왜 서두르라고 했는지 알 수 있는 현재 분위기

평지조아평지조아규제 흐름으로 읽는 내집마련 전략글 모아보기 →2026년 4월 15일읽는 데 약 1분

앞으로 절대 갭메우기는 없다면서 영원히 상급지 하급지는 벌어진다고 하시던 분들이 작년 상반기까지 많았습니다.

그리고, 거래량으로 보나 가격으로 보나 이미 갭메우기는 시작되고 있는데요.

제가 작년 10월 규제가 나온 이후,

상급지 매수하실 분들은 기다리라고 했고

중하급지 매수하실 분들은 그냥 매수하라고 했었는데요.

아래 거래량을 보면 왜 이런 곳들은 매수를 서두르라고 했는지 알 수 있을겁니다.

작년 2025년 1월 중순-4월 중순 거래 상위권 아파트와 올해 1월 중순-4월 중순 거래 상위권 아파트입니다.

작년에는 파크리오, 헬리오시티, 그라시움, 리센츠 등 한강변의 쟁쟁한 아파트 단지들이 거래량 상위권을 차지했었다면 올해는?

SK북한산시티, 한신한진, 해링턴플레이스노원, 상계주공아파트 단지 등이 상위권이네요.

누가 봐도 상급지 아파트 단지는 하나도 없습니다.

8위부터 14위까지 순위를 봐도 마찬가지입니다.

작년에는 고래힐, 올림픽선수촌, 선사현대 등 그래도 서울 상위 7개 구의 아파트 단지들이 나열되어 있는데 올해는? 노원구의 아파트들이 대다수입니다.

그나마 신축인 목동센트럴아이파크위브가 끼어 있는게 눈에 띄네요.

거래량이 많아지면 급매가 떨어져나가고 곧 가격이 오릅니다.

영원히 오를것 같지 않던 북한산시티SK도 거래량과 함께 작년 연말부터 가격이 오르고 있습니다.

다시는 재건축 바람이 불지 않을 것 같던 상계주공 아파트 단지들도 어느새 재건축 바람이 다시 불고 있습니다.

그와 함께 주공 아파트를 토지거래허가임에도 불구하고 실거주로 매수하는 사람이 늘고 가격도 오르고 있습니다.

흐름은 점점 옆으로 위로 아래로 퍼지고 있습니다.

그 흐름을 모르고 이 동네는 안 올라 하시는 분들은 추후 기회를 놓치시는 겁니다.

늘 말씀 드리지만 부동산 상승 흐름 원리를 깨우치시길 바랍니다.

이런 흐름 예상이 안 되시는 분들은 아래 글들 필독입니다.

다음에 오를 수도권 지역 쉽게 찾는 방법 https://blog.naver.com/hillnono/224239767121

확실히 현재 투자 기회 - 수도권 북부 신축 https://blog.naver.com/hillnono/224231648496

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