뉴글이 아파트사우루스로 새롭게 바뀌었어요.기존 뉴글 회원이라면
가입하셨던 이메일 그대로 로그인하실 수 있어요.

아파트사우루스

파주운정3 A16, A17, A22, A23 줍줍, 안전마진 2억(지품아 GTX-A)😊

뉴글 감평사읽는 데 약 2

10·15 부동산 대책 이후 부동산 시장이 시끌시끌한데요, 경기도 파주는 규제지역으로 묶이지 않았어요.

정부는 생애최초주택 구입자의 대출 LTV 70% 유지했고, 이번 대책으로 규제지역 외 풍선효과를 기대하고 주택구입을 하시는 것보다 우선적으로 규제지역으로 묶였더라도 그 곳을 우선적으로 체크하셔야 하고 평형을 낮추더라도 규제지역 내 입지를 선택해 주택구입을 하시는 것이 좋아 보여요.

이번에 파주운정3지구에 4개 블록에서 총 9세대의 무순위청약이 나왔어요. 각 블록별 입주시기, 필요현금, 안전마진, 그리고 GTX-A 운정중앙역이 가까운곳은 어딘지 함게 살펴보시죠.

🏢A16 단지 개요

• 위치 : 경기도 파주시 목동동 467

• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 26층, 13개동, 1498세대

• 시공사 : 진흥기업

🏢A17 단지 개요

• 위치 : 경기도 파주시 다율동 1030

• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층, 8개동 660세대

• 시공사 : 한라

🏢A22 단지 개요

• 위치 : 경기도 파주시 동패동 파주운정3 택지개발지구 내 A22블록

• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층, 10개동, 642세대

• 시공사 : 동문건설

🏢A23 단지 개요

• 위치 : 경기도 파주시 동패동 파주운정3 택지개발지구 내 A23블록

• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 28층, 13개동, 1012세대

• 시공사 : 대보건설

🗓️청약 일정

모집자 공고 : 10월 17일

청약일 : 10월 27일 ~ 28일

당첨자 발표 : 10월 30일

• 계약 체결: 12월 3일 ~ 4일

입주예정일 : A16(계약일로 3개월), A17(계약일로 3개월), A22(26년 7월), A23(26년 2월)

🎯공급 세대

• A16블록(59A 1세대, 59C 1세대) : 3.26억 ~ 3.27억

• A17블록(59A 2세대, 84A 1세대) : 3.03억(59A), 3.87억(84A)

• A22블록(84A 1세대) : 4.72억

• A23블록(74Bb 1세대, 84Bc 2세대) : 3.89억(74Bb), 4.62억 ~ 4.71억(84Bc)

👩‍👧‍👦청약 자격

• 경기도에 거주하는 무주택세대구성원

📌규제 사항

• 전매제한 : 3년(A16, A17, A22, A23)

• 거주의무기간 : 3년(A16, A22, A23), 없음(A17)

• 재당첨제한 : 없음

🔎평면도

🧭입지 평가 및 주변 단지 비교

• GTX-A 운정중앙역 거리 A16(1.1km), A17(2.4km), A22(540m), A23(500m)

• 입지우위 : A23 > A22 > A16 > A17

• 초롱꽃8단지 중흥S클래스 84타입 실거래가 : 6.3억(10.13일, 15층)

• 디에트르더퍼스트 84타입 실거래가 : 6.5억(9.10일, 8층)

• 힐스테이트운정 59타입 실거래가 : 4.6억(10.2일, 3층)

• 푸르지오파르세나 59타입 실거래가 : 4.28억(10.14일, 6층), 84타입 실거래가 : 5.43억(9.28일, 11층)

총평

파주운정3지구 블록별 안전마진

A16 안전마진 1.5억

A17 안전마진 1.2억

A22 안전마진 1.6억

A23 안전마진 1.7억

체크하셔야 할 부분은, 4개 블록이 동일 공고로 진행되기 때문에 중복 청약이 불가하다는 점이에요. 즉 1개만 선택해야 해요, 단 부부는 중복 청약이 가능해요.

입지와 안전마진을 고려하면 A16, A22, A23 중에서 선택하는 것이 유리해요. A17은 외곽에 있어 선호도가 낮지만, 다 들 그렇게 생각하면 경쟁률이 낮아 오히려 당첨 확률은 올라가겠죠.

필요현금은 총분양가(학장비+추가옵션비) - LTV 70% 하시면 돼요.(DSR 40%기준 연봉 약 5천 이상)

59타입 약 1억, 74타입 약 1.2억, 84타입 약 1.5억이에요

이미지 본문 텍스트 보기

파주운정3 A16 A17 A22 A23 무순위 10/27~28 • GTX-A 운정중앙역 • 안전마진 2억 줍줍 Good! A14 A15 문발지방점 420 A46 A23 A34 A33 424 A31 A?8 M2 A27 A25 A26 A17 A12 A16 MS 파주운정지구 A47 A22 PAJU UNIEONG3 A16BL > 파주운정3 A16블록 공공분양 안단테 G1 X 성큼성큼 대단지 상큼상큼 GTX가 펼쳐지는 수도권 서북부 특급 신도시 교통, 교육, 상업, 업무시설 모두 갖춰지는 자리 산뜻한 주거환경! 그 이상의 기쁨을 누릴 대단지 기대 이상의 큰 즐거움 파주운정3 A16블록 공공분양 PAU UNJEONG3 A~I7BL GTX 두근두근! 수도권 서북부의 미래 신도시 푸르른 경관 속 친구처럼 다가온 교육 인프라 참 편안한 단지, 그 안에 스며든 아이들의 미소 파주운정3 A-17블록 공공분양주택 10.07 킴 607 1401 HINDANTE GTX역세권 • 학세권 • 상권 10분으로 통하는 운정백서 파주운정3 A22블록 공공분양 1210 1210 뽑볍볍 ㄸ ㄸ ㄸ 버니니터 GTX운정역 까이 두고 푸른 1축, 늘 곁에 두고 파주운정, 참 좋은 집 파주운정 A23블록 공공분양 아파트는 편리한 교통은 물론, 운정•교하의 풍부한 생활인프라, 쾌적하고 아름다운 자연까지, 집에 대한 모든 기대와 바램을 담았습니다 파주운정3 A16블록 형별 059.8800A 059.3300C 파주운정3 A17블록 형별 059.7800A 084.3300A • 파주운정3 A22블록 형별 084.00000 파주운정3 A23블록 형별 074.00000 084.00000 타입별 59A 59C 타입별 59A 84A 타입별 84A 타입별 74Bb 84Bc 층별 4층 5층~최상층 층별 5층~최상층 1층 충별 5층~최상층 충별 2층 4층 5층~최상층 타입별 기본형 기본형 타입별 기본형 기본형 타입별 기본형 타입별 기본형 기본형 기본형 주택가격 327,080,000 326,830,000 주택가격 303,260,000 387,280,000 주택가격 472,960,000 주택가격 389,640,000 462,370,000 471,810,000 계약금(10%) 계약시 32.708.000 32,683,000 계약금(10%) 계약시 30,326,000 38,728,000 계약금(10%) 계약시 47,296,000 계약금(10%) 계약시 38,960,000 46,230,000 47,180,000 입주잔금 239,372,000 239,147,000 입주잔금 217,934,000 273,552,000 입주잔금 350,664,000 입주잔금 275,680,000 341,140,000 349,630,000 잔금(90%) 입주시 잔금(90%) 입주시 잔금(90%) 입주시 잔금(90%) 입주시 [단위 : 원] 융자금 (주택도시기금) 55,000,000 55,000,000 [단위 : 원] 융자금 (주택도시기금) 55,000,000 75,000,000 [단위 : 원] 융자금 (주택도시기금) 75,000,000 [단위 : 원] 융자금 (주택도시기금) 75,000,000 75,000,000 75,000,000 발코니확장(파주운정3 A16블록) 발코니 확장 금액 주택형 내역 59A 기본공사비(A) 확장공사비(B) 계약자부담액(B-A) 기본공사비(A) 59C 확장공사비(B) 계약자부담액(B-A) 발코니확장(파주운정3 A17블목) 발코니 확장 금액 주택형 내 역 기본공사비(A) 59A 확장공사비(B) 계약자부담액(B-A) 기본공사비(A) 84A 확장공사비(B) 계약자부담액(B-A) 발코니학장(파주운정3 A22블록) 발코니 확장 금액 주택형 내 역 기본공사비(A) 84A 확장공사비(B) 계약자부담액(B-A) 발코니확장(파주운정3 A23블록) 발코니 확장 금액 주택형 내 역 기본공사비(A) 748b 확장공사비(B) 계약자부당액(B-A) 기본공사비(A) 84Bc 확장공사비(B) 계약자부담액(B-A) 계 62,276,000 68,385,000 6,109,000 67,156,000 73,650,000 6,494,000 계 68,045,000 74,716,000 6,671,000 79,354,000 86,772,000 7,418,000 계 84,939,000 91,393,000 6,454,000 계 116,974,000 124,328,000 7,354,000 137,852,000 145,449,000 7,597,000 침실1 8,652,000 10,042,000 1,390,000 1,298,000 2,340,000 1,042,000 침실1 1,400,000 2,088,000 688,000 1,338,000 2,076,000 738,000 거실 20,893,000 21,341,000 448,000 침실1 11,939,000 12,597,000 658,000 침실2 실별 구분 가격(단위 : 원) 침실3 거실 8,366,000 8,612,000 246,000 9,161,000 9,265,000 104,000 8,962,000 9,208,000 246,000 12,878,000 12,899,000 21,000 18,279,000 18,929,000 650,000 22,738,000 23,458,000 720,000 침실2 12,653,000 13,762,000 1,109,000 13,544,000 14,691,000 1,147,000 실별 구분 가격(단위 : 원) 침실3 13,565,000 14,740,000 1,175,000 22,782,000 24,634,000 1,852,000 드레스룸 21,047,000 22,665,000 1,618,000 23,439,000 25,452,000 2,013,000 침실1 795,000 2,134,000 1,339,000 실별 구분 가격(단위 : 원) 침실2 침실3 13,547,000 13,547,000 13,998,000 13,998,000 451,000 451,000 알파룸 10,190,000 10,404,000 214,000 침실2 18,849,000 20,034,000 1,185,000 22,718,000 23,969,000 1,251,000 실별 구분 가격(단위 : 원) 침실3 19,372,000 20,590,000 1,218,000 21,461,000 22,644,000 1,183,000 거실 51,397,000 54,628,000 3,231,000 34,656,000 36,566,000 1,910,000 주방 18,017,000 21,594,000 3,577,000 21,081,000 25,688,000 4,607,000 거실 864,000 1,288,000 424,000 245,000 381,000 136,000 주방 18,077,000 20,904,000 2,827,000 주방/기타 27,356,000 29,076,000 1,720,000 33,061,000 34,883,000 1,822,000 알파룸 주방 18,516,000 20,173,000 1,657,000 18,006,000 19,538,000 1,532,000 드레스룸 7,890,000 8,614,000 724,000 침실4 14,017,000 14,790,000 773,000 파주운정3 A16블록 59A 531세대 주택면적 주거전용 59,8800ml 주거공용 22,2696m 기타 공용 8,1399m 주 차 장 394735m 계약면적 129,7630ml 실별면적 거 주방/식당 칭 실 침 실 2 침 실 실 욕 실 드레스룸 팬 드 리 현 관 초과 면적 14.85m 6.60ml 10.38m 5.27ml 5.54m 3.47m 2.95ml 3.16ml 1.45m 3.19m 3.02m 발코니면적 발코니 계 • 살려가실 모함 32 97m 1670 1630 대표공간 발코니1 4층 ~ 최상층 3500 발코니! 층 ~ 2층 조망, 채광, 통풍에 유리한 4BAY 실속평면 3400 1 80| 1250 1 방코니2 주방/식당] 거실 3800 최십2 2070 3층 2020 현관 1680 2870 | |ml = 59C 269세대 주택면적 주거전용 59,3300ml 주거공용 22.0651m 기타 공용 80652ml 주차 39,1109m 계약 연 적 128.5712ml 실별면적 거 실 주방/식당 침 실 침 실 침 실 실 드 레스룸 현 관 복 도 초 과 면적 5.69m 5.82ml 10.42m 4.37ml 3.17m 3.41m 2.96ml 4,46m 4.09m 7.71ml 7.23ml 발코니면적 발 코니계 • 살리가실 포함 35.50ml - 1500 거실 4층~ 최상층 1500 3270 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등 수납공간 강화 5220 2230 주방/식당 발코니? 2780 2980 1800|35| 2240 2000 1 870| 140 1550 1760 파주운정3 A17블록 59A 주거전용 주거공용 기타공용 주차장 계약면적 주택 면적 59.7800 ml 20.4238 m 5.4301m 39.4135 m 125.0474ml 실별 면적! 거실 짐실1. 침실2 짐실3 주방/식당 욕실1 욕실2 드레스룸 현관 팬트리 발코니 초과면적! 발코니 면적 15.97 ml 10.48 m 5.05 ml 5.26m 8.23m 3.63 m 3.18m 2.88m 2.94 m 2.14 m 0.02ml 발코니계 31.51 m ※ 상기면적은 발코니 화장전 면적의 합게임 ※ 실외기실, 대피공간 포함 1470 2350 실외기실 드레스룸 침실1 대표공간 발코니1 A 4층~최상층 3500 발코니! 3300 주방/식당 거실 2000 발코니2] 팬트리 괜찮고 인간 침실2 2670 욕실 침실3 2870 | | 302세대 | 84A 주택 면적 주거전용 주거공용 기타공용 주차장 계약면적 84.3300ml 28.8113ml 7.6601m 55.5995ml 176.4009ml 실별 면적 거실 21.68 m 침실1 12.46ml 침실2] 6.95ml 침실3 6.75m 주방/식당 6.51ml 욕실1 10.90 m 욕실2 3.63 ml 현관 3.31ml 알파룸 6.27 m 팬트리 4.09ml 발코니 초과면적 1.78m 발코니 면적 발코니계 37.90 ml ※ 상기면적은 발코니 확장전 면적의 합계임 ※ 실외기실, 대피공간 포함 - - 침실3 3170 | 2370 현관 천관창고 침실2 3170 주방/식당 거실 | 162세대 | 1240 | 1140| 실외기실 발코니2 -- 드레스로 침실1 발코니! 3800 대피공간 파주운정3 A22블록 3000 2300 84A 418세대 4:0 1-2 드레 스쿨 | 주택면적 주거 전용 주 거 공용 기타공용 지하주차장 계억 면적 | 실별면적 현 84.18m 27.8336m 9.8196m 51.2949m 173.1281m 5.0768m 15.6363m 침 12.4353m 6.5139m 침 63954m 3.9360m 3.3886m 6.1763m 주방/ 식당 10.6079 알 7.1970m 레 스 1,9360m 우 더 룸 2.8380m 발코니 초과 2.0580m ※ 현관면적은 현관창고 면적이 포함되어 있습니다. | 발코니면적 발 코니 계 ※ 실외기실 포함 39,0060ml 주방/식당 3-1 3-2 4-2 4-3 1-3 & 79 침실2 2 이항식피난구 와인기 300 - 300 기본형 ① 침실2/침실3 분리 1② 침실2/침실3 통합 주거전용 주거공용 기타공용 주차장 김 살 2 김 할 3 욕실 1 육실 2 알렌니조과 파주운정3 A23블록 74B 145세대 1.16 주석면적 7485 749300ml 27.10901 9,43ml 45,4000ml 158.08512 749900ml 222110ml 94755m 465343m 대피공간 실업어적 17.34m 12 47m steml 17.12m 12.85m 613m 515m A 4층~ 최상증 551- 3,80m 323m 40m 4 50m 1490m SAml 3.75ml 3.1eml 403ml 4.55ml 14.9sm 7486 2,370 1.030 |620| 915 드레스룸 욕실2 창고 침실1 1.720 1.525 1 905 || 팬트리 현관 침실2 욕실1 침실3 발코니1 3,800 2,870 2.870 A 1층 ~ 2층 1 3층 3,695 주방/식당 거실 4,760 2.160 발코니2] 실외기실 660| 1,570 2,990 1,640 2,330 주거전용 주거공용 기타공용 주차장 계약면적 침실 이 침실 2 침실 3 정실 4 주방/식당 드레스룸 욕 실기 욕실2 발코니츠과 PA JU 84B 151세대 주택민적 8486 84,6700ml 30.7242ml 10.6991ml 525410m 178.6343m 실벌면적 848b 21.com 1246m 675m 6stm 1043m 6.33m 369ml 331m 438m 220m 84.67m 발코니인적 8486 84Bc 846300ml 30.7097ml 10.6940ml 525162m 178.5499ml 848C 21.66ml 1246ml agsm 67sm 6.51m 3043m 6.33m 369m 331ml 438ml 216m 84.63m 848C 2,555 1,610 1.545 1,400 2,020 창고 현관 침실3 3.170 2,380 욕실1 2370 침실4 3,510 주방/식당 거실 침실2 3.170 4,700 41층~ 2층 1,240 1,640 1,680 실외기실 발코니2 드레스룸 욕실2 침실1 발코니1 대피공간 A 4층 ~ 최상증 3,800 4 3층 1,470

댓글0

첫 댓글을 남겨보세요.

함께 보면 좋은 글