[서울시]내년 아파트 입주예정물량은 2만 5천호 전망(입주예정물량 리스트 첨부)

자료제공 : 2023. 11. 14.(화) 이 보도자료는 배포 즉시 보도할 수 있습니다. 농해 매력 SEPUL 특별시 서울 M: SOUL 보도자료 담당부서: 주택정책실 주택정책지원센터 (비정비사업 입주예정을량) 주택정책지원센터장 정종대 2133-7039 (정비사업 입주예정물량) 주택정책연구팀장 주택시장분석팀장 윤은정 박현정 2133-7121 사진없음 사진있음그 쪽수 : 3쪽 누리집 2133-7049 www.seoul.go.kr 분아별정보(주택)> 자1실 서울시, 내년 아파트 입주예정물량은 2만 5천호 전망 - 3, 최근 진행 사업장의 상황변화를 반영하여 아파트 입주예정물량 재산정 - 내년 물량 2만5천호(정비 8,572호, 정비 16,552호)는 8월 물량 대비 소폭 감소 - '25. 1월 약 1만6천호 입주예정으로 '24년 물량감소 어려움은 '25년 초 해소 예상 • 서울시는 정비사업과 비정비사업으로 구분하여 매년 2회(28월) 아 파트 입주예정물량을 공개하고 있으나, 최근 사업장 상황변화를 반영 하여 '23.8월에 발표한 입주예정물량을 재산정•공개하였다. • 정비사업 아파트 입주예정불량에는 재개발, 재건축, 소규모주택 정비 등이 포함되며, 비정비사업 입주예정물량은 청년안심주택, 공공주택, 역세권장기전세주택 등으로 구분하여 산정한다. • 산정방법은 분양공고 및 건축인허가 자료를 토대로 25개 자치구의 사업별 진행현황을 조사하여 확인•반영하고 있다. 23. 11월 기준으로 재산정한 결과, 24년 2만5천호, '25년 6만4 천호가 입주할 것으로 전망되었다. • 사업별로 보면, 24년 정비사업은 8.572호, 비정비사업은 - 1- 16.552호이며, 17,289호이다. '25년은 정비사업 46,302호, 구 분 24년 아파트 25,124 정비사업 8.512 비정비사업 16,552 25년 63.591 46.302 17,289 향후 2년 전망 합계 88.715 54874 33.841 연평균 44.358 27.437 16.921 ※ 주택사업별 세부 구분 및 산정기준 • 정비사업: 재기밥 •재건축사업. 저정비촉진사업, 가로주터정비사업, 소규모 재건축사업 등 • 비정비사업 : 공공주택, 청년안심주택, 역세권주택사업 등 6비점비사 중 일반 '건축허가 등'은 과거 준공물량 등을 고려하여 추산치 반명 ※ 입주 예정 물량은 사업자별 여건에 따라 변동될 수 있음 비정비사업 비율(%) 100.0 61.9 38.1 - 이번 공개자료는 일부 사업장 여건 변화로 인해. 지난 8월 시가 발 표한 예측물량과 비교해 일부 변동이 있었다. 0 24년 물량감소의 변동 사유는 대규모 정비사업인 동대문구 '라그 란데(3,069가구)', 광진구 '롯데캐슬 이스트폴(1,363가구)'의 준 공일이 24.12월에서 '25.1월로 조정되는 등 4.251호가 감소 하였으며, 공공주택인 '강남 서울수서 KTX A2블록'이 당초 '23 년 물량에서 24년으로 연기되는 등에 따라 8월 대비 총 3,193 호가 감소하였다. • 25년 물량의 증가 사유는 앞서 언급한 대규모 정비사업 2곳이 '24년에서 25년으로 변경되었으나, 공공주택 5개소 등이 25년 에서 26년으로 준공일이 조정되어 '24년 물량에서 제외되면서 8월 대비 총 2,106호가 증가하였다. 구분 아파트 정비사업 비정비사업 23.8월 기준 28.317 12.323 15.494 24년 예측 물량 23.11월 기준 26.124 8.572 L6,552 증감 -3,193 44.251 +1.058 23.8월 기준 61,485 42,800 13,685 25년 예측 물량 23.11월 기준 63,591 46,302 27,289 증감 +2,106 +3.502 -1,396 - 2 - • 반면, '24년 입주예정물량은 감소하나 25.1월에 대규모 사업장인 올림픽파크포레온(분촌주공, 12,032가구), 라그란데(이문1, 3,069가구), 롯데캐슬 이스트폴(자양1재속, 1,363가구)이 준공되면서 약 16,464호 가 입주할 예정으로 '24년 물량감소의 어려움은 25년 초 해소될 것으 로 예상된다. [ 금일 재산정된 서울시 '아파트 입주예정물량'의 세부적인 사업장리스트 및 위치 정보는 오늘부터 서울시 누리집(www.seoul.go.kr) 내 '분야별정보>주택>주택건축>주택건축자료실,주택통계정보'에서 열람 및 다운로드 가능하며, 금번 공개 이후에도 '24.2월에 재산 정하여 '아파트 입주예정물량'을 공개할 예정이다. - 3-