경기도 광명시에서 로또 청약 두 곳이 나왔다.
광명 철산자이 더 헤리티지
광명 철산자이 브리에르
접수되는 문의들을 보니 이름이 비슷하여 두 곳의 자격요건 헷갈려 하시는 분들이 많아 보인다.
자격요건 되면 안 할 이유가 없는 곳들이나, 청약 지원 시 실수하면 안 되기에 바로 살펴보도록 한다.
광명 철산자이 더 헤리티지
광명에서 뜬 로또 청약 1편이다.
[철산 자이 더 헤리티지]
1. 안전마진 : 6억 이상
2. 거주의무 : 2년 (~27.05.30까지)
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 10년
5. 분양가 :
💰59A (120동 31층) : 약 8.17억 원
💰59A (121동 3층) : 약 7.24억 원
💰59A (122동 12층) : 약 7.63억 원
💰59C (123동 11층) : 약 7.66억 원
※분양가+발코니확장+유상옵션 포함
6. 청약일정 :
📍무순위 접수 : 9월 22일
🗓️당첨 발표 : 9월 29일
🗓️계약 : 10월 7일
9월 22일 '딱 하루만' 청약 신청 가능하다. 청약 지원 후 물 떠놓고 조상신 기도는 필수. 그 정도로 경쟁률 높을 곳이다.
자격요건 중복청약 허용 범위는 아래와 같다.
[자격요건]
1. 청약통장 가입 여부, 예치금 무관
2. 경기도 거주 무주택세대구성원만 가능
3. 세대주가 아니어도 신청 가능
4. 재당첨 제한 기간 중인 본인·세대원은 청약 불가
※ 외국인은 청약 불가
※ 장기 해외체류자 청약 제한
[중복청약 허용범위]
1. 본인 1인 기준 1건만 청약 가능
2. 부부는 각각 1건씩 청약 가능
3. 부부가 당첨자발표일 같은 주택 둘 다 당첨
→ 접수시간 빠른 당첨건만 유효
4. 부부가 아닌 세대원이 중복당첨되면
→ 모두 부적격 처리
경기도 거주 무주택자라면 청약통장 없어도 지원 가능하지만, 부부에 한하여 각 한 번씩 지원 가능하다.
부부 아닌 세대원이 중복 당첨되면 '모두 부적격 탈락'이니 조심하시기 바란다. 당첨되기 매우 어려운 곳인데, 운 좋게 당첨 후 부적격 탈락되면 눈물..🚨
철산자이 브리에르
광명 로또 청약 2편이다.
철산자이 더 헤리티지 북쪽에 위치한 철산자이 브리에르에세 줍줍 2세대 나왔다. '철산자이'까지 이름이 같다 보니, 두 청약 단지 헷갈려 하는 분들이 꽤 된다.
브리에르 잔여세대 청약의 59A는 생애최초 특별공급, 59B는 일반공급으로 진행된다.
[철산자이 브리에르]
1. 안전마진 : 4억 이상
2. 거주의무 : 없음
3. 전매제한 : 3년 (~26.11.07까지)
4. 재당첨제한 : 10년
5. 분양가 :
💰59A (113동 2층) : 약 8.35억 원
💰59B (113동 15층) : 약 9.03억 원 ※분양가+발코니확장+유상옵션 포함
6. 청약일정 :
📍생애최초 특별공급 : 9월 22일
📍일반공급 : 9월 23일
🗓️당첨 발표 : 9월 30일
🗓️계약 : 10월 7일
앞서 말했듯 타입별 자격요건이 다르니 아래 내용 꼭 체크해야 한다.🚨
[자격요건]
1. 청약통장 가입여부·예치금 무관
2. 광명시 거주자만 가능
3. 59A 생애최초 → 무주택세대구성원 + 생애최초·소득·자산·소득세 요건 충족
4. 59B 일반공급 → 무주택세대주만 가능
※ 재당첨 제한 중인 본인·배우자는 청약 불가
[중복청약 허용범위]
특별공급은 1세대 1청약 원칙이다. 세대주 요건 필수 아니더라도, 중복청약은 "혼인신고한 (예비 신혼부부 불가)" 부부만 가능하다.
만약 생애최초 특별공급 & 일반공급 자격 모두 충족한다고 가정하면..
1) 부부관계 O :
- 특별공급 2번 (남편, 아내)
- 일반공급 1번 (세대주)
2) 부부관계 X :
- 특별공급 1번 (세대주 또는 세대원)
- 일반공급 1번 (세대주)
거주의무 없는 곳이라 풀 현금 세입자 구하면 전월세 놓는 건 가능하다. 다만, 11월 16일까지 잔금 납부해야 하니 자금계획 시 주의해야 한다.
당첨되기 굉장히 어려운 곳들이다. 너무 기대하면 실망도 큰 법이니, 일주일을 즐겁게 살아가는 '재미' 정도로 지원하시기 바란다.
청약 지원할 때 돈 드는 것 아닌데, 묘한 기대감에 기분 좋아졌다면 그것으로 충분히 값어치는 한 것.
주택 담보대출 가능한지, 당첨 시 내 돈 얼마 필요한지 등 자금계획은 네프콘 '퇴근 후 청약 수업' 참고하시기 바란다.
광명 로또 청약 두 곳 이후에는 더샵 분당하이스트, 인천 계양 A6블록 분석해 보도록 한다.
퇴근 후 청약 수업🐇🐢
끝
