“투자” 검색 결과
별을 사랑하는 사람내집마련수다23. 04. 18.
몇 년 전에 오피스텔 투자를 큰맘 먹고 했는데요, 요즘 잠도 못 자고 있어요... 샀을 때보다 가격은 떨어졌고요, 전셋값 떨어져서 보증금 돌려달라고 세입자가 계속 연락하네요. 다음주 월요일? 24일인가요? 피스텔 담보대출의 DSR 산정 방식을 아파트 등 일반 주택과 같은 방식으로 바꿔준다는 말을 들었는데요, 워낙 경기도 안 좋고 금리도 높아서 고민이 크네요. 오피스텔은 아파트의 대체재라고 생각해서 투자 개념으로 산 건데, 어쨌든 월세는 나오니까 이 시기를 버티면서 다른 출그 전략을 짜야 할 것 같아요. 지난 일 더 후회해야 소용없을 것같고요...
로스트부동산 단어장24. 08. 28.
"고도제한"이란 특정 지역의 건축물 또는 구조물의 높이를 제한하는 규제를 의미합니다. 고도제한은 주로 공공의 안전, 국방, 도시 미관, 문화재 보호 등을 목적으로 시행됩니다. 예를 들어, 공항 근처에서는 항공기의 안전한 이착륙을 위해 건축물의 높이가 제한되며, 군사시설 근처에서는 국방상의 이유로 고도제한이 적용될 수 있습니다. 또한, 문화재나 경관보호구역에서도 고도제한이 적용되며, 이는 전통적인 도시 경관을 보호하거나 특정 문화재를 보호하기 위한 조치입니다. 이러한 고도제한은 주로 지방자치단체의 조례나 관련 법령에 의해 규정되며, 해당 지역의 특성과 목적에 따라 다르게 설정됩니다.
호랑이뉴글 콘텐츠룸26. 02. 18.
<이재명 대통령. 청와대 홈페이지> 설날 가족들은 한자리에 모여 한 해 동안 있었던 일을 나누고 새해 계획을 이야기한다. 자녀의 진로와 부모의 건강, 노후 준비 같은 대화가 오가다가 자연스럽게 빠지지 않는 주제가 있다. 바로 ‘집’ 이야기다. “이 집은 앞으로 어떻게 할 거냐”, “지금 넘기는 게 낫지 않겠느냐”는 말은 예전에도 있었지만, 올해 설날에는 그 무게가 한층 더 커질 가능성이 크다. 최근 통계가 이런 분위기가 단순한 체감이 아니라 현실임을 보여주고 있기 때문이다. 지난해 서울의 아파트와 빌라 등 집합건물 증여 건수는 8491건으로 전년보다 약 30% 늘었다. 이는 2022년 이후 3년 만에 가장 높은 수준이다. 올해 들어서도 증가세는 이어지고 있다. 지난달 서울의 집합건물 증여 건수는 785건으로, 전년 같은 달의 두 배에 달했다. 이런 흐름이 유지된다면 올해 증여 건수는 2022년 이후 처음으로 1만 건을 넘어설 가능성도 제기된다. 설날에 오갔 “차라리 증여하는 게 낫지 않겠느냐”는 말이 통계로 확인되고 있는 셈이다. 이처럼 증여가 늘어나는 가장 큰 배경은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료에 있다. 정부는 오는 5월 9일을 기점으로 유예 조치를 끝내겠다는 방침을 분명히 했다. 그동안 다주택자는 주택을 매도하더라도 기본세율인 6~45%만 적용받았지만, 유예가 종료되면 다시 중과 체계로 돌아간다. 중과가 재개되면 2주택자는 기본세율에 20%포인트가 더해지고, 3주택자 이상은 30%포인트가 가산된다. 여기에 지방소득세(양도세의 10%)까지 포함하면 3주택 이상 보유자의 최고 세율은 82.5%에 이른다.
꾸엥내집마련수다26. 01. 05.
대한민국 부동산 불패 키워드는 초품아가 아닐까 싶어요 초품아는 학령기 자녀를 둔 거대한 실수요층을 확 보해 주기 때문이죠 따라서 환금성(집을 제값에 빨리 팔 수 있는 능력) 측면에서는 초품아가 우위에 있으며 안정적인 시세 유지를 원하는 투자자라면 초품아를 우선순위에 두는 것이 상식!
sophia0625내집마련수다25. 10. 29.
[글쓰기 유의사항] 1. 제목 말머리에 [대박쪽박]을 적어주세요. [글쓰기가 막막하다면, 아래 예시를 참고해보세요!] 1️⃣ 그때 어떤 상황이었나요? Ex) 2021년 첫 청약에 도전했어요 2️⃣ 무슨 일이 있었나요? Ex) 입주 직전에 가격이 떨어졌어요 3️⃣ 결과와 느낀 점은요? Ex) A단지 아닌 B단지 청약 넣을걸... 서울 살다가 파주시로 내려오니 생활이 완전히 달라졌어요.
10배의 법칙내집마련수다23. 12. 27.
▶내 집 없는 부자는 없다 ( 저자 : 대치동 키즈) - 쉬운 단어로 광범위한 부동산 투자에 관한 기초 내용을 너무 깊지 않게 알려줍니다 부린이들에게 추천! ▶부동산 상승신호 하락 신호 (저자 : 부룡) - 상승기일땐 상승장이 눈에 보이고, 하락기일땐 하락장이 눈에 보이는 신기한 책 지금 부동산이 어느때인지 알고싶다면 추천! ▶아파트값, 5차파동 (저자 : 최명철) -절판되어 구하기 힘든 책. 대한민국의 부동산 역사를 한번에 ~
알빈보내집마련수다23. 12. 09.
1기 신도시 재정비 특별법 통과됐네요 국회 통과 분당 일산부터 평촌 산본 중동 같은 노후도시들 전부 이제 계획 가능하겠습니다 재건축안전진단 이제 면제나 완화되고 토지 용도변경이랑 용적률 향상 인허가 심의 통합되서 시간 단축하고 초과이익 환수해가지고 기반시설 재투자 굿~~
무슈내집마련수다23. 11. 21.
고금리에 따른 이자 부담이 커지자 구매심리가 꺾여 투자자들이 빠져나간 데다, 고분양가 부담이 작용하면서 서울 주요 입지에서도 완판 실패 단지가 잇따르고 있는 것으로 보이네요 전문가들은 적어도 내년 총선 끝날 때까지는 청약시장 침체가 이어질 것으로 전망했다고 하네요
뉴그리내집마련수다23. 10. 05.
금융당국이 해외 주식 투자자가 불공정거래에 연루되지 않도록 유의사항 당부했네요. 우선 인수·합병 등 해외주식 미공개정보는 이용해서도 타인에게 전해서도 안 된다네요! 또 해외 주식을 거래할 때 시세조종이 의심된다면 매매를 중단해야 한답니다. 체결 가능성 없는 허수 주문, 잦은 정정·취소 주문, 가장 매매 등 위험하대요! 다들 주의하세요!!
시선내집마련수다23. 10. 01.
다시금 부동산과의 공부가 시작되겠네요ㅎ 이제 추석 지나면 또 대단지가 몰려온다고 하는데, 사실 집값 올리기 위한 언플이라는 얘기도 많더라구요. 진짜 가구는 늘어나지만, 그 와중에 얼마나 합리적으로 해야하는지도 진짜 중요해지는 시대가 된것 같아요. 괜한 거품에 함부러 투자하는것도 아닌것 같다는 생각이 들고, 하나하나 차근차근 정말 공부를 많이해야하는 시대가 온것같다는 생각이 듭니다.
츤데렐라내집마련수다23. 09. 13.
부산 부동산 투자해볼까 생각중인데 아파트 청약 넣으려고 생각중입니다 전매같은경우도 제한없는거랑 6개월짜리 있어서 나쁘지 않은거 같은데 위치적인 부분에서도 나쁘지 않고요 다만 부산같은경우 점점 인구가 줄고있어서 조금 걱정이되네요. 그리고 생각보다 분양가가 굉장히 높다고 느껴지네요 분양가가 7억가까이인데 햐아 부산도 결국 지방인데 조금 고민되네요
선수본위주의내집마련수다23. 09. 11.
서울 집값이 상승세로 돌아서면서 갭투자가 다시 떠오르고 있는 상황이라는데요... 특히, 강남4구와 마포, 노원 등 몇몇 지역에서 최근 6개월 동안 집값 상승세가 뚜렷해지면서 갭투자 수요가 늘어났다고 하네요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 통계에 따르면, 4월부터 올해 6월까지 서울에서 가장 많은 갭투자 거래가 이뤄진 지역은 송파구였는데... 이 기간 동안 송파구에서 1349건의 거래 중 150건이 갭투자로 분류되었으며, 이는 전체 거래의 11.1%에 해당한대요.. 이렇게나 많다니 충격이에요
비만관리내집마련수다23. 09. 06.
내년 상반기부터 개인 투자용 국채를 발행한다네요. 이자는 표면금리에 가산금리를 붙여 연복리로 지급하고 10년물 상품의 만기 수익률은 세전 41%(연평균 4.1%), 20년물의 만기 수익률은 세전 99%(연평균 4.9%), 중도환매 하면 원금 100%와 표면금리에 단리 적용 이자를 지급한다고 하니 원금 손실이 없으면서도 수익이 높은 상품인 것 같은데요.
효쥬님내집마련수다23. 08. 07.
경기도 용인 반도체 클러스터와 인접한 동탄2신도시에 공급되는 아파트가 계속 완판 기록을 세우고 있다고 하네요. e편한세상 동탄 파크아너스 800가구에 대해서 모두 계약을 마친 상황이라고 하는데요. 세계 최대 규모로 조성되는 용인 반도체 클러스터와 인접해있다고 하네요. 그리고 향후에는 상주 근로자만 4만여 명으로 추정이 된다고 하니 발 빠른 사람들이 그에 대한 계약을 하고 진행을 했나봐요.
오늘을살자내집마련수다23. 07. 25.
서울은 빠르게 쭉쭉 치고 나가네요 이래서 서울 서울 서울 하나봐요 서울에 투자는 실패하진 않을 것 같지만 진짜 시드머니가 되어야 버틸 수 잇는것도 같아요 배산임수라니 부럽네요
오늘을살자내집마련수다23. 07. 07.
2기 한강신도시에 대한 선망이 있어 김포 아파트의 청사진을 보고 분양을 받았어요. 벌써 10년이 넘어가네요. 아파트 앞에 이마트(당시 신세계백화점이라고 했지만)이 들어서고 복합환승센터가 생기며 서울까지 이어지는 역이 생긴다고 했죠. 걸어서 갈 수 있는 호수공원도 인접해 있어요. 너무 여건이 만족스러웠는데 결과는 성공한 투자는 아니라는겁니다 신도시에 대한 투자는 정말 - 배드타운이 아닌 자급도시에 하시길 바랍니다!
우리집으로가자내집마련수다23. 07. 01.
20~40대의 75.4%가 부동산 투자 위해 공인중개사 자격증을 공부한 경험이 있다고 하네요 제 주변에 많은 분들도 부동산 투자를 위해 공부를 하던데 제 생각보다 더 많은 사람들이 그렇게 행동하는 것 같네요! 그만큼 부동산이 이슈이기도 하고 거주 보다는 투자의 목적이 된 것 같아 아쉽네요ㅜ
우리집으로가자내집마련수다23. 06. 22.
청약통장의 해지 건수가 2년 만에 약2600만 아래로 떨어졌다고 하네요. 이자율도 낮고 청약통장으로도 아파트 청약이 거의 어렵기 때문에 다른 곳 투자를 알아보기 위함이 아닐까 싶은데요.. 분양가가 너무 높아서 청약에 당첨이 되더라도 중도 포기하는 사람들이 많아서 그런 것 같은데.. 앞으로가 어떻게 될지 참 답답한 부동산 시장이네요ㅜ
Heathcliff내집마련수다23. 05. 19.
노동유연성, 원격근무가 오피스 운영성과에 미치는 영향 2020년 초만 하더라도, 코로나의 대유행 및 원격근무의 일상화로 인하여 출근하고자 하는 사람들이 줄어들게 될 수 있으니 오피스의 장기적인 불황을 예상했더랬지. https://www.sedaily.com/NewsView/1Z1G2RDMBK 2년이 흘렀고, 경기가 꺾였다, 불안하다는 소식과는 정 반대로 오피스라는 공간에 대한 수요는 역대 최고점을 달리고 있다네.
폭풍의 언덕내집마련수다23. 04. 17.
안녕하세요? 서울휘 입니다. 부동산 시장을 바라보는 시각이 점점 바닥을 다졌다와 아직은 이르다로 나뉘는 것 같습니다. 상승을 바라는 사람, 조정을 더 바라는 사람 모두가 시장 참여자 이기에 이런 의견들은 계속해서 나올 수 밖에 없다고 생각해요. 하지만 투자에 있어 가장 중요한건 기본, 본질을 지키는 것이라 생각합니다. 부동산이 비교적 안정적인 자산으로 분류 되는 것은 맞지만, 실제로 부동산 시장에서 수익을 내기 위해서는 해당 부동산이 투자 목적에 맞고, 장기적인 안정성을 보장해야 한다는 조건이 있어야 합니다.
