오늘 특공 청약하는 철산역 자이, 넣을까 말까?
권경부읽는 데 약 3분
안녕하세요
권경부입니다.
오늘부터 특공 청약이 시작되고
많은 신혼부부 포함한 사람드링
관심 가지고 있는
철산역 자이!
청약 기본 정보 및
청약 넣을지 말지에 대한 결론까지!
함께 보시죠.
맨 마지막에
핵심 요약이 있으니 놓치지 마세요.
1. 현장 사진 및 단지별 특징
1단지 : 철산역에서 두 번째로 가까움, 가장 세대수 많음 (1173세대), 경사 뒤로 갈수록 큼, 주요 커뮤니티 시설(헬스장, 골프연습장, 사우나, 게스트하우스, 독서실,스카이라운지 (교보문고) )
2단지 : 철산역에서 가장 가까움, 세대수 두번째(536세대), 거의 평지, 일부 커뮤니티(도서관& 실내놀이터 & 문화강좌실)
3단지 : 철산역에서 가장 멀고 가는 길 경사 있음, 세대수 336세대, 일부 커뮤니티(탁구장, 독서실, 도서관, 아너스클럽), 59로만 구성
2. 분양가
3. 분양일정 및 정보
-해당지역 조건 : 광명 2년 이상 계속 거주자(23.9.19. 이전부터)
-기타지역 조건 : 광명시 2년 미만 계속 거주자, 수도권 거주자
-비규제지역으로 전매제한 1년
거주 의무 기간 없음
재당첨 제한 없음
핵심 요약
1.철산역세권
2.2045세대
3.29년 5월 입주 예정
4.자이 브랜드 + 평면 무난
5.단지 뒤로 갈수록 경사 있음
6.단지별 지하주차장 연결 안됨
7.1>2>3단지 순으로 선호 예상
8.49, 59타입 주력
9.39, 49타입 중도금 무이자 &
59, ,74, 84타입 중도금 이자 후불제
10. 74, 84 타입은 거의 저층
그래서?
1. 국평 16억으로 뜨거웠는데요.
실제 분양 세대수는 매우 소수이고
그 소수마저 저층에 집중되어 있어요.
화제 끌기 + 당장 완판되지 않더라도 괜찮다는
자신감이 보이는데요.
지금은 너무 비싸다고들 하지만
지금 광명과 비슷 혹은 조금 더 우위라고 보는
이문뉴타운 대장 아이파크자이가
국평 17억을 넘보고 있는데요.
신축 부족한 서울권에서 16억이면
자연스럽게 완판 되지 않을까 싶습니다.
59, 74타입 가격은
지금 상황에서 무난하게 완판될 것 같습니다.
2. 단지 간 지하주차장 연결이 안되어
커뮤니티도 자유롭게 이용하기는
좀 불편할 것 같은 점이 아쉬운데요.
그래서 커뮤니티가 메인인
1단지가 뒷동이라고 하더라도(?)
개인적으로는 선호하고,
2단지도 철산역과 가까워서 괜찮아 보입니다.
하지만 단지 선택권은 없기에...
물론 59 이외의 타입에 신청한다면
3단지 배정 가능성은 0이라는 사실
3. 평형별 평면은 무난합니다.
자이 만의 고급스러움이 기존에 방문했던
견본주택들만큼은 나타나지 않은 것 같았어요.
그래도 자이니까 기본 이상은
하리라 생각합니다.
여러분은 철산역 자이 분양가
어떻게 생각하시나요?
블로그에서도 만나요
철산역 자이 (광명 12구역) 분양정보, 견본주택 후기, 솔직 의견안녕하세요 권경부입니다. 9월 19일 금요일부터 오픈한 철산역 자이 모델하우스! 호갱노노 실시간 검색어 1...네이버 블로그 | 권경부의 모으고 불리는 재테크댓글29
오늘을살자2025년 9월 29일
현장사진이 현장감이 넘치네요. 철산역 괜찮은 곳 같아요. 아직 잘 모르는 분들이 많긴하지만 곧 신혼부부나 맞벌이 부부 입지로써는 괜찮아보입니다.
창조경제2025년 9월 29일
철산역인데 16억은 부담스럽긴 하네요. 그래도 주위 집값을 보거나 미래를 예측해보면 투자가치는 또 있어보이고. 하 어렵습니다.
아아정복2025년 9월 29일
브랜드있는 아파트라 확실히 입지가 좋을것같아요
무슈2025년 9월 29일
후회할바에 넣고 보려고하네요
말차우유2025년 9월 29일
분양가가 좀 높다는 의견이 크긴 하던데, 철산역세권 브랜드 대단지라 결국엔 완판될 것 같아요. 개인적으로는 2단지가 좋아 보입니다.
스위티자몽2025년 9월 29일
철산역 자이 특공이 오늘부터였군요. 여기 기대하시는 분들 많던데 경쟁률이 어떻게 나올지 벌써 기대되네요.
빅토리아2025년 9월 30일
철산역 자이 특공이라니! ㅎㅎ 분양가가 높아서 좀 고민되시는 분들이 많을거 같기는 해요 . ㅎㅎ 경쟁률 궁금해요
아기새2025년 9월 30일
우왕 철산역세권이라니~~ 특히 신혼부부들도 관심이 많을거 같아요 ㅎㅎ 문제는 분양가가 있겟지만요
권경부2025년 9월 30일
현장 사진의 생생함 알아봐주셔서 감사해요! 맞아요 신혼부부 맞벌이부부 안 넣을 이유 없는 거 같아요.
권경부2025년 9월 30일
16억은 84타입인데 많진 않아서요. 59타입도 충분히 좋아보입니다.
권경부2025년 9월 30일
브랜드도 좋고 입지도 좋죠!
권경부2025년 9월 30일
분양가 비싸다고 하지만 지나가면 다 그때가 쌌다고 하게 되더라구요 ㅠ! 좋은 결과 있으시길 바랍니다!!!!
권경부2025년 9월 30일
네 저도 완판은 될 거 같습니다. 2단지가 역에서 더 가까워서 좋게 보시는군요!
권경부2025년 9월 30일
벌써 경쟁률 보니 심상치 않더라구요 ㅎㅎ
권경부2025년 9월 30일
경쟁률 나온 거 보셨나요? 평균 경쟁률 18.5대 1이더라구요
<출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/2GY3AV3XDS|출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/2GY3AV3XDS|true>
권경부2025년 9월 30일
맞습니다!! ㅋㅋ 다 원하죠 가격만 빼고 ㅎㅎㅎ
김다솔이에요2025년 9월 30일
어와 철산역 자이라니 일단 분양권만있다면 너무 좋을것 같은데 경쟁률 장난아닐듯
미니멀부자2025년 9월 30일
입지도 타입도 넘 좋은데요? 관심있던 지역이라 더 알아보고 싶네요. 좋은 정보 공유 감사합니다.
베테랑킴2025년 9월 30일
저도 59 타입이 현실적으로 맞는거 같은데.. 경쟁률 어마어마하겟죠? ㅜㅜ
호잇2025년 10월 1일
철산역세권 진짜 너무 가고 싶어요 ㅠㅠ 경쟁률이 높을거 같아서 계속 고민중입니다
펜트하우스2025년 10월 1일
철산역이 지하철 7호선이라는 메리트가 있어서 교통편은 좋은거 같은데요 84타입에 16억이 작은 분양가는 아닌거 같아요 하지만 수도권이라는 점도 무시못해서 작은 평수는 완판일거 같네요
뽀뽄2025년 10월 7일
철산역자이, 16억 분양가에 저층 위주라도 서울 신축 부족 때문에 완판될지 궁금하네요!
무슈2025년 10월 8일
진짜 이래서 청약을 해지하면 안될것같아요
베키2025년 10월 10일
철산역 자이 16억 분양가, 서울 시세 생각하면 역시 뜨겁네요! 과연 완판될지 기대돼요!
와사비2025년 10월 10일
가격만 보고 비싸다 했는데 결국 완판 될 거 같긴하네요
새우깡2025년 10월 11일
단지간 지하주차장 연결 아예 안되나보군요 이러면 3단지는 ㅎㅎ
박하맛2025년 11월 4일
흠...자이.... 다 같은 자이는 아니겠죠?
걱정되지만 그래도 좋은 브랜드인데 기대가 되네요
포근포근쿠키2025년 11월 8일
확실히 집은 기회가 많은 편이긴 하는데 내 자신이 준비가 안되는 경우가 많네요..
베키2025년 11월 12일
철산역 자이 분양 분석, 높은 분양가에도 완판될 가능성이 흥미롭네요.
