4억 줍줍, 위례 아너스 포레 무순위 청약
뉴글 감평사읽는 데 약 2분
👉 모집공고
✔️ 2020년 모집공고
✔️ 카달로그
✔️ 청약신청
https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/lo/login/inLoginPage.do
👉 입지환경
○ 위례 A3-3a블록 위례아너스포레는 위례신도시 북쪽에 위치하며, 지하철 5호선 마천역이 1.5km 위치함..
도보 이용은 조금 어렵고 대중교통을 한번 더 이용해야 합니다. 향후 위례선 트램이 600m 거리에 개통 예정입니다.
○ 상권의 경우 위례신도시 보다 마천, 거여 지역의 대형 상권을 이용하면 편리합니다.
○ 위례 숲 초등학교, 위례 숲 중학교, 덕수 고등학교가 바로 인근에 있고 학군도 우수한 편입니다.
✔️ 무순위 공급현황 2세대(51타입 7503-101호, 59타입 7506-1803호)
✔️ 타입별 평면도
○ 51타입은 판상형 3Bay로 정남향, 1층 이지만 막힘 없는 동간거리 확보
○ 59타입은 타워형 으로 동향, 로얄층에 단지 입구에 배치되어 단지내 상가 근접
👉 가격분석
○ 인접 단지에 동일 평형이 없어, 타 평형의 평균 평당가를 계산할 시 약 37,102천 원 수준으로 나타남
✔️ 분양가 안전 마진을 찾아보자
○ 위 인접 단지 평당가 약 37,102천원 적용시 51타입과 59타입 약 4억원의 차익 발생
○ 59타입은 마이너스 옵션 선택 타입이라 인테리어 비용이 약 30,000~35,000 발생
→ 아래표를 참조(문, 바닥마루, 벽지, 욕실 아무것도 없음, 주방도 아무것도 없음 등....)
✔️전세 매물가격
✔️ 자금계획
○ 거주 의무 3년 유예가 가능하므로 2년 전세 세팅이 가능, 다만 2년 후 입주 해야함
👉 청약자격
모집공고일 기준 하남시 거주하는 성년자인 무주택세대구성원
부부 동시 청약 가능
과거 당첨 사실과 관계없이 청약 가능
청약통장 필요 없음
소득제한 자산제한 없음
Q & A
Q 누구나 청약이 가능한가요?
A 안됩니다. 하남시에 거주하는
모집공고일 현재 무주택자
Q 계약금은 얼마가 필요한가요?
A 위례아너스포레 계약금은
총 분양금액의 10%가 필요합니다.
Q 바로 전매할 건데 어떻게 팔아요?
A 당첨되면 연락 주세요.
사기 안 당하게 알려드릴게요.
거주의무가 5년 있습니다.
Q 바로 팔기는 아깝고 갭투자하고 싶어요
A 위례아너스포레 전세 가격이
이번에 무순위 공급되는 분양가 보다
비슷하거나 높기 때문에 적은 금액으로
갭투자가 가능합니다.
단, 거주의무 유예가 3년 입니다.
Q 유주택자도 청약이 가능한가요?
A 안됩니다 무주택자만 가능합니다.
Q 공공지원 민간임대, LH, SH 임대주택에
거주 중인데 청약 가능한가요?
A 네 청약은 가능합니다.
근데 당첨시 분양권은 주택 소유로
간주해서 임대주택 에서 퇴거 당합니다.
그래도 저는 넣어볼 것 같아요.
무조건 입주각 입니다.
<오직 뉴글에서만>
👉 부동산으로 처음 절호의 기회를 맞닥뜨린 옆집 아저씨 #1집
<뉴글 분양 리포트>
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줍줍 위례 아너스포레 청약 정보 10월 2일 무순위 청약 부동산 콘텐츠 전문 플랫폼 1g2길 도심 속 삶의 여유- 쾌적한 자연에서 숨쉬는 편안한 당신의 일상이 곧 안단테가 꿈꾸는 생활입니다. 잠실종합 운동장 코엑스 삼성역 선릉역 강남구 한티역 학여울역 남 스병원 이 매봉역 대치역 대모산입구역 2 도곡역 개포동역 구룡역 롯데월드 잠실역 잠실새내역 송파구 대정역 수서IC 성서울병원 일원역 서울특별시 강남세곡지구 스 대모산 헌릉IC 석촌역 송파역 가락농수산물 자곡IC • 방이역 오금역 • 경찰병원역 가락시장역 ) 문정역 9창지역 문정택치지 구 송파IC 복정유 개롱역 구룡산 내곡보금자리 청계산입구역 내곡IC 위례역(가칭) 복정지구 동서울대학교 가천대학교 인릉산 서하남IC 하남감일지구 마천지구 거여역! 마천역 수도권제122 금암산 하남시 위례A3-3a 정량산 한산성 또립공원 검복리 광주시 을지대성남대학교 삼성역 수정구 신흥역 남한산성입구역 신구대학교 단대오거리역 검단산 불딩 위치 규모 준공일 청약세대 전매제한 실거주의무 공급내용 경기도 하남시 학암동 642 411세대, 6개동, 지하2층~25층 2023년 6월 30일 2세대(51타입, 59타입) 없음 5년 공고일 접수일 발표일 서류접수일 계약체결일 잔금일 공급일정 24.9.20(금) 24.10.2(수)~4(금) 24.10.11(금) 24.10.17(목)~18(금) 24.12.19(목)~20(금) 계얄일로부터 60일이내 51타입 7503-101호 단지배치도 A3-3b블록 어린이늘이터1 3104 3105) 초등학교 3106 지하주차장출입구 단지 주출입구 3103 310? 3101 500gC 2300 현관 욕실 침실2 3170 주방/식당 거실 3770 2260 발코니2 1570 실외기술 드레스룸 부부 침실1 발코니 대피공간 •4층~최상층 3800 • 1층~3층 1700 율 59타입 7506-1803호 단지배치도 A3-3b블록 어린이놀이터] 3104 3105 초등학교 지하주차장을입구 단지 주출입구 3103 3102 3101 1500 1870 2240 드레스룸 현관 부부 욕실 공융 욕실 침실3 주방/식당 침실2 3270 침실가 거실 발코니2 ※4층~최상층 대피공간 발코니] -- 요 13151301 31ml 11차 공지능 {교 : 파구 문화회관 파구 1지소 IL 병원 ) [크파크 영진타워! ⑤ 거여역) 거여4단지 아파트 다이소 5) 비케드 거여1단지 아파트 거여5단지 아파트 거원초등학교 송파레이크힐 현대2차 아파트 거여2동 주민센터 새마을금고 거여2동 e편한세상 송파파크센트럴 ⑤ 마천역 (구거여동 148.3m 송파파크데일 3단지아파트 송파보훈회관 • 마천동금호 어울림아파트 선 포드링컨 서비스센터 거여3단지 아파트 소나무언덕3호 작은도서관 592.2m 714.7m 거여2단지 아파트 거여6단지 아파트 거원중학교 101m 39평 • 위레선(공사중) 위례솔중학교 a 서울위레솔 초등학교 포레나송파 위례호반써밋 1. 402000 35897 위려 189 92m2 35평 위례호반써밋 힐스테이트센트럴위례 1,340,000 천원 38,285 천원 힐스테이트 센트럴위례 성골마을 a 위례풍경채 어바니티 위례포레자이 95 m2 36평 1,380,000 천원 38,330 천원 위례로제비앙 아파트 위례포레자이 아파트 위례숲우미린 위례아너스포리 아파 102m 39평 위례숲우미린 1.400,000 1.4km 35897 레숲 ;학교 1 2km 총거리 도보 자전거 1.4km 20분 5분 3. 공급금액[발코니 확장금액 및 추가선택품목 별도) *금회 공급되는 주택은 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되었으며, 공간선택, 추가선택품목 등의 선택 및 변경이 불가하오니 유의하시기 바랍니다. (단위 : 원) 주택형 주택타입 동호수 타입 주택가격 0519800A 51 7503-101 기본형 414,747,000 계약시(10%) 계약금 41,474,700 입주시(90%) 잔금 318,272,300 융자금(주택도시기금) 55,000,000 059.9500B 59B 7506-1803 마이너스옵션 503,523,000 50,352,300 398,170,700 타입(평형) 분양가 확장비 옵션비 평당가(확장,옵션비제외) 시세 적용 적정가 5. 기본선택품목[마이너스옵션] 7506동 1803호 대상) 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」 에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호 등)에서 입주자가 직접 선택 · 시공할 품목군의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 7506-1803호는 그에 따라 마이너스 옵션으로 시공되었음을 안내드립니다. 구 분 마이너스옵션 선택시 시공되지 않는 품목 마이너스옵션을 선택하여도 시공되는 품목 문틀(상부마감판 포함), 문짝, 문선, 목재공틀, 욕실문틀 하부 씰, 세대현관문틀 및 문짝, 1 문 확장형 발코니출입문(PD), 디지털도어록 방화문틀 및 문짝(도장마감), PL창호, 대피공간 창호 합판마루, 발코니바닥타일(타일붙임 몰탈포함), 걸레받이, ② 바닥 바닥방수, 바닥난방 및 시멘트몰탈(난방배관 시공부위만 해당) 현관(바닥재, 마루귀틀) ③ 벽 벽지(초배포함), 거실(아트월, MOF 판, 폴리싱타일, 무늬목시트 등), 시멘트벽돌(시멘트몰탈 또는 석고보드 포함), 단열재, 석고보드, 주방 벽타일(타일붙임 몰탈포함), 경량벽체, 목조칸막이벽 경량콘크리트판넬(세대칸막이벽), 발코니 벽도장(수성페인트) ④ 천장 경량천들 및 석고보드, 우물천장, 커튼박스, 발코니천 도장, 소방관련시설, 설비배관 ⑤ 욕실 ⑥ 주방 ⑦ 조명기구 ⑧ 일반가구 ⑨ 기타 벽지(초배포함), 등박스 몰딩, 반자돌림 천장재(천장틀포함), 위생기구(양변기, 세면기, 욕조, 샤워기 등), 액세서리류, 수전류(발코니 수전 포함), 샤워부스, 욕실장, 비데(공용욕실), 욕실팬, 욕실벽 및 바닥타일(타일붙임 몰탈포함) , 젠다이 상부 인조대리석 주방가구 및 기구(가스쿡탑, 레인지후드, 음식물탈수기 등), 기기류(액세서리류 일체), 수전류 주방벽 타일(타일붙임 몰탈포함) 부착형 조명등기구(매입등기구 제외) 신발장, 드레스룸가구, 화장대, 반침가구, 김치냉장고장 발코니 수전류 시멘트 벽돌, 벽 및 바닥방수, 전기배관 및 배선, 설비배관 소방관련시설, 전기배관 및 배선, 설비배관 전기배관, 배선, 스위치 및 콘센트류, 매입등기구 설비배관, 거실월패드, 소방감지기, 침입감지기 아파트] 위례아너스포레☆ 411세대 / 층 6동/ 2023.06.15/71.77m ~ 82.78m 매매가 - 전세가 5억 단지정보 시세/실거래가 전체동 전체거래방식 ✓ 전체면적 랭킹순 | 최신순 가격순 면적순 집주인 위례아너스포레 7502동 전세 5억 아파트• 71/51m , 중/25층, 남향 02 400 7778 초품아 풀에어컨 상가이용편리 스타필드인접 위례the우미린공인중개사사무소 | 아실 제공 확인 24.09.20. 네이버에서 보기 > ~ 동일매물 묶기 집주인 위례아너스포레 7502동 월세 1억/180 아파트• 71/51m . 중/25층, 남향 02 400 7778 방2 에어컨 옵션좋은 초등안심통학 위례 the우미린공인중개사사무소 | 아실 제공 확인 24.09.07. 네이버에서 보기> 1히 아파트, 지역 또는 학교명으로 검색 위례 학암동 위례아너스포레 경기도 하남시 학암동 642 매매 ~ 25평 411세대 2023년 6월(2년차) 평형 선택 Q 252 거리뷰 X 4억 5,000 21평 공급 71m 113세대 전용 51m 25평 1 공급 82m 298세대 전용 59m 전세 전세 5억 21평 전세 4.5억 수준, 25평 전세 5억 수준 21평은 분양가 보다 높은 전세가, 25평은 분양가와 비슷한 수준 분양가(확장 • 옵션포함) 51타입 428,394,000원 59타입 511,816,000원 계약금 10% (필요현금) 42,800,000원 51,181,600원 잔금 90% 잔금대출(LTV 70%, 생초 80%) 약 300,000,000 약 370,000,000 잔여 필요 현금 약 85,594,000원 약 90,634,400원 51타입 필요현금 : 약 1.2억 59타입 필요현금 : 약 1.4억 + 인테리어비용 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」 에 의한 공공주택 및 「주택법」 에 의한 국민주택(전용 85m이하 주택)이며, 수도권 내 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 주택 주택으로 관계법령에 의해 전매제한 3년 및 거주의무 5년이 적용됩니다. 구분 전매제한 거주의무 기준일(~로부터) 최초 당첨자 발표일('20.11.02.) 최초 입주가능일('23.06.30) 기간 3년 5년 관련 법령 「주택법」 제64조, 「주택법 시행령」 제73조 제1항 별표3 「주택법」 제57조의2, 「주택법 시행령」 제60조의2
댓글3
오늘도화이팅2024년 9월 25일
덕분에 위례 무순위 청약 정보 잘 보고 갑니다. 위례쪽 매물도 잘 살펴봐야겠어요
풀악셀2024년 9월 25일
하남시 무주택자 ㄱㄱㄱ
Obeisance2024년 10월 17일
위례 쪽 관심이 아예 없었는데, 좋은 정보 감사합니다.
