2억 줍줍, 시흥 장현데시앙 무순위 청약
뉴글 감평사읽는 데 약 2분



👉 모집공고
✔️ 카달로그
✔️ 청약신청
https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/lo/login/inLoginPage.do
👉 입지환경

○ 시흥시 장현지구는 대야동과 목감지구 다음으로 가격 위계가 형성 되어 있는 지역
○ 월곶-판교선 장곡역(예정), 지구 내 서해선(개통), 신안산선(예정) 등 빠른 철도교통망
○ 진말초등학교, 시흥가온초등학교, 장현초등학교, 응곡중학교 인접한 교육환경
✔️ 광역 교통망 개발계획

▶ 송도 ~ 판교 : 1시간 30분 → 35분대 예상
▶ 시흥시청 ~ 판교 : 1시간 10분 → 20분대 예상
▶ 시흥시청 ~ 강남 : 1시간 20분 → 40분대 예상

▶ 시흥시청 ~ 여의도 : 1시간 → 25분대 예상

✔️ 무순위 공급현황 2세대(84AE타입 1505-101호, 1505-1301호)

✔️ 단지배치도 및 타입 평면도

○ 1호 라인은 남동향으로 바로 앞 커뮤니티마당이 조성되어 있어 막힘 없는 동간 거리 확보
👉 가격분석

○ 매물 호가 동평형 중위 가격 평당가는 19,697~22,121천원 수준, 평균 평당가는 21,537천원
○ 시흥능곡역 인접 단지 신축 평당가는 22,121천원, 구축 평당가는 16,400천원으로 약 31.3% 가격차가 있음
○ 시흥장현데시앙 아파트는 장곡역 초역세권 개통 예정에 따른 개발 기대감 형성(개통 예정 2028년)
✔️ 분양가 안전 마진을 찾아보자


○ 매물 호가 동평형 중위 가격 평당가는 19,697~22,121천원 수준, 평균 평당가는 21,537천원
✔️전세 매물가격


✔️ 자금계획

○ 거주 의무 3년 유예가 가능하므로 2년 전세 세팅이 가능, 다만 2년 후 입주 해야함주
👉 청약자격
1. 모집공고일 기준 전국무주택 세대구성원
2. 과거 당첨 사실과 관계없이 청약 가능
3. 청약통장 필요 없음
4. 소득 및 자산제한 없음
Q & A
Q 누구나 청약이 가능한가요?
A 안됩니다. 국내 거주하는
모집공고일 현재 무주택세대구성원
청약 가능합니다.
Q 계약금은 얼마가 필요한가요?
A 시흥장현데시앙 계약금은
총 분양금액의 10%가 필요합니다.
Q 바로 전매할 건데 어떻게 팔아요?
A 당첨되면 연락 주세요.
사기 안 당하게 알려드릴게요.
거주의무가 5년 있습니다.

Q 바로 팔기는 아깝고 갭투자하고 싶어요
A 시흥장현데시앙 전세 가격이
이번에 무순위 공급되는 분양가와
비슷하기 때문에 적은 금액으로
갭투자가 가능합니다.
단, 거주의무 유예가 3년 입니다
Q 유주택자도 청약이 가능한가요?
A 안됩니다 무주택세대구성원만 가능합니다.
Q 공공지원 민간임대, LH, SH 임대주택에
거주 중인데 청약 가능한가요?
A 네 청약은 가능합니다.
근데 당첨시 분양권은 주택 소유로
간주해서 임대주택 에서 퇴거 당합니다.
그래도 저는 넣어볼 것 같아요.
무조건 입주각 입니다.
<오직 뉴글에서만>
👉 지금도 망설이고 있다면 드루와~ (feat. 부동산)
👉 부동산으로 처음 절호의 기회를 맞닥뜨린 옆집 아저씨 #1집
<뉴글 분양 리포트>
이미지 본문 텍스트 보기
줍줍 2억 줍줍, 시흥 장현데시앙 청약 정보 10월 4일 무순위 청약 부동산 콘텐츠 전문 플랫폼 생활의 편리함과 일상의 여유로움까지 행복이 착착착! ° KORAIL Janggok Station (예정) 시흥장현 A-3블록 ANDANTE 한걸음만 나서도 만나는 역세권 아파트의 풍성하고 다양한 혜택- 창만 열어도 와 닿는 자연 그대로의 싱그러움과 건강함- 아이들의 해맑은 웃음과 차 한잔이 가져다 주는 일상의 여유로움- 계획한 대로, 마음먹은 대로, 내 집의 행복한 이야기가 지금 시작됩니다 신현역 연꽃테마파크 지하철서해선 '월곶역) 갯골 상태공원 수도권제1순환고속도로 매화저수지 지하철신안산선(예정) 솔브베이 CC 330 지하철월곶판교선(예정) 장곡역(예정) 달월역 지하철수인선 오이도역 정왕역 장곡역(예정) 시흥장현지구 시흥장현 A-3블록 공공분양주택 영동고속도로 평택-시흥고속도로 ) 시흥시청역 불완저수지 시흥장현 A-3블록 공공분양주택 )시흥능곡역 • 달미역 지하철4호선 신길온천역 A-2 8-9 A-3 시흥시청역 시흥능곡역 월곶판교선(월판선) 노선도 송도 연수 시흥시 매화 광명시 만안 광명 송도 월곶 장곡 시흥시청 안양시 인덕원 안양 안양 운동장 청계 의왕시 성남시 서판교 판교 수인선 공용 (유치선 추가) 신안산선 공용 서울역 신안산선 복선전철 안산• 시흥~ 여의도 44.7km 구간 (정거장 15개) 장래(매화) 시흥시청 수인선 원시 화성시 자료/ 기획재정부 공덕 (120) 경인선 영등포 여의도 구로 8도림사거리 대림삼거리 29신중 서울시 구로디지털단지 독산 0 • 시흥사거리 6석수 광명시 광명 장래(학은) 경부선 목감 0 금정 안산시 경부고속철도 중앙 9 성포 '호수 한양대 국제테마파크 간 '2027~2028년 개통예정' 환승역 급행역 0 시흥능곡 시흥시청 매화 학은 추 59호선 수원 0 목감 0 연합뉴스 S { 광명 석수 시흥사거리 독산 구로 디지털단지 대림 삼거리 신풍 { 영등포 도림 사거리 여의도 월판선과 신안선은 주요지역 핵심 일자리를 연결하는 교통망으로 파급력 클것 위치 규모 준공일 청약세대 전매제한 실거주의무 공급내용 경기도 시흥시 장현 공공택지지구 A3 534세대, 6개동, 지하2층~ 25층 2024년 2월 2세대(84AE타입) 3년 5년 공고일 접수일 발표일 서류접수일 계약체결일 잔금일 공급일정 24.9.23(월) 24.10.4(금) 24. 10.8(화) 24.10.10(목) 24.10.25(금) 계얄일로부터 60일이내 1505-101, 1505-1301 주유소용지 주차장용지 하부 주인공동시설 .. 주인운동시설 2 15% 4 1506 완충 : 녹지 어린이집 유아들이터 1504 30M도로 례 생활자원보관소 자전거보관소 리 DA(환기답 게스트하우스 어린이들이다-2 1503 주민운동시설은 공동주택(C-4) 주출입구 1부 관리사주 1501%2 1502 근린공원 어린이들이다=0 무숙정원 근린공원 공동주택(B-2) 3050 요 욕실 2 침실3 8 3170 현관 -- 2300 발코니2 5 37 창고 침실2 8 317 3900 4 주방/식당 8 4720 -- 2590 부부 욕실 침실] 8 발코니! 3820 - 100 | 1 8001 750 - 장곡동 장곡초등학교 장곡고등학교 숲속마을1단지 마을 단지 시흥장현 『A5BL아파트 진말삼환한진 아파트 진말초등학교 창곡중학교 연성대우3차 아파트 시흥장현 LH17단지아파트 경기시흥 경찰서 B a 장현더포레마지 아파트 시흥장현루벤시아 1차아파트 시흥장현 에다음아르테 시흥장현 유승한내들 퍼스트파크 시흥장현 데시앙 ® 시흥장현 서희스타힐스 SK엔크린 상사중) 네이처뷰 아파트 시용장현내! 23단지아파트 84m 32평 시흥장현예다음아르테 700,000 천원 연성동 행정복지센터 21,875 천원 구 아파트 시흥시청 84m 32평 시흥장현유승한내들 700,000 천원 21,875 천원 장현호반써밋, 84m 33평 정현호반써밋 650,000 천원 19,697 천원 시흥능곡역 모아미래도에듀포레 시흥가온 초등학교 84 m 33평 시흥장현제일풍경채센텀 730,000 천원 22,121 천원 시흥시청역 시흥시청역] 트리플포레아파트 롯데시네마 시흥능곡역경 FIRSTO 시용장현내! 4단지아파트 시흥장현금강펜테리움 시흥장현 제일풍경채센텀 아파트 84m 33평 730,000 천원 22,121 천원 e 시흥장현금강펜테리움 세드럴파크 2단지리슈빌 더스테이 SK엔크린 이 시흥능곡역 시흥능곡 고등학교 승지초등학교 3. 공급금액[주택가격, 발코니 확장금액 및 선택품목금액 등) • 공급금액(주택가격, 발코니 확장금액, 선택품목금액) 주택형 타입 동호 마이너스옵션 여부 1505-101 기본형 084.8700H 84AE 1505-1301 기본형 합계 주택가격 발코니 확장금액 선택품목금액 합 계 주택가격 발코니 확장금액 선택품목금액 공급금액 473,177,000 444,980,000 7,488,000 20,709,000 506,783,000 470,880,000 7,488,000 28,415,000 계약금 계약 시 47,569,000 44,498,000 1,000,000 2,071,000 50,930,000 47,088,000 1,000,000 2,842,000 [단위 : 원] 잔금 입주 시 425,608,000 400,482,000 6,488,000 18,638,000 455,853,000 423,792,000 6,488,000 25,573,000 타입 시흥 장현데시앙 동• 호수 시흥 유승한내들 퍼스트파크 총분양가 타입 매매 가격 당첨시 약 2억 시세차익 1히 장현지구 < 장곡동 시흥장현유승한내들퍼스트파크X 경기도 시흥시 장곡동 936 전월세 32평 ~ 555 매매 전월세 32평 최근 실거래 기준 1개월 평균 4억 1,000 최근 3년 전체 기간 매매/전세 비교 5억 4억 3억 2억 최저 1억 실거래 100건 / 회전율 20% 거래량 2023.01 국토교통부에서 2분 전 확인 2024.01 저층 계약일 타입 2 가격 ② 24.09.13 107A 4억 1,000 23층 N pay 부동산 아파트 • 오피스텔 빌라· 주택 원룸 • 투룸 상가• 업무 • 아파트] 유승한내들퍼스트파크 다 676세대 / 총 7동 / 2022.11/ 107.79ml ~ 133.6m 최근 매매 실거래가 6억 8,500 2024.07.04. 14층. 108ml 매매가 6억 7.000~10억 2,000 전세가 4억 2,000~5억 5,000 단지정보 시세/실거래가 동호수/공시가격 전세 107Am.108… 전체동 랭킹순 | 최신순 | 가격순 | 면적순 ✓ 동일매물 묶기 집주인 유승한내들퍼스트파크 1603동 전세 4억 2,000 아파트• 107A/84m', 고/25층, 남향 에어컨4대,남향,인프라좋은아파트,방3,초중고도보로,2년차신축, 최••• 다이찌공인중개사사무소 | 매경부동산 제공 확인 24.09.25. 집주인 유승한내들퍼스트파크 1606동 전세 5억 아파트• 107A/84m', 고/25층, 남동향 2년이내 방세개 화장실두개 확인 24.09.13. 중개사 3곳 ✓ 32평형 전세가격은 4억 수준, 갭투자시 필요현금 약 7천만원~1억원 분양가(확장 • 옵션포함) 473,177,000원 506,783,000원 잔금 90% 계약금 10% (필요현금) 47,317,700원 50,678,300원 시세 6억 적용시 잔금대출(LTV 70%, 생초 80%) 약 420,000,000 약 420,000,000 1505-101호 필요현금 : 53,177,000원 1505-1301호 필요현금 : 86,783,000원 잔여 필요 현금 5,859,300원 36,104,000원 • 금회 공급되는 주택에 대한 제한 및 의무사항은 아래와 같습니다. 구분 전매제한 거주의무 기준일(~로부터) 최초 당첨자 발표일 본 공고 입주시작일 기간 3년 5년 관련 법령 「주택법」, 「주택법 시행령」 「주택법」,「주택법 시행령」
댓글4
오늘도화이팅2024년 9월 27일
2억의 시세차익이 예상되는 무순위 청약이면 경쟁률 높겠네요. 조건보고 도전해야겠어요
Obeisance2024년 9월 29일
경쟁률이 진짜 장난 아닐 것 같긴합니다. 시세차익 자체가 어마어마 하네요.
계약금 준비도 확실하게 해놓고 조건까지 완벽하게 구비되면 도전을 해보겠습니다.
미니멀부자2024년 10월 1일
요즘 줍줍 무순위청약이 전국적으로 꽤나 많이 나오네요. 경쟁률은... 허허..얼마나 높을지
산사람2024년 10월 2일
거주의무가 5년인데 3년 유예라는 말은 당첨된 다음 3년 동안은 전세 놔도 되고 그 뒤로 5년은 연속으로 거주해야한다는 말인가요?


