로또 1등 되면 어디 살 거냐고? 부동산 망상 ON

아 로또...

이번 주도 어김없이 또 자동을 돌리면서 '이거 되면 회사고 뭐고 다 때려치고 건물부터 산다.' 행복 회로 돌리는 나. 나만 그런 거 아니잖아. 님들도 그러는 거 다 알아.

근데 요즘은 그런 생각이 드는 거임.

로또 1등 당첨돼봤자 서울에서 집 한 채 사기도 빠듯한 거 아님?

좀 더 현실적이게 됐달까. 이런 게 때 타는 걸까. 하지만 진짜잖아. 이제는 렬루 김칫국도 재정적으로 따져야 되는 시대 아니냐고.

그래도 사람 사는데 망상이라도 있어야지. 다음은 그래서 정리해본 로또 맞으면 이사 가고 싶은 동네 TOP 5, 현실+망상 믹스버전. 로또 1등 세후 20억 기준으로 한 번 상상해보자.

1. 압구정/청담 - 부의 헤리티지, 서울 부동산의 엔드게임

‘나 청담 살아’ 한 마디면 대화 끝남. 그냥 기선제압 확실히 되는 동네.

강남 중에서도 강남 중의 강남, 그중에서도 압구정 현대는 부동산계의 에르메스. 재건축만 완료되면 강남의 마지막 지배자 아니냐. 게다가 학군, 병원, 백화점, 명품 거리... 이건 뭐 그냥 서울 내 인프라 종합 세트에 연예인부터 대기업 부자들까지 밀집해 있으니 종종 눈호강까지 쌉가능.

하지만 현실은 20억 갖고는 그냥 입구컷. 오래된 단지는 재건축 기대감으로 날아가고, 새 아파트는 시작이 50억부터. 와중에 지하주차장은 90년대 테트리스 스타일이라 SUV 끌고 가면 차 긁고 사람 긁고 멘탈까지 긁힐지도. 로또보다 주차가 더 힘들다는 게 과언 아닌 과언. 그래서 안 삼 ^.^

2. 대치동 - 강남 부동산의 실전 압축파일.zip

학군으로는 말할 거 없이 전국 최상위권. 대치 사교육 클러스터는 대한민국 교육계의 실리콘밸리 저리가라 아님? 그러니까 뭐 교육 목적이라면 입지 하나만으로 납득되는 가격.

하지만 그래서 꿈이 아니라 고행의 땅임.

집값 높은 거야 둘째 치고 거주민 삶의 질을 교육시장이 다 먹었다는 거. 밤 10시까지 학원 셔틀 도는 풍경이 일상이고, 아파트보다 학원이 더 비싸다는 말이 우스갯소리가 아녀. 이거 뭐 여기 살면 매일 매일이 수능날일듯. 애 안 낳은 사람은 구경만 하고, 애 낳은 사람은 인생 여기다 바치고, 애 없는 나 같은 사람은 그냥 '수고하십니다…' 하고 지나감.

3. 구리 아치울 - 강남 옆에 숨겨진 연예인 마을

여긴 약간 비밀 병기 포지션. 현빈, 손예진, 박진영 등 연예인 소유 집 많다고 해서 뜬 동네인데, 실제로 가보면 더 좋음. 단독주택이나 타운하우스 위주라 프라이버시도 좋고, 조용하고, 뭐랄까 리치한 자연인들 사는 느낌? 게다가 구리-포천 고속도로 개통으로 강남권 접근성도 좋아져서 결국 서울 생활권인데 남양주 가까워서 공기 맑고 한강 조망도 쏠쏠함. 

문제는... 차 없으면 감금 당함. 배민VIP 되기 딱 좋은 위치. 그 와중에 땅값은 꿈틀꿈틀. 신축은 일부라 돈 내고도 한참 기다려야 함. 로또 20억으로는 타운하우스 줄 끝 쯤에서 대기할 순 있겠다.

4. 한남동 유엔빌리지 - 그사세의 정점, 리얼 판타지

담벼락 높이 보면 알잖아. 이 동네는 '당신은 누구세요?' 레벨임. 재벌+탑배우+정치인 등 국내 최상위 부자들만 모여 사는 블랙박스 동네. 언덕길이 심해도 그 누구도 탓을 안 함. 걸어서 다닐 일이 없거든. 그냥 기사 딸린 차 타면 되니까. 당연히 보안 뛰어나지, 한강 조망 가능하지, 외국 대사관 밀집 지역이라 국제 학교 수요도 있음.

20억? 음... 지나가다 숨 한번 쉴 수 있음. 그게 다야.

5. 성수 트리마제 or 요즘 주복들 - 뷰+서비스+힙함 종합세트

여긴 지금 MZ의 부동산 드림존. 조식 나오고 컨시어지 있고 수영장 있고 호텔처럼 살 수 있음. 주변은 온통 힙지로+연남 감성에 연예인들이나 힙한 스타트업 부자들에게 인기있는 주거지. 고층 세대는 한강뷰도 가능해서 렬루 입 떡 벌어지는 뷰를 만날 수 있음. 성수 일대가 핫플화가 되고 개발 가능성 때문에 자산 가치 상승도 기대할 수 있는 게 장점.

하지만 관리비 기본 60-80. 거의 월세 수준 아니냐. 와중에 가격은 계속 올라서 20억 가지고는 중간 라인 겨우 들어가거나 전세 로또를 바라야 함. 게다가 주말 되면 넘치는 인파에 강변 북로 지옥 체험 쌉가능. 차 막히면 뷰 보다가 멘탈도 막힘 ㄷㄷ 음 또… 인프라도 아직 미완성이라고 할 수 있음. 마트, 병원, 공공기관은 인접동네 이용해야 할 수도.

+ 번외. 로또 1등 당첨금, 진짜 어디까지 가능?

요즘 평균 세후 당첨금 20억대.

얼마 전 1등 여러장 당첨돼서 화제였던 103회차 당첨자처럼 60억 넘는 경우도 있긴 한데, 그건 뭐 조상님이 꿈에 와서 번호 불러줘야 가능하지 서울에서 20억으로 새 아파트 구입 가능한 곳은 강북 재개발 입주 초반이거나 수도권 외곽 정도. 핵심지 새 아파트는 로또 1등 한 장으로는 부족하다 이말이야

결론.

로또는 상상용이지만 부동산은 현실용이다.

김칫국 마시면서도 시세를 알아보게 하는 슬픈 현실.

'여기서 살면 어떨까''란 망상이 사실 지금 가장 합리적인 자기 위로일지도 모름ㅋ

님들은 어떠심?

당첨금 들어오면 제일 먼저 알아볼 동네, 이유랑 같이 댓글로 공유해보실?

같이 망상이라도 합시다.

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