송도역 한신더휴 프레스턴, 청약 촉수엄금🧨
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송도역세권 도시개발지구에 분양한 래미안 센트리폴에 이어 분양에 나선 ‘송도역 한신더휴 프레스턴’은 영남아파트를 재건축한 단지로, 일반분양은 중소형 평형 위주로만 진행됩니다.
하지만 시티오씨엘이나 센트리폴을 아쉽게 놓쳤던 분들의 관심을 끌기엔 입지나 상품성 면에서 다소 아쉬운 면이 있네요.
🏢단지 개요
• 위치 : 인천시 연수구 청학동 96-4번지
• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층, 8개 동, 총 652세대(일반분양 208세대)
• 시공사 : 한신공영
• 송도 영남아파트 재건축
🗓️청약 일정
• 모집자 공고 : 6월 27일
• 청약일 : 7월 7일
• 당첨자 발표 : 7월 16일
• 계약 체결: 7월 29일 ~ 31일
• 입주예정일 : 2028년 4월
🎯공급 세대
• 40㎡(10세대) : 3.29~3.32억
• 59A㎡(175세대) : 4.90~5.14억
• 59B㎡(23세대) : 4.90~5.09억
👩👧👦청약 자격
• 인천시 및 수도권(서울, 경기도) 거주자
• 전용 85㎡ 이하 : 가점제 40% + 추첨제 60%
📌규제 사항
• 전매제한 : 1년
• 거주의무기간 : 없음
• 재당첨제한 : 없음
🔎평면도
• 59A타입은 4Bay 판상형 구조이고, 59B타입은 타워형 구조입니다.
🧭입지 평가 및 주변 단지 비교
• 송도역 700m, KTX 역세권 + 월판선(월곶~판교) + GTX-B 개통 예정돼 있어요
• KTX 2026년 말, 월판선 2028년, GTX-B 2030년 예정이라 공사 지연 가능성도 염두에 둬야 해요
• 송도역세권 개발지구 외 지역으로 래미안 센트리폴보다 입지나 상품성 모두 아쉬운 편이에요
• 분양가는 래미안 센트리폴이 더 높지만, 실수요·투자수요 모두 선호도는 센트리폴 쪽이 높을 거예요.
• 시티오씨엘 6·7단지의 59㎡타입(분양가 약 4억 중반)이 한신더휴 프레스턴보다 더 낫습니다.
• 송도역 앞 경남아너스빌은 현재 입주를 하고 있는데요, 마피 물건도 나와 있어요(마피 5천만원 수준)
⭐총평
한신더휴 프레스턴 분양은 선택할 필요가 없는 단지에요~
차라리 래미안 센트리폴 분양권을 노려보는게 훨씬 나아요. 전매제한이 해제되는 시점(3블록은 25년 11월, 1·2블록은 26년 1월)에 분양권을 매매 하는 게 좋을 것 같아요.
특히 이번 6.27 대책 이후, 심리가 위축된 투자 수요 중 일부가 던지는 분양권이 나올 가능성도 있어서 분양권 시장은 선호도 높은 단지에 집중하는 게 좋아요. 같은 지역이라도 단지별로 양극화가 뚜렷하게 벌어지고 있는 만큼, 무조건 인기 단지에 주목하셔야 합니다.
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한신더휴 프레스턴 1순위청약 7/8 • 청약신청 접근금지 • 차라리 래송센으로 Bad 제물포르네상스사업 수도권제2순환고 도로 (인전 김포) 인천냉동식품동장 제2경인고속도로 송도달빛 2제공원역 (송도:연수) 제울도의 11호선- 수정산 안전시방역 석천사거리역 옥련여고 •송도고 옥련중 •오민초 능허대조 인천광역 시립박물관 매소홀터널 제2경인고속도로! 학익고• •낭인천고 문학도지 •자연공원: 인천발 AT (예정) 월곶~판교선(예정) 송도역 송도초 문학산 송도역 한신더휴 프레스턴 항박중 LF SqUARE GTX-B (예정) 견본주택 송도역] 한신더휴 프레스턴 출박중 LF SoUARE 영동고속도로: •emart ® 송도역 송도역 M9 • 발코니 확장금액 구분(약식표기) 40 59A. 59B 발코니 확장금액 5,300,000 14.000,000 계약금 (10%) 계약시 530,000 1,400,000 잔금 (90%) 입주지정기간 4,770,000 12,600,000 [단위:원, VAT포함] 비고 WHITE NATURE 40 10세대 전용면적 주거공용면적 공급면적 기타공용면적 계약면적 40.6711 m 13.5286ml 54.1997m 31.2480m 85.4477m 확장옵션형(유상) 현관 ⑨ ⑦⑧ 주방/식당 ② ③ ④ 거실 10: KEY MAP 침실1 안방 10 발코니 59A 175세대 확장옵션형(유상) 대표/- 실외기공간 다용도실 드레스룸 욕실2 1⑤ ⑥ 안방 ⑦ 1 14 전용면적 주거공용면적 공급면적 기타공용면적 59.9656m 19.8940m 79.8596m 46.0722m 계약면적 125.9318m2 12 주방/식당) ③ ④ 거실 ①1 ⑨ ⑥ 욕실이 ⑦ ⑤⑥ 침실1 : 19- 현관 ① ⑤ ⑥ ⑧ 침실2 KEY MAP WHITE NATURE 59B 23세대 확장옵션형(유상) 전용면적 주거공용면적 공급 면적 기타공용면적 59.9698m 20.1324m 80.1022m 46.0754m 계약 면적 126.1776m ② ⑤ | 주방특화1['C'자] ⑤ | 침실통합형 (침실1+침실2) 침실2 침실이 10 ⑧9 주방/식당 실외기공간 ④ ⑦ 거실 1② 침실통합형 (침실1+침실2) KEY MAP 1005 욕실이 5 ① ④ 현관 욕실2 1⑧ 파우더룸 안방 12 타입 59mA 59m B 71mA 71mB 84 mA 84 mB 84 miC 95mB 95 mC 101mA 3BL(1,024세대) 세대수 80 28 155 223 198 101 198 1 1 39 최고분양가 5.55억 5.48억 6.39억 6.32억 7.25억 7.20억 7.23억 7.51억 7.53억 8.4억 래미안 송도역 센트리폴 2,549세대 1BL(706세대) 타입 59mA 59m B 71mA 71mB 84 mA 84 mB 84 mC 84 mD 84 mE 세대수 최고분양가 120 5.48억 77 5.41억 78 6.28억 20 6.21억 196 7.10억 80 7.05억 57 7.08억 38 7.11억 40 7.09억 타입 59mA 59m B 68mA 71mA 71mB 84mA 84m B 95mA 계약금 5%, 중도금이자 후불제. 발코니 확장 기본제공 2BL(819세대) 세대수 262 40 2 191 34 217 72 1 최고분양가 5.59억 5.52억 5.84억 6.39억 6.32억 7.25억 7.20억 7.53억
댓글17
김로또2025년 7월 3일
래미안 센트리폴 투자하셨나보네요
악의적인 내용인데 같은 논리라면 래센도 할 이유 없지 않나요?ㅋㅋ
부동산대장2025년 7월 3일
래미안 센트리폴 맞은편인데, 공사지연 가능성 어쩌고 하면서, 래미안 센트리폴이 비싸지만 낫다? 이 건 무슨 신박한 논리지?
카트리나2025년 7월 3일
경남 아너스빌 마피 부터 치워 주세요
부동산대장2025년 7월 3일
경남 아너스빌은 218세대로 세대수가 너무 적어서 제대로 된 커뮤니티가 없어요. 게다가, 지금 입주 중이라서, 일시적으로 마피 형성될 수 밖에 없습니다. 기다리면 회복될 듯하네요. 아무리 대단지라도 입주 때는 일시적으로 마피 형성되는 단지들이 대부분이랍니다.
구마야2025년 7월 3일
당연히 한신더휴보다는 래미안이 낫지 않나요?
브랜드나 세대수나... 입지도 래미안은 바로 역 앞이던뎅
피노키오2025년 7월 3일
전반적으로 입지는 다 괜찮은것 같아서 마피일때 싸게잡는것도 괜찮지않나 생각드네요
카트리나2025년 7월 3일
비교 거부죠 도시개발지구에 들어가냐 안들어가냐는 하늘 땅 차이
풀악셀2025년 7월 3일
경남이 더 가까운데 이건 무슨 논리지 ㅋㅋ
김로또2025년 7월 4일
도시개발지구라도 3천세대 정도면 인프라 효과가 크진 않아요. 호불호에 따라 선택하면 될거 같네요. 비싸도 래미안이냐, 가성비 한신이냐..
송도는언제오르나2025년 7월 4일
지티엑스비 청학역되면 래미안센트리폴에 꿀리지않겠는데?? 담당자분 송도는 한번이라도 와봤어요?? 맞짱떠보자 대기중
송도부동산1002025년 7월 4일
어차피 다 완공되서 입주하면 래미안도 오르고 한신도 오릅니다. 현 상황에 자금사정 맞춰하면 되는거 아닐까요? 뭐 이렇게까지 기사를 쓰는건지 이해가 안되네요. 한신공영에 돈 떼이신분인가ㅋㅋㅋ
익명2025년 7월 4일
한신더휴도 솔직히 괜찮아 보여요. 앞으로도 충분히 가치 있을 것 같고요.특정단지에만 긍정적이여서 그런지 공감이 잘 안 되네요.
송이송22025년 7월 4일
여기 댓글 왜이래 ㅋㅋㅋ 한신에서 몰려오셨나?
사자부동산2025년 7월 4일
전체적으로 내용은 객관적으로 쓴거 같은데 도토리들 끼리 왜 싸움질들 이냐 ㅎㅎㅎ
사자부동산2025년 7월 4일
난독증 이신듯
사자부동산2025년 7월 4일
양극화 현상을 모르시나
사자부동산2025년 7월 4일
준공 하고 얘기하자.... 운정은 개통했는데 보고도 이러다니...
