"거기가 오릅니까?ㅋㅋㅋㅋㅋ"
읽는 데 약 2분
안녕하세요
5분임장입니다 :)
제가 지금까지 수많은 강의와 영상을 업로드
가장 많이 받은 조롱이 이겁니다.
"거기도 오릅니까?ㅋㅋㅋㅋㅋ"
저의 대답은 일관됐죠.
"네 거기도 오릅니다.
심지어 더 아랫급지도 오를 겁니다."
라구요.
오늘은 제가 받은 연락 중
가장 인상적이었던 일화를 말씀드리려 합니다.
"당시 5분임장님 덕분에 살 수 있었어요.
만약 그때 안 샀다면.. 정말 생각만 해도 무섭죠."
해당 단지는 바로
양천구 신정동에 위치한 신트리1단지 입니다.
좋은 입지냐?
물어보신다면,
솔직히 그렇지는 않습니다.
다만 저는 해당 단지를
2024년 6월(1년 반 전)
6억 중후반에 매수 추천을 드렸습니다.
(심지어 공개 강의였는데 말이죠)
신트리1단지는 당시 6억 중반에
기준층 매수가 가능했고
현재는 호가 기준 9.5억부터 접근이 가능합니다.
(8억대는 저층)
물론 호가 기준이긴 하지만,
1년 반 전에 제 강의를 듣고 매수하셨다면
단순 3억이라는 수익을 볼 수 있었죠.
당시 저 단지를 사셨던 분은 실거주를 하고 계시며
만약 6개월 뒤 비과세로 매도를 하신다면요?
지금보다 더 오를 확률이 있지만,
그냥 3억의 시세차익만 얻는다 해도
그건 서민에겐 굉장히 큰 돈이고
인생을 바꿀 수도 있는 돈입니다.
"야 ㅋㅋㅋ 그때 사서 안 오른 곳이 있냐?
그것도 강의고 추천이냐?"
그럼 여러분은 왜 안 사셨는데요?
당시엔 대출 규제도 없었기 때문에
제 수강생은 부부합산 1.5억의 현금으로 매수했습니다.
지금 1.5억으로 서울에서 뭘 사야될까요?
뭘 살 순 있을까요?
당시 저는 신트리1단지의 추천 근거를 다음으로 봤죠.
"신시가지 재건축 모멘텀이 밀어올릴 가성비"
하지만 당시에 제가 들었던 반박들은 다음과 같습니다.
"거긴 목동이 아니다"
"길 하나 차이로 선호도가 확 떨어져요"
"앞으로 양천구는 신시가지 뿐입니다"
"신축도 아닌데 오를까요?"
"차라리 목센아를 사죠"
만약 저런 반박을 하시고
목동 신시가지를 사셨다면 박수 쳐드립니다.
신시가지는 훨씬 더 많이 올랐으며
앞으로도 더 많이 오를거니까요.
근데 저 반박을 하셨던 똑똑이분들 대부분은
아직도 무주택자시죠.
100점 맞겠다는 생각을 버리세요.
지금 현 시점에서 내 수준에 맞는
가장 '적합한' 아파트를 사시면 됩니다.
지금도 수도권에는
24년 6월 당시의 신트리와 같은 단지들이
제 눈에는 많이 보입니다.
하지만 그 기회는 점점 줄고 있죠.
부디 빠르게 선택하시기 바랍니다.
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댓글11
익명2026년 1월 29일
정말 부동산 시장은 타이밍인거 같아요 6억대 산 곳이 지금은 8, 9 억 가까이 한다니..제대로 볼 줄 아는 눈과 스피드가 생명인거 같네요
와사비2026년 1월 31일
남들은 의아해하는 순간에 이런 인사이트 있는 사람들 부럽네요
새우깡2026년 1월 31일
신트리 1단지 회의적으로 보는 사람 많았던 거 같은데 보기좋게 올랐네요
오늘을살자2026년 1월 31일
강의를 듣는다고 바로 행동으로 옮기는사람들은 흔치않은데 확실히 행동력있는분들이 돈을벌긴하네요
펜트하우스2026년 2월 1일
과감한 성격의 사람들과 조심성이 높은 사람들의 차이일까요 이런거보면 진짜 빠른 판단력의 사람들이 부러워요
팽오리2026년 2월 2일
확실히 이렇게 알고 사는것도 중요한것같은데 저는 무서워서 못사는 타입인것같아요ㅠ
호잇2026년 2월 2일
와 3억 가까이 오른거네요 ...!! 진짜 대단하신거 같아요
스위티자몽2026년 2월 4일
감당 가능한 선에서 본인에게 맞는 아파트를 매수해야 한다는 말씀이시군요. 집을 살 때 더 신중해야 할 필요가 있어 보이네요.
말차우유2026년 2월 4일
1년 반 전에 신트리 1단지 매수했으면 그냥 3억 버는 거였는데, 참 기회라는 건 알고도 못 잡는 경우가 많은 듯해요.
봄호랑이2026년 2월 10일
와 역시 미래를 보는 선구안이 있어야 하네요. 어렵네요..
부동산입문2026년 7월 21일
오를지 안오를지는 참 감이 안오는거 같아요 ㅠㅠ 감당할수 잇는 아파트를 구매하는것도 능력이네요
