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2040서울 도시 기본계획 실현된 건 무엇일까

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2040 서울도시기본계획

2040 서울도시기본계획은 향후 20년 동안 서울시가 나아가야 할 방향과 기본 틀을 제시하는 최상위 법정계획이며, 미래상으로 ‘살기 좋은 나의 서울, 세계 속에 모두의 서울’ 을 제시하고 있다고 한다.

여러가지 내용이 있는데 그 중 가장 중심적인 내용은 3도심,7광역,12지역중심 체계다.

※중요한건 저건 개발계획이다.저기에 해당 안된다고

무조건 안좋은 동네는 아니니 참고 하시길.

그리고 축을 기점으로 어떻게 개발할지 큰 그림을 그린건데

디테일하게 보면 지역별로 특색을 갖고 개발한다는 내용이 있고

중심지 기능을 강화해서 집 근처에서 일하고 놀고 운동하고 다 할 수 있게 만든다는 내용도 골자다.

특히 UAM(Urban Air Mobility) 관련 내용도 흥미롭다.

실현이 된 사업은?

가까이서 보면

1번은 삼성GBC 그리고 잠실MICE 사업 인데 GBC는 착공했고 잠실MICE는 올해 착공 가시권이다.

2번은 창동 아레나 역시 착공했다.

3번은 서울복합화력발전소 수변공간 조성인데 당인리 발전소를 말하는거다.

문자 그대로 수변공원을 조성했다.

4번은 강동구에 고덕비즈밸리다.

이케아를 비롯해서 중견기업들이 입주함.

과거에는?

2006년에 나온 2020계획이다.

마곡 하고 문정이 눈에 들어온다.

맨땅이었는데 지금 마곡 업무지구 그리고 문정법조타운 이 되었다.

청량리 왕십리 공덕 신촌도 저 때부터 계획이 다 있었다.

영등포의 동쪽이라서 영동이라고 불렸던 강남이 영등포를 넘었다. 영동대교,영동시장등 지금도 그대로 쓰고 있기도 하다.

정보통신계획까지 나온다. 지금으로 치면 UAM 같은거?

2010년도다. 이건 주거환정비기본계획 으로 따로 나온건데 재개발 재건축 내용이다.

2010년도 저 계획도 600페이지 넘는다.

설정기준 부터 상세히 보면 디테일한 지정요건(노후도,호수밀도 등) 까지 나온다.

친근한 곳이 나온다. 흑석3동 67번지는 지금은 흑석한강푸르지오.

이건 재건축이다. 친근한 곳들이 많이 나온다.

그리고 더 과거로 가면 2000년대를 향한 계획도 나온다. 90년도에 나왔다.

어두운 흑백사진이지만 진한 컬러를 보면 바로 택지개발지구가 골자라는 걸 알 수 있다.

강남에 서초에 송파에 강동에 목동에 노원에 수많은 주공,시영 아파트 얘기하는거다.

그렇다.서울도시기본계획 저건 헛소리가 아니다. 족보다.

옛날에는 인터넷도 없고 저런거 접하는 사람들은 극소수 였겠지?

돈 좀 벌었을거다라고 생각하면 대략 맞지만 아쉽게도 아직도 개발이 안된 지역도 일부 있다.

족보 본다고 누구나 시험 잘보는게 아니니까 이상하진 않은데 확실한 건

역사를 통해서 미래를 유추하는 방법이 유일하게 우리가 할 수 있는 예측이다.

우리 부모님이 옛날에 저런거 안봤다고 아쉬워 하지 마시고

하루빨리 나라도 챙겨보자 우리 애들을 위해서 말이다.

이상한 책 말고 이런거 찾아보시길 바란다.

사회과부도가 생각나던 하루였다.

이만 줄인다.



댓글 17

  • 한대지 · 2026년 8월 1일

    근데 이런 대규모 계획이 실현되는 걸 보면 은근 궁금하긴 한데 예산도 문제고 대출도 많아서 실제로 어떤 동네가 많이 좋아질 수 있을지 확실하진 않음 특히 요즘 같은 시기에 여러 개발이 다 잘 될지 애매하긴 한데 그래도 기대해 볼만 하긴 한 듯?

  • 말차우유 · 2026년 8월 1일

    도시계획이 완벽하진 않아도 확실히 참고해두면 부동산 흐름 잡는 기준점이 되어주는 것 같아요.

  • 스위티자몽 · 2026년 8월 1일

    지지도 보면서 과거 성공사례랑 비교해보니 앞으로 어디를 유심히 관찰해야 할지 감이 좀 잡히네요. 귀중한 정보 감사합니다~

  • 껄껄껄 · 2026년 8월 1일

    완벽하게 미래를 예측하기는 힘들지만 어느정도는 도시개발에 대해 대비는 할 수 있을거 같아요

  • 시온라온맘 · 2026년 8월 2일

    교통 말고도 생활 인프라 중요하지 않나 싶음 특히 마트 병원 학원가 같은 거 말이야 이런 것들이 잘 갖춰지면 다른 것도 나아질 것 같고... 살기 좋은 동네는 그런 부분 조화 잘 되어야 하니까 기대됨 가장 행복한 동네됨 ~같음

  • 정수빈 · 2026년 8월 2일

    근데 진짜 이런 큰 계획들 실현되면 동네 분위기 확 달라질거 같아 특히 강동구는 요즘 변화가 확 느껴져서 기대된다 나도 고덕비즈밸리 근처에 살고 싶어져

  • 파전이 · 2026년 8월 2일

    개발 계획이 그럴싸하지만 동네가 진짜 좋아질지는 두고 봐야 하는 인듯?? 교통도 결국 사람 수에 따라 다르니 요즘 같은 시기엔 좀 불투명한 듯;; 기대는 되지만 현실은 또 다른 거인듯?

  • 레드벨벳 · 2026년 8월 2일

    예전에 큰 그림을 그린다는 얘기를 들었던 것 같은데 진짜 어떤 변화가 올지 궁금하긴 하네 요즘 사람들 이동 패턴도 많이 바뀌어서 더 애매해진 것 같고 나중에 꼭 확인해봐야 할 것 같음 ㅎㅎ 그래도 동네가 좀 더 좋아지면 좋겠다는 생각은 드네

  • 건축학개론 · 2026년 8월 2일

    모든 계획은 다 성공만 한다면 이상적이죠. 이미 재건축·도시개발 정책의 기본 기준으로 작동하고 있으니 어떻게든 추진은 되겠죠. 근데초고층 건축에 따른 공사비 상승과 기반시설 확충 문제를 고려하면 실제 완공까지의 시간이 얼마나 걸릴지, 중간에 정치적 변수없이 계속 일관성있게 추진될수 있을지는? 아무도 모르는 거죠.

  • 하놩 · 2026년 8월 3일

    확실히 도시개발이 잘 되야 주거지도 살아나는것같아요..

  • 자몽 · 2026년 8월 3일

    근데 실제 출퇴근 체감이 어떤지는 사는 동네에 따라 다를 것 같아요. 특히 교통 혼잡 시간대나 신호 문제로 예전보다 더 힘들 수도 있으니 그런 점은 꼭 고려해야 한다고 생각합니다. 개인적으로도 그런 변화가 있으면 좋겠다고 느낍니다.

  • 호롤롤 · 2026년 8월 3일

    도시 개발이 잘 되야지 살기 좋은 동네가 되는거같아요 시기가 불투명한게 그렇긴 하지만요 ㅠㅠ

  • 효쥬님 · 2026년 8월 3일

    서울은 이미 교통편이 나름 잘 되어 있어서 주변 인프라만 잘 되어 있으면 좋을 것 같기는 한데 그게 또 실현시키기 힘들 것 같기는 하네요.

  • 포근포근쿠키 · 2026년 8월 3일

    변화가 잘 되어야 하는데 꼭 엉뚱하게 흘러가거나 흐지부지되는 경우가 많이 있긴 하더라고요.

  • 솔레임 · 2026년 8월 3일

    솔직히 말씀드리면 특정 브랜드 아파트는 조금 찜찜합니다 과도하게 비싼 느낌도 있고요?? 교통과 생활 여건이 잘 맞아떨어진다면 모르겠지만 지금은 좀 불안하네요

  • 옐로우그린 · 2026년 8월 3일

    근데 이렇게 큰 계획을 보면 실거주보다는 투자 관점에서 바라보게 되네요 ;; 저도 입지가 좋은 동네는 확실히 가격 상승이 기대될 거 같더라고요 ㅋㅋ 예를 들어 강동구 고덕비즈밸리 근처 같은 경우 저렴할 때 매수했으면 좋았을텐데 아쉽네요 ;; 특히 UAM 같은 혁신적인 교통편이 생기면 더 많은 사람들이 모일 가능성이 높으니까 그에 따른 부동산 투자 기회도 많아질 거 같은데요 ㅋㅋ 저는 출퇴근이 불편해서 아예 포기했지만 요즘 같은 시점에 이런 변화가 있으면 재투자로도 고려해볼만 할 것 같아요 ;;

  • 호잇 · 2026년 8월 4일

    미래 도시 계획을 보니 엄청나네요 ㅋㅋㅋ 서울이 어떤 변화를 가져오게 될지 궁금하긴 한거 같아요 서울은 교통이 많이 복잡한느낌이라 더 괜찮아 질수 있을지도 궁금하긴 하네요

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