VIP 청와대 입성 임박… 막바지 관저 임장기

<청와대 관저 외관>

6월의 마지막 날. 모처럼 휴가를 내고 가족들과 청와대에 방문했다. 아직 여름 초입이지만 낮기온이 31도가 넘을 만큼 날씨가 푹푹 쪘다. 고온다습. 외출이 어려운 날씨에도 청와대 개방 제한을 앞두고 전국 인파가 몰려 장관을 이뤘다. 예년 같으면 평일엔 치열한 예약 없이도 입장이 가능했지만 지금은 전부 매진이다. 주변을 둘러보니 세계 각지에서 온 관광객들도 이곳을 찾아 역사적인 순간을 함께하고 있었다.

서울에서 종로만큼 상징적인 지명도 드물다. 경복궁, 광화문, 세종문화회관, 청와대까지 역사라는 단어가 너무 평범하게 느껴질 정도로 오랜 시간이 일상처럼 쌓여 있다. 역사 곁에서 살아가는 기분은 어떨까. 사심을 담아 종로 일대 주요 부동산을 틈틈이 돌아봤다.

광화문을 지나 서촌 방향으로 걷다 보면, 건물 사이로 단아한 한옥과 담벼락, 고궁이 번갈아 나타난다. 끝에서 마주한 곳이 바로 경희궁 자이다.

단지는 서울 강북 드물게 만날 수 있는 신축 대단지 아파트다. 경복궁과 경희궁 사이, 평지에 가깝고 지하철도 가깝다. 그래서 ‘강북의 자이’라는 별명이 괜히 붙은 게 아니다. 세 단지로 구성된 경희궁 자이엔 각각의 이야기가 있다.

<경희궁 자이>

2단지(1148세대)는 단연 중심축이다. 커뮤니티 센터, 피트니스, 실내놀이터, 라운지까지 강남 고급 단지 못지않은 시설 수준을 갖췄다. 평균적으로 84㎡ 평형이 23억~25억 사이에서 거래되고 있다.

3단지(589세대)는 조용하고 단정하다. 반대편 고물상이 시야에 들어오긴 하지만 큰 흠은 아니다. 전면보다 후면의 뷰가 더 인상적이다. 뒤편으로 경희궁의 담장이 곧장 펼쳐진다. 4단지(182세대)는 오피스텔이다.

단점도 있다. 학군. 금화초등학교가 바로 앞에 있음에도 실제로는 덕수초로 배정되는 구조다.

아이를 둔 실거주자에게는 고민 지점이다. 요즘 이곳 수요자들은 다르다. 사립초·자사고를 염두에 둔 이들이 많다. 주거와 투자를 겸하는 수요층에게 경희궁 자이는 상징성 자체가 프리미엄이다.

서대문으로 넘어가면, 언덕 위의 생활이 펼쳐진다. 독립문 방향으로 향하면 풍경이 바뀐다. 길은 점차 오르막이 되고, 평지였던 경희궁 자이와 딴판이다.

서대문구 천연동과 영천동 일대는 전형적인 언덕형 주거지다. 이곳의 부동산 가치는 단순한 평면으로 설명되지 않는다. 높낮이와 경사, 골목의 굽이, 오르내림의 감각 등이 주거의 질을 결정짓는다.

<천연뜨란채>

천연뜨란채(2006년)의 경우 가장 먼저 마주한 이 단지는 높은 단지 내 지형 덕에 일부 세대에서 숲세권 뷰가 트인다. 하지만 경사가 제법 있어 유모차를 끌고 오르긴 쉽지 않다. 30평형대 실거래가는 10~11억 원 사이다. 독립문 삼호(1995년)는 오래된 아파트답게 주차는 좁고 불편하다. 특히 눈 오는 날은 진입이 어려울 정도다. 그러나 이 단지도 서울 중심에서 ‘저가 신축 대체재’가 드문 상황에서 여전히 존재감을 갖는다.

동부 센트레빌(2002년)도 언덕 중턱에 위치한다. 지하철역에서 가깝지만 긴 오르막을 올라야 한다. 이런 단지들은 언뜻 불편해 보이지만, 여전히 강북에서 10억 대에 30평대를 찾을 수 있는 귀한 입지다. 희소성과 실거주의 타협지점. 이 동네를 떠나지 못하게 만드는 이유다.

<청와대 정문 입구>

다시 청와대로 돌아와서 전형적인 배산임수, 최고의 자리임을 다시금 깨달았다. 입구부터 압도적인 분위기다. 웅장한 정문, 북한산 자락에 꼭 맞게 자리 잡은 건물들. 수없이 TV로 보던 그 공간이 눈앞에 펼쳐졌다. 빨간 레드카펫을 지나갈 때, 역대 대통령이 어린이날 아이들과 함께했던 그 마당을 지나며 공간 곳곳엔 과거의 장면들이 선명히 겹쳐졌다. 레드카펫을 밟는 순간, 잠시나마 이곳의 위엄과 무게감을 함께 걷는 느낌이었다.

지나간 대통령들의 숨결이 남아 있는 듯 역사와 권력이 공존하는 기묘한 기운이 돌았다. 이곳에 산다는 건 단지 주거를 넘어선 상징일 것이다. 대통령 관저에 살면 모든 것을 가졌다는 권력의 힘을 느끼지 않을 수 없는 곳이란 생각이 들었다.