9월 21일 청약 단지 옥석 가리기 "여긴 꼭 보세요"



지방 출장 다녀온 날이라 장거리 운전에 피로감이 상당하지만, 기다리는 분들이 있으니 9월 21일 자 청약 단지 옥석 바로 가려보도록 한다.

최소한 아래 요약 글이라도 보아야 한다. 엄한 곳 지원 후 당첨된 뒤 상담 오면 해줄 수 있는 부분이 없다.

바쁘다 바빠 현대사회이지만 청약은 패시브 스킬처럼 꾸준히 지원하는 게 중요하니, '패스'라고 적은 단지들은 꼭 피하시기 바란다.

퇴근 후 청약 수업 시작🐇🐢

일반분양

먼저 일반분양 단지 먼저 살펴보도록 한다.

[일반분양]

1. 광명 시티프라디움 에듀하임 → 안전마진 없음

2. 숭의역 노르웨이숲 더 스카이 → 패스

3. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가 → 안전마진 없음

4. 삼천 하늘채 라비엘 → 안전마진 없음

5. 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버 → 패스

6. 더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) → 고려

7. 쌍용 더 플래티넘 센텀 → 패스

8. 천안 용곡 두산위브(조합원 취소분) → 패스

9. 화서역 호수공원 아너스빌 → 패스

10. 문수로 비스타 더파크 → 패스

11. 힐스테이트 고덕엘리스트 A65 → 패스

12. 힐스테이트 고덕엘리스트 A12 → 패스

13. 더샵 분당하이스트 → 분양가 다소 높음

※일부 타입 고려, 상세분석 글 참고

14. 중동역 다채로움 더원 → 패스

15. 오남역 서희스타힐스 (조합원 취소분) → 패스

16. 인천계양 A6 공공분양 → 59m2까지 고려

*안전마진 없음 : 적정 시세 수준, 실거주 우선시 고려

*패스 : 안전마진, 환금성, 대체재 고려 시 청약 실익 낮음

잔여세대

다음으로 잔여세대 청약이다.

누구나 당첨되고 싶은 잔여세대 청약은 경쟁률이 높다. 여기에 너무 큰 의미 부여하면 실망감도 커지니, 재미 삼아 지원한다고 생각하자.

참고로 광명 철산동에서 나온 두 단지는 로또 청약이니 자격요건 될 시 반드시 지원하시기 바란다.

[잔여세대]

1. 더샵 청주그리니티 (무순위) → 고려

2. 더샵 청주그리니티 (불법행위) → 고려

3. 리아츠 더 인천 → 패스

4. 부천역 에피트 어바닉(4차) → 패스

5. 중앙하이츠 갈산역 센트럴 → 패스

6. 회천중앙역 파라곤 → 패스

7. 서수원 에피트 센트럴마크(3차) → 패스

8. 신천역 에피트(2차) → 패스

9. 인천영종 디에트르 라 메르(8차) → 패스

10. 중앙하이츠 원종역(2차) → 패스

11. 철산자이 더 헤리티지 → 로또청약💰

12. 철산자이 브리에르 → 로또청약💰

13. 두산위브더제니스 부천 → 패스

14. 동일하이빌 파크밸리 → 패스

15. 더 리치먼드 미아(3차) → 패스

16. 아야진 라메르 데시앙 → 패스

17. 태화강 에피트 → 패스

*안전마진 없음 : 적정 시세 수준, 실거주 우선시 고려

*패스 : 안전마진, 환금성, 대체재 고려 시 청약 실익 낮음

아무리 바쁘더라도 주마다 정리하고 있는 옥석 가리기 요약 글은 꼭 확인하시기 바란다.

참고로 오늘 더샵 분당하이스트 특별공급 결과가 나왔는데, 접수 건수가 굉장히 저조한 편이다.

아무래도 리모델링 단지가 지니는 한계 + 분당의 시세 상승 속도 고려 시 아직은 시장에서 과한 분양가라고 판단한 듯하다.

오늘은 퇴근 후 청약 수업은 여기까지

나만의 삶, 나만의 재테크 여행

열심히 말고, 꾸준히 사부작🐇🐢