신혼부부 신혼집 전세 매매 고민 끝! 수도권 20평대 첫 집 매수 후기 내집마련

안녕하세요, 여러분!

신혼부부 할밍이 입니다.

요즘 제 주변만 봐도

"우리 전세로 편하게 시작할까?

아니면 대출 좀 무리해서라도 집을 살까?"

고민하며 밤잠 설치는 예비부부,

신혼부부들이 정말 많더라고요.

제 친구들도 결혼하기 전에

신혼집 전세, 매매에 대해서

가장 신중한 고민을 하고요 ..

오늘은 집 구하는 과정보다는

'선택의 본질'에 대해 이야기해 보려 합니다.

최신 통계로 보는 요즘 신혼부부들의

현실을 팩트 체크해 보고,

그 속에서 저희 부부가 빚을

짊어지면서까지 굳이

'매매'를 선택한 이유,

그리고

"만약 제가 다시 집을 구한다면?"이라는

가정하에 느낀 솔직한 교훈까지 모두 적어볼게요.

[바쁘신 분들을 위한 오늘 포스팅 3줄 요약]

1. 통계청 피셜, 신혼부부 10쌍 중 약 6쌍은 전월세,

4쌍만 내 집 마련!

2. 저희는 원리금

130만 원을 감당하며 첫 집 매수를 강행함.

3. 다시 과거로 돌아간다면?

대출은 최대로 당기고, 임장은 전국구로 다닐 것!

1. 팩트 체크:

요즘 신혼부부들, 진짜 집을 살까?

대체 남들은 신혼집을 어떻게 구할까?

궁금해서 통계를 찾아봤습니다.

직접 확인해 보실 수 있도록 링크도 남겨드릴게요.

2024년 신혼부부통계 결과 | 전체 | 보도자료 | 새소식 : 국가데이터처

국가데이터처

www.kostat.go.kr

가장 최근이 2024년 자료라서 가져와봤습니다.

가장 최근 데이터를 보면,

초혼 신혼부부 중 주택을 소유한

비중은 42.7% 정도입니다.

결국 신혼부부 10쌍 중 약 6쌍은

전세나 월세로 시작한다는 뜻이죠.

유주택 부부의 대출잔액 중앙값이

2억 원을 훌쩍 넘는 것을 보면,

내 집 마련을 택한 분들은 엄청난

용기를 내서 시장에 진입하고 있다는 걸 알 수 있습니다.

2. 우리가 굳이 '매매'를 선택했던 이유

저희 부부 역시 평범한 200만 원대

월급쟁이였기에 매매는 큰 도전이었어요.

참고로 저희가 첫 집으로 선택한 곳은

경기도 화성시에 위치한 20평대

준신축 아파트였답니다.

매월 130만 원이라는 원리금을

세팅할 수 있었던 건,

당시 3.3% 금리의 생애최초

주택담보대출을 활용했기 때문이에요.

사실 이 대출 상품이 아니었다면

저희 부부 월급으로는 감히

매매는 꿈도 못 꿨을 겁니다.

(참고로, 2024년 대출 받았어요.)

저희가 무리해서라도 매매를

고집한 이유는 명확합니다.

전세는 원금이 보장되니 안전해 보이지만,

무섭게 오르는 인플레이션(화폐 가치 하락)을

전혀 방어해 주지 못하거든요.

집값이 오르든 내리든,

일단 부동산이라는 버스에 탑승해서

내 자산 가치를 지키자!

라는게 저희의 목표였습니다.

또한, 소비 통제가 가장 잘 되는

신혼일 때 첫 단추를 매매로 잘 꿰어야만,

나중에 아이가 태어나고

학교에 갈 때쯤 더 좋은 상급지로

'갈아타기'를 할 수 있는 든든한

디딤돌이 생기기 때문이죠.

3. 솔직 고백: 내가 다시 집을 구한다면?

이미 집을 샀지만, 지금 돌이켜보면

"아, 그때 이랬으면 더 좋았을걸!"

하고 아쉬움이 남는 부분들이 꽤 있습니다.

만약 제가 다시 신혼집을 구하던

시절로 돌아간다면,

저는 다음 두 가지를 확실히 다르게 할 거예요.

1. 첫째, 최대 대출을 더 과감하게 받을 거예요.

당시에는 억 단위의 대출 숫자가 주는

압박감에 눌려 '감당할 수 있는 선'에서

적당히 타협하려 했어요.

하지만 살아보니 대출은 시간이

지날수록 화폐 가치가 떨어지면서

그 무게가 가벼워지더라고요.

생애최초나 신생아 특례처럼

강력한 혜택을 받을 수 있을 때,

할 수 있는 최대치의 대출을

일으켜 한 단계 더 높은 급지의 집을

샀더라면 하는 짙은 아쉬움이 남습니다.

대출은 빚이 아니라 시간을 사는

도구라는 걸 그때는 몰랐죠.

2. 둘째, 임장을 훨씬 더 넓고 다양하게 다닐 거예요.

첫 집을 구할 때, 저는 제가 미리

정해둔 특정 지역 안에서만 발품을 팔았어요.

그러다 보니 그 지역 밖의 정보나

더 좋은 기회가 있는 타 지역에 대해서는

완전히 무지했습니다.

다시 기회가 온다면, 주말마다

여행하듯 경기도 더 넓은 지역을

돌며 임장을 다녔을 것 같아요.

여러분은 부디 내가 아는 동네에만

갇히지 마시고, 지도를 직접 넓혀간다는

마음으로 임장을 다니시길 추천해 드려요!

4. 마치며:

여러분의 첫 선택이 든든한 자산이 되길!

신혼집 구하기에 완벽한 정답은 없습니다.

각자의 재정 상태와 가치관에 따라

최선의 선택은 다를 수밖에 없어요.

하지만 저희 부부처럼

집값이 도망갈까 봐 불안에 떨기 싫고,

강제 저축의 환경에 나를 밀어 넣고 싶다!

하시는 분들이라면,

용기 내어 매매라는 선택지를 깊게

고민해 보셨으면 좋겠습니다.

저의 시행착오를 반면교사 삼아

더 넓게 보고 과감하게 선택하시길

진심으로 응원합니다.

여러분의 신혼집 고민은 무엇인가요?

우리 함께 지혜를 모아봐요! 💛

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