첫 집을 1년 만에 팔고 알게 된 것, 나홀로 아파트 이야기
하예성읽는 데 약 2분
첫 집을 사기 전에는 “내가 살기 좋은가”만 고민했는데, 막상 팔아보니 부동산은 사는 것보다 파는 게 더 어렵다는 걸 알게 됐다.
“다음 사람이 사고 싶어하는 집인가”도 중요했다.
우리 신혼집은 강동구에 있던 작은 신축빌라 전세였다.
13-5평 정도였던 것 같은데, 그 작은 집에서 아이를 낳고 살았다.
그 당시 친구가 강동구 아파트 전세로 이사 간다는 이야기를 들었는데 그게 꽤 자극이 되었던 것 같다.
우리는 디딤돌 대출을 받아야 했기 때문에 5억 미만 아파트를 찾아야 했다.
그 조건에 맞는 아파트들은 대부분 나홀로 아파트였다.
지금 생각하면 조금 더 무리해서 대단지 아파트를 선택했을 수도 있겠지만, 당시 우리 상황에서는 현실적인 선택이었다.
그렇게 우리는 강동구의 나홀로 아파트를 매수했다.
가격이 비교적 저렴했고 관리비 부담도 적은 편이었다.
실제로 살아보면 아파트라기보다 빌라 느낌에 가까웠는데, 우리는 꽤 만족하면서 살았다.
주변도 조용했고 걸어서 생활하기도 편했다.
다만 거래 자체는 많지 않은 편이었다.
우리는 원래 2년 정도 살다가 매도하는 걸 생각하고 있었는데, 매수 후 1년쯤 지나 부동산 분위기가 좋아지면서 우리 집을 보러 오는 사람들이 생기기 시작했다.
결국 1년 만에 매도하게 되었고 보유 기간이 짧아서 양도세는 더 냈지만 그래도 좋은 가격에 정리할 수 있었다.
그때 부동산 사장님이
“나홀로 아파트는 매수자가 있을 때 파는 게 좋다”는 이야기를 하셨는데, 그 말이 기억에 남는다.
실제로 거래량이 많지 않다 보니 매도 타이밍이 꽤 중요하다는 걸 그때 처음 느꼈다.
우리는 운이 좋았던 편이었다.
그 집을 정리한 뒤에는 월세집으로 이사했고, 남은 돈으로 스터디카페를 창업하면서 수원 구축 아파트를 전세 끼고 매수했다.
지금 돌아보면 그때 직접 사고팔아 본 경험이 꽤 컸던 것 같다.
매수할 때와 매도할 때 분위기가 다르고, 생각보다거래 과정에서 배우는 게 많았다
지금 다시 돌아간다면 그때 같이 봤던 천호동 대단지 아파트를 조금 무리해서 선택했을 수도 있을 것 같다.
물론 당시에는 디딤돌 대출 조건도 중요했고 현실적으로 고민할 부분이 많았다.
그래도 그 경험 덕분에 나홀로 아파트의 장단점이나 환금성에 대해 직접 체감할 수 있었다
그리고 아직도 기억나는 건 우리 집을 매수하셨던 어르신 부부다.
우리가 인테리어를 해둔 상태라 집 컨디션도 괜찮았는데, 두 분이 생활하시기에는 잘 맞는 집처럼 보였다.
나중에 이야기 나누다 보니 리모델링 예정이던 아파트를 정리하고 두 분이 거주하실 작은 집으로 옮기시는 과정이라고 하셨다.
자산도 미리 정리해 아들에게 넘겨주실 생각이라고 하셨는데, 오히려 같이 오신 아드님이 더 적극적으로 집을 보시던 모습이 생각난다.
첫 매매였지만 이 과정을 겪으면서 부동산은 단순히 “사는 것”보다 “누군가 다시 사고 싶어하는 집인가”도 중요하다는 걸 많이 느꼈다.
그때 처음으로 환금성이라는 말을 현실적으로 체감했던 것 같다.
1억이 반토막 난 집을 팔던 날8년 동안 우리는 8번 이사했다. 월세로 살던 시간도 있었고 집을 사고파는 시간을 반복하기도 했다. 우리에게 집은 단순한 거주 공간이라기보다 움직일 수 있는 자산에 가까웠다. 첫 매수는 상승장이었다. 1년 보유 후 매도했다. 그때 처음 알게 됐다. 부동산은 사는 것보다 파는 게 더 어렵다는 걸. 세 번째 매수에서는 조금 더 대담해졌다. 레버리지를 썼고 결국 투자금 1억이 반토막 났다. 그 일을 겪고도 나는 여전히 시장을 잘 모른다. 상승도 하락도 결국 지나고 나서야 알게 되는 것 같다. 내가 체감...아파트사우루스
8년동안 8번 이사, 우리는 집을 사고 팔았다신랑은 청년 때 모은 돈으로 서울에 빌라 하나를 갭투자해둔 상태였다. 그때까지만 해도 나도 신랑도 재테크에는 큰 관심이 없었다. 그냥 아끼고 절약하면서 살자는 정도였다. 그러다 육아휴직을 하면서 집에서 아이를 키우다 보니 내가 뭘 할 수 있을까 고민하게 됐다. 그때 읽게 된 책이 《나는 마트 대신 부동산 간다》였다. 같은 아줌마인데 나도 한번 해볼 수 있지 않을까 싶었다. 그렇게 처음으로 법원 경매에 갔다. 입찰 보증금 10%를 수표로 찾아 들고, 아기띠를 맨 채 법원으로 갔다. 결과는 당연히 낙찰 실패였다. 그런데 그날 생각보다 ...아파트사우루스댓글14
짜라짠2026년 6월 30일
근데 나홀로 아파트 주변에 마트나 병원 같은 인프라 잘 돼 있었음? 가격 저렴하고 관리비 적다고 해도 생활 불편하면 의미 없잖아 그런게 중요하지 않나 싶음
하예성2026년 6월 30일
첫 매수라 모든 인프라를 보지는 못했습니다. 다만, 강동역 사거리에 있는 나홀로 아파트 였습니다. 살기에는 모든 면에서 충분했습니다. 자산가치로는 아쉬운 부분도 많은 첫 아파트 였습니다.
똘맘2026년 6월 30일
와 결국 강동구 나홀로 아파트 매수했다니 처음엔 좋게 보였던 것 같긴 해요 그런데 주변에 사람 별로 없으니까 그게 겁나더라고요 살기 좋은 동네면 좋겠지만 매도할 때 거래 잘 안 된다는 게 더 걱정이긴 해요 나도 잔고 챙기고 싶어서 무리하게 가격 높은 곳에 투자했을 거 같아요 요즘 시세가 계속 바뀌어서 뭐가 맞는지도 모르겠고 오히려 힘들어지는 것 같아요 ㅋㅋ
파전이2026년 6월 30일
나홀로 아파트는 교통이 중요하지 않나 싶은데 주변 조용한 건 장점인듯;; 하지만 거래가 번번이 안 되는 건 진짜 힘든 듯?? 다음 사람이 원하는 집인지 누가 알겠음 경험적으로도 다를 수 있는 듯?
홈스윗홈2026년 6월 30일
근데 기억 가물가물하지만 예전에 천호동 근처에 뭐 생긴다고 했던 거 맞지 가격은 좀 괜찮아 보였던 것 같은데 주변 상황이 애매해서 관심이 안 가던데;; 나홀로 아파트면 더 고민될 듯 ㅋㅋ
멍보리2026년 7월 1일
와 호재 발표는 진짜 많은데 실질적으로 언제부터 진행될까 솔직히 뭐든지 쉽게 진행되면 좋겠는데 현실은 그렇지 않지
오렌지나무2026년 7월 1일
어떤 호재가 나올지는 모르겠지만 인프라나 교통 문제는 ㄹㅇ 중요하다고 생각해요 근데 나홀로 아파트 주변은 보통 조용하긴 한데 그게 경매 같은 측면에서는 어떻게 작용할지 좀 애매하긴 해요 아무래도 사람이 많은 곳이 아니면 매도할 때 찾는 사람도 적을 수 있고 거래량이 적으면 가격도 생각보다 괜찮지 않을까 싶기도 하죠 결과적으로는 어떤 영향을 줄지도 모르는 것 같아요
로또가답이다2026년 7월 1일
근데 강동구 요즘 뭔가 새로 생긴다고 하던데... 출퇴근 편리해지는 인프라 생기면 진짜 좋을 듯... 사람 많은 곳도 그리워지긴 하네
한대지2026년 7월 1일
교통 상황이 어떤지 궁금하긴 한데 요즘 다들 호재 얘기만 하니까 그게 현실에 어떻게 연결될지 애매하긴 함 신기하기도 하고 중요한 부분 같음 ㅋㅋ
메리232026년 7월 1일
아파트를 매수하신 후 1년 만에 좋은 가격에 잘 정리하셨다니 정말 대단하신 것 같습니다 주변이 조용하고 편안한 분위기를 갖추고 있기도 하고 교통이 정말 중요한 부분인듯 해요 요즘 강동구 쪽도 많이 발전하고 있다는 소문이 많은데 현실화된다면 더 쾌적하게 지낼 수 있지 않을까 싶네요 분명 사람들이 많이 오면 좋겠지만 나홀로 아파트라는 특성상 그게 쉽지 않은 것 같아서 아쉬운 마음도 드네요??
신고돌이2026년 7월 1일
와 진짜 기분 좋겠어요 ㅎㅎ 저도 친구가 나홀로 아파트에 사는데 조용하고 교통도 괜찮다던데 가격이 저렴했지만 가끔 거래 안 되는 거 보고 불안해했는데... 결국 잘 팔았다니 다행이네요 헉 처음이라 어려웠겠다 싶어요 주변 상황 따라 전략도 다르게 하고 그러니 신기한 경험이네요 ㅎㅎ
부자가된다2026년 7월 10일
처음 집살때는 1억 대출도 그렇게 크게 느껴져서 후덜거렸는데 이제는 대출 금액만 늘려준다면야 이빠이 영끌각오 되어있음
팽오리2026년 7월 20일
예전에 나홀로아파트를 알아봤었는데 매매할때 힘들다고해서 좋은집이였는데 포기했던 기억이 나네유
어느여름2026년 7월 22일
실거주 만족을 넘어 환금성과 매도 타이밍의 중요성을 실전으로 깨달으신 계기였네요. 첫 매매 과정에서의 배움과 기록에 공감하고 갑니다!
