용인 고진역 대광로제비앙, 미분양 따논 당상!
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용인 고진역 대광로제비앙은 이름처럼 고진역 역세권 단지예요. 다만 교통 여건을 따져보면, 고진역에서 용인 구성역까지 약 36분(용인~용인)이 걸리고, 삼성역까지는 무려 3번 환승에 1시간 15분이 소요되며, 이 정도면 서울로 출퇴근하는 분들에겐 피로도가 상당할 수밖에 없겠죠.
분양 홍보에서 자주 언급되는 반도체 클러스터 호재도 따져봐야 해요. 앞서 푸르지오 원클러스터를 설명드릴 때 말씀드렸듯, 실제 삼성전자·SK하이닉스와는 거리가 꽤 있어요. 차라리 교통망이 잘 갖춰진 남동탄으로 가는 게 더 낫다는 평가도 있죠.
그렇다면 이번 용인 고진역 대광로제비앙의 분양가 수준은 어떤지 함께 살펴보시죠.
🏢단지 개요
• 위치 : 경기도 용인시 처인구 고림동 646-2(용인고림지구 H5BL)
• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 8개동, 860세대
• 시공사 : 대광건영
🗓️청약 일정
• 모집자 공고 : 8월 22일
• 청약일 : 9월 1일
• 당첨자 발표 : 9월 9일
• 계약 체결: 9월 22일 ~ 24일
• 입주예정일 : 2028년 6월
🎯공급 세대
• 75A(100세대) : 5.84억 ~ 6.39억
• 84A(481세대) : 6.59억 ~ 7.19억
• 84B(187세대) : 6.49억 ~ 7.09억
• 110A(187세대) : 8.14억 ~ 8.64억
👩👧👦청약 자격
• 용인시 및 수도권(서울시, 인천시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자
• 전용 60㎡ ~ 85㎡ 이하 : 가점제 40% + 추첨제 60%
• 전용 85㎡ 초과 : 추첨제 100%
📌규제 사항
• 전매제한 : 6개월
• 거주의무기간 : 없음
• 재당첨제한 : 없음
🔎평면도
• 추후 공개
🧭입지 평가 및 주변 단지 비교
• 고진역 300m, 고진 초·중·고 바로 옆(*고림초 배정*)
• 고림3차 양우내안애더센트럴 84타입 : 6.2억(5.21일, 13층)
• 힐스테이트용인고진역D1블록 84타입 : 6.2억(4.2일, 24층)
• 푸르지오원클러스터2단지 84A타입 : 6.42억(미분양)
• 푸르지오원클러스터1단지 마피 출현
⭐총평
용인 고진역 대광로제비앙 안전마진 없어요.
미분양은 따논 당상 이며, 결국 분양 물량이 소진되기까지는 일정 시간이 필요할 것으로 보여요.(미분양 이후 계약조건이 바뀔 수 있요)
시작은 미분양, 계약 조건 변경
용인 푸르지오원클러스터2단지 보다 입지는 좋아요. 하지만 최근 이어지고 있는 미분양 여파에서 자유롭기는 어려울 것으로 보여요.
특히 첫 내 집 마련을 준비하는 분들에게는 조심스럽게 말씀드리고 싶은데요. 소중한 청약통장을 이런 단지에 사용하는 건 아깝다는 생각이 들어요. 조금 더 입지와 미래 가치가 확실한 곳에 도전하는 것이 좋겠습니다.
차라리 역북동 단지나 구성역 인근 구축 아파트, 혹은 교통망과 생활 인프라가 더 안정적인 남동탄을 검토하는 편이 더 합리적일 수 있으며, 앞으로 공급 예정인 용인 플랫폼시티 분양 물량을 기다려보는 것도 좋은 전략이 될 것 같아요.
용인시 집을 사야 할곳 쇼츠영상
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용인 고진역 대광로제비앙 1순위청약 9/2 • 청약통장 쓰지마세요! • 일단은 미분양 난데이 Bad ONE-TOP LOCATION 전대.에버랜드역 마성 포곡 수도권제2순환고속도로 0 동백역 서용인 둔전역 국지도 57호선 (추진중) 중에 09(예정) 초당역 영동고속도로 보평역 용인②이 경강선 인장(예정) 1 용인 고진역 | 대광로제비앙 용인미르 스타디움 서용인 삼가역 용인시청 에버라인 고진영 하나로마트 BSTAREUCKE 시청,용인대역 0, 명지대역 감량장역 • 용인시종합운동장 LOTTE Ocimeas 처인구청• CC 용인중앙시쟝역 emart 용인중앙공원 M C 용인예술 과학대학교 용 안국제물류 4.09봉단지 (예정) 용인대학교 © 명지대학교 자연캠퍼스 코리아CC 은화상0C 국지도 45호선 확장 (추진중) 국지도 84호선 개설 (예정) 해슬리아CC 무봉산 제2용인 네크노밸리 일반산단(예정) 국지도 57호선 확장 (추진8) 세현OC 신원C 구용인 테크노밸리 SAMSUNG 용인 첨단시스템 반도체 국가산단 (예정, 약 777만m) 처인CC. C 금어 (예정) 봉두산 세종~ 포천고속도로 본이산 용인초 경강선 연장(예정) 단지 앞, 근린공원(예정) 영동고속도로 고림2지구 문화공원 근림공원 유치원 (예정) (예정) 고진중 9유치원 고진초 어린이공원 ( (예정) 고림고 양우내안애 2차 경안천 에버라인 고진역 이 로제비양 힐스테이트 고진역 1.2단지 하나로마트 &STARBUCKS 근린공원 양우내안애 (예정) 3차 양우내안애 1차 덕영고 용인서울병원 고림중 용인중함 시장역 WSTARBUCKS 용인시 종합운동장 세리박with 용인 | 용인 고진역 | 대광로제비앙 용마초 화산OCI 남용인 IC 신설 (예정) SK hynix 용인 반도체 클러스터( (착공, 약 415만m) 상기 지역도는 소비자의이 상기 트시도는 사업수입 하 네이버 지도를 감소하여 제작한 것으로 거리 및 명장 등은 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 제 상기 가입 계획은 전계기관 되 소비자의 이해를 돕기 위해 제작을 이미지입니다. 상기 이미지는 소비자의 이번을 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다! 사전에 마라 변경 또는 연기 커스를 수 있습니다 고림2지구 문화공원 유치원 (33) 세종~포천 고속도로 영동고속도로 병설 유치원 고진중 근린공원(예정) 고림고 고진초 어린이공원(배방) 동용인IC(예정) 용인국제물류4.0유통단지(33 봉두산 근린공원(예정) 경안천 수변공원 경안천 용인서울병원 용인사종합운동장 (처인구청 이전 예정) 티 리얼캐스트 • 2025.05.26. 대우건설, 용인 푸르지오 원클러스터 2•3단지 잔여세대 분양 대우건설(대표이사 김보현)이 경기도 용인시 처인구 일대에 조성되는 '용 인 푸르지오 원클러스터 2.3단지의 일부 잔여세대를 대상으로 선착순 분 양 중이다. 단지는 계약금을 5%로 낮췄고! 1차 계약금은 500만원 정액... 용인 '푸르지오 원클러스터' 선착 c 디지털타임스 • 2025.06.02. • 네이버뉴스 금융혜택으로 무장한 용인 클러스터용인 경남아너스빌 관심집... 대우건설이 경기도 용인시 처인구 남동에 분양한 '용인 푸르지오 원클러 스터 1차 역시, 계약금은 10%에서 5%로 로_ 낮추면서 빠른 분양에 성공했고 현재는 2,3차를 분양 중이다. 이러한 흐름 속 등장한 '클러스터용인 경남... 뉴시스 • 2주 전 • 네이버뉴스 힐스테이트 용인마크밸리. 계약금 5% 선착순 계약 현대건설이 힐스테이트 용인마크밸리' 선착순 계약을 진행 중에 있다고 8 일 밝혔다. 이 단지는 계약금 5%(1차 500만 원 정액제)로 초기 자금 부담 을 크게 낮췄다. 지난 4월 모집공고를 했기 때문에 6.27 대책과 스트레스...
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