2024년 11월 아파트입주전망지수

보도자료 노희순 연 구 위 원 어성희 1연구원 담당자 메일주소 주택산업연구원 02.3215.7638 02.3215.7696 sheo@ khi.re.kr 10월 전국 아파트 입주율은 67.4%로 9월 대비 2.0%p 하락, 10월 대비 11월 전국 아파트 입주전망지수는 10.7p(83.1-93.8) 상승 수도권은 7.3p(109.2-~101.9) 하락, 지방은 14.5p(77.5 92.0) 상승 1. 9월 대비 10월 입주율 ㅁ 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 10월 전국 입주율은 67.4%로, 9월 대비 2.0%p 하락한 것으로 나타났다. • 지역별로 살펴보면 수도권은 82.5%에서 81.6%로 0.9%p 하락한 것으로 나타났 고, 5대 광역시는 66.6%에서 65.8%로 0.8%p, 기타지역은 66.5%에서 63.4%로 3.1%p 하락했다. • 수도권 중 서울은 6.5%p(87.7%81.2%) 하락, 인천•경기권은 1.9%p (79.9%~ 81.8%) 소폭 상승했다. 정부의 강력한 주담대와 전세 대출 규제로 입주 잔금 마련 과 기존 거주주택의 세입자확보가 어려워지는 문제점 등으로 입주율이 하락한 것 으로 보인다. 인천•경기권은 올해 가장 높은 입주율을 보였으며, 이는 금년 들어 급증하고 있는 신혼부부와 상대적으로 저렴한 전세가 등에 기인한 것으로 보인다. • 비수도권은 대구•부산•경상권(66.9% 67.4%) 소폭 상승과 강원권 보합(53.3% 53.3%)을 제외하고, 광주•전라권 7.4%p(68.8% 61.4%), 대전•충청권 2.5%p (67.5%-65.0%), 제주권 0.4%p(67.5%~67.19) 모두 하락했다. 지방은 공급 과 잉으로 인한 미분양 적체 문제가 해소되지 않고 있으며, 대출제한에 따른 잔금 마련 확보의 어려움 등에 따른 것으로 보인다.