상봉 더샵 퍼스트월드, 억지스런 펜타역세권~

noingee 부동산을 재밋게 부동산을 안전하게 2024년 12월 분양리포트 REPORT 상봉버스터미널 역사 속으로 동북권 트라이앵글 청량리, 광운대, 상봉 억지스런 펜타역세권과 정비사업 현황 분양 총평종합적인 입지와 가격판단 상봉 더샵 퍼스트월드 ※ 상기 CG 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작한 것으 이가 있을수 있습니다 경, 서울 상봉 시외버스 터미날 준공 총 44 서북권(인구수(123만명) 창조문화산업특화 및 지역 주거기능 강화 - 상암 및 수색 등 미래산업 기반 중심 기능 강화 - 지역 커뮤니티와 연계한주거 강화 - 신분당선 연장, 경전철, 서부선 확충 - 녹지 시설 강화 마곡 공항 화곡 서남권(인구수 317만명) 신성장산업거점육성 및 주거생활기반 강화 - 가산 및 신성장거점 육성 - 가상 및 상남 광역급행철도, 신림선 등 확충 - 서부간선, 국회대로 지하화 및 친환경공관 확충 - 특화산업문화공간확충 2030 서울도시기본계획 도심권(인구수 57만명) 역사문화도심으로의 위상 및 글로벌 경쟁력 광화 - 한양도성, 문화중심지, 대중교통도심접근성 강화, 용산복합개발 등 신사 홍제 응암 상암 수색 신촌 아현 1 한양 도성 남가좌 합정 마포 굥역 까치산 옥동 구로 영등포 여의도 용산 당신 신정 네거리 ㅇㄹ 신생 신대방 개봉 가산 대림 난곡 독산 상도 신림 봉천 미링 사당 시흥 방학 수학 쌍문 창동 상계 월계 수유 석관 삼양 미아 중앙 묵동 망우 동선 면목 동북권(인구 329만명) 자족기능 강화 및 고용창출을 통환 지역 활성화 - 창동 및 상계, 성수 중심기능 강화 - 공릉 등 신선장 산업기반만련 -KTX 연장, 경전철 확충 -북한산~도봉산~수락산 관광밸트 - 특화산업발굴 육성 전능 장한평 동대문 청량리 왕십리 성수 8곡 군자 고덕 구의 한남 천호 ^ 길동 오금 암사 잠실 강남 반포 방배 가락 도곡 매현 문정 동남권(인구수 218만명) 글로벌 업무 및 상업기능 강화, 주거지 관리 - 강남 및 삼성 등 MCE산업중심육성 -대단위 재건축 단지 계획적정비 유도 - KTX, 9호선 연장등 도시철도 확충 - 역사문화 컨텐츠 강화 광운대 역세권 개발 광운대 이아사거리여 청량리역 개발구상(안) 청량리 상봉9구역(상봉터미널) 상봉 광운대역세권 개발(2024.11 분양) 청량리역세권 개발(2023년 준공완료) 사업지 일대 개발 계획도 GTX 상봉역 복합환승센터(계획 망우역 촉진8구역 상봉10구역 촉진8구역(3) 홈플러스 부지) 상봉역 상봉9-1존치관리구역(구 이마트부지) 경춘선 경의중앙선 상봉 9구역 (사업지) 상봉7구역 상봉9-1존치관리구역 신속통합2차 망우본동 461 상봉7구역(코오롱글로벌) 상봉7구역 상봉재정비촉진지구 기타정비사업 모아타운 망우3동 474-29 7호선 상봉9구역(구상봉터미널, 사업지) 면목1구역 면목2구역 ISt 브랜드 상봉이 한번도 가져본 적 없는 보앗 브랜드 더십 미스트월드 SEOUL EDMTION 79선 경춘선 펜타역세권 상봉역(7호선, KTX, 경춘선, 경의중앙선, GTX-B 예정)과 상봉역 복합환승센터(계획)으로 어디든 빠르게! 19 랜드마크 29 만여m! 라이프스타일몰 당신의 삶에 이유를 더해주는 29만에서 규모의 라이프스타일을을 만나다? 도시를 한눈에 내려다보는 최고 수 상봉을 드뉴일 새로운 랜드마크 사업명 사업A면적 구성계획 사업현황 비고 GTX 상봉역 복합환승센터 최고 19층, 연면적 218,539m 도심 교통 및 상업시설, 대중교통 환승, 임대주택 등 사업타당성 조사 완료 / 민간사업자공모 계획수립 GTX-B노선 상봉역 개통과 동시 완공 계획(2030년) GTX 노선 • 신규노선 정거장 (향후 기본 계획 등 사업 추진 과정에서 변동 될 수 있음) (운정) 장기 GTX-D •정단 인천 청량 가정 작정 부평 (인천공항 인천시청 GIX-B 인천대입구 (동두천시 덕정 수도권 광역급행철도(GTX) B노선 강원 연장 노선 가평 9춘천 GTX-B 2030년 완전 개통 평내호평 연장선 55.7km 경기 의정부 GIX-C 탑석 준전시 가평 청량리 서울역 신도림 백 마석 킨텍스 대곡 GIX-A 창릉 연신내 GIXE 창동 별내! GTX-F • 풍양 왕숙 평내호평 미식, 부평 인천시청 송도 망우 평장 광운대 여의도 용산 부천종합 운동장 구리 • 왕숙2 먹소 사업명 GIX-B노선 대장 신정릉 상봉 • DMC 서울역 여의도 부천 신도림] 청량리 서울 * 왕십리 용산 강남 삼성 •잠실 가산 신림 사당 양재 • 수서 강동 (팔당) 사업구간 138.5km, 역사 16개소 -+ 표 가평•춘천 연장 확정 교산 사업비 6조 8,478억원 광명 시흥 . 시흥시청 • 복정 8 모란 완공예정 2030년 12월 예정 과천 인덕원 광주 사업목적 수도권 교통난 해소 및 장거리 통근자들의 교통복지 제고 성남 금정 정자 비고 + 곤지암-이천-부발-여: GTX-B노선 상봉역 정치역 예정 "석계임 북구 PIMAC 경희대 인기억 면목선 102 청량리역 (종로 시립대 배봉산 근린공원 사가정로 103 답십리공원 대 105 104 모리 신내차량기지 신내2 택지지구 111 110 봉화산 중랑구정 면목선 망우역 우림시장 상봉역 108 107 106 구리다 109 서일대 1안교 • 용미산 서 '면목선 경전철' 예비타당성 조사 통과 사업명 신내역 ~면목역~ 청량리역 사업구간 총9.147km,정거장 12개소 사업비 약 1조814억원 완공예정 2024년(예타통과)~2034년 사업목적 서울 동북권 대중교통 네트워크 구축 및 접근성 향상 비고 도보 20분 거리 1r 위치한 면목역 정차역 예정 월계1교 9 성북구 월릉교 2단계 월계1교 ~ 송정동 11.5km 지하화 송정동 9 한강 노원구 1단계 월릉교 ~ 대치동 12.2km 왕복 4차로 지하도로 중랑구 동부간선도로 지하화 사업 구간 ※ 24.1월 실시계획 승인 사업명 사업구간 사업비 완공예정 사업목적 동부간선도로 지하화사업 월계IC-중랑IC-송정IC 122km / 4차로 약9,874억원 2024년~2029년(1단계) *2단계 미정 단거리 교통량 해소 및 중랑천 생태복원 서울시 주요 MXD 개발 사업 용산국제업무지구 국제업무, 업무복합 업무지원, 복합문화 상봉터미널 재개발 공동주택, 오피스텔 판매시설 문화 및 집회시설 근린생활시설 용산구 동작구 현대자동차그룹 GBC 신축사업 업무시설, 숙박시설, 문화 및 집회시설, 관광휴게시설, 판매시설 강남구 출처 : 서울시 1.용산국제업무지구 2. 현대그룹 GBC사업 중랑구 3. 잠실 스포츠• MICE 복합공간 조성 광진구 잠실 스포츠• MICE 복합공간 조성 전시: 컨벤션, 야구장, 스포츠컴플렉스 업무• 숙박 상업 등 아파트 ¾4채육공원 드레벨 +너올카운티 사업지 일대 정비사업 현황 리버센SKVIEW롯데캐슬아파드 (2025년11월예정) 중화역청광 Q 플러스원아파트 이화밀라 중화1동 경동제일교회 상봉14단지] • 태용데시앙아파드 동부아파드 어린이로서. O 하우지움3차 퍼스트빌 망우본동 가파르 성은빌리지 베아트리스 포레스트일 조은말 세원앤션 더베스트밀 대광앤선 유일빨리지 이 중화2 현덕하이벌 어린이공원 한슬아드빛, 가산가술 어린이공원 부남주대 O 수산교회 대출아파드 현대개술 리가 조호그레이스 이 유리스 봉동파크릴 더조은품 대명연함 중화1동4-30 1현텔라 상봉 10구역 재정비촉진구역 동서울농법하나로마드 망우정! 조엔조병원 주함해본필 햇살아파드 12 그린힐라 성도아트빌 NH농협은행 이지함피부과 청장아파드 중화 5구역 시온빌라드 O 다시사랑받게 비룡연립 동진면선 KB국민은행 우성다운 정원팰리스 양우교회 한울네세창 제이파크릴 동원데자뷰 상봉 9구역(당PJT) 양우:19 2차아파 예성그린게을 중과동체공하니타우과물주택전비사업이 파 @태릉신원 0성활용해 다이스 가나안교회이 신원이 Then 중화3차 만독빌라 성우스타 팰리스 샤인하우스 서광교회 중화동 증랑세우서 서울우유협등조합 금강산아파드 상봉파출소 @세계로교회 강변가술| 상웅빌라 @더자바호텔 디아이빌 신성아파트 산부인하여원 상봉2동 정지빌라] 정형외과의원 도시연이 상봉7 재정비 촉진구역 도서리 현대휴온 중랑동부시장] 미하우스 SOK멀티징 한스넥스트 IS아파드 미약한정식 봉작시티$00 88병원 이 대형이르테 상성쉐르빌 시온그랜드빌 O면목2동 어린이공원 상봉 7구역 신통2 망우본동461 주원그린빌 에벤에셀타운 올리브네이처 드림빌 원광빌라 용이랜드 • 용마골프샵 연습장&카페 면복 2구역 6 망우3동 474-29 선경하이빌 라온제나 스마트릴 아성뜨란재 동산체육공원 우정이트 ( 면목 1구역 면목 6구역 카운티아파트 자연인아파드 면목 4구역 연목본동 이호텔 진명아드릴 대광면선 풀꽃그린벨 라이프미성 배발공원 어린이공원 라우스텔 동화빌라 원대맨슨 대성릴라 환성빌라 주정해본별 구분 재개발 모아타운 사업단계 기본계획수립 정비구역지정 조합설립인가 시공사 선정 사업시행인가 일반분양전 대상지 선정 구역 ① 상봉7 재정비 촉진구역 ② 상봉 10구역 재정비 촉진구역 ③ 신통2 망우본동461 ④중화5구역 ⑤면목 2구역 ⑥면목6구역 ⑦면목 1구역 ⑧면복 4구역 ⑨ 상봉 7구역 10 상봉 9구역 합계 ① 망우3동 474-29 12 중화1동 4-30 세대수 841 489 1249 1.610 250 225 435 244 841 999 7,192 81,648m 73,625m 분양시기 미정 미정 미정 미정 미정 미정 미정 미정 미정 24.12 시공사 미정 미정 미정 미정 DL건설 DL건설 DL건설 혜림건설 코오롱글로벌 포스코 관리계획수립 관리계획수립 한국예술 종합학교 • 천장산 •경희대] ( 석계역 북부간선도로 신내역 동부간선도로 •신이문역 중랑천 한국 외국어대학교 회기역 서울의료원( ) 봉화산근린공원 • 봉화산) 중흥초 장안중 GTX 상봉역 복합환승센터(계획) 상봉초 D 망우역 「상봉역 7호선 경춘선 경의중앙선 KTX 강릉선 GTX-B노선(예정) 재정비촉진지구 SITE 면목초 상봉역 상봉초) 홈플러스 코스트코 면목역 숙박업소 • 서울시립대 경전철 면목선(예정) •사가정역 세종포천고속도로 양원역 중랑갬핑장 상봉중) 망우역 엔터식스 CGV SITE 숙박업소 3. 숙박업소 상봉7재정비촉진구역 유흥시설 혜원여중:고 12분~ 면목초 • 상봉역 4개 노선별 소요시간 건대입구 약 12분 소요 청량리 약 8분소요 상봉 서울역 약 6분 소요 강남구청 약 19분 소요 왕십리! 약12분 소요 종로3가) 약 24분 소요 여의도 약11분 소요 논현 약 22분 소요 용산 약 29분 소요 종각) 약 26분 소요 신도림 약 13분 소요) 고속터미널 약26분 소요) 공덕 약 35분 소요 시청 약 28분 소요 송도 약29분 소요) 7호선 경의중앙선 1호선 GTX-B(예정) 구분 대지위치 공급규모 용적률/ 건폐율 분양 / 입주 분양 타입 일반분양 세대수 구분 별점 39m 50 교육 738% 2024. 12월(예정) 44m 35 교통 내용 서울특별시 중랑구 상봉동 83-1번지 지하8층~ 지상 49층, 5개동 / 999세대 4 일반분양 800세대 50m 84m 244 생활 54% 2029.06월(예정) 98m 118m? 346 84 환경 합계 800 개발 가자가가 15도로 타입 총 세대수 일반분양 세대수 39A 40 20 39B 60 30 44A 40 22 101동 23m 도로 문화 및 집회시설 주출입구 가로수길 102동 공개공제 오피스텔 (201동) 28m도로 테일러가는 순환 산책로 어린이 <이터 유아놀이터 어린이 이며 육성비오는 103동 3 공개하지 104동 공공시설부지 15m 도로 44B 30 13 59 84 41 84A 45 33 848 90 72 84C 90 76 840 44 32 84E 45 31 98A 87 87 988 130 130 98C 87 87 980 42 42 118 85 84 함계 999 800 44F 43F 4F 3wF 38F 37r 35+ 3SF 34F 33F 32F 3jF 30F 25F 2F 26F 23F 24F 23F 2F 20F Isf 12F IOF 4502 4024 4m2 4500 4001 1311 4201 4202 4102 4002 4403 4303 4203 4103 4003 4405 442T 4305 4205 4207 400S .. 9821 3?0 3:0 301 3501 st04 3805 880r Stot 30or 3301 3302 3101 3403 3% 3303 3300 3203 320 310& 3105 330T 1901 2502 2303 2:03 2702 2703 2704 2306 2501 2900 2300 2300 2305 2201 2202 2203 22% 2205 2205 2207 2102 2103 210¢ 2105 2105 피난안전구역 190: 1901 1801 1502 1802 1803 4702 1703 1e0 190T 1806 1307 3502 131 1402 1301 1504 1405 1406제40t 1101 103 12% 1104 1206 1207 1306 1007 901 801 30! 601 501 803 .. S:2 50S 판매시설, 문화 및 정화시설 등 84B 44 101동 4ㆀ 470s 4021 31 4401 301 4201 4002 432 4002 4302 4202 4002 0001 4002 0024 4300 4434 8304 4203 4304 4304 4003 0004 4205 4405 4305 4206 4105 4005 30s 320s 3106 301 1022 30a 304 3000 3005 3s0s 3505 3401 3012 3005 3301 3302 3303 3304 3201 3202 3203 33 330% 3004 3205 320% 3001 3002 3103 3004 3005 3:05 3001 3003 300e 3006 280! 2905 2305 2801 2802 2803 28:4 2805 2805 2201 2002 2703 22% 2706 2605 2506 2505 2000 200% 2201 2202 2001 2002 1901 1902 1801 3802 1601 1S08 1502 1401 1022 2424 2303 2304 2203 2204 22%5 2205 2103 2004 피난안전구역 4s03 1904 1905 1905 1803 1304 1805 1605 1703 170+ I70s 1604 1504 1334 1100 1301 1M02 903 1:04 1105 1:05 1004 504 905 304 305 50: 504 5:6 판매시설, 문 및 정화시설 등] 34¢ 848 S40 398 102등 4801 410: 4701 4100% er0s 3104 ∞6 4301 4504 04:2 4003 4404 4405 4303 4304 4305 4202 4203 4204 4101 4102 4103 4104 0002 4003 4004 0005 S003 3004 sv6 1060! $3:0 s80s 3024 3704 3601 322 3604 3501 3302 3503 3504 (300B 303 3301 3302 3303 330 3201 3202 3203 3204 3205 3102 3302 3303 3104 310 3000 30:2 3003 3004 3006 2801 230:2 2903 2504 2%5 2800 2802 2803 2604 28%6 2002 27:2 2703 2704 2706 2501 2604 231 232 2503 2304 2%6 2001 24:2 230] 23:2 2304 2306 2201 2232 2203 2201 2206 2100 2202 2103 2104 2305 피난만한구역 1903 1902 1903 1504 1905 1501 1802 1803 3804 1805 1702 1703 3704 1705 160 3604 150$ 1504 100s 1404 1304 1200 1204 1302 1001 1302 1103 1204 1:05 1032 1004 1005 901 505 801 505 80e 3e 501 502 40 £45 545 405 98C 103등 40:5 4595 451 4401 4432 4301 2201 4304 22여 0001 4202 4102 4002 4335 4205 4105 9004 S301 $:s $825 Srus Sr02 SM4 9601 3501 3022 3504 3502 3501 3: 32 3404 36 3301 3302 3303 3:04 33:5 3201 3202 3204 32%5 3:01 3102 3103 3104 3105 300! 3002 3005 2001 2902 2004 1005 2801 3832 J805 2?0! 2702 27여4 2705 2622 360s 2301 2304 2325 2401 2022 2404 205 2301. 2322 2303 2303 23:5 2201 2202 2203 2203 22% 2:01 2102 2!04 2105 피난단전구역 1901 1801 1701 1601 1503 1904 19:5 1832 1702 1022 1502 151 1802 1301 1302 1804 1805 1704 17U5 1604 10:6 1985 1404 1425 1102 1002 50: 902 1204 1205 1:03 1105 1035 504 905 702 60 S 504 506 커뮤니티 커뮤니디. 판매시설 104등 타입별 청약 경쟁률(1순위 기준) 평형별 청약 경쟁률(1순위 기준) 60m 이하 60~85m 이하 85m 초과 국민평형(422세대 일반 / 1.6만건 접수) 268.5 24.4 26.0 28.0 21.6 59m2 72m2 74m2 84m2 91m2 1 105m 112m2 120m 10 pmt 60m 이하 60~85m 이하 85m 초과 40m이하 1 60m이하 37.9% 346% 32.7% 28.1% 25.3% 18.5% 14.3% 8.7% '21년 22년 85m이하 • 85m 초과 :959 36.7% 33.2% 34.9% 17.9% 14.1% 12.2% 11.5% '23년 224년 입주량 • 수요량 2,309 2,243 2,200 2,135 2,072 1,541 '14년 709 '15년 '16년 808 '17년 473 '18년 2,009 1,997 1,960 1,963 1,960 1,963 '19년 3,079 '20년 1,789 '21년 1,973 '22년 1,964 2,178 '23년 1,965 360 24년 10년 초과 84.4% 10년 이하 4.6% 1,966 중랑구 공급물량 N=57,232세대 1,055 '25년 5년 이하 11.1% 30,000 20,000 L0,000 10,000 90,C00 30,000 30,000 인구수 176,714 176,390 '14년 418 1836 413.909 '15년 - 세대수 177,400 179,132 '16년 408,226 17년 180,511 403,209 '18년 181.579 397,015 '19년 185,920 394,702 '20년 185,712 387,350 '21년 187,413 385,318 "22년 188,097 382,155 '23년 188,637 379,541 '24년 전출 전입 874 782 590 489 448 391 349 332 291 251 노원구 남양주시 동대문구 광진구 구리시 강동구 의정부시 양주시 성북구 송파구 849 758 703 547 330 319 257 245 241 223 광진구 동대문구 노원구 남양주시 성북구 성동구 구리시 강동구 송파구 관악구 삼양사거리역 인접 단지 주요 시세 래미안 장위 퍼스트하이 서경대학교 북한산보국문역 성북구 정통역 한신한진아파트 ® 성신여대입구역 환성대입구역 한성대학교 장신의 신설동역, 산) 동묘앞역 종로5가역 ® 동대문역 베네치아아파트 지도사가의 신당역 동대문역사문화공원역 북서울꿈의숲 미아사거리( 꿈의숲 아이파크 클라시아 월곡두산위브 신내9단지 진흥아파트 상봉 프레미어스 엠코 안양역 휘경 SK뷰 중랑역 휘경 센트레빌 ⑥ 장안 힐스테이트 래미안 크레시티 서문구 제기동역 10 9 래미안 위브 8 답십리역 래미안 장안2차 영원역 상봉 듀오트리스 SITE 사가정 센트럴 아이파크 4 한양수자인 사가정파크 용마산 (348.5ml) 1C 이천 구리시민운동정 다산역 다산이편한세상 자이아파트] (구릉역 구리역 장자호수공원역 10) 남구리 (C 남양주 한강| 고덕천 구분 상봉동 면목동 휘경동 전농동 장안동 장위 뉴타운 단지명 ① 상봉 프레미어스 엠코 ② 상봉 듀오트리스 ③ 사가정 센트럴 아이파크 ④ 한양수자인 사가정파크 ⑤ 휘경 SK뷰 ⑥ 휘경 센트레빌 ⑦ 래미안 크레시티 ⑧ 래미안 위브 ⑨ 래미안 장안2차 10 장안 힐스테이트 ① 꿈의숲 아이파크 12 래미안 장위 퍼스트하이 세대수 497 264 1,505 497 900 297 2.397 2.652 1.786 859 1.7 1.562 타입 101m 111m 117m 131m 84m 114m 59m 84m 84m 100m 84m 114m 84m 121 m 84m 121 m 81m 112m 84m 114m 84m 111m 84m 101 m 평형 44.41 48.57 44.6 50.21 33.95 43.26 24.30 33.77 34.7 40.97 33.84 44.07 34.04 46.41 3371 45.42 30.48 40.07 32.89 42.27 34.1 42.39 33.81 38.68 최근 실거래가 외형가 평당가 1,095,000 24,650 1,230,000 25,320 1,045,000 23,430 1,300,000 25,890 1,245,000 36,670 1,650,000 38,140 840,000 34,560 1,050,000 31,090 1,090,000 31,410 1,350,000 32,950 900,000 26,590 1,280,000 29,040 1,500,000 44,060 1,700,000 36,630 1,340,000 39,750 1,615,000 35,550 1,000,000 32,800 1,170,000 29,190 1,080,000 32,830 1,270,000 30,040 1,195,000 35,040 1,420,000 33,490 1,100,000 32,530 1,170,000 30,240 거래층수 13층 37층 15층 19층 28층 27층 11층 11층 14층 13층 14층 16층 5층 3층 14층 12층 12층 8층 10층 8층 28층 20층 9층 5층 매물 호가 외형가 1,100,000 1,300,000 1,200,000 1,350,000 1,400,000 1,800,000 900,000 1,200,000 1,200,000 1,350,000 1,050,000 1,350,000 1,650,000 1,850,000 1,500,000 1,680,000 1,150,000 1,400,000 1,100,000 1,400,000 1,350,000 1,500,000 1,200,000 1,400,000 평당가 24,760 26,760 26,900 26,880 41,230 41,600 37,030 35,530 34,580 32,950 31,020 30,630 48,470 39,860 44,490 36,980 37,730 34,930 33,440 33,120 39,580 35,380 35,490 36,190 입주년도 '13.11 '16.01 '20.07 '19.11 '19.06 '11.09 '14.10 '14.10 07.06 '07.08 20.12 '19.09 사업지 권역 리딩 단지 시세 현황 @38,140 @36,670 @34,560 Q32,950 @31,090 @31,410 12.4억 33.95PY 16.5억 43.26PY ③ 사가정 센트럴 아이파크 84억 10.5억 24.30PY 33.77PY ④ 한양수자인 사가정파크 10.9억 84.70PY 13.5억 40.97PY ⑤ 휘경 SK뷰 단지명 서울원 아이파크 이문 아이파크 자이 래미안 라그란데 휘경 자이 디센시아 [출처 : 모집공고/ 단위: 천원] 리버센 SK뷰 롯데캐슬 위치 분양|입주 노원구 월계동 85-7 24.11 1 28.07 동대문구 이문동 149-8 '23.10 125.11 동대문구 이문동 257-42 23.08 1 25.01 동대문구 휘경동 172 23.03 1'25.06 중랑구 중화동 331-1 22.111 25.11 규모 기준층 분양가 (확장비포함) 계약조건 1순위 경쟁률 비고 총 2,264세대 총 4,321세대 총 3,069세대 총 1,806세대 총 1,055세대 공급평형 분양가 평당가 공급평형 분양가 평당가 공급평형 분양가 평당가 공급평형 분양가 평당가 공급평형 34.9 1,379,700 39,500 24.9 916,630 36,880 24.8 891,000 35,990 24.8 779,700 31,420 24.7 38.1 1,585,100 41,580 34.7 1225498 35,280 30.5 997,900 32,700 24.8 762,500 30,790 29.1 42.7 1,620,300 37,910 35.1 1.197,790 34,110 34.5 1,112200 32,190 34.9 948,500 27,180 34.5 49.1 1,812,600 36,940 38.9 1.599,835 41,140 39.7 1,313,400 33,110 35.0 961,000 27,450 40.8 계약금 10% 계약금 10% 계약금 10% 계약금 10% 중도금 60% 이자후불제 중도금 70% 이자후불제 중도금 60% 이자후불제 중도금 60% 이자후불제 14.94:1 전매제한 1년 재당첨제한 없음 16.87:1 전매제한 1년 재당첨제한 없음 79.1:1 전매제한 1년 재당첨제한 없음 51.7:1 전매제한 1년 재당첨제한 없음 분양가 평당가 767,400 31.040 889,200 30,560 987,600 28,600 1.215,800 29,770 계약금 10% 중도금 60% 이자후불제 7.24:1 전매제한 1년 재당첨제한 없음 청량리 역세권 사례 +13.6% @48,610 17.5억 36PY @42,780 15.4억 36PY 청량리 롯데캐슬 L65 한양수자인 그라시엘 (초역세권) (약 400M) 광운대 역세권 사례 +17.1% @38,323 184억 35PY 84m 이하 1순위 마감) 서울원 아이파크 (초역세권) @32,730 10.8억 33PY 태릉해링턴 플레이스 (약 700M) 타입 39A 39B 44A 44B 59 84A 84B 84C 84D 84E 98A 98B 98C 98D 118 분양세대 20 30 22 13 41 33 72 7 32 31 87 130 87 42 84 분양가 576,050 562,700 643,455 652,000 959,073 1,300.455 1, 296.722 1,314,263 1. 292,813 1,334,903 1,513,356 1,481,931 1,496,448 1,511.738 1.762,845 평당가 33,259 33,022 33,478 34,011 37,289 36,104 36,090 36,226 35,852 36,653 35,862 35,184 35,672 35,806 34,894 계약 조건 계약금 10% + 중도금 60% (타입별 이자조건상이) 광운대 보다 용적율이 더 높은 주상복합, 그래도 핫 하겠지 GTX B는 반올림수준(더샵) C노선 대비 하급 라인, 7호선이 메인 이다!