[한국부동산원] 아파트가격 동향(11월 4주)

RE3 한국부동산원 담당 부서 부동산통계처 주택통계부 보 도 일 시 보도자료 ROnE 부동산통계정보 www.reb.or.kr/r-one 배포일시 2023. 11. 30(목) 총 15매(본문 8매, 붙임 7매) • 담 당부 장 김 민 섭 g(053)663-8501 • 담당 팀 장 홍석현 6(053)663-8502 내용문의 • 담 당 과 장 김형창 6(053)663-8510 • 담 당 연구원 우남교 0(053)663-8515 2023년 11월 30일(목) 14:00 이후부터 보도하여 주시기 바랍니다. 전국주택기격동향조사: 2023년 11월 4주 주간 아파트가격 동향 한국부동산원(원장 손태락)이 2023년 11월 4주(11.27일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세 가격은 0.08% 상승을 기록했다. 매매가격지수 변동률 [단위 : %) 1 23.11.20 1'23.11.27 전세가격지수 변동률 0.04 0.03 [단위 : %] ※'23.11.20 23.11.27 0.17 0.16 0.02 0.01 0.00 0.00 0.00 0.00 -0.02- -0.01 -0.01 -0.02 -0.04 0.18 0.16 0.14 0.12 0.10 0.08 0.06 0.04 0.02 0.00 0.16 10.14 0.10 0.08 0.03 0.03 전국 수도권 지방 서울 전국 수도권 지방 서울 최근 1년간 전국 아파트 매매 • 전세가격 지수 및 변동를 추이 - 매매가격변동률(좌) • 전세가격변동률(좌) - 매매가격지수(우) - 전세가격지수(우) 0.30 0.20 0.10 0.00 -0.10 -0.20 - 0.30 -0.40 -0,50 -0.60 -0,70 -0,80 -0.90 - 1.00 - 105.0 I 100.0 - 95:0 90.0 - 85.0 - 80.0 75.0 22.11.14 '22.12.26 23.2.6 '23.3.20 23.7.24 23.9.4 23.10.16 23.11.27 "23.5.1 "23.6.12 - 1- 1 주간 아파트 매매가격 동향 [전국 : 0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 대비 하락 전환됐다. 수도권(0.01% x0.01%)은 하락 전환, 서울(0.03% 0.00%)은 보합 전환, 지방(0.00% 20.02%)은 하락 전환됐다. (5대광역시(-0.02%) -0.03%), 세종(-0.02% 20.02%), 8개도(0.01%20.00%)) • 시도별로는 대전(0.02%), 강원(0.02%), 충남(0.02%)은 상승, 서울 (0.00%), 경기(0.00%), 전북(0.00%)은 보합, 부산(-0.07%), 인천 (-0.07%), 제주(-0.03%) 등은 하락했다. - 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(89 70개)은 감소, 보합 지역(7- 17개) 및 하락 지역(80 89개)은 증가 < 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 > 1'23.11.20 서울 경기 1'23.11.27 0.00 000 인천 0.07 부산 0.07 대구 광주 대전 울산 세종 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 -0.03 -0.02 0.02 -0.01 -0.02 _ 0.02 -0.01 - 0.02 0.00 -0.02 -0.01 1 -0.01 -0.03 (단위 : 전주대비, %) -0.07 0.00 인천 서울 0.00 경기 001 0.02 2996,02 충남 0.02 강원 0.00 전북 -0.02 광주 20.02 전남 -0.01 경남 -0.01 경북 -0.03 _ 대구 -0.01 울산 -0.07 부산 -0.03 제주 0.50% 이상 0.25% 이상 ~ 0.50% 미만 0.25% 초과 ~ 0.25% 미만 0.50% 초과 ~ 0.25% 이하 -0.50% 이하 - 2 - [수도권 : 0.01%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.07% 하락, 경기 0.00% 보합 • [서울 : 0.03% -> 0.00%] - 급매물 위주로 매수문의 존재하나, 가격상승에 대한 기대심리 낮아지며 거래감소하고 관망세가 깊어지는 가운데, 매물이 누적되며 매도희망가 하락조정되는 등 서울 전체 보합세 전환 - (강북 14개구 : 0.00%) 용산구(0.05%)는 이촌동 주요 관심단지 위주로, 동대문구(0.03%)는 답십리• 전농•장안동 위주로 상승중 이나, 노원구(-0.04%)는 상계동 구축 위주로, 강북구(-0.03%)는 미아동 대단지 위주로 서대문구(-0.02%)는 홍은• 홍제동 대단지 위주로 하락하며 보합 전환 - (강남 11개구 : 0.00%) 영등포구(0.04%)는 양평· 당산동 위주로, 양천구(0.03%)는 목• 신정동 혼조세 속 상승하였으나, 강남구 (-0.04%)는 역삼• 개포동 구축 위주로, 관악구(-0.03%)는 봉천동 위주로, 동작구(-0.02%)는 상도·대방동 위주로 하락하며 보합 전환 0 [인천 : 0.05% 0.07%] - 미추홀구(-0.19%)는 용현• 주안동 위주로, 부평구(-0.14%)는 신규 입주예정 물량 영향있는 산곡· 부평동 위주로, 동구(-0.09%)는 송림•만석동 구축 위주로, 계양구(-0.06%)는 병방• 작전동 위주로, 연수구(-0.05%)는 연수• 동춘동 위주로 하락 0 [경기 : 0.02% -> 0.00%] - 동두천시(-0.15%)는 송내• 생연동 구축 위주로, 이천시(-0.11%)는 안흥• 증포동•부발읍 위주로, 의정부시(-0.10%)는 의정부• 가능동 위주로 하락했으나, 과천시(0.28%)는 정주여건 양호한 부림• 중앙동 위주로, 하남시(0.17%)는 덕풍•학암동 주요단지 위주로, 양주시(0.16%)는 옥정신도시 위주로 상승하는 등 지역별 혼조세를 보이며 경기 전체 상승에서 보합 전환 - 3 - [지방 : 0.02%] 5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.02% 하락, 8개도 0.00% 보합 • [5대광역시 : 0.02% -> -0.03%] - (부산 : 0.06% > 0.07%) 부산진구(-0.29%)는 부암• 개금동 대단지 위주로, 해운대구(-0.09%)는 좌•재송동 구축 위주로, 수영구(-0.08%)는 민락•남천동 중대형 규모 위주로 하락 - (대구 : 0.01% -> 0.03%) 중구(-0.16%)는 남산·대봉•대신동 위주로, 수성구(-0.10%)는 신매동 구축 및 황금동 (준)신축 위주로, 북구(-0.06%)는 태전•침산동 위주로 하락 0 [세종 : 0.02% -> 0.02%] - 지역별 혼조세 보이는 가운데, 다정•고운동 위주로 하락 • [8개도 : 0.01% -> 0.00%] - (제주 : 0.03% -> 0.03%) 제주시(-0.04%)는 대정읍 위주로, 서귀포시(-0.02%)는 이도이동 및 노형동 위주로 하락 (지난주 대비 %) 1 2 3 4 5 6 7 8 구 분 강원 충남 전북 충북 경북 경남 전남 제주 1 2 3 4 5 6 7 강원(8개도 중 1위) 강원 동해시 강원 속초시 강원 태백시 강원 강릉시 강원 삼척시 강원 원주시 강원 춘천시 11.20(전기) 0.02 -0.01 0.04 0.06 0.02 0.00 -0.02 -0.03 (지난주 대비 %) 11.20 11.27 0.18 0.19 -0.03 0.09 0.10 0.08 0.06 0.06 0.03 0.05 0.00 -0.02 -0.03 -0.04 11.27(당기) 0.02 0.02 0.00 -0.01 -0.01 -0.01 -0.02 -0.03 1 2 제주(8개도 중 8위) 제주 서귀포시 제주 제주시 비 고 상승폭 유지 하락에서 상승 전환 상승에서 보합 전환 상승에서 하락 전환 상승에서 하락 전환 보합에서 하락 전환 하락폭 유지 하락폭 유지 (지난주 대비 %) 11.20 1127 0.01 -0.02 -0.03 0.04 - 4- 2 주간 아파트 전세가격 동향 D [전국 : 0.08%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.10%) 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.16% 20.14%) 및 서울(0.17%70.16%) 은 상승폭 축소, 지방(0.03% 10.03%)은 상승폭 유지됐다. (5대광역시 (0.02% 10.01%), 세종(0.24%20.21%), 8개도(0.04%20.03%)) • 시도별로는 대전(0.21%), 세종(0.21%), 서울(0.16%), 경기 (0.15%), 충북(0.08%), 강원(0.07%) 등은 상승, 인천(0.00%)은 보합, 대구 (-0.05%), 부산(-0.04%), 전남(-0.03%) 등은 하락했다. - 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(123 118개)은 감소, 보합 지역(813개)은 증가, 하락 지역(45 45개)은 유지 < 시도별 아파트 전세가격지수 변동률> 서울 경기 인천 부산 -0.04 대구 -0.05 광주 대전 울산 세종 강원 충북 중남 전북 전남 경북 경남 제주 ₩'23.11.20 m'23.11.27 016 0.15 0.00 0.04 10.02 10.07 1 0.08 1 0.04 10.07 0.21 0.21 -0.03 -0.02 0.03 -0.011 (단위 : 전주대비, %) 0.00 인천 0.16 서울 0.15 경기 0.08 0.21 충북 세호..21 0.04 충남 대전 0.07 전북 0.04 광주20.03 전남 -0.01 제주 0.07 강원 -0.02 경북 -0.05 _ 대구 0.03 경남 0.02 울산 -0.04 부산 0.50% 이상 0.25% 이상 ~ 0.50% 미만 0.25% 초과 ~ 0.25% 미만 050%초과~025% 이하 -0.50% 이하 - 5- [수도권 : 0.14%] 서울 0.16% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.15% 상승 0 [서울 : 0.17% -> 0.16%] - 고가매물의 경우 계약성사를 위해 하향조정되는 모습 보이나, 학군지 및 선호단지 위주로 거래• 매물가격 상승 유지 중이며, 매매 관망세에 따른 일부 전세수요 전환 등 혼조세 속 상승 유지 - (강북 14개구 : 0.15%) 광진구(0.25%)는 자양•구의동 선호단지 위주로, 성동구(0.20%)는 응봉• 행당동 주요단지 위주로, 용산구(0.19%)는 서빙고•신계동 위주로, 노원구(0.19%)는 상계·중계동 교통 양호한 단지 위주로, 성북구(0.18%)는 돈암•정릉동 위주로 상승 - (강남 11개구 : 0.18%) 양천구(0.34%)는 목•신월동 학군지 위주로, 동작구(0.26%)는 노량진•본동 중소형 규모 위주로, 송파구(0.23%)는 송파•잠실동 역세권 대단지 위주로, 강서구(0.22%)는 마곡• 내발산동 주요단지 위주로 상승 • [인천 : 0.03% -> 0.00%] - 중구(0.10%)는 중산동 대단지 위주로, 서구(0.09%)는 정주여건 양호한 청라•원당동 등 신도시 위주로 상승했으나, 미추홀구 (-0.08%)는 용현• 숭의동 위주로, 부평구(-0.05%)는 부개• 갈산동 구축 위주로, 동구(0.05%)는 송림•송현동 중소형 평형 위주로 하락 0 [경기 : 0.19% -> 0.15%] - 화성시(0.35%)는 능·산척동 등 동탄신도시 위주로, 안양 동안구 (0.30%)는 주거환경 양호한 비산•관양동 위주로, 안양 만안구 (0.29%)는 석수•안양동 위주로, 고양 일산서구(0.29%)는 덕이동 및 학군 양호한 일산동 위주로, 성남 분당구(0.27%)는 교통환경 양호한 수내• 정자동 위주로, 수원 영통구(0.27%)는 이의• 영통동 주요단지 위주로 상승 - 6- • [지방 : 0.03%] 5대광역시 0.01% 상승, 세종 0.21% 상승, 8개도 0.03% 상승 • [5대광역시 : 0.02% -> 0.01%] - (대전 : 0.18% > 0.21%) 유성구(0.27%)는 주거환경 양호한 도안신도시 및 지족동 위주로, 중구(0.24%)는 오류• 태평동 대단지 위주로, 동구(0.22%)는 판암•성남동 위주로 상승 - (대구 : 0.02% -> 0.05%) 남구(-0.20%)는 봉덕동 구축 위주로, 중구(-0.18%)는 매물적체 지속되며 남산• 대봉동 위주로, 수성구 (-0.15%)는 신매•만촌동 위주로 하락 • [세종 : 0.24% -> 0.21%] - 정주여건 양호한 보람• 종촌·아름동 위주로 상승 0 [8개도 : 0.04% -> 0.03%] - (충북 : 0.07% -> 0.08%) 청주 흥덕구(0.22%)는 복대•비하동 위주로, 제천시(0.08%)는 하소•청전동 위주로 상승 1 2 3 4 5 6 7 8 구분 충북 강원 전북 충남 경남 제주 경북 전남 1 2 3 4 5 6 7 충북(8개도 중 1위) 충북 청주시 흥덕구 충북 제천시 충북 청주시 서원구 충북 청주시 청원구 충북 청주시 상당구 충북 음성군 충북 충주시 11.20(전기) 0.07 0.08 0.09 0.10 0.02 0.00 -0.02 0.01 (지난주 대비 %) 11.20 11.27 0.18 0.22 0.00 0.08 0.08 0.06 0.09 0.05 0.13 0.04 -0.03 0.00 -0.07 -0.01 11.27(당기) 0.08 0.07 0.07 0.04 0.03 -0.01 -0.02 -0.03 1 2 3 4 5 6 전남(8개도 중 8위) 전남 나주시 전남 여수시 전남 순천시 전남 광양시 전남 무안군 전남 목포시 (지난주 대비 %) 비고 상승폭 확대 상승폭 축소 상승폭 축소 상승폭 축소 상승폭 확대 보합에서 하락 전환 하락폭 유지 상승에서 하락 전환 (지난주 대비 %) 11.20 11.27 0.00 0.01 0.03 0.00 0.02 -0.02 -0.02 -0.03 0.03 -0.05 0.00 -0.06 - 7- ※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 시스템 R-ONE(www.reb.or.kr/rone) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다 * 설치방법 : "구글 Pay스토어" 또는 "Apple 앱스토어" 에서 "한국부동산원" 검색 후 설치 붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표 붙임 2 : 수도권 지역 주간 아파트 변동률 통계표 붙임 3 : 5대광역시 아파트 변동률 통계표 붙임 4 : 주간 아파트 매매 • 전세 가격지수 변동률 그래프 RE3 한국부동산원 이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 한국부동산원 부동산통계처 주택통계부 부장 김민섭, 팀장 홍석현, 과장 김형창, 연구원 우남교 q 053-663-8501, 8502, 8510, 8515)에게 연락주시기 바랍니다. - 8 - 붙임 1 주간 아파트 시도별 변동를 통계표 - 매매가격 변동률 지역 전 국 수도권 지방 서울 경기 인천 부산 대구 광주 대 전 울산 세 종 강원 충 북 충 남 전 북 전 남 경북 경 남 제 주 누계' 22년 -4.66 601 -3.35 -4.65 634 -7.91 -4.07 -9.00 -2.05 -6.91 -4.91 -12.05 0.19 -1.35 -2.17 141 -3.22 -1.06 -1.90 0.13 10.23 0.05 0.08 0.02 0.07 0.09 0.02 -0.04 0.02 0.03 0.07 0.02 -0.05 0.08 0.11 0.03 0.04 -0.05 0.04 0.00 -0.06 10.30 0.04 0.07 0.01 0.0 / 0.08 0.02 -0.04 0.04 0.01 0.08 0.02 -0.06 0.03 0.07 0.05 0.03 -0.02 0.02 0.00 -0.05 23년 11.6 0.03 0.04 0.02 0.05 005 -0.02 -0.05 -0.01 0.01 0.06 0.01 0.01 0.12 0.13 0.03 0.08 -0.02 0.02 0.00 0.04 11.13 0.02 0.03 0.02 0.05 0.03 -0.04 0.04 0.03 0.02 0.07 0.03 0.10 0.01 0.07 0.04 0.07 -0.02 0.02 -0.02 0.00 수치 -한 14주차 •누계 치 임 전세가격 변동률 누계 23년 지역 전국 수도권 지방 서 울 경기 인 천 부 산 대 구 광 주 대 전 울 산 세 종 강 원 충 충 북 남 전 북 전 남 경 북 경 .남 제주 11.6 0.12 0.20 0.04 0.21 0.23 0.05 -0.01 -0.03 0.04 0.20 -0.01 0.18 0.04 0.12 0.08 0.08 0.01 -0.01 0.02 -0.03 -0.03 -0.01 * 22년 및 23년 누계는동일 누적주차를기준으로산정(예사: 23년 14주 차의경우, 22년 수치 또한 14주차누계치임 - 9- 붙임 2 매매가격 변동률 지역 도심권 중 수도권 지역 주간 아파트 변동를 통계표 누계 23년 서울 은평 서대문 마포 서남권 경기 동안 -정 원 본당 - 10- 경기 인천 누계 '23년 지역 용인 용인 처인 용인 기흥 용인 수지 수원 수원 장안 수원 권선 수원 팔달 수원 영통 부천 안산 안산 상록 안산 단원 시흥 광명 화성 오산 평택 남양주 구리 하남 광주 이천 여주 김포 고양 고양 덕양 고양 일산동 고양 일산서 파주 포천 동두천 양주 의정부 중 동 미추홀 연수 남동 부평 계양 서 '23년 -620 -005 -783 6.64 -5.98 -836 -7.21 739 3.17 -4.38 -6.04 487 -693 6.10 -0.19 -3.03 -6.59 451 -780 -5.47 -234 -842 -722 4.72 -699 971 -9.04 -7.68 -1185 431 493 116 -930 823 -6.03 -4.06 * 22년 및 23년 누계는동일 누적주차를 준으로산정(예사: 23년 14주차의경우, 22년 수치 또한 14주차누계치임 - 11- • 전세가격 변동률 지역 누계* '23년 중 서울 경기 간안 동안 수정 중원 분당 - 12 - '23년 10.23 0.38 8웅 0.39 0.42 042 경기 지역 용인 용인 처인 용인 기흥 용인 수지 수원 수원 장안 수원 권선 수원 팔달 수원 영통 부천 안산 안산 상록 안산 단원 시흥 광명 화성 오산 평택 남양주 구리 하남 광주 이천 여주 김포 고양 고양 덕양 고양 일산동 고양 일산서 파주 포천 동두천 양주 의정부 중 동 미추홀 연수 남동 부평 계양 서 누계 22년 -679 -3.67 576 897 -1057 -679 -8.74 619 -1534 -534 626 4.12 -785 -1144 -1024 996 0.03 -745 -6.08 -1057 -9.03 8.94 0.62 7.95 -7.80 -1028 662 564 836 199 458 -1264 -1113 1157 482 -660 -1508 -728 -7.00 -624 -1341 '23년 -11.11 -732 -1539 -798 -888 -1094 -9.26 -833 -754 -8.05 -1120 -903 -1283 -1050 -2.65 -4.18 999 -622 -960 -707 -036 1262 -1098 757 639 -1218 -751 11오 -1780 4.41 -527 1317 2066 1194 449 -102 949 -899 -1336 1111 -6.95 0.12 0.20 0.19 0.51 0.23 -0.03 0.21 0.18 045 0.08 0.27 0.00 1009 0.05 인천 0.20 003 001 0.25 * 22년 및 23년 누계는동일 누적주차를 준으로산정(예사: 23년 14주차의경우, 22년 수치 또한 14주차누계치임 - 13 - 붙임 3 지역 부산 대구 중 동 서 남 북 수성 달서 달성 광주 동 서 남 북 동 중 서 유성 대덕 울산 중 남 동 북 울주 5대광역시 아파트 변동를 통계표 11.20 0.06 -0.02 0.01 -0.08 0.11 -0.26 0.01 -0.02 -0.08 -0.06 -0.08 -0.01 -0.01 0.00 0.01 -0.04 -0.04 -0.01 -0.13 0.12 -0.09 -0.06 -0.03 -0.08 0.07 -0.10 -0.01 0.08 -0.01 0.02 -0.02 -0.03 0.03 0.05 0.02 0.01 0.05 0.02 0.00 0.01 -0.02 0.01 0.01 0.00 매매 변동률 11.27 11.20 전세 변동률 11.27 - 14- 붙임 4 주간 아파트 매매•전세 가격지수 변동률 그래프 주간 아파트 매매가격지수 변동률 [단위 : %] 0-전국 0 수도권 0-지방 0.15 0.10 0.05 0.00 -0.05 -0.01 8201 -0.02 10.09 10.16 10.23 1030 11.06 11.13 11.20 11.27 주요지역 아파트 매매가격지수 변동률 [단위 : %] 0.01 0.00 0.00 0.00 0.00 -0.01 -0.03 -0.05 -0.07 -0.07 -0.09 서울 강북 강남 경기 인천 아파트 매매가격 변동 지역분포 추이 • 상승 보합 하락 51 11 55 62 80 89 16 14 7 17 114 105 100 89 70 10.30 11.06 11.13 11.20 11.27 전국 아파트 매매•전세가격지수 추이 주간 아파트 전세가격지수 변동률 [단위 : %] 전국 수도권 0.30 0.25 0.20 0.15 0.10 0.05 0.00 U.14 0.08 0.03 10.09 10.16 10.23 10.30 11.06 11.13 11:20 11.27 주요지역 아파트 전세가격지수 변동률 [단위 : %] 0,20 0.18 0.16 0.16 0.15 0.15 0.12 0.08 0.04 0.00 0.00 서울 강북 강남 경기 인천 아파트 전세가격 변동 지역분포 추이 • 상승 보합 . 하락 42 9 42 11 44 8 45 45 13 125 123 124- 123 118 10.30 11.06 11.13 11.20 11.27 - 매매가격변동률(좌) 전세가격변동률(좌) 매매가격지수(우) -전세가격지수(우) (96) 0.40 0.30 0.20 0.10 0.00 -0.10 0,30 -0.40 -0.60 -0.70 -0.80 0.90 - 1,00 12.5.7 120.0 100.0 80.0 60.0 40.0 20.0 0.0 13.5.6 14.5.5 15.5.4 16.5.2 '20.5.4 21.5.3 22.5.2 23.5.1 '17.5.1 18.5.7 19.5.6 - 15 -