신혼부부 전월세냐 매매냐 그것이 문제로다
권경부읽는 데 약 4분
결혼할 때
가장 고민되는 게 바로
집을 어떻게 하느냐 인데요.
신혼집, 전세 vs 매매?
제 친한 친구 한 명도
결혼 4년차에 딱 전세 만기 시점이라
전세와 매매 중 고민을 하고 있습니다.
두 가지 선택지의 장단점을
간단히 비교해보며 제 경험도 공유할게요.
1. 전월세
가장 큰 장점은
초기 자본 부담이 적다는 거에요.
결혼 준비로 이미 많은 돈이 나가니
전월세로 살며 일단 한숨 돌릴 수 있습니다.
그리고 전세대출은
거치식이 많아 이자만 내도 되고
금리도 낮으니
더 월별 고정 지출이 적습니다.
또 다양한 동네를 경험해보며
우리 부부 라이프스타일에 맞는
지역을 추려볼 수도 있어요.
특히 일찍 결혼한 경우거나
부부 한 쪽의 근무지가 주기적으로
바뀌는 경우
정착 지역이 확실히 정해지기 전까지
전월세로 살 수도 있습니다.
하지만 집값이 올라버린다면
살 수 있는 집의 수준이 낮아진다는
리스크가 있습니다.
2. 매수
부부로서
부동산을 매수하는 건
완전히 다른 의미에요.
법적으로야 혼인신고 여부에 따라 다르겠지만
경제적 공동체로 완전히 묶이고
부부가 자산을 함께 만들어가는
출발점이 되기 때문입니다.
무엇보다 신혼부부에게
주어지는 정부 지원 혜택이
가장 많습니다.
생애 최초 주택 구입 시,
취득세 감면, 대출 우대, 청약 가점 등의
혜택이 있어요.
신혼일 때만 누릴 수 있는 혜택이기에
활용하면 좋겠죠.
대신 매수를 하게 되면
보통 레버리지를 쓰니
월 대출이자 부담이 적지 않습니다.
전세대출과 달리
주담대는 원금도 같이 갚아야 하죠.
월 고정지출이 많고
신혼부터 빡빡하게 생활하게 됩니다.
우리 부부의 선택은?
선택이고 말고가 없었습니다.
결혼 전 최고 상승기에
우리 둘은 급한 마음에 각각
못난이 주택을 매수한 상태였거든요.
(못난이라고 부르는 게 마음 아프지만 ㅠ )
그래서 그 중 한채에서 거주하며
신혼을 시작했습니다.
몇 번이나 상상했습니다.
우리 둘 중 하나라도,
둘 다 집을 안 샀으면
얼마나 좋았을까?
하락기에 힘을 합쳐
훨씬 더 좋은 집에서 시작할 수 있었을텐데
하지만 우리는 결혼하자 마자 알았어요.
우리가 성급하게 선택했고
이를 만회하기 위해서는
엄청 노력해야 한다는 사실을요.
결혼을 준비하면서
임장을 다니기 시작했고
갈아타기를 준비했습니다.
덕분에 결혼 2년차에
갈아타기를 했어요.
그럼에도
저는 후회하지 않습니다.
가까운 지역에 첫 집을 매수했다는
공통점으로 남편과 더욱 가까워졌고,
부동산을 공통 관심사로
결혼생활을 정말 재밌게 해오고 있거든요.
그 과정에서 자산도 상승했습니다.
그래서 저는
매수심리 60이상의 과열 분위기가 아니라면
가진 예산 안에서 최대한
(누구나) 살기 좋은 집을
매수하는 것이 좋다고 생각해요.
부부가 살아가는 데
돈 문제는 결국 마주쳐야 하고,
집 문제는 결국 해결해야 하거든요.
일찍 대처해보고
좋든 나쁘든 피드백을 받아봐야
그 다음 선택을 똑바로 할 가능성이
높지 않을까요?
오늘은 신혼 때 가장 많이
고민하는 문제에 대한
제 생각을 나눠봤습니다^^
블로그에서도 만나요 👇
신혼부부 전월세냐 매매냐 그것이 문제로다안녕하세요 부자 되는 경험을 나누는 권경부입니다. 결혼할 때 가장 고민되는 게 바로 집을 어떻게 하느냐 ...네이버 블로그 | 권경부의 모으고 불리는 재테크댓글40
카멜레온2025년 9월 12일
인생 필수로 해야 하는 주거를, 그것을 잘 생각하게 해주시는 경험담 깊숙이 찔리네요 *
아아정복2025년 9월 12일
전세로 가야할지 월세로 가야할지 ㅠㅠ
무슈2025년 9월 12일
맞아요 어떻게 해야할지 어렵네요
권경부2025년 9월 13일
1년 이내에 매수를 고려하신다면 월세를 추천드립니다! 매수시 큰 돈이 필요한데 전세에 묶이게 되어서요~
권경부2025년 9월 13일
제가 글 마지막 부분에 약간의 힌트를 넣어뒀습니다. "심리지수" 너무 과열일 때 사지 않는 게 중요합니다.
권경부2025년 9월 13일
깊숙이 찔리셨나요?! 그렇다면 성공! 입니다 ㅎㅎ 읽어주셔서 감사합니다^^
김다솔이에요2025년 9월 13일
결국은 돈이있어야 매매도사는건데 월세살이밖에 안되는것 같은게현실이네요
팽오리2025년 9월 13일
제일 고민인 전세냐 월세냐 그 사이에서 계속 고민되는것같아요
눈사라밍2025년 9월 13일
전세와 월세의 장단점이 뚜렷해서 고민되네요 확실히
빅토리아2025년 9월 14일
진짜 신혼부부 월세든 매매 전세든 너무 고민이 많을거 같아요ㅠㅠㅠ 아무래도 중요하니..
아기새2025년 9월 14일
진짜 돈이 어느정도 잇어야 전세든 매매 든 하는건데 ㅠㅠㅠ 그게 안되면 월세밖에 없겟죠
베키2025년 9월 14일
신혼집 전월세냐 매매냐 고민, 초기 부담에도 결국 매수가 더 좋다는 의견이네요!
치킨2025년 9월 14일
전월세나 매매중에 무엇을 선택하는게 좋을까.. 요즘같은 시기에는 일단은 리스크가 적은 월세가 좋을 듯 해여
창조경제2025년 9월 15일
신혼집은 전세로 가야하는게 맞는듯요 전세대출을 많이 받아야 한다면 월세와 비슷하다면 월세도 좋지요.. 인생필수로 주거지만 아이가 생겨서 따로 학군이나 뭐나 선택해야할때 매매하는것도 좋은것 같아요.
오늘을살자2025년 9월 15일
신혼일때 바라는 아파트 단지와 아이를 키우면서 바라는 입지는 아무래도 다르더라고요 살다가 이사가야하기에 매매는 아이낳고를 저도 추천합니다
호잇2025년 9월 15일
신혼일때 진짜 고민이 많이 될거 같아요 ... 요즘은 월세가 나을거 같기도 하고
베테랑킴2025년 9월 16일
매매로 시작하면야 당연 좋긴한데.. 너무 부담이 커서 ㅠㅠ ...
미니멀부자2025년 9월 16일
신혼부부에 대한 정부지원 혜택도 꽤 있으니.. 잘 활용해야죠
말차우유2025년 9월 18일
신혼집을 전월세로 시작할지 매수할지로 고민하시는 분들 많죠. 저도 그랬고요. 저는 전세로 시작해서 아직까지 전세인데 그냥 매수할 걸 후회돼요.
스위티자몽2025년 9월 18일
집값도 분양가도 계속 오르는 것을 보니까 그냥 예전에 집을 매수할 걸 하는 후회가 많이 되는 요즘입니다. 가능하면 처음부터 집을 매수하는 게 나을 듯해요.
권경부2025년 9월 19일
완벽한 집을 처음부터 사는 사람은 소수일 거에요. 가능한 집부터 시작할 수 있습니다.
권경부2025년 9월 19일
돈을 모으기에는 전세가 좋지만, 점점 전세가 줄어들고 있어 현실적으로 월세를 살게 되는 경우가 많을 거 같아요.
권경부2025년 9월 19일
전세와 월세도 충분히 고민되는 문제죠. 하지만 이제는 전세가 많지 않아서 월세로 갈 수 밖에 없는 경우가 많은 거 같습니다.
권경부2025년 9월 19일
신혼부부가 그래도 처음 돈을 합쳐서 큰 돈을 주거비에 지출하는 중요한 타이밍이죠
권경부2025년 9월 19일
사회초년생의 경우 전월세로 시작하는 건 당연한데 전세가 점점 없어서 월세로 가는 경우가 많은 것 같습니다 ㅠ
권경부2025년 9월 19일
시기도 중요한데, 지금 시기에서는 그렇다고 생각합니다
권경부2025년 9월 19일
전세가 워낙 없기도 하고, 조만간 매수를 고민한다면 월세도 괜찮은 선택이 될 수 있죠
권경부2025년 9월 19일
신혼을 전세로 사는 경우, 갑자기 매매를 결정하기 더 어려워하더라구요. 그 사이에 집값이 오르면 더더욱이요. 하지만 주거지가 변화될 가능성이 있다면 전월세도 선택지가 될 수 있다고 생각합니다.
권경부2025년 9월 19일
그렇게 생각하시는 분들의 의견도 존중합니다. 아무래도 시기에 따라 중요하게 생각하는 입지 조건이 달라지기는 하죠
권경부2025년 9월 19일
신혼일 때 가장 큰 고민을 하게 되는 거 같습니다
권경부2025년 9월 19일
월세 부담과 비교해보고 감당할 수 있는 수준에서 선택해야겠죠.
권경부2025년 9월 19일
제가 중요하게 생각하는 부분을 다시 짚어주셔서 감사해요. 신혼 때 혜택이 가장 커서 누리는 게 유리하다고 생각해요.
권경부2025년 9월 19일
솔직한 경험 나눠주셔서 감사해요. 주변에 보면 전세로 시작하면 매매 결정에 두려움이 더 크더라고요. 임대료 증가가 크지 않은 경우에는 매매의 필요성도 느끼지 못한 채 시간이 꽤 많이 지나기도 하고요.
권경부2025년 9월 19일
오곡이코코님의 댓글이 신혼부부들의 결정에 도움이 될 거 같아요. 솔직한 의견 감사합니다.
펜트하우스2025년 10월 8일
지금은 매매나 전세나 대출규제가 강화되서 물량이 보이면 바로 결정을 해야하겠지만 저희도 전세냐 매매 고민하다가 역세권으로 보고 매매 결정했는데 매매가 부담이 덜 가는거 같아요
와사비2025년 10월 11일
요샌 매수를 위해 전월세를 가지는 기간을 낭비로 보고 빠르게 무리해서 매수하는 게 더 낫다고 보는 거 같네요
새우깡2025년 10월 11일
매수해서 들어갈 수 있으면 들어가는 게 오히려 돈을 아끼는 거라 보는 사람도 많더라구요
청라룡2025년 10월 23일
저도 전세인데...매매는 진짜 꿈만 꾸고있네요ㅎㅎㅎㅎㅎ
말차우유2025년 11월 12일
저도 계속 전세살이 중이에요.. 이번에도 다행히 전세연장을 하긴 했지만 언제 내집마련하나 걱정 또 걱정입니다
포근포근쿠키2025년 11월 13일
진짜 신혼부부 혜택은 매매 때 엄청 잘 노려야할 것 같아요. 그래서 결혼해도 혼인신고는 미루게 되고요.
