군포대야미 디에트르 시그니처, 대야미지구 첫 민간분양

군포대야미 대방 디에트르 시그니처 위치: 군포대야미 공공주택지구 B3블록 건축규모: 지하3층~ 지상 최고 27층, 6개동 건메율: 12.31% (법정 50% 이하) • 조경면적 : 41.45% (법정 10%이상) • 세대수 : 640세대 중 일반분양 569세대 • 주차대수:994대(세대당 155대) Newgle Only 군포 대야미 대방 디에트르 청약정보 부동산 콘텐츠 플랫폼 gre글 군포대야미 대방 디에트르 시그니처 • 위치:군포대아미 공공주택자구 B3블록 • 건축규모: 지하3층~ 지상 최고 27종, 67 •건매율: 1231% (협정 50% 이하) •조경면적: 41.45% (업정 10% 이상) Conten t 세대수 : 640세대 중 일반분양 569세대! • 주차대수:994대(세대당 1,55대) "군포 대야미지구" 1 입지환경 정• 단점 2 "가격분석" 분양가상한제 안전마진? 3 "청약통장 사용" 재당첨제한 10년 통장 써야 하나? B3 (인간분양) 분양전환공공임대 녹 (6년임대) 지 지2 주4 22 단독3 근생4 주3 저2 녹 전] 87 (민간분양) 하천2 82 (민간임대) 녹 A2 (신혼희망) A2 (신혼희망) 단독] 주상복합 상업 주1 유 2생3 정사 주) 저] 하천3 근성 2생2 단독2 주2 A3 •(동합공공임대) 전3 전2 공동 주택 구분 총계 단독주택 계 60ml이 하 A-1 A-3 A-3 6085m'이하 B-1 B-2 B-3 주상복합 면적(m) 260,182 26,500 217,414 112,103 8,000 12,124 42,905 21,453 27,621 105,341 36,929 26,702 41,710 16,238 건설호수(호) 5113 100 4,679 3,080 284 323 1018 508 947 1,599 492 432 675 334 수용인구(인) 12,357 260 11,230 7,073 738 840 2,647 1,321 1,527 4,157 1,279 1,123 1,755 867 용적률(%) 주택유형 비고 150-200 2.6인/세대 160 160 190 190 175 140 170 170 270 영구임대 26인/세대 국민임대 26인/세대 공공분양 (신혼희망) 2.6인/세대 행복주택 (신혼희망) 2.6인/세대 행복주택 1.6인/세대 민간분양 민간임대 민간분양 민간분양 2.6인/세대 2.6인/세대 2.6인/세대 2.6인/세대 안산 중앙역 수도 전재소방고속도로 (순천-광영) KTX경부선 김치지0지 군포데아이 디에드로 시그니처 영동고속도로 서세안고속도로 40 판대 , 반월역 • 산대역 상록수역 신본 금정역 © 공정 연덕분-동탄산(3) 산본역 군포역정 수리산역. GTX-C(예정) 군0복있 신부족 1⑥ 대이이의 몽군포 의왕역 유 •동안산,8수 (Ce 오시고 속하도로 청계 (16 Detre SIGNATURE 군포디어이 다이트로 시그니피 영동고속도로 GrX-C(as) 둔대 인덕원-동산신(출사회) 입금친구경 신림 출발 산본 0긍정 대야미> 2이도! 한대할 중명 고린 소지 신길온천 원치 사당 > 도착 인덕원 평손 0 사당 방배 남태령 선바위 경마공원 대공원 교대 강남 강남 > 서초 정부 과천 과천청사 • 대야미역 >② 강남역 최단시간 최소환승 소요시간 48분 환승 1회 카드 1,800원 수원 금정 인덕원 과천 1호선 1호선 4호선 4호선 수인 분당선 4호선 월판선 안덕원선 양재 3호선 신분당선 삼성 왕십리 청량리 광운대 창동 의정부 덕정 2호선 2호선 1호선 1호선 1호선 1호선 1호선 GTX-A 5호선 경의 중앙선 경춘선 4호선 의정부 경전철 위려 신사선 수인 분당선 수인 분당선 경의 중앙선 GTX-B 동북선 면목선 KTX, SRT, 강북횡단선 외 타입 84A 848 동, 호라인 301동 1,4호 302동 1,4호 303동 1,4호 304동 1,4호 305동 1,4호 306동 1,4호 301동 2,3호 302동 2,3호 303동 2.3호 304동 2,3호 305동 2,3호 306동 2.3호 층별 1층 2층 3층~4층 5층 6층 7층 8층~9층 10층~15층 16층~20층 21층이상 1층 2층 3층~4층 5층 6층 7층 8층~9층 10층~ 15층 16층~20층 21층이상 계약금(10%) 세대수 세대별 분양가 계약시 (1차) 11 586,230,000 29,300,000 10 592,730,000 29,600,000 22 599,230,000 29,900,000 11 605,830,000 30,200,000 11 612,230,000 30,600,000 10 618,730,000 30,900,000 19 625,330,000 31,200,000 64 631,830,000 31,500,000 55 638,230,000 31,900,000 72 641,650,000 32,000,000 10 538,610,000 26,900,000 10 544,510,000 27,200,000 21 550,410,000 27,500,000 11 556,410,000 27,800,000 12 562,410,000 28,100,000 11 568,310,000 28,400,000 21 574,310,000 28,700,000 62 580,210,000 29,000,000 54 586,110,000 29,300,000 72 589,230,000 29,400,000 1개월 이내 (2차) 29,323,000 29,673,000 30,023,000 30,383,000 30,623,000 30,973,000 31,333,000 31,683,000 31,923,000 32,165,000 26,961,000 27,251,000 27,541,000 27,841,000 28,141,000 28,431,000 28,731,000 29,021,000 29,311,000 29,523,000 1회(10%) 2025.03.20 58,623,000 59,273,000 59,923,000 60,583,000 61,223,000 61,873,000 62,533,000 63,183,000 63,823,000 64,165,000 53,861,000 54,451,000 55,041,000 55,641,000 56,241,000 56,831,000 57,431,000 58,021,000 58,611,000 58,923,000 2회(10%) 2025.07.20 58,623,000 59,273,000 59,923,000 60,583,000 61,223,000 61,873,000 62,533,000 63,183,000 63,823,000 64,165,000 53,861,000 54,451,000 55,041,000 55,641,000 56,241,000 56,831,000 57,431,000 58,021,000 58,611,000 58,923,000 중도금(60%) 지금(30%) 3회(10%) 2025.11.20 58,623,000 59,273,000 59,923,000 60,583,000 61,223,000 61,873,000 62,533,000 63,183,000 63,823,000 64,165,000 53,861,000 54,451,000 55,041,000 55,641,000 56,241,000 56,831,000 57,431,000 58,021,000 58,611,000 58,923,000 4회(10%) 2026.07.20 5회(10%) 2026.10.20 6회(10%) 2027.02.20 입주지정시 58,623,000 58,623,000 58,623,000 175,869,000 59,273,000 59,273,000 59,273,000 177,819,000 59,923,000 59,923,000 59,923,000 179,769,000 60,583,000 60,583,000 60,583,000 181,749,000 61,223,000 61,223,000 61,223,000 183,669,000 61,873,000 61,873,000 61,873,000 185,619,000 62,533,000 62,533,000 62,533,000 187,599,000 63,183,000 63,183,000 63,183,000 189,549,000 63,823,000 63,823,000 63,823,000 191,469,000 64,165,000 64,165,000 64,165,000 192,495,000 53,861,000 53,861,000 53,861,000 161,583,000 54,451,000 54,451,000 54,451,000 163,353,000 55,041,000 55,041,000 55,041,000 165,123,000 55,641,000 55,641,000 55,641,000 166,923,000 56,241,000 56,241,000 56,241,000 168,723,000 56,831,000 56,831,000 56,831,000 170,493,000 57,431,000 57,431,000 57,431,000 172,293,000 58,021,000 58,021,000 58,021,000 174,063,000 58,611,000 58,611,000 58,611,000 175,833,000 58,923,000 58,923,000 58,923,000 176,769,000 (단위 : 원. VAT포함) 발코니 확장비 8,870,000 5,290,000 < 대야미동 대야미이편한세상 경기도 군포시 대야미동 667-3 매매 33평 ~ 329 D 5억 2,400 최근 3년 전체 기간 매매/전세 비교 2024.11 갭 2억 900(60.1%) 매매 5억 2,400/ 전세 3억 1,500 8억 6억 ~ 매미 4억 2억 전세가율 2010 2012 2014 2016 2018 2020 2022 2024 국토교통부에서 22분 전 확인 계약일 타입 0 24.10.24 109타입 5억 2,500 7층 24.10.10 109타입 5억 2,300 11층 24.08.31 109타입 5억 2.500 15층 24.07.30 109타입 동기 5억 3,800 114동/12층 24.07.15 110타입 등기 5억 2,000 106동/8층 소간(공사중) 대야동 행정복지센터 군포 대야초등학교 109타입 세븐일레븐 CU 4공영 숲예찬 1.8억 스타파크 아파트 4호선 대야미역 ® 신협 건양타워 아파트 25평 3.2억 건앙타워 2차아파트 피자스크 24평 4.2억 103동 101 109타입 114월 22명 보는중 04동 109타입| 209타입 113동 102동 109타입 109타입 101동 109타입 33평 5.2억 ^ 입구뷰 이마트24 영동고속 대야미동 센트럴아이파크 경기도 군포시 대야미동 636-3 매매 33평 149 5억 500 최근 3년 전체 기간 매매/전세 비교 2024.11 점 1억 4,500 (71.3%) 매매 5억 500/ 전세 3억 6,000 6억 4억 UT 매매 Mliv 전세 2억 전세가율 평균 71.6%6 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 2022. 2024 국토교통부에서 23분 전 확인 계약일 타입 0 24.10.12 111타입 거래취소 5억 500 12층 24.10.12 111타입 5억 500 12층 24.10.12 111타입 거래취소 5억 500 12층 24.08.29 111타입 5억 2,500 9층 24.08.20 111타입 등기 4억 7,500 107동/9층 씨티고리베 112동 111타입 대야미성당 a WHAUS 110동 111타입 육학 111타입 SF109동 11명 보는중 M5F 224 대야빌라 P 5.1억 ^ 입구뷰 105동 111타입 GS25 행강들 지원파크빌 103동 111타입 102동 111타입 하나빌라 대야2로47번길 a 유일빌라 남경아파트 3공영 신우빌라 대야동 행정복지센터 세븐일레븐 CU 4공영 숲예찬 군포 대야초등학교 1.8억 스타파크 아파트 4호선 대야미역 신협 김만기선 신도 < 도마교동 금강펜테리움센트럴파크1차 X 경기도 군포시 도마교동 456 매매 34평 306 매매 전월세 34평 최근 실거래 기준 1개월 평균 6억 3,000 최근 3년 전체 기간 매매/전세 비교 2024.11 1억 9,000 (69.8%) 매매 6억 3,000 / 전세 4억 4,000 8억 6억 매매 4억 ~ 2억 • 전세 전세가율 평균 68.996 2018 2020 국토교통부에서 한 시간 전 확인 2022 2024 계약일 타입 0 24.11.01 112A 6억 3.000 8층 24.07.06 112A 등기 6억 3,000 101동/6층 24.05.29 112A 등기 6억 102동/19층 25평 3.3억 31평 3.4억 1억 4호선 대아마스 3.2억 26평 3.2억 GS칼텍스 LPG GS칼텍스 20명 보는중 쉐이파트 33평 5.2억 군포대야미 e편한세상아파트 농협 ® ® 영동고속 10군포 12명 보는중 센트 33평 6.5여 34평 6.3억 송안초등학교 군포금강펜테리움 센트럴파크1차 ® SOIL ® @리바게뜨 송정1: 안전센 24.03.30 112A 등기 6억 101동/9증 8 다이소 24.03.12 112B 등기 6억 2,000 102동/12층 © NAVER Corp. ® S.OIL 도마교동 금강펜테리움센트럴파크2차 × 경기도 군포시 도마교동 458 매매 33평 170 매매 전월세 33평 최근 실거래 기준 1개월 평균 6억 5,450 최근 3년 전체 기간 매매/전세 비교 2024.11 개 2억 2,950 (64.9%) 매매 6억 5,450 / 전세 4억 2,500 7억 • 매매 6억 5억 4억 전세 3억 전세가율 평균 68.196 2018 2020 국토교통부에서 한 시간 전 확인 2022 2024 계약일 타입 0 가격 ② 24.08.31 109타임 6억 5.900 20층 24.08.09 109타입 등기 6억 5.000 203동/4층 24.07.02 109타입 등기 6억 204동/15증 24.05.22 109타입 동기 6억 5,000 203동/14층 24.05.16 109타입 등기 6억 3,800 204동/9층 33평 5.2억 군포대야미 e편한세상아파트 ® 영동고속 ( SOIL 14명 보는중 센트 30평 5.5억 군포금강펜테리움 센트럴파크1차 ® @리바게뜨 8 다이소 10 군포 33편 6.5억 송안초등학교 송정119 안전센터 ® SOL 에크린 LPG © NAVER Corp. 부출입구 근린생활시설 주출입구 . 어린이놀이터 306동 어린이집 중앙광장 301동 맘스테이션(B2F) 어린이공원 305동 티하우스 유아놀이터 302동 304동 휴게공간주민운동시설 어린이놀이터 303동 경로당 아파트 총 640세대 84A 84B 320세대 320세대 일반공급 569세대 285세대 284세대 총 320세대 중 84A| 한분 25세대 전용면적 84.9982 m 공급면적 109.8998 m 계약면적 175.2022 m 기본형 [는 A 확장형(유• 무상 옵션 표기) 2,980 11 1,600 1 2,900 3000 발코니2 침실 4 3,300 실외기실 주방 111,2001 2,300 알파룸 팬트리 욕실1 욕실2 현관 침실1 거실 침실3 침실2 - 3,850 1,600 11 - 2,700 "1 2,800 5,100 광폭거실 발코니1 3,900 종 320세대 중 84 B1 월반분양 2861세대 전용면적 84.9460 m 기본형 확장형(유• 무상 옵션 표기) - 4,500 실외 기실 2,300 발코니2. 2,900 주방 3,500 침실2 3,000 공급면적 109.1798 m 3000 침실3 욕실1 거실 4,700 계약면적 174.4424 m 현관 팬트리 욕실2- 파우더룸: 침실1 발코니1 3,900 112001 = 8,900 3 타입 84A 84B 분양가 (확장비별도) 641,650,000원 589,230,000원 계약금10% (5%+5% 분납) 64,165,000원 58,923,000원 중도금 60% (이자후불제) 384,990,000원 353,538,000원 잔금 30% (2027년 12월 예정) 192,495,000원 176,769,000원