부동산 경매 시 알아야 할 분석

좋은날까2023년 12월 6일읽는 데 약 1분

부동산 경매 시 알아야 할 것이 권리 분석 인데요

권리분석이란

부동산의 권리 및 관계 등에 하자가 있는지 여부를 조사, 확인, 분석하는 작업을 말하며 권리조사라고도 한다 (네이버 기준)

분석에 대해 잘 정리된게 있어서 가져왔어요

함께 보아요 ㅎㅎ

분석의 종류로 4가지가 있는데요

1.물건 분석: 부동산 전부가 나온 것인지, 토지

는 제외한 견물만 나은 것인지.혹은 지분 물건

인지

2.등기부 분석: 등기부상 권리가 깨끗하게 없

어지는 물건이지, 인수되는 귄리가 있는 물건

인지

3 점유자 분석: 임차인이 있는 경우라면 임차

인의 보증금을 물어줘야 되는 물건이지 아닌지

4.공법 분석: 위반건축물 여부, 공부성 용도와

현황상 용도의 일치 여부. 건축 가능 여부(토지 등)

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