,000 801,110 785,000 811,790 790,000 783,680 755,000 781,740 780,000 726,590 675,000 ① 북한산힐스테이트7차 ② 불광롯데캐슬 ③ 북한산현대홈타운 ④ 북한산래미안 ⑤ 북한산힐스테이트3차 북한산힐스테이트1차 ⑦ 미성아파트 힐스테이트 메디알레 4신에 스빌 표성캠d 한품나담자, 상#레스집] 0많은 구분 5 2 ③ 성술이다도 ⑤ 단지명 힐스테이트녹번역 힐스테이트녹번 녹번역e편한세상캐슬 래미안베라힐즈 북한산푸르지오 세대수 공급 면적 879 78.32 952 79.88 2,569 83.95 1,305 182.12 1,230 82.56 공급평 23.69 24.16 25.39 24.84 24.97 실거래가 매매가 1,080,000 1,015,000 1,025,000 995,000 890,000 입주 평당가 45,585 42,005 40,362 40,054 22.10 18.10 20.05 19.08 35,636 15.07 2 구분 단지명 DMC 센트럴자이 DMC sk뷰아파트 실거래가 세대수 공급 면적 공급평 입주 매매가 평당가 1,388 81.90 24.77 1,280,000 51,666 23.01 753 85.22 25.78 1, 100,000 42,670 23.08 은평구 불광 주거생활권 신흥주거타운의 대장아파트 청약은 넣는 것이 아니라 선택받는 현장이 될 곳
댓글38
키득2025년 4월 30일
무조건 완판
일반2025년 5월 2일
서울 분양 너무 귀하네요 여긴 누가뭐라해도 무조건 잘될 것 같아요
서울경기2025년 5월 2일
평당 4500이라는 이야기가 있네요 ㅠ
정월대보름2025년 5월 2일
그렇게 나와도 1순위 마감 확정이라는게...팩트입니다
다둥이네2025년 5월 2일
네? 25평이 10억인거죠?
다른 곳도 아니고 은평구가요????아무리봐도 너무너무 비싼데요
토끼풀2025년 5월 2일
<@UMS388Y0I> 부정하셔도 다신 없을 가격이라는 거 알고 있으시죠? ㅎㅎ 모르시면 외우세요~ 분양가는 지금이 제일 쌉니다!
부동산초짜2025년 5월 8일
호갱노노 압도적 인기 1위....
아자아자잉2025년 5월 8일
GTX-A 서울역 5분 삼성역 10분 수서역 13분 ㅎㄷㄷ
팀꼬레아2025년 5월 9일
59 11억 넘는다 옵션 추가하면 12억정도?
팀꼬레아2025년 5월 9일
평당 4500맞고 받아드려라
엑스트라2025년 5월 9일
이거 보고 홈페이지 보고 왔는데 아무리 봐도 평면이 너무 아쉽다 서울이라 어쩔 수 없는건가
haran2025년 5월 9일
일반분양 층수가 아쉽네요 저층, 중층 위주....ㅠ
제3의눈2025년 5월 9일
분양가 보고 살짝 흠칫. 근데 또 시간 지나면 아 그때 청약 넣어볼걸 무한 반복 레퍼토리 질린다 질려
마리한화2025년 5월 9일
서울은 이제 끝자락도 59가 10억이 넘어가나봅니다..
앨리스2025년 5월 9일
청약은 넣는 것이 아니라 선택받는 현장이 될 곳 마지막 멘트 엄청 공감되네요
도란2025년 5월 9일
59타입 기준으로 북한산 힐스테이트가 9억(15년차), 녹번역 이편한세상이 10.9억(6년차), 연신내 양우내안애 퍼스티지가 9억, 힐스테이트 메디알레가 11.6억
녹번역 이편한보다 7000만원 정도 비싸긴 하네요
에릭손2025년 5월 10일
조합원들이 알짜는기가 막히게 다 가져갔나 봅니다 보통은 일분에 조금은 양보하는데 말이죠
구룡포과메기2025년 5월 10일
갈현 불광은 이 곳보다 분양가 더 높을 겁니다
구룡포과메기2025년 5월 10일
지금이 가장 쌉니다...이건 자연의 섭리이자 이치...
구룡포과메기2025년 5월 10일
굳이 이돈 주고 은평구를 사야 하나 싶다가도 추후 먹거리 생각하면 지금이라도 들어가자 싶기도 하고 이래저래 저도 고민이 많이 됩니다 내일 모하 방문 예약해놨는데 일단 가서 보고 결정할까 합니다 고민될 땐 직접 가서 한번 봐보는게 많은 도움이 됩니다
그래도한걸음2025년 5월 10일
아따 부자분들 많네 나라면 이돈으로 마용성감 ㅅㄱ
아아한잔2025년 5월 10일
ㅋㅋㅋㅋ 웃겼다 님 집 없지?
아아한잔2025년 5월 10일
잘 될 거 아니까 굳이? 라고생각했겠지 내가 조합원이어도 좋은 동호수 포기 안함 당연한 결과. 현금 많으면 조분 가는거 추천
마름모2025년 5월 10일
대안은 많은데 신축으로 한정하면 적어요 ㅠ
달빛이내린다2025년 5월 10일
청약 넣으려는 분들 많네.. 확실히 올해 상반기 최대어가 맞긴하다.
릴리2025년 5월 10일
51은 옛날 구조라 동감해요 대신 59는 괜찮던데요 c 4베이라 예쁘긴해요
릴리2025년 5월 10일
고척푸르지오힐스테이트도 인기 많더라구요 서울 분양이 뜸해서 더 그런것 같아요
릴리2025년 5월 10일
신축의 꿈은 계속해서 멀어지네요 😭
바부팅2025년 5월 10일
다둥이네2025년 5월 11일
스트레스 dsr 고려하고 청약 넣으세요
수G2025년 5월 11일
평당 4500이라 비싸긴 엄청 비싸다..
연시은2025년 5월 13일
바로 완판 안될 것 같은데요? ㅋㅋ 솔직히 너무 비싸요
노랑나비2025년 5월 13일
조합원 매물 p주고 매수하는게 나을듯 (일분 층수 너무 심각함)
노랑나비2025년 5월 13일
걍 조합원 매물 피주고 매입 추천 (층수 훨씬 좋음 조합원 매물들이)
김덕경2025년 5월 16일
긍까 3층 이하 저층을 굳이 ????
키득2025년 5월 18일
청약 넣을까 말까 진짜 진심으로 너무 고민된다 청약일 다가오니까 더 그러네
베어스v72025년 5월 20일
고민하실 수 있다는 것 자체가 너무 부러워요 ㅠ 저에겐 비싸서 그림의 떡이라서요 ㅠㅠㅠ
안비욘2025년 5월 20일
오랜만에 청약홈에 단지들 가득가득~
서울은 고척 은평 두개뿐 내 선택은 은평이닷
